（略）（略）9樓招租招商項目中商候選人公示null經評審/談判小組評定并經招商人確定,，現(xiàn)將中商候選人公示如下：
招商內容/包件名稱：（略）
（略）（略）9樓招租（略）（略）
（略）
公示時間：2024年08月09日至2024年08月13日,。
競商人和其他利害關系人對公示結果如有異議的，應當在中商候選人公示期間以書面形式向招商人或招商代理機構：（略）
招商人或招商代理機構：（略）
詳細地址：（略）
郵政編碼：264001
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：（略）
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）
bacfec6088f24caba0fd9d8bdef6b16f（略）nullnullnull（略）:14:3501null管延釗null（略）:23:551dec5534a（略）b4ebfebd06bf6nullnull（略）房屋招租公告null（略）
房屋招租公告
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一,、招商項目名稱：（略）
1.1項目名稱：（略）
1.2（略）：jnsbtf-2024zz01
二、招商人
2.1.招商人名稱：（略）
2.2.招商人地址：（略）
2.3.聯(lián)系人：（略）
2.4.聯(lián)系方式：（略）
三、招商項目概況
3.1項目地點：（略）
3.2合同期限：1年。
3.3招商低價：28萬元/年（報價含物業(yè)費,、取暖費、中央空調制冷費,、水電費）,，按年于合同簽訂時一次性繳納,。
四,、競商人資格要求
4.1必須是國家工商、稅務部門認可、年檢合格的合法企業(yè),。
4.2具備本項目擬招商業(yè)態(tài)相應的經營資質（以營業(yè)執(zhí)照經營范圍為準）。
4.3法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人,，母公司、（略）及其控（參）股公司，存在資產關聯(lián)關系的競商人不得同時報名參與本次招商,。
4.4競商人社會信譽、財務狀況良好,；
4.5競商人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證,、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；
（2）進入清算程序，或被宣告破產,，或其他喪失履約能力的情形,；
（3）被行政監(jiān)督部門暫停或取消競商資格,；
（4）（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單,；
（5）被最高人民法院在“信用中國”網站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；
4.6本次招商不接受聯(lián)合體競商,。
五,、競商報名及招商文件的獲取：（略）
5.1競商報名方式：（略）
5.2招商文件發(fā)放地點：（略）
5.3招商單位：（略）
聯(lián)系電話：（略）
六,、競商文件包含內容
6.1競商文件編制內容（包括但不限于）：
（1）競商函,；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；
（3）法定代表人身份證明,、授權委托書,；
（4）委托代理人身份證復印件；
（5）競商人資信文件：企業(yè)基本情況介紹；資格審查資料,；相關經營資質等;
（6）競商報價單,。
（7）其他材料。
*備注：所有材料均需加蓋公章
七,、報名,、競商文件的遞交、評審時間及地點：（略）
6.1截止時間：2021年8月6日17：00(逾期送達的或者未送達指定地點：（略）
6.2遞交地點：（略）
6.3招商評審時間：另行通知,。
6.4招商評審地點：（略）
八,、招商方式：（略）
采用公開招商方式：（略）
九、資格審查方式：（略）
資格后審
十,、競商人發(fā)生下列情形之一,，取消競商人競商資格或中商資格：
10.1.競商人在遞交競商文件截止時間后撤銷其競商文件。
10.2.競商人存在串通競商,，或者招商活動中嚴重影響招商紀律等違規(guī)行為,。
10.3.競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式：（略）
10.4.中商人未在招商文件規(guī)定的時間內以及未按招商文件規(guī)定的合同內容簽訂合同,。
10.5.單一競商人經審查合格且競商報價有效,，非不可抗力原因自行放棄中商。
十一,、招商文件的修改：
招商文件的修改,、補充均以書面形式通知所有購買招商文件的競商人，競商人在收到上述通知后,，應立即以書面形式向招商人予以確認,，如競商人未書面確認，將視為同意對招商文件的修改,。
十二,、費用承擔：
競商人準備和參加競商活動發(fā)生的費用自理,。
十三,、其他內容：
13.1.保密：參與招商競商活動的各方應對招商文件和競商文件中的信息保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任,。
13.2.語言文字：所有招商競商有關的文字語言均使用中文,。專用術語應附有中文注釋。
13.3.計量單位：（略）
13.4.招商人保留隨時終止招商的權利,，而無需負任何法律責任以及給予任何理由,。
十四、發(fā)布公告的媒介：
（略）發(fā)布,。
（略）
房屋招租公告
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一,、招商項目名稱：（略）
1.1項目名稱：（略）
1.2（略）：jnsbtf-2024zz01
二、招商人
2.1.招商人名稱：（略）
2.2.招商人地址：（略）
2.3.聯(lián)系人：（略）
2.4.聯(lián)系方式：（略）
三、招商項目概況
3.1項目地點：（略）
3.2合同期限：1年,。
3.3招商低價：28萬元/年（報價含物業(yè)費,、取暖費、中央空調制冷費,、水電費）,，按年于合同簽訂時一次性繳納。
四,、競商人資格要求
4.1必須是國家工商,、稅務部門認可、年檢合格的合法企業(yè),。
4.2具備本項目擬招商業(yè)態(tài)相應的經營資質（以營業(yè)執(zhí)照經營范圍為準）,。
4.3法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司,、（略）及其控（參）股公司,，存在資產關聯(lián)關系的競商人不得同時報名參與本次招商。
4.4競商人社會信譽,、財務狀況良好,；
4.5競商人不得存在下列情形之一：
（1）被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證,、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；
（2）進入清算程序，或被宣告破產,，或其他喪失履約能力的情形,；
（3）被行政監(jiān)督部門暫停或取消競商資格,；
（4）（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單,；
（5）被最高人民法院在“信用中國”網站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單；
4.6本次招商不接受聯(lián)合體競商,。
五,、競商報名及招商文件的獲取：（略）
5.1競商報名方式：（略）
5.2招商文件發(fā)放地點：（略）
5.3招商單位：（略）
聯(lián)系電話：（略）
六,、競商文件包含內容
6.1競商文件編制內容（包括但不限于）：
（1）競商函,；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件；
（3）法定代表人身份證明,、授權委托書,；
（4）委托代理人身份證復印件；
（5）競商人資信文件：企業(yè)基本情況介紹,；資格審查資料,；相關經營資質等;
（6）競商報價單,。
（7）其他材料。
*備注：所有材料均需加蓋公章
七,、報名,、競商文件的遞交、評審時間及地點：（略）
6.1截止時間：2021年8月6日17：00(逾期送達的或者未送達指定地點：（略）
6.2遞交地點：（略）
6.3招商評審時間：另行通知,。
6.4招商評審地點：（略）
八,、招商方式：（略）
采用公開招商方式：（略）
九、資格審查方式：（略）
資格后審
十,、競商人發(fā)生下列情形之一,，取消競商人競商資格或中商資格：
10.1.競商人在遞交競商文件截止時間后撤銷其競商文件。
10.2.競商人存在串通競商,，或者招商活動中嚴重影響招商紀律等違規(guī)行為,。
10.3.競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式：（略）
10.4.中商人未在招商文件規(guī)定的時間內以及未按招商文件規(guī)定的合同內容簽訂合同,。
10.5.單一競商人經審查合格且競商報價有效,，非不可抗力原因自行放棄中商。
十一,、招商文件的修改：
招商文件的修改,、補充均以書面形式通知所有購買招商文件的競商人，競商人在收到上述通知后,，應立即以書面形式向招商人予以確認,，如競商人未書面確認，將視為同意對招商文件的修改,。
十二,、費用承擔：
競商人準備和參加競商活動發(fā)生的費用自理。
十三,、其他內容：
13.1.保密：參與招商競商活動的各方應對招商文件和競商文件中的信息保密,，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。
13.2.語言文字：所有招商競商有關的文字語言均使用中文,。專用術語應附有中文注釋,。
13.3.計量單位：（略）
13.4.招商人保留隨時終止招商的權利，而無需負任何法律責任以及給予任何理由,。
十四,、發(fā)布公告的媒介：
（略）網址為發(fā)布,。
十五,、（略）負責解釋。
（略）
2024年7月26日
十五,、（略）負責解釋,。
（略）
2024年7月26日
1、競商報名表
競商人名稱：（略）
招商項目
（略）
競商聯(lián)系人：（略）
競商人地址：（略）
郵政編碼
競商聯(lián)系人：（略）
競商聯(lián)系人：（略）
競商人傳真
競商人電子郵箱：（略）
填寫日期年月日
2、房屋租賃合同
房屋租賃合同
（略）:
甲方：
法定代表人（負責人）：
地址：（略）
乙方（承租方）：
法定代表人（負責人）：
地址：（略）
簽訂日期：年月日
簽訂地點：（略）
一,、房屋基本情況
（一）甲方同意出租且乙方同意承租位（略）9層的建筑(下稱“房屋”),。
（二）房屋面積：建筑面積620.31平米。
（三）房屋權屬：該房屋產權所有人（或合法使用人）為甲方,，房屋產權無任何爭議,。
二、租賃期限,、用途
（一）該房屋租賃期自年月日起至年月日止,，共個月。
（二）乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用,，除雙方另有書面約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。
三,、租金、租賃保證金及支付方式：（略）
（一）該房屋每年租金為（含增值稅）人民幣大寫元整（小寫：元）（其中不含稅價人民幣元,，增值稅元）,。房屋租金支付方式：（略）
（二）乙方承諾對出租房屋狀態(tài)、周邊環(huán)境,、客流變化,、設施設備等已進行充分了解，自行承擔相關風險,，不以任何理由拒付或少付租金,。
（三）增值稅專用發(fā)票信息：
單位：（略）
（略）：
地址：（略）
電話：
開戶銀行：
（略）：
四、租賃期間相關費用
（一）甲方應承擔的費用：
1.甲方基于房屋出租行為應繳納的稅費,。
2.其他（如有）,。
（二）乙方交納以下費用：
1.乙方基于房屋承租行為應繳納的稅費。
2.乙方基于房屋使用過程應承擔的費用,，包括但不限于水,、電、氣,、暖,、電話、有線電視,、寬帶,、物業(yè)等費用。
3.增值稅一般條款：本合同項下涉及但不限于租金,，物業(yè)管理費等各項收費,，以及手續(xù)費,、違約金、滯納金,、延期付款利息,、賠償金、代收款項,、代墊款項等各種性質的價外費用（如有）,，甲方有權在收取該等費用的同時收取基于該等費用和適用增值稅稅率計算的增值稅。
4.其他（如有）,。
五,、房屋及附屬設施的修繕與使用
（一）在租賃期內，甲方應保證出租房屋的結構安全,。
（二）因甲方原因提出對房屋進行維修時,，乙方應積極協(xié)助配合。
（三）乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。甲方也可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。
（四）乙方不得改變房屋的內部主體結構。
（五）乙方不得擅自對出租房屋裝修,、添附設施設備,。
（六）乙方不得在承租范圍內修建任何形式的建筑物或構筑物。
（七）裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，以及在承租房屋周圍及院落搭建任何形式的房屋或建筑物的設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種或幾種：
1.依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
2.要求乙方恢復原狀。
3.向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。
4.其他,。
（八）在確定租賃價格時（略）企業(yè)拆除、使用,、改造有預期,。乙方需要對房屋進行裝修時必須征得甲方書面同意，費用由乙方承擔,。如合同到期后不再續(xù)租,，承租方不得追索各種損失。如乙方違反約定擅自擴大裝修范圍,，一切后果由乙方自負,，乙方須按甲方要求恢復原貌，并賠償甲方損失,。
（九）合同期滿或提前終止時,，乙方改善或增添的可移動設備、設施由乙方自行拆除搬出,，因拆除設施,、設備造成房屋毀損的，乙方應在返還房屋前恢復原狀,；乙方改善或增添的不可移動附屬物乙方不得拆除,，無償歸甲方所有，甲方不予補償,。
（十）乙方改善或增添設備,、設施及附屬物時，不得損壞房屋主體結構,，必須符合消防,、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定,。（略）相關部門審批的,，由乙方自行負責辦理并承擔所有費用，經有關部門驗收合格后方可使用,。
六,、房屋的轉讓、轉租及購買限制
（一）未經甲方書面同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。經甲方書面同意轉租的,，乙方需對次承租人的行為向甲方承擔責任,。
（二）甲方提前收回房屋，須在2個月前書面通知乙方,。
（三）若甲方將承租房屋進行出售,，乙方承諾不得以其享有優(yōu)先承租權或購買權為由提出任何形式的權利主張。
