項(xiàng)目審批信息
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目法人:（略）人民政府項(xiàng)目地址：（略）
立項(xiàng)批文名稱：（略）
監(jiān)督部門:（略）發(fā)展和改革委員會(huì)代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）:（略）項(xiàng)目見證時(shí)間:（略）
公告正文
（略）出租公告

項(xiàng)目名稱：（略）
（略）出租
（略）
2024ADDCJ00054
委托方
（略）人民政府
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
公告、
競(jìng)價(jià)期限
1,、公告期:2024年4月17日9:00始至2024年5月6日17:00止,。
2、網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年4月17日9:00始至2024年5月7日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）
第1、2,、3層
磚混
約3453.34
2
41.44
4.1
1,、標(biāo)的位置：（略）費(fèi)（略），具體位置范圍需現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向出租方了解清楚,；
2,、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無房地產(chǎn)權(quán)證、有土地使用權(quán)證,，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,；
3,、本次出租標(biāo)的共計(jì)3棟房屋，（略）1棟,、（略）1棟,、食堂1棟，房屋按現(xiàn)狀出租,，其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚,；
4、本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途為辦公,，除辦公外不得用于辦學(xué)、文旅,、娛樂,、經(jīng)營(yíng)等行為；
2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付
租金每6個(gè)月支付一次,，先支付后使用,，本項(xiàng)目無免租金裝修期。履約保證金為實(shí)際成交后三個(gè)月租金之和,，履約保證金在合同簽訂生效前提交,。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià),。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理公開手續(xù),。
9.特別說明：租賃期滿后,，如承租人實(shí)施的項(xiàng)目尚未結(jié)束，可按原承租價(jià)格續(xù)簽一年合同,。
10.其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》,。
四、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)報(bào)價(jià),，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租人,，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五、意向承租人參與方式：（略）
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企業(yè)的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,。初次通過CA（略）的交易主體進(jìn)入首頁后選擇CA登錄。
2.意向承租人為自然人的,，點(diǎn)擊用戶名登錄,，可用原主體庫(kù)用戶名密碼登錄，（略）（略）跳轉(zhuǎn)登錄,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）辦事指南-主體庫(kù)登記-《（略）市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》,。
項(xiàng)目登記
1.登錄：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,。點(diǎn)擊左上角項(xiàng)目登記,，查詢所需登記標(biāo)的，并點(diǎn)擊操作按鈕,，（略）（略）(（略）),。
2.（略）后，點(diǎn)擊左上角的產(chǎn)權(quán)交易欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要參與,，再點(diǎn)擊項(xiàng)目登記提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致,。
交納交易保證金
意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶行：光大銀行肥東支行
（略）：（略）777917
戶名：（略）
開戶行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）0700
保證金支付完成后,，（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）0、（略））進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知,。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）/年或其整數(shù)倍。
4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù),，（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位：（略）
交易保證金處置
1.按公告要求確定承租人后,合同簽訂并在完成合同公開程序后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的交易保證金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日內(nèi)原途徑返還。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予退還，將不予退還的保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,，由委托方依法處理,。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的,。
4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，超過40日未完成合同公開的,，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶,。
5.承租人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易,。重新交易時(shí),，原承租人不得參加，且交納的交易保證金不予退還,，依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià),。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利,。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),（略）提出異議,異議材料遞交地址：（略）
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。若異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的,，異議人可以在答復(fù)期滿后10日內(nèi)以書面形式向（略）發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴，聯(lián)系電話：（略）
交易服務(wù)費(fèi)收取
承租人應(yīng)按第一年實(shí)際月租金10%（略）支付交易服務(wù)費(fèi),。交易服務(wù)費(fèi)不足500元的,，按500元收取。委托方不支付交易服務(wù)費(fèi),。
七,、其他說明
1.（略）（略）提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）,，（略）0
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）,。
標(biāo)的所在建筑物外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
附件1：
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知
1.（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，（略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無異議,。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成,。
5.報(bào)價(jià)具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,，在競(jìng)價(jià)過程中,，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,。（略）界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效,，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià),。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得,。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí),，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。
6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，（略）查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,，（略）將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè),、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密,。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià),。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,，（略）有權(quán)中止項(xiàng)目。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，（略）將不予確認(rèn),，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（1）因不可抗力因素，（略）無法正常運(yùn)行的,；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊,、（略）絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）（略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形,；
（5）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形,。
9.異常情況處理
（略）未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，（略）故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,，（略）將中止報(bào)價(jià)活動(dòng),。（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格,；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,，（略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式：（略）
（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià),。
（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格,，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方,。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，重新組織競(jìng)價(jià),，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見《（略））,。
11,、（略）。

（略）
附件2：
房屋租賃合同
房屋出租人（甲方）：
房屋承租人（乙方）：
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
合同簽訂時(shí)間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋座落于（與公告一致）間數(shù)（與公告一致）
建筑面積（與公告一致）m2租賃用途（與公告一致）
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整,。免租金裝修期：天,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（與公告一致）（￥元），乙方應(yīng)在合同簽訂生效前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）,，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。第四條：房屋租金、交納方式：（略）
（一）第一年租金為人民幣：（￥元）,。遞增情況：,。（按成交確認(rèn)書）
（二）（略）（戶名：，開戶行：,，賬號(hào)：）,，或按雙方書面商定的方式：（略）
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)：個(gè)月成交租金（￥元）（按成交確認(rèn)書）,，租金每支付一次,，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始日前向甲方支付,。
第五條：房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；
2、甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,，實(shí)際租期保持不變,。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1,、租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
2,、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
3,、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
1,、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
2,、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3,、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
3,、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù),。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
5、在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售,、贈(zèng)與、互易,、出資,、或其他方式：（略）
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng),、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全,、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4,、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施,、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5,、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改,。
6,、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,，乙方須書面告之甲方,。
（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
7,、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。
（四）有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門、拆遷單位：（略）
1,、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
4,、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，與他人合作經(jīng)營(yíng)的,。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的,。
3,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的,。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6,、因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按成交價(jià)格的每天租金元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金，或相應(yīng)順延租賃期限,。
2,、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù),，而給乙方造成損失的,，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
3,、租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥元）,。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金（￥元）。
2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3,、租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金,，違約金為（￥元）。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按成交價(jià)格的每天租金元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5、租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按成交價(jià)格的每天租金元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納,。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式：（略）
1,、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,；
2、向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并且自簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi),，（略）（安徽省·（略））依法公開合同,。
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,，相關(guān)部門留存份。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
（特別提醒:潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后,，如參與投標(biāo),，則需按招標(biāo)文件獲取：（略）
附件：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx