（略）（略）-00330截止日期：2024年08月20日17時(shí)30分00秒
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
招租方案（公告）

一,、招租項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）機(jī)場(chǎng)賓館A棟A-505物業(yè)招租。
二,、招租標(biāo)的情況
（一）標(biāo)的地址：（略）
（二）標(biāo)的目前狀況：空置,。
（三）標(biāo)的面積:A-505物業(yè)面積87.51平方米，按現(xiàn)狀承租,。
（四）標(biāo)的預(yù)計(jì)租期：3年（含1個(gè)月免租期）
（五）標(biāo)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),。
（六）有產(chǎn)權(quán)證。
三,、招租項(xiàng)目要求
招租業(yè)態(tài)為商業(yè)或辦公,。
四、意向承租人資格條件
（一）意向承租人為企業(yè)法人,。
（二）截至出租信息公告上月最后一個(gè)自然日,，（略）、（略）的下屬單位：（略）
（三）截至出租信息公告上月最后一個(gè)自然日,，（略）商業(yè)誠(chéng)信黑名單中的企業(yè),、該企業(yè)所控股的其他企業(yè)、黑名單中企業(yè)的董事,、監(jiān)事及高級(jí)管理人員所控股（含絕對(duì)控股與相對(duì)控股）的企業(yè),，不具備參與本次物業(yè)招租的資格（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級(jí)管理人員”（略）中顯示的主要人員為準(zhǔn),，意向承（略）“主要人員”查詢(xún)頁(yè)截圖,；“相對(duì)控股”是指持股比例相對(duì)大于其他任一股東所占比例）。
（四）不接受聯(lián)合體形式的意向承租人（聯(lián)合體形式的應(yīng)租人是指兩個(gè)或以上法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體,以一個(gè)承租人的身份共同響應(yīng)）,。
（五）意向承租人未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）,，以“（略）、（略）,、（略）”網(wǎng)站查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)（（略）站截圖并對(duì)截圖加蓋公章,；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過(guò)資格審查）,。商業(yè)誠(chéng)信以“（略）”查詢(xún)頁(yè)顯示信息為準(zhǔn),。如意向承租人為其他組織的，商業(yè)誠(chéng)信以“企查查”顯示信息為準(zhǔn)。
（六）意向承租人不得被列入“（略）,、（略）”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體名單,，以“（略）、（略）”網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn),。
（七）如意向承租人報(bào)名時(shí)對(duì)上述所述情形提供承諾函,，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí),，將無(wú)條件承擔(dān)由此給本次招租帶來(lái)的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”,。
五、應(yīng)租要求
（一）（略）在南方產(chǎn)權(quán)“粵易租”（略）（略）招租,，須現(xiàn)場(chǎng)提交密封應(yīng)租文件,。
（二）意向承租人應(yīng)嚴(yán)格按照招租文件內(nèi)容填寫(xiě)應(yīng)租文件。
（三）意向承租人對(duì)招租文件如有疑問(wèn),，可在遞交應(yīng)租文件截止日前向招租人以書(shū)面形式提出,。
（四）應(yīng)租文件包括本招：
1、意向承租人根據(jù)本《招租公告》中的第四條要求提供資格證明文件,；
2,、提供法人證明書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、應(yīng)租保證金繳納憑證,、意向承租人意向租賃報(bào)價(jià)書(shū)、誠(chéng)信承諾函以及意向承租人提交的其他資料,。
3,、所有資料復(fù)印件或掃描件（需加蓋單位：（略）
六、項(xiàng)目公示時(shí)間
（略）之日起7個(gè)工作日內(nèi),。
七,、應(yīng)租文件遞交時(shí)間
招租公告示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，意向承租人現(xiàn)場(chǎng)向招租人提交應(yīng)租資料,，不接受郵寄,、電子郵件等方式：（略）
八、應(yīng)租文件遞交地點(diǎn)：（略）
（略）市場(chǎng)銷(xiāo)售部,。
九,、評(píng)審時(shí)間
應(yīng)租截止日期后第一工作日內(nèi)進(jìn)行評(píng)審。
十,、評(píng)審方法
招租人將組成評(píng)審小組,，利用綜合評(píng)審法,，針對(duì)符合項(xiàng)目要求,、意向承租人資格條件、采用價(jià)高者得的方法對(duì)意向承租人的應(yīng)租文件進(jìn)行評(píng)審（詳見(jiàn)附件5），如只有1位意向承租人應(yīng)租,，在遞交應(yīng)租文件符合項(xiàng)目要求前提下直接征集為承租方,。
十一、評(píng)審監(jiān)督
如果意向承租人對(duì)此次招租活動(dòng)有疑問(wèn),，可依法向招租人提出詢(xún)問(wèn),。招租人應(yīng)當(dāng)依法給予答復(fù)，并將結(jié)果告知有關(guān)當(dāng)事人,。
監(jiān)督聯(lián)系人：（略）
十二,、其他
招租人將不負(fù)責(zé)意向承租人準(zhǔn)備應(yīng)租文件和遞交應(yīng)租文件所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
附件：1,、意向承租人資格證明
2,、《意向租賃報(bào)價(jià)書(shū)》
3、《法定代表人證明書(shū)》
4,、《誠(chéng)信承諾函》
5,、《評(píng)審辦法》
附件1：
意向承租人資格證明---(1)提供未在機(jī)場(chǎng)集團(tuán)、（略）或兩家以下屬單位：（略）
意向承租人資格證明---(2)（略）黑名單的承諾
意向承租人資格證明---(3)提供未以聯(lián)合體形式應(yīng)租的承諾
意向承租人資格證明---(4)提供未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）承諾