七,、合同的變更,、解除與終止
（一）雙方經協(xié)商可變更或終止本合同。
（二）甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
1.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響使用,。
2.甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的,。
（三）房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋：
1.未經甲方書面同意,，轉租、轉借,、空置承租房屋,。
2.未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構,。
3.損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
4.未經甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。
5.利用承租房屋存放危險、違禁物品或進行違法活動,。
6.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成損失的。
7.拖欠房租累計1個月以上,。
8.未提供真實信息,，采取欺騙手段獲得房屋承租權的。
9.（略）單位：（略）
10.未經甲方同意擅自在租賃房屋土地范圍內增加建筑物,、構筑物及其他設施的,。
11.租賃期間，乙方收到公安機關或甲方及其上級主管部門發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書后,，未在限期內進行整改的,。
（四）如乙方希望在租賃期滿后續(xù)約，則乙方應在租賃期滿前至少三個月書面通知甲方,，甲方在租賃期滿前一個月與乙方完成租賃招商程序,，若乙方中商，雙方簽訂新的租賃合同,。如未完成上述事項,，則租賃期滿本合同自然終止。
（五）有下列情形之一,，需提前終止合同的,，甲方不承擔責任。
1.合同履行期間，因國家政策,、地方政府,、甲方上級單位：（略）
2.（略）（略）運輸業(yè)務用途的；
3.不可抗力因素導致合同無法履行的,。
八,、房屋交付及收回的驗收
（一）甲方應保證交付的租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。
（二）驗收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于10日內向對方主張,。
（三）租賃前驗收時雙方共同參與，驗收時的照片,、圖紙,、影像等資料作為本合同附件留存，租賃期滿后或合同終止時雙方應對房屋進行再次驗收,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,，并與租賃時留存的資料進行對比,，當場難以檢測判斷的，應于10日內向對方主張,。
（四）租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應連同房屋中所有固定裝置,、設備和附加物歸還甲方,，需搬離房屋并清空房屋內屬于乙方的一切物品和房屋內的裝修裝飾使房屋恢復至甲方規(guī)定的狀況（“騰空并恢復原狀”），將處于良好,、清潔且適租狀態(tài)的房屋交還甲方,除非甲方另有要求或本合同雙方另有約定,。
（五）乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備符合正常使用要求的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品，甲方有權自行處置,，產生的費用由乙方承擔,。
九、違約責任
（一）甲方違約責任
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應支付乙方年租金額20%的違約金,。
2.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。
3.甲方違反本合同約定，無正當理由提前收回房屋的,，應按照合同年租金額的20%向乙方支付違約金,。
（二）乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同,，收回該房屋，乙方應按照合同年租金額的20%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
（1）未經甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用、進行抵押或任何形式的債務擔保的,；
（2）未經甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
（4）拖欠房租累計1個月以上的。
2.在租賃期內,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的（包括但不限于房屋租金,、物業(yè)管理費、電費等）,，每逾期一日,，則應按上述逾期交納費用總額的1%支付甲方違約金。
