（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
蕪自然資規(guī)灣拍告字[2024]01-1號
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局決定以拍賣方式：（略）
一,、此次拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求如下表：
（略）
宗地位置
土地
用途


出讓
面積
（㎡）



不動產(chǎn)單元碼
（略）
規(guī)劃指標要求
出讓
年限
(年)
起始價
(萬元)
競買
保證金
(萬元)


容積率
建筑密度
拍2401號
（略）以北，蕪宣大道以西
城鎮(zhèn)住宅用地



83398.6


（略）5GB00002W（略）


（略）CKD000392
≥1.0,，≤1.5
≤30%
70
13328（設(shè)保留價）
2665.6

二,、競買人資格和范圍：中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,，除法律法規(guī)和相關(guān)政策另有規(guī)定外，可申請參加競買,，自然人不得參加競買,，本次出讓不接受聯(lián)合申請，不得以掛靠方式：（略）
三,、競得用地者必須按約定投資建設(shè),。項目用地須符合國家、省,、市,、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項目目錄（2012年本）》《禁止用地項目目錄（2012年本）》的范圍,。地塊建設(shè)項目用地清單詳見附件,。
四、本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人,。
五,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過（略）（略）,，下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》以及出讓文件,，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。
六,、申請人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認證）,，并取得安徽省公共資源（略）場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”,。
七,、競買申請
（一）（略）上競買申請，不接受其他形式的申請,。
（二）申請人可于2024年8月15日至2024年9月3日16：00時期間,，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略）（略）點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金,，在線上傳《競買申請書》,、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。
（三）經(jīng)審查,，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局將在2024年9月3日16：30時前通過（略）（略）確認其競買資格,。
八,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時間定于2024年9月4日上午9:00,。若報名登記不足三家時，公告期結(jié)束即轉(zhuǎn)為掛牌出讓,，掛牌時間定于2024年9月4日8:00至2024年9月13日16:00,；在掛牌期間，至2024年9月12日16:00前,，對具備申請條件的可繼續(xù)申請報名,，我局將在2024年9月12日16:30之前通過（略）（略）確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄（略）（略）按規(guī)則進行報價,。
（略）上交易成交后,，競得人可在（略）（略）自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi),，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報名資料原件,，到（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局自然資源利用股進行審核確認。通過審核的,，（略）上交易成交確認書,。（略）上交易成交確認書的約定，與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,。
九,、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣成交價不含土地契稅，對建設(shè)行政事業(yè)性收費按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行交納,。
（二）報價（不低于底價）最高者為競得人,。加價幅度均為10萬元的整數(shù)倍。
（三）建設(shè)工期：地塊建設(shè)工期為36個月,，自交地之日起12個月內(nèi)開工建設(shè),，總建設(shè)工期自開工之日起計算；新建商品房實現(xiàn)“交房即辦證”,。
（四）土地開發(fā)程度：
1．土地按照現(xiàn)狀標高交付,，場地平整由競得人自行負責(zé)。
2．地下管線,、地下障礙物等均由競得人負責(zé)勘驗,，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
（五）根據(jù)《（略））文件精神,，供電基礎(chǔ)設(shè)施由政府負責(zé)配套建設(shè)至項目用地紅線,。
（六）根據(jù)規(guī)劃要求，六層及以下建筑退用地邊界線≥10米,，六層以上建筑退用地邊界線≥15米,；（略）道路交叉口依規(guī)定加大退讓；（略）（包（略）居委會,、衛(wèi)生服務(wù)站,、養(yǎng)老服務(wù)站）,，上述建筑合并、獨立建設(shè),，建成后無償移交給政府,，須與本宗地內(nèi)建設(shè)項目第一期工程同步設(shè)計、同步建設(shè),、同步交付使用,。其他有關(guān)規(guī)劃建設(shè)等要求詳見規(guī)劃設(shè)計條件通知書等相關(guān)文件。
（七）競買約定
1．提交競買申請前,，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘,，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的,，應(yīng)在競買申請前向（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局書面提出,。
2．競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,，對宗地現(xiàn)狀無異議,。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
（八）競買人在提交報名材料時,，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金等約定材料外,，另需提交競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書,，（略）出具的企業(yè)信用報告,。
（九）（略），（略）內(nèi)持有51%（含）以上的股份,。
（十）保證金處置方式：（略）
（十一）土地交付時間和付款方式：（略）
（十二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理土地使用權(quán)及在建項目貸款融資時,，其融資款項需全額進入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

具體聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）


（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局
2024年8月14日
1.出讓公告.pdf