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[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]（略）租賃位于五（略）區(qū)所屬生（略）部分國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物,、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)交易公告作者：Author信息來(lái)源：[e交易]發(fā)布時(shí)間：（略）:00瀏覽次
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（略）租賃位于五（略）N0125FCZZ240778
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，按（5）個(gè)工作日為周期延牌,，最多延長(zhǎng)至2025年8月14日。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落五（略）等6處（詳見產(chǎn)權(quán)清冊(cè)）
基本屬性標(biāo)的類型廠房所在層數(shù)/
租賃面積約(㎡)15824.52租賃期限租賃期限5-15年（在5-15年之間選擇）自租賃合同簽訂之日起至約定期限截止日,。
租金支付方式：（略）
裝修期限/承租押金正式合同簽訂后,，承租方須向出租方一次性交納安全生產(chǎn)保證金30萬(wàn)元，于正式合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交清,。
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)機(jī)器設(shè)備完好可正常生產(chǎn),，工廠已停工閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)距離烏魯（略）32公里，（略）28公里,，（略）23公里,，甘泉堡收費(fèi)站17公里，（略）63公里,，南有烏五,、（略）、（略）,；（略）貫（略）東西,，交通十分便利。
其他情況/
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.00
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)（元）（略）.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將持有的租賃標(biāo)的公開招租,，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開,、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確,，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán),，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過(guò)有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二,、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利,，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保,、查封,、扣押、凍結(jié),、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）,。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露,，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性負(fù)責(zé),，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。四,、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所,，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作,。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后,，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù),，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。六,、確定最終承租方5日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的,，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國(guó)家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則,，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制,，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件《（略）臨時(shí)董事會(huì)會(huì)議決議》
（略）
特別告知
一,、本次租賃房屋建筑物位于五（略）,，證載建筑面積19248.81平方米共12幢，本次租賃其中6幢房屋,，至評(píng)估基準(zhǔn)日房屋建筑物外觀較舊,，內(nèi)部簡(jiǎn)單裝修，可正常使用,。
二、本次租賃機(jī)器設(shè)備共二大類,，包括2022減值測(cè)試入賬設(shè)備一批,，原設(shè)備購(gòu)置于2012年6月，2023年技改新增設(shè)備一批,，均為4600造紙生產(chǎn)線及配套用設(shè)備,，整條生產(chǎn)線于2023年11月技改完成并投入使用，至評(píng)估基準(zhǔn)日,，設(shè)備狀況較好,，可滿足設(shè)計(jì)生產(chǎn)要求。
三,、本次土地使用權(quán)共一宗,，位于五家渠102團(tuán)，為企業(yè)生產(chǎn)所在地,，（略）為：新（2023）第六師不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào),，證載面積66346.52平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓,，用途為工業(yè)用地,，土地終止日期為2057年11月11日，開發(fā)程度為六通一平,，至評(píng)估基準(zhǔn)日土地權(quán)屬清晰,，未設(shè)定抵押，本次租賃出租方申報(bào)部分土地使用權(quán)面積為33173.26平方米,。
四,、本次租賃承租方需同意購(gòu)買出租方庫(kù)存材料，包括原料廢紙,、成品紙,、化工原料、備品備件,、網(wǎng)毯等,。該庫(kù)存材料經(jīng)雙方盤點(diǎn)結(jié)算簽字同意后確定總額,，該項(xiàng)費(fèi)用承租方自簽訂合同之日起30天內(nèi)向出租方全額付清。承租方若逾期付款則每天按照欠付金額的萬(wàn)分之三支付逾期利息,。
五,、出租方已就本次租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)部分廠房及宿舍共計(jì)1100平方米（含4間平房宿舍）出租給第三方，租賃期限至2025年3月31日,，項(xiàng)目成交后由本次最終承租方享有對(duì)該第三方的租金收益并繼續(xù)履行與第三方的租賃合同,。此外，出租方已與該第三方就固廢處理事項(xiàng)簽訂合作協(xié)議,，合作期限至2029年3月31日,，經(jīng)第三方同意，本次最終承租方在租賃期限內(nèi)需承繼出租方在合作合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù),。
六,、本次資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為含增值稅價(jià)。
七,、本次租賃資產(chǎn)成交后須按《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）簽訂,，承租方需在詳盡了解《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）約定相關(guān)義務(wù)后再履行報(bào)名程序，具體事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）,。
八,、承租方需自行查看所租賃資產(chǎn)，完全知悉租賃資產(chǎn)范圍,、現(xiàn)狀及目前存在或未來(lái)可能存在的問題,，承租方須詳細(xì)閱讀租賃合同，完全理解租賃合同真實(shí)意圖表達(dá),，承租方完全同意租賃合同設(shè)定的全部條款,。本次租賃資產(chǎn)為現(xiàn)狀租賃，簽訂租賃合同后即視為承租方自愿承擔(dān)租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀存在的全部問題,、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任,，享有現(xiàn)狀資產(chǎn)使用的全部權(quán)利。
九,、本次租賃房產(chǎn)實(shí)際交付面積與租賃面積不一致的以實(shí)際交付面積為準(zhǔn),，成交價(jià)格不作調(diào)整。
十,、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行,。
十一,、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。
十二、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露,，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證,。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要,，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵,，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等,，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后,，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。
十三,、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》《資產(chǎn)明細(xì)表》《資產(chǎn)租賃合同》（待簽）等備查資料,。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù),。二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。三,、承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的企業(yè)法人。四,、本項(xiàng)目整體出租,。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租,。六,、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃,，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記,。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并交納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查,；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租,，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系,。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。、
二,、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起5日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后10日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的剩余首年成交租金及按首年成交租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。承租方支付首年成交租金后不足首年應(yīng)付租金900萬(wàn)元的剩余款項(xiàng)由承租方直接支付至出租方指定賬戶,。
三,、本次租賃標(biāo)的掛牌租金為：550萬(wàn)元/首年；租賃期限：租賃期限5-15年（在5-15年之間選擇）自租賃合同簽訂之日起至約定期限截止日,。項(xiàng)目成交后,，承租方應(yīng)與出租方協(xié)商確定租賃期限并在租賃合同中予以明確。租金支付標(biāo)準(zhǔn)：以首年成交租金為基礎(chǔ),，每五年為一個(gè)租金標(biāo)準(zhǔn),，租賃期第1-5年期間，年均租金為首年成交租金,；租賃期第6-10年期間,，年均租金在第1-5年年均租金基礎(chǔ)上上漲5%，租賃期第11-15年期間,，年均租金在第6-10年年均租金基礎(chǔ)上上漲6%,。租金支付方式：（略）
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng),，且通過(guò)新疆產(chǎn)權(quán)（略）場(chǎng)（（略）.cn）（略）上報(bào)名,，并繳納交易保證金。
保證金及處置方式：（略）
二,、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額,、逾期或未交納保證金的,，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金,，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況,，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn),。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方,，采取協(xié)議租賃方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間-延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
服務(wù)費(fèi)按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf
資產(chǎn)租賃方案.pdf
資產(chǎn)明細(xì)表.pdf
資產(chǎn)租賃合同（待簽）.pdf
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）（略）
咨詢時(shí)間工作日10：00-14：0015：30-19：30
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