3.在租賃期內,，乙方未經甲方同意,，中途擅自退租的，乙方已支付的租金,，甲方不予退還,；同時乙方應該按合同年租金額20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應承擔賠償責任,。
4.租賃期滿，乙方應如期騰退并歸還房屋,。乙方逾期歸還,，每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍作為違約金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
（五）乙方發(fā)生違約情形時,，甲方主張權利所支出的費用均由乙方承擔,，該等費用包括但不限于訴訟費、律師費,、交通費,、等費用。
十,、免責條件
（一）因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔責任。
（二）因國家政策,、（略）建設需要,、甲方上級單位：（略）
（三）因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
十一,、不可抗力
（一)在合同履行結束之前任何時候，如果發(fā)生任何合同簽訂時雙方不可預見,、不可避免并且不能克服的客觀情況,，包括地震、水災,、重大傳染性疾病以及戰(zhàn)爭等不可抗力情形,，雙方協(xié)商一致后可決定暫緩履行或終止履行本合同。
（二）如果上述不可抗力事件的發(fā)生影響一方履行其在本合同項下的義務,，則在不可抗力造成的延誤期內中止履行不視為違約,。
（三）本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務時，應當在不可抗力發(fā)生之日起15日內通知另一方,，并在其后的30日內提供證明不可抗力事件發(fā)生及其持續(xù)的充分證據,。
（四）如果發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商,，以找到公平的解決辦法,，并且應盡一切合理努力將不可抗力事件的影響減小到最低限度，否則,，未采取合理努力方應就擴大的損失承擔相應的賠償責任,。
十二、保密條款
（一）甲乙雙方同意,，任何一方為履行本合同而提供給對方的任何商業(yè)信息或技術信息,，以及一方在履約過程所知悉的對方的商業(yè)秘密、締約條件、談判內容等,，包括本合同的內容,，除非提供方書面明確說明為公知信息的以外，均可能構成其“保密信息”,。信息獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（二）未經對方同意，任何一方不得對對方的保密信息進行復制或以其他方式：（略）
（三）任何一方對于保密信息的義務應延續(xù)至該等信息因合法的原因而成為公開信息,。
（四）上述保密規(guī)定不應當適用于以下信息：收到信息的一方有書面記錄可以證明其在披露方向其披露該等信息之前已經知曉該信息,；收到信息的一方沒有違反本合同的保密義務即從其他渠道獲得的公開信息；或者收到信息的一方從對該等信息不負有保密義務的第三方獲得的信息,。
十三,、爭議解決
（一）所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商達成一致的,，雙方約定采取下述第〔2〕種爭議解決方式：（略）
1.向/仲裁委員會申請仲裁,，按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
2.向租賃房屋所在地有管轄權的法院提起訴訟。
3.（略）相關規(guī)定調解解決,。
（二）訴訟進行過程中,，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其它部分。
十四,、通知
（一）甲,、乙雙方因履行本合同或與本合同有關的一切通知、要求,、文件往來等都應以書面形式可采用電子郵件（書信,、傳真、當面送交等）送達對方,，受送達方應及時簽收,。如由于受送達方的原因不能送達或拒絕簽收的，（略）信或者郵政特快專遞郵寄送達,，郵件寄至本合同記載之地址：（略）
（二）雙方確認以下地址：（略）
甲方確認的送達地址：（略）
郵政編碼：
收件人：（略）碼：
乙方確認的送達地址：（略）
郵政編碼：
收件人：（略）碼：
十五,、其他約定
（一）本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
（二）當甲方須以標的物抵押申請銀行貸款時,，乙方應給與積極配合,。
（三）雙方應各自按政府規(guī)定承擔因準備和簽署本合同而發(fā)生的任何律師費和其他相關費用。
（四）乙方自行承擔租賃期間因使用房屋和經營活動而產生的各種法律責任和經營管理責任,，包括但不限于治安消防,、公共衛(wèi)生、公共安全等,。乙方在簽訂本合同時,，同時與甲方簽訂出租房屋安全責任協(xié)議書（附件三），并獨立處理其經營活動產生的法律糾紛,。
