福建省（略）人民法院
拍賣(mài)公告
福建省（略）人民法院將于2024年9月1日上午10時(shí)至2024年9月2日上午10時(shí)（延時(shí)的除外,，延時(shí)規(guī)則詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)人須知》）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：福建省（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的物：位于（略）層為第16層,；用途為成套住宅,。
土地基本狀況
1,、小區(qū)方位：（略）以南，八二五南街以東,。根據(jù)《（略）]文件規(guī)定,，估價(jià)對(duì)象土地等級(jí)屬于（略）城區(qū)二級(jí)住宅用地。
2,、形狀：較規(guī)則多邊形,。
3、土地開(kāi)發(fā)程度：土地開(kāi)發(fā)程度已達(dá)到“六通一平”,，地上建筑物約2005年建成并交付使用,。
4、土地使用權(quán)類(lèi)型及土地使用期限：土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂闷谙蓿嘿Y料未記載,。
5,、規(guī)劃條件：小區(qū)規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地。
建筑物基本狀況
建筑物基本狀況表
建筑結(jié)構(gòu)
鋼混結(jié)構(gòu)電梯房
設(shè)備設(shè)施
寬帶,、水衛(wèi)、電照,、通訊,、消防等設(shè)施設(shè)備齊全
裝飾裝修
廳：地面為地磚，內(nèi)墻面為水泥漆,，天棚為吊頂,；臥室：地面為金剛板，內(nèi)墻面為壁紙,，天棚為水泥漆,、吊頂；廚房：地面為地磚，內(nèi)墻面為瓷磚,，天棚為鋁塑扣板,；衛(wèi)生間：地面為防滑磚，內(nèi)墻面為瓷磚,，天棚為鋁塑扣板,；入戶設(shè)防盜門(mén)，鋁合金窗,；水,、電、廚房配套,、衛(wèi)浴配套設(shè)施齊全,。屬于普通裝修。
建成時(shí)間
至價(jià)值時(shí)點(diǎn)已使用約19年,，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)非生產(chǎn)性用房的經(jīng)濟(jì)壽命為60年,，價(jià)值時(shí)點(diǎn)剩余經(jīng)濟(jì)壽命約為41年，直線法成新率約為68%,。
使用及維護(hù)狀況
（略）宇外觀較好,，主體結(jié)構(gòu)完好，基礎(chǔ)無(wú)明顯沉降,，無(wú)明顯滲漏,，給排水通暢，電照正常,，門(mén)窗基本完好,，維護(hù)狀況較好
層數(shù)/層高
（略）層為地上第16層，層高約為2.8m
空間布局
布局為平層住宅,，布局合理
朝向
東北朝向,，兩面采光
其他
（略）條件較好，各項(xiàng)生活配套設(shè)施齊全
具體詳見(jiàn)“評(píng)估報(bào)告”,。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年8月27日前與本院聯(lián)系(請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅张c本院聯(lián)系）。
本案特別說(shuō)明
1,、本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在被占用未騰房的情況,，后續(xù)涉及強(qiáng)制騰房，交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn),，若介意請(qǐng)慎拍,。
二、拍賣(mài)方式：（略）
起拍價(jià)：（略）,，（不含土地出讓金,，稅,、費(fèi)等）
增價(jià)幅度：（略），保證金：（略）,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，請(qǐng)慎重競(jìng)買(mǎi),。
本次拍賣(mài)嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行。若有涉及違法違章的部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理,。
五、競(jìng)買(mǎi)人必須符合相關(guān)規(guī)定條件,，不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買(mǎi),；工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下,，自然人購(gòu)買(mǎi)的，（略）規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì),。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的,，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)成功后須承受原政府批文及原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù)，必須嚴(yán)格按原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門(mén)監(jiān)管,。
六,、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：本拍賣(mài)標(biāo)的物有抵押,除抵押權(quán)人外暫無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2024年8月27日10時(shí)前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
七、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)成交后,，競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,。
八、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)于2024年9月9日12時(shí)前將拍賣(mài)成交價(jià)款（扣除保證金后的余額）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）-241726),。
九、買(mǎi)受人應(yīng)在2024年9月16日前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略））簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，于簽訂確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣(mài)成交的執(zhí)行裁定書(shū)、及拍賣(mài)款收款收據(jù),，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)（辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)的時(shí)間由法院根據(jù)案情確定）,。
十、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的,，法院可以協(xié)助辦理注銷(xiāo)手續(xù)。因本次拍賣(mài)成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分,，從拍賣(mài)成交價(jià)款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣(mài)款中直接支付],；其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款、土地閑置費(fèi),、欠繳土地出讓金（含滯納金）等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。買(mǎi)受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的，可以自行依法主張追償權(quán),。（略）依法主張權(quán)利,。請(qǐng)買(mǎi)受人了解并慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。
十一,、本次拍賣(mài)成交后的實(shí)際繳納稅,、費(fèi)、金與拍賣(mài)實(shí)際成交價(jià)格,、房屋類(lèi)別,、年限、房屋買(mǎi)受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),，具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定,，并以稅務(wù)部門(mén)計(jì)算為準(zhǔn),。
十二,、因本次拍賣(mài)形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的,，由買(mǎi)受人承擔(dān),。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”,、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)繳納稅,、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行查詢,、了解拍品涉（略）規(guī)劃、性質(zhì)變更,、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開(kāi)信息,。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬,、評(píng)估報(bào)告或稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：（略）
特別說(shuō)明
房地產(chǎn)尚未騰空,，騰空清場(chǎng)有一定難度，騰空和交付需要一定時(shí)間,，有意向競(jìng)買(mǎi)者務(wù)必在參與競(jìng)拍前向我院承辦法官了解咨詢,。介意者請(qǐng)慎拍！
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買(mǎi)人須知》,。
咨詢電話：（略）（博通大成法服）,。
（略）（承辦人：張執(zhí)行員）。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）,。
微信：（略）
（略）1605的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)
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