（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
紹市自然告（工）字[2024]52號

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）以網(wǎng)上掛牌方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地坐落
土地用途
產(chǎn)業(yè)方向
出讓
面積（㎡）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓年限
建設(shè)工期
起始價（萬元）
競買保證金（萬元）
容積率
建筑密度
綠地率
1
柯橋齊賢2024-03地塊
東至河流,，（略）,，（略），北至其他項目地塊
工業(yè)用地
電池制造
18023
2.1-2.5
50%-60%
≤10%
50年
3年
1311.44
656
2
柯橋馬鞍2024-01地塊
東至濱海環(huán)塘河,，南至九一丘北橫江,，西至其他項目地塊，（略）
工業(yè)（倉儲）用地
燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)
23922
0.4-0.8
25%-35%
≥10%
50年
3年
1740.68
871

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準(zhǔn),。成交地價不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。
柯橋齊賢2024-03地塊：
◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓。固定資產(chǎn)投資≥8974萬元,，投資強(qiáng)度≥331.95萬元/畝,，畝均稅收≥29.5萬元/畝，土地產(chǎn)出≥420萬元/畝，單位：（略）
◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》,。
◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)（略））文件精神執(zhí)行,，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會為主體，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收,，區(qū)經(jīng)信局,、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局,、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局,、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān),。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求,，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施,。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管,。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全,、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求,。
柯橋馬鞍2024-01地塊：
◆地塊不作“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，屬“標(biāo)準(zhǔn)地”負(fù)面清單中的“存儲易燃易爆危險品、危險化學(xué)品等涉及重大社會穩(wěn)定風(fēng)險的項目”,。固定資產(chǎn)投資≥7715萬元,，投資強(qiáng)度≥215萬元/畝，畝均稅收≥11萬元/畝,，土地產(chǎn)出≥400萬元/畝,。
◆項目在建設(shè)過程中必須嚴(yán)格按照《建設(shè)項目安全設(shè)施“三同時”監(jiān)督管理辦法》進(jìn)行安全預(yù)評價、安全設(shè)施設(shè)計等相關(guān)程序,，項目建成后應(yīng)按規(guī)定及時進(jìn)行安全設(shè)施竣工驗(yàn)收后方可投入正常生產(chǎn),。
◆項目圍墻線與周邊企業(yè)相關(guān)建筑距離必須滿足危化品行業(yè)安全控制線防護(hù)要求,，由柯橋（略）（略）應(yīng)急管理局確認(rèn),。
◆地塊驗(yàn)收原則上參照《關(guān)于印發(fā)（略））文件精神執(zhí)行，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會為主體,，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收,，區(qū)經(jīng)信局、區(qū)發(fā)改局,、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局,、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān),。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執(zhí)行,，受讓人須按照地面沉降危險性及地質(zhì)災(zāi)害危險性評估要求，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施,。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行,。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設(shè)的項目必須符合安全,、環(huán)保,、節(jié)能等相關(guān)要求。
二,、競買申請人資格條件
競買人須持有（略）經(jīng)信局出具的《（略）（略）工業(yè)項目出讓土地會審意見表》,，方可申請報名競買。
競買申請人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)（街）,、（略）進(jìn)行申請,，經(jīng)會審符合條件的，（略）經(jīng)信局出具《（略）（略）工業(yè)項目出讓土地會審意見表》,。
申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請,，（略），（略）的出資構(gòu)成,，（略）中的投資比例必須為100%,。
三、競買申請人數(shù)字證書辦理
（略）上掛牌交易,，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,。
辦理數(shù)字證書請參閱“（略）——（略）”。
四,、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓須知,。（略）上下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、報名時間,、競買保證金繳納和競價原則
（一）報名時間
（略）上報名時間：2024年8月30日上午9時起至2024年9月6日下午4時前,。
（二）競買保證金
柯橋齊賢2024-03地塊競買保證金為人民幣656萬元。
柯橋馬鞍2024-01地塊競買保證金為人民幣871萬元,。
（略）上報名時間內(nèi)繳納到指定賬戶,，競買保證金繳納的截止時間為2024年9月6日下午4時（應(yīng)實(shí)際到賬，（略）為準(zhǔn)）,。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，（略）（略）上掛牌出讓活動,。
（三）掛牌時間
（略）上掛牌時間為2024年8月30日上午9時至2024年9月9日上午9時。掛牌截止時間2024年9月9日上午9時,。
（四）競價原則
（略）上掛牌交易不設(shè)置底價,，上述地塊的增價幅度均為5萬元或5萬元的整數(shù)倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人,，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn),。
以上時間未特別注明的，（略）時間為準(zhǔn),。
六,、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌交易采取“先項目會審，再報名競買”的方式：（略）
（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)隨帶單位：（略）
（三）競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料,、未按時辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的,，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓,。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，10個工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的,，競得人還須按實(shí)際差額支付賠償金,。
（四）上述土地出讓價款的支付均為：在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)全額繳清（含成交價的20%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金,。
（五）競得人交納的競買保證金,，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的,，競買保證金首先抵充滯納金,；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競買保證金抵作土地出讓價款,。合同簽訂后，受讓人有違約情形的,，定金不予返還,，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
未競得人所交保證金,，在掛牌結(jié)束后2個工作日內(nèi)退還（不計息）,，（略）六樓603室（諸女士電話：（略）0）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的,，競買保證金不予退還,。
（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府,；對競買資格的有關(guān)問題可咨（略）經(jīng)信局,；（略）。
聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：
李先生電話：（略）2
王先生電話：（略）2
地址：（略）
紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會：
趙女士電話：（略）1
（略）：
嚴(yán)先生電話：（略）5
田先生電話：（略）5
地址：（略）
七,、本公告在《柯橋日報》,、（略）（（略））、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒體發(fā)布,。



（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年8月9日
附件：2.出讓須知.pdf附件：1.出讓公告.pdf