1.乙方應認真履行雙方簽訂的安全責任協(xié)議書中約定的責任和義務,。
2.乙方租賃房屋期間，承擔房屋使用的安全注意義務,，房屋或者其他設施及其擱置物,、懸掛物等造成他人人身、財產損失的,，依法應當由房屋所有人,、管理人承擔的責任由乙方承擔。乙方因管理不善,，如發(fā)生火災,、食物中毒或其他各項安全事故時，由乙方承擔全部責任,，并負責全部賠償,。
3.甲方及其主管部門在不影響乙方正常經營情況下有權對出租房屋進行安全檢查,。
十六,、合同生效條件及文本數(shù)量
（一）本合同自雙方法定代表人（負責人）或委托代理人簽字并蓋章后生效。
（二）本合同一式四份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)二份。
（以下無正文）
附件一：安全責任協(xié)議書
本頁無正文,，為（甲方名稱：（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）:
法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：
或委托代理人或委托代理人
(簽字)(簽字)
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
（附件一）
安全責任協(xié)議書
甲方（鐵路方）：
乙方：
為明確治安,、消防安全責任，確保租賃房屋及承租方的人身和財產安全,，根據國家及地方有關法律法規(guī)的規(guī)定,，就乙方承租甲方位于【建筑物及其建筑附屬設備設施、場地安全管理責任】事宜,，甲,、乙雙方本著誠實守信，平等自愿,，協(xié)商一致的原則,，簽訂如下協(xié)議,。
甲方以現(xiàn)狀將租賃房屋出租給乙方使用。除主體結構外,，乙方在租用期間對建筑物及其及附屬設備設施出現(xiàn)的安全隱患負有維修,、保護責任。未妥善維修,、保護造成安全責任事故的,，乙方承擔經濟與法律責任。第二條乙方應嚴格執(zhí)行《房屋租賃合同》的約定,，建筑物及其附屬設備設施不得隨意改建,，禁止埋、壓,、圈,、占。乙方進行租賃房屋的裝修,、改建時,，應先行向公安消防機構申請報批，經消防機構批準后方可實施,，未經驗收合格不準使用,。
乙方的裝修改建方案、相關圖紙以及向管理部門的報批驗收手續(xù),，需同時報甲方審核備存,，未經甲方書面確認，不得擅自施工和使用,。
乙方承擔改建改造過程中和投入使用后的安全責任,。
第三條乙方聘請的設計、施工單位：（略）
第四條依照“誰使用,，誰負責”的原則,，乙方應對租賃房屋發(fā)生以下案件與事故依法承擔相應的經濟與法律責任。
一,、各種治安事件,、刑事案件。
二,、火災事故,。
三、安全生產責任事故,。
四,、交通事故。
五,、各種人身傷亡和財產損失等案件事件,。
六,、噪音、廢氣,、污染,、擾民等環(huán)境保護事故。
七,、其它可能的責任事故,。
第五條乙方負責做好租賃房屋各項安全管理工作的具體組織與實施。
一,、消防安全管理
（一）嚴格執(zhí)行國家《消防法》和《XX市消防條例》等法律法規(guī)和相關政策規(guī)定,，根據自身的經營特點，提出有效的防火安全措施,，經常檢查各項防火安全措施的落實情況,，做好日常防火工作。結合本房屋實際情況制定《防火安全管理制度》,，經甲方同意后實施,。
（二）建立逐級防火安全責任制，做到責任到人,、任務到人,，加強對本單位：（略）
（三）對員工進行消防知識培訓，使員工掌握防火知識和一般的滅火方法,，使其具有撲滅和控制初始火災,、組織疏散人員的能力。
（四）按消防安全管理規(guī)定的要求配備足夠的消防器材,，保護好消防設施,，并按照規(guī)范定期檢查、維護,，確保完好有效,。滅火器應按規(guī)定每年檢修一次。對消防設施要定期做試驗,，發(fā)現(xiàn)故障立即檢修，確保完好,。緊急疏散通道標志要清晰,、醒目，隨時保持暢通,。
（五）為防止火災,，嚴禁使用明火（如特種行業(yè)，有關部門批準除外）和電爐,、“熱得快”,、“小太陽”等高危險性的器具,。嚴禁室內存放汽油、烯料,、酒精及其它易燃易爆危險化學物品和有毒有害物品,。
（六）接受甲方對防火工作的監(jiān)督管理，接受消防監(jiān)督檢查,。對甲方發(fā)出的“火災隱患通知書”中指出的問題,，應在限定期限內解決，并確保期限內外的安全,。
（七）租賃使用房屋期間因管理問題引起的火災,，造成的損失及法律責任均由乙方全部承擔。
二,、治安防范
（一）做好治安防范和治安管理工作,，積極參（略）組織的社會治安綜合治理工作。結合租賃房屋實際情況制定《治安防范管理制度》,。
（二）建立治安保衛(wèi)責任制,，制定和落實各項治安防范措施。對員工進行安全防范工作的宣傳教育,，提高法制觀念和治安防范意識,，防止發(fā)生治安刑事案件。
（三）加強對財務金融部門的安全管理,，按照公安部門的要求采取技術防范措施,。
（四）保證保安人員的數(shù)量和質量；建立保安工作管理制度,。
