特別提醒：除公告中寫明的輔拍機構以外,，法院從未委托其他第三方主體提供中介服務,。競買人如需咨詢,，請直接聯(lián)系公告中司法輔拍機構咨詢電話,。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用,，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人,、被執(zhí)行人,，特此公示,。

拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2024年08月28日10：00起至2024年08月29日10：00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名:（略）（略）人民法院）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）1幢4-3（中船華尚城）
評估價：34.9萬元,，保留價：20萬元，保證金：3萬元,，增價幅度:0.1萬元(以及其整倍數(shù)),。
1、標的物信息：標的物證載坐落（略）內(nèi)清水,，標的物現(xiàn)空置,。
現(xiàn)場情況與前述信息不一致的，以現(xiàn)場實際情況為準,，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,。
2、拍賣范圍：產(chǎn)權證載明的范圍,。面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準,。拍賣公告中提供的照片及視頻僅作參考，不做最終交付依據(jù),。
有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，由此產(chǎn)生的后果競買人自行承擔,。
二,、特別說明：
1、權利限制：有查封,、有抵押,。
2、其他附隨義務：（1）截止2024年06月30日,，共欠物業(yè)費（略）,，未了解到水電燃氣欠費情況，最終物業(yè)費及其他欠費具體金額以相關單位：（略）
3,、瑕疵情況：標的物現(xiàn)場具體狀況以實際為準,，未標明的瑕疵不在拍賣人責任承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解,。本公告中展示照片及視頻僅作參考,，不做最終交付依據(jù)，請意向買受人實地看樣，充分了解標的物現(xiàn)狀,。
（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔瑕疵擔保責任。競買人可以申請實地看樣,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》,、《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容,，認真查看標的物,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人決定參與競買的,，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
4,、產(chǎn)權過戶及稅費繳納：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院送達的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理,，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅（費）。土地使用權類型需由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的,，由買受人自行承擔費用,。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行咨詢確認,，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自行承擔,。法院不作過戶的任何承諾，不對相關登記機關辦理產(chǎn)權登記的行為承擔責任,，不承擔過戶涉及的一切費用,。
5、實物交付：標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準,。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整,。如有標的物結(jié)構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，須拆除或修復的由買受人自行處理,。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi),，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),、并交納相關的罰款費用。水,、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,，相關費用自理,。拍賣成功后，由執(zhí)行法院負責標的物交付,。
6,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
多人聯(lián)合競買標的物的應于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關材料,，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買,。
競買人主張優(yōu)先購買權的，應于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律后果。
7,、悔拍后果：買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣,。保證金不予退還；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務,，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交,，拒絕補交,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
8,、其他提醒：（略）上公示,。
拍賣成交后，（略）聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作,，（略）安排。（略）咨詢電話：（略）（略）白老師
四,、拍賣方式：（略）
1.本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價,。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功,；無人報名或出價的,，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
3.優(yōu)先購買權人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得,。
4.出現(xiàn)法定事由及其他應當暫緩,、中止或者撤回拍賣情形的,，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣,。
五,、報名及尾款繳納
1.（略）和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。
2.注冊,、（略）上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金）,，報名成功后，（略）將自動鎖定該筆款項,。
3.競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標的物,。
4.（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金,，（略）將自動鎖定該筆款項,。拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后10日內(nèi)付清,，（略）上支付，詳情請咨詢法院,。
(1)銀行付款方式：（略）
(2)（略）上付款方式：（略）
拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放,，保證金鎖定期間不計利息。
六,、對上述標的權屬有異議者,，請于競價程序開始5日前（略）人民法院聯(lián)系。
七,、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任,。
特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的拍賣輔助機構為“（略）”,，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕,，以防上當受騙。本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費,。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》,、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容,，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢,。
咨詢服務：（略）
咨詢電話：（略）（略）白老師
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）繆法官
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年八月十二日
（略）1幢4-3（中船華尚城）
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