附件2：
意向租賃報(bào)價(jià)書(shū)
（略）：

我單位：（略）
一,、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
二,、本項(xiàng)目標(biāo)的招租底價(jià)85元/㎡/月（含綜合管理費(fèi)），其中租金為65元/㎡/月,，綜合管理費(fèi)為20元/㎡/月,，出租期限為3年（含免租期1個(gè)月）應(yīng)租報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)為無(wú)效應(yīng)租，從租賃滿12個(gè)月后,，即第13個(gè)月起月租金在上一年基礎(chǔ)上按4%標(biāo)準(zhǔn)遞增,以此類(lèi)推,，綜合管理費(fèi)在出租期限內(nèi)不遞增。
三,、此次應(yīng)租報(bào)價(jià)為元/㎡/月（含綜合管理費(fèi)）,，人民幣大寫(xiě)：，其中租金為元/㎡/月（人民幣大寫(xiě)：）,，綜合管理費(fèi)為20元/㎡/月（人民幣大寫(xiě)：）,。從計(jì)租滿12個(gè)月后，即第13個(gè)月起月租金在上一年基礎(chǔ)上按4%標(biāo)準(zhǔn)遞增,以此類(lèi)推,，綜合管理費(fèi)為在出租期限內(nèi)不遞增,。
四、租期：出租期限為3年（含免租期1個(gè)月）,。
五,、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：（須填寫(xiě)）
報(bào)價(jià)人單位：（略）
日期：
附件3：
法定代表人證明書(shū)
現(xiàn)任我單位：（略）
法定代表人（負(fù)責(zé)人）性別：年齡：
（略）碼：
（略）碼：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
企業(yè)類(lèi)型：
有效期限：
簽發(fā)日期：
經(jīng)營(yíng)范圍：






單位：（略）

法定代表人：
日期:

附件4：

誠(chéng)信承諾函

致：（略）
在研究并完全理解（略）機(jī)場(chǎng)賓館A棟（A-505）招租公告的文件后，我司（全稱(chēng)）完全同意并接受項(xiàng)目招租文件的所有內(nèi)容,，同時(shí)向貴司承諾：
1.近二年,，我司沒(méi)有因腐敗或欺詐行為而被政府或業(yè)主宣布取消投標(biāo)資格,；
2.近二年，我司（（略）和自然人）（略）其下屬的全資,、（略）,、非法人實(shí)體單位：（略）
3.（略）（（略）.cn/）的經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
4.我司未被列入信用中國(guó)（（略）.cn/）的失信被執(zhí)行人或企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄,；
5.（略）（（略）.cn/）的全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單,。
如有造假行為，我公司愿意無(wú)條件接受招租人的以下處理：
1,、取消本項(xiàng)目報(bào)價(jià),、成交資格，（略）站公示,；
2,、由招租人沒(méi)收合同履約保證金；
3,、（略）及其下屬單位：（略）
4,、對(duì)不良行為予以紀(jì)錄，并進(jìn)行公告,；
5,、（略）備案；
6,、其他行政處理決定,。


