（略）出租項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
（略）出租項(xiàng)目競價(jià)公告
（略）出租項(xiàng)目競價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）出租項(xiàng)目
（略）
（略）
交易類型
房屋租賃
交易方式：（略）
（略）上競價(jià)
標(biāo)的基本情況
本次交易的生產(chǎn)用房位于錦北街道武肅街1079號科技孵化基地辦公用房A區(qū)608-615室,，面積511.8平方米，租金每年11.0549萬元整(不含稅),。村未提供產(chǎn)權(quán)證,。
本次產(chǎn)權(quán)出租房屋的性質(zhì)為馬溪村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，地理位置優(yōu)越,，權(quán)屬無爭議,，經(jīng)馬溪村股份經(jīng)濟(jì)合作社股東代表會議決議，現(xiàn)由馬溪村股份經(jīng)濟(jì)合作社向社會招租該房屋,。本標(biāo)的物有原承租人,。
租賃年限
二年
出讓數(shù)量
511.8平方米
起始價(jià)
22.1098萬元（不含稅）
加價(jià)規(guī)則
5千或5千的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競價(jià)）
報(bào)名開始時(shí)間
2024年8月14日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年8月23日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料，（略）上報(bào)名,。
競價(jià)開始時(shí)間
2024年8月23日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
競價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價(jià)時(shí)間
30分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人。
保證金繳納
金額：貳萬元整（2萬元）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”,。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的,，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金,。）
報(bào)名須知
1、法人,、單位：（略）
2,、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競價(jià)的,，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3,、競價(jià)的詳細(xì)資料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租期共計(jì)二年,。具體以合同簽訂時(shí)約定。辦公室租金為18.00元/月/平方米,，租金為11.0549萬元/年（不含稅）,，二年租金起拍價(jià)為22.（略）（不含稅）。
租金的繳納方式：（略）
注意事項(xiàng)
1、杜絕生產(chǎn)用房做違法違規(guī)經(jīng)營,，不允許有噪音,、有污染的企業(yè)入駐。廠房內(nèi)不單獨(dú)設(shè)立廚房,、餐廳（基地內(nèi)設(shè)有食堂）,。競得方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、拼租,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,，租賃物所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、汽、通訊等費(fèi)用均由競得方自行承擔(dān),。（物業(yè)費(fèi)：廠房0.9元/平方米/月,；食堂1.2元/平方米/月；辦公室2元/平方米/月）
2,、競得方應(yīng)確保對租賃物進(jìn)行合法使用,，未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，在租賃期間自行投入裝修,、搭建物,、構(gòu)筑物,、建筑物等所產(chǎn)生的一切損失,，均由競得方自行承擔(dān)，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān),。
3,、租賃期內(nèi)，若遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資,、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方因自身建設(shè)需要回收租賃物時(shí),，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個(gè)月通知競得方即可，競得方自接到通知日起30日內(nèi)無條件騰空并搬離,，租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算進(jìn)行退還,，產(chǎn)權(quán)方對競得方在此過程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括不限于搬遷費(fèi)、營業(yè)損失,、裝修損失等）,。租賃期滿后，競得方承租的廠房內(nèi)裝修裝飾都需恢復(fù)原樣交付給產(chǎn)權(quán)方,。若期滿續(xù)租,，在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
4、本租賃物因歷史原因未能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，競買方應(yīng)根據(jù)自己的情況了解本項(xiàng)目后酌情報(bào)名,，了解后且報(bào)名的一致默認(rèn)產(chǎn)權(quán)方無需提供不動產(chǎn)權(quán)證，成交后競得方不得以無不動產(chǎn)證無法辦理項(xiàng)目證明拒簽合同,。
5,、本次項(xiàng)目若有原承租方，原承租方享有同等條件下優(yōu)先競得的權(quán)利,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）馬溪村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
馬國琴（略）8
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
樂興（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說明
公告中未及事項(xiàng)以競價(jià)文件為準(zhǔn),，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收取：50萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取,。代理費(fèi)由競得人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。

附件下載：（略）出租項(xiàng)目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(1).doc
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