（五）接受甲方對治安管理的監(jiān)督,，接受治安監(jiān)督檢查。對甲方發(fā)出的“治安隱患通知書”中指出的問題,，應在限定期限內解決,。
（六）因治安責任所造成的損失、罰款及法律責任均由乙方承擔,。
三,、保證安全生產，防止發(fā)生人身傷亡事故
（一）遵守國家《安全生產法》《勞動法》和《XX市安全生產條例》等有關法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,，做好安全生產經營工作,。
（二）制定有效的安全生產管理制度和完善的安全保證措施，對員工進行經常性的安全教育,，提高自我保護意識,。
（三）特殊工種崗位應符合國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，按規(guī)定定崗定編,，持證上崗,，進行操作證的復審,，對操作人員進行培訓。
（四）對壓力容器及其它特種設備必須按照國家有關規(guī)定及標準定期檢驗,，保證設備運行完好,，防護措施齊全，防護功能靈敏有效,。
（五）接受甲方對安全工作的監(jiān)督,，接受監(jiān)督檢查。
（六）在租賃房屋發(fā)生的安全責任事故,，由乙方承擔全部經濟與法律責任,。
四、維穩(wěn)工作
（一）乙方應避免因自身及第三方的經濟與法律糾紛或社會組織及人員之間的矛盾糾紛等造成的在該租賃（略）發(fā)生的群體事件,，及時研究并解決發(fā)現(xiàn)的不穩(wěn)定問題和維穩(wěn)隱患,。
（二）接受甲方對維穩(wěn)事項的監(jiān)督，對甲方發(fā)現(xiàn)并提醒,、提出的維穩(wěn)隱患應及時進行解決,。
第六條乙方應制定“突發(fā)事件緊急救援預案”，明確發(fā)生火災或突發(fā)事件時人員疏散方法,。
第七條乙方應建立安全檢查制度,，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對暫時不能解決的隱患應采取有效措施,，確保安全,。
第八條乙方如工作需要使用有毒、有害和易燃,、易爆等危險物品,，應依法辦理相關手續(xù)，按規(guī)定管理使用,，并報甲方備案,。
第九條如因乙方原因（包括故意、過失等）引發(fā)火災險情或嚴重治安問題,，甲方將按照《房屋租賃合同》約定的違約責任處理,。
因乙方管理不善而發(fā)生各種案件、事故,，所造成的經濟損失以及相應的法律責任,，均由乙方承擔。
第十條本協(xié)議書一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經雙方加蓋公章或合同專用章后生效,，具有相等法律效力,。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：法定代表人（或委托代理人）：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
附件3.競商函
致：（略）
（略）已詳細閱讀全部招商文件,，接受招商文件和附件涉及的內容，并同意按照招商人要求,，提供與招商有關的一切數(shù)據和資料,，接受招商人的招商方式：（略）
（略）承諾：對所提交的競商文件所有材料的真實性、合法性和有效性負責,；自行承擔競商期間發(fā)生的所有相關費用,；如有招商文件及附件中未明確事項，同意以招商人的解釋為準,；一旦中商,，將嚴格按招商文件規(guī)定與招商人簽訂合同，并嚴格履行合同相關責任和義務,。
在合同正式簽訂前,，本《競商文件》、《報價單》等是有效之合約,，（略）具有約束力,。
競商人：（公章）
法定代表人（或委托代理人）：（簽字）
聯(lián)系電話：（略）
年月日
附件4.法定代表人身份證明
競商人名稱：（略）
地址：（略）
經營期限：.
法定代表人姓名：性別：年齡：
在我單位：（略）
特此證明。
競商人：（蓋單位：（略）
年月日
附：法定代表人身份證復印件
附件5.授權委托書
（略）委托代理人,。代理人根據授權,，（略）名義簽署、說明,、補正,、遞交、撤回,、修改(招商項目名稱：（略）
委托期限：,。
競商人名稱：（略）
委托代理人：(簽字)
（略）碼：.
年月日
附：委托代理人身份證復印件
附件6.競商報價單
競商報價單
每年收益報價（元/平米/年）
小寫:
大寫:
本報價單需由競商人的法定代表人或委托代理人簽字后才有效。
法定代表人（委托代理人）（簽字）：
（略）:37:（略）3e5438e8563fde1871a8a（略）（略）9樓招租（略）:00:（略）（略）9樓招租招商項目中商結果公告1現(xiàn)將中商人公告如下：
（略）招商內容/包件名稱：（略）
（略）（略）280000（元）
日期：2024年08月14日
招商人或招商代理機構：（略）
詳細地址：（略）
郵政編碼：264001
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：（略）
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）