單位：（略）


法定代表人或授權(quán)代表簽名：

日期：






附件5：
評(píng)審辦法
結(jié)合機(jī)場(chǎng)賓館物業(yè)招租的實(shí)際情況，制定本評(píng)審辦法,適用于本項(xiàng)目招租,。
一,、評(píng)審原則
評(píng)審工作遵循公平、公正,、線下公開(kāi),、擇優(yōu)的原則。
二,、評(píng)審小組
成立招租評(píng)審小組,，由3人組成。
三,、評(píng)審辦法
采用綜合評(píng)審辦法,。
四、評(píng)審規(guī)則
（一）應(yīng)租文件評(píng)審
1,、評(píng)審小組首先對(duì)意向承租人的應(yīng)租文件按照《審查表》（見(jiàn)附表）進(jìn)行有關(guān)符合性和資格性的評(píng)審,，通過(guò)評(píng)審的方可進(jìn)入價(jià)格的評(píng)審。對(duì)是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招租文件的要求有爭(zhēng)議的應(yīng)租文件,，評(píng)審小組將以記名方式：（略）
2,、若本次招租如征集到1家意向承租方并符合招租要求的,，則成功確認(rèn)承租方，價(jià)格評(píng)審步驟不需進(jìn)行,。

（二）應(yīng)租文件通過(guò)資格評(píng)審的方可進(jìn)入價(jià)格評(píng)審,，價(jià)格評(píng)審采用價(jià)高者得的評(píng)標(biāo)方式：（略）
（三）若出現(xiàn)最高應(yīng)租價(jià)格相同情況,，則相關(guān)意向承租方第二次密封報(bào)價(jià),，加價(jià)幅度為人民幣1元/㎡/月（整數(shù)倍數(shù)），當(dāng)場(chǎng)拆封,，以此類(lèi)推直至能確定以?xún)r(jià)格低排名,。
五、確定承租人
（一）承租候選人
評(píng)審小組填寫(xiě)評(píng)審結(jié)果匯總表,，并按本評(píng)審辦法確定排名前兩位承租候選人,。
（二）招租結(jié)果公示
招租評(píng)審結(jié)果（第一承租候選人的相關(guān)信息）在機(jī)場(chǎng)賓館公示。
（三）招租結(jié)果通知
在公示招租評(píng)審結(jié)果且無(wú)異議后,，機(jī)場(chǎng)賓館以有效的方式：（略）
（四）如有下列情形之一的,，招租單位：（略）
1、在公示招租評(píng)審結(jié)果期間,，第一承租候選人的資格被質(zhì)疑,，且經(jīng)招租單位：（略）
2、第一承租候選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取招租結(jié)果通知書(shū)的,；
3,、第一承租候選人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的。通過(guò)評(píng)審確定為承租人的,，未能按約定的時(shí)間（3工作日內(nèi)）簽訂租賃合同的,，視為放棄承租該物業(yè)，其交納的應(yīng)租保證金招租人有權(quán)不予以退還,。
4,、第一承租候選人書(shū)面提出放棄承租的。
5,、若該地塊的各應(yīng)租方均不符合招租要求,，機(jī)場(chǎng)賓館可暫不確定該地塊承租人，并可組織進(jìn)行再次招租,。
附：審查表
（略）
應(yīng)租文件審查項(xiàng)
A企業(yè)
B企業(yè)
C企業(yè)
D企業(yè)
1
應(yīng)租資料是否按照招租文件要求簽字并加蓋公章或手印
符合
不符合
符合
不符合
符合
不符合
符合
不符合
2
意向承租人資格條件是否滿足招租文件要求
3
誠(chéng)信承諾函是否真實(shí)有效
4
報(bào)價(jià)是否不低于招租底價(jià)
5
不存在招租文件規(guī)定可以廢標(biāo)的其他情形
6

（略）
2024年8月12日