首頁交易信息產(chǎn)權(quán)交易掛牌公告
[海南產(chǎn)權(quán)交易所]（略）（略）域整體招租（1#（略）、8#1層庫房,、（略）咖啡廳,、2#5層陽臺(tái)）交易公告信息時(shí)間：（略）
信息來源：[e交易]
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N0131FCZZ240504
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招標(biāo)計(jì)劃資格預(yù)審公告招標(biāo)公告變更公告中標(biāo)候選人公示中標(biāo)公示異常公告資格預(yù)審公告采購公告變更公告采購結(jié)果公告合同公示異常公告掛牌公告成交公告已經(jīng)撤牌出讓公告結(jié)果公告其他公告出讓公告招標(biāo)公告結(jié)果公告醫(yī)藥公告醫(yī)械公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）域整體掛牌招租
（略）
XZ202404HN2046
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年4月11日
掛牌截止日期
2024年4月24日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
海南省（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
評(píng)估價(jià)格
（元/月）
掛牌價(jià)格
（元/月）
競(jìng)租保證金
（元）
1
（略）（略）域整體招租（1#（略）,、8#1層庫房,、（略）咖啡廳、2#5層陽臺(tái)）
1340.5
83660
83660
30000
租賃期限
租金支付
5年
租金按月支付
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
三個(gè)月（包含在租賃期內(nèi)）,，免租金
租賃押金
首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)月租金
是否設(shè)置原
承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
招租標(biāo)的位（略）（略）內(nèi),，其中1#（略）,、2#5層陽臺(tái)已清場(chǎng)，8#1（略）后勤準(zhǔn)備,，（略）咖啡廳正常使用,。
租賃用途
1、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍,，不得使用標(biāo)的物從事違法行為等,。不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營修理、加工,、門診,、歌舞、音響銷售,、化工等及其他嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項(xiàng)目,。
2、（略）基礎(chǔ)生活配套設(shè)施,，（略）患者在樂城醫(yī)療旅游體驗(yàn)以及改善患者生活品質(zhì)配套服務(wù),。
重大事
項(xiàng)說明
1.意向承租方報(bào)名前，務(wù)必實(shí)地考察標(biāo)的實(shí)際情況,，并向招租方具體了解咨詢標(biāo)的現(xiàn)狀,。一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，同時(shí)愿承擔(dān)一切責(zé)任,。
2.1#（略）整體面積為1316㎡，本次招租面積為329㎡,。
3.交易雙方交付后因安全隱患問題產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任,，由交易雙方自行解決，（略）不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
評(píng)估情況
評(píng)估價(jià)
詳見評(píng)估報(bào)告
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年3月20日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）MB1N93086N
注冊(cè)地：海南省（略）法定代表人：顧志冬
經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位：（略）
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
出租方
決策文件
（略）（（略））2024年第十二次院長會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、在中華人民共和國注冊(cè),，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2,、報(bào)名時(shí)須繳納競(jìng)租保證金（具體詳見上表，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，確認(rèn)為承租方后10個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同,，同時(shí)按最終競(jìng)得價(jià)交納租金至招租方提供賬戶。競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）,；若在10個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同,，視為違約，招租方有權(quán)另行招租,，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失,，如不能按時(shí)簽約為招租方的責(zé)任除外。
4,、未經(jīng)招租方書面許可,，承租方不得將該商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借后收取租金或利潤,，不得與他人互換利用，否則招租方有權(quán)解除合同,。
5,、該房屋的清場(chǎng)由招租方負(fù)責(zé)。房屋交付后,，凡涉及用水,、用電等相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
6,、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有標(biāo)的現(xiàn)狀,，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí),，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。
7、其他未盡事宜按照《房屋租賃合同》中執(zhí)行,。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價(jià)款支付方式：（略）
成交后按《房屋租賃合同》約定支付,。
特別告知
1,、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價(jià)格,。2、招租方對(duì)材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé),。
3,、標(biāo)的物用地已辦理國有土地使用權(quán)證，（略）,根據(jù)提供的《權(quán)屬情況說明》,，國有土地使用權(quán)證在辦理產(chǎn)權(quán)變更中,房屋建筑物尚未辦理房屋所有權(quán)證,；承諾納入招租（略）（略）（（略））所持有，將來若因產(chǎn)權(quán)引起的爭議,，（略）（（略））自行承擔(dān),。招租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競(jìng)價(jià)規(guī)則
1、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)“價(jià)高優(yōu)先,、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方,。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià),。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約,，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競(jìng)租保證金,，產(chǎn)交所不予退還。報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約,。以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2,、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后,，競(jìng)租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。
3,、競(jìng)價(jià)成交后承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到交易所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4,、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、e（略）有關(guān)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。
現(xiàn)場(chǎng)展示
海南省（略）
報(bào)名時(shí)間
2024年4月11日至2024年4月24日
報(bào)名手續(xù)
競(jìng)租人須在2024年4月24日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為“競(jìng)買方”）,、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》,、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1,、《承租申請(qǐng)表》、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）,；
2,、意向承租方主體資格材料證明材料：法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
注：若授權(quán)委托他人代辦的,，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；
保證金及處置方式：（略）
1,、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還,，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還,。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：戶名：（略）開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后,，請(qǐng)競(jìng)租人按E（略）自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。2、競(jìng)租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的,；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的,；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的,；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的,；（7）未按照公告規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān),。
競(jìng)價(jià)安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
限時(shí)競(jìng)價(jià)
開始時(shí)間
加價(jià)幅度（元）
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
標(biāo)的物
（略）（略）域整體招租（1#（略）、8#1層庫房,、（略）咖啡廳,、2#5層陽臺(tái)）
4月11日09:00
4月25日09:00
1000
120秒
附件下載
1、《承租申請(qǐng)表》
2,、《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》
3,、《房屋租賃合同》
咨詢電話
項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）1樓受理大廳4號(hào)窗口
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