一,、項目概況：1.項目名稱：（略）
標的
招租地址：（略）
面積
（㎡）
用途
租期
租金底價
（元/㎡/月）
競租保
證金
1
（略）
5174.5
商業(yè)(不允許用于重餐飲,、娛樂或有危害公共安全及對環(huán)境有污染的經(jīng)營活動）
9年6個月
（含裝修免租期6個月）
15.5（租金自第4年起,，含第4年,，每年遞增5%）
（略）
3.租金底價：15.5元/㎡/月（租金自第4年起,，含第4年,，每年遞增5%）
4.租賃物有關的物業(yè)管理費、公共維修金,、水,、電、通訊,、有線電視,、衛(wèi)生、日常維護修繕等費用及與承租人使用租賃物產(chǎn)生的其他費用概由承租人承擔,。
5.特別提示：如需了解項目具體情況,，意向承租人可以自行現(xiàn)場踏勘。
6.項目成交后,，如出現(xiàn)房屋無法及時移交情況,，移交日期順延，延誤期限不超過六個月的招租方不予賠償,；第七個月至一年時間內,，（略）公布的（略）場報價利率（LPR）予以補償。超過一年的,，招租方不再補償,，且招租人和成交人均可以解除房屋租賃合同。競租人知悉該風險,，且同意承擔,，不因此向招租人索賠，或追究招租人的違約責任,。
二,、資格要求
1、競租人資格要求：
（1）中華人民共和國境內企業(yè)法人或有完全民事行為能力的自然人,。
（2）無違法或不良經(jīng)營記錄,、不良誠信記錄。
（3）（略）國資委及出租方及其所屬集團列入不誠信負面清單,，不存在惡意違約,、拖欠較大金額租金或違約訴訟等情形。
（4）承租人不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責人,、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員,。
（5）銀行征信等級：企業(yè)（個人）征信等級須為A級及以上,。
（6）經(jīng)營資質要求：需提供由國家工商行政管理局頒發(fā)的合法有效的營業(yè)執(zhí)照。注：經(jīng)營范圍應為：商業(yè)(不包含重餐飲,、娛樂或有危害公共安全及對環(huán)境有污染的經(jīng)營活動）,。
2,、資格審查
有意參加競租者應提供以下有效證照(復印件加蓋公章)，提供的一切項目資料應合法,、真實,、有效，并對此承擔法律責任：
（1）①若競租人為企業(yè)：
企業(yè)法人需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證復印件并加蓋公章（競租人為法人企業(yè)的按此規(guī)定準備）,；（略），（略）營業(yè)執(zhí)照復印件,、（略）出具的有效授權書原件(若無法提供授權書原件的,，可提供復印件，原件備查),；
不能提供法定代表人身份證復印件的,，需提供授權委托書及授權代表人身份證復印件（簽字）并加蓋公章，授權委托書格式見附件,；
企業(yè)征信報告或信用等級證明并加蓋公章,；
競價保證金繳款單復印件并加蓋公章；
未提供上述證明的競租人將被視為無效競租,。
②若競租人為自然人：
（1）自然人需提供居民身份證復印件簽字并加蓋手?。?
（2）個人征信報告或征信等級證明并加蓋手?。?
（3）競價保證金繳款單復印件并加蓋手??；
（4）營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；
以上資料競租人均應按本招租文件第三章格式要求編寫,，并加蓋意向競租人公章（若競租人為自然人的,，競租材料均簽字并加蓋手印）,。通過資格審查的,，方具有競價資格。
三,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
即日起至2024年08月28日下午18:00時整（北京時間）止，（略）（https://（略））進行線上報名,、線上獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
四、提交文件截止時間,、保證金提交截止,、競租時間和方式：（略）
1,、提交文件截止時間：競租文件應于2024年08月28日18:00時整（北京時間）（略）（https://（略））線上提交，逾期將不再接受,。
2,、保證金提交截止時間：2024年8月28日18:00。
3,、自由競價階段：2024年8月29日10:00至2024年8月29日10:30,，限時競價周期為180秒。競租方式：（略）
4,、本項目采用下述第（2）種方式：（略）
（1）網(wǎng)上密封報價：為一次性報價,。參與競價的供應商在規(guī)定的報價時間內進行一次報價，該報價為供應商的最終報價,；參與競價的供應商都僅有一次報價并上傳報價單的機會,，請確保報價資料上傳完整。
（2）網(wǎng)上競價：為多輪次報價,，相同最低（或最高）供應商：每次報價以遞減（或遞增）量進入下一輪報價,，以此類推，直至選出最低（最高）價意向供應商,。
（略）上競價由自由競價階段和限時競價階段組成
a.自由競價階段：參與競價的供應商在規(guī)定的報價時間內進行自由競價,，在本階段競價人可以對目標標的充分報價，報價只要高于（或低于）現(xiàn)有最高（或最低）報價,，且遞增幅度符合《招租需知》公告內的要求,，即為有效報價。
b.自由競價階段結束后,，所有供應商即進入限時競價階段,。限時競價階段可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為180秒,。在一個限時競價周期內如無人加價,，當前的最高（或最低）供應商即為對成交候選人，該標的的競價活動結束,；如限時競價周期內有人加價（或減價）,，則以此報價時間為新的限時競價周期起點，往后等待新的報價,，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價為止,，當前最高（或最低）有效報價的供應商即成為該競價標的的成交候選人，該競價標的的競價活動結束,。
c.成交候選人應在成交公告發(fā)布前提供最后一次報價的報價單原件（加蓋公章）,，否則視為放棄成交資格。
五,、公示期
自本公告發(fā)布之日起至2024年8月28日下午18:00,。
六,、其他補充事宜
/
七、對本次招租提出詢問,，請按以下方式：（略）
名稱：（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳女士,，聯(lián)系電話：（略）
2.采購代理機構：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
3.項目聯(lián)系方式：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
附件：雙十中學枋（略）公共停車庫配套商業(yè)招租文件
（略）
2024年8月13日