（略）
（略）上掛牌出讓公告
（略）掛【2024】4-3號

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準，（略）上掛牌方式：（略）
一,、交易形式
本次出讓采用“（略）（略）”（以下簡稱“（略）”）（略）上交易，不接受任何其它方式：（略）
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃環(huán)保等要求詳見表1

表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表
（略）
（略）
地塊位置
土地面積
規(guī)劃條件
投資強度(萬元/畝)
畝均稅收（萬元/畝）
供地方式：（略）
出讓年限
競買起始價
競買
保證金（萬元）
加價
幅度
（萬元）
競價方式：（略）
（畝）
（平方米）
用途
規(guī)劃
容積率
建筑密度
單價（萬元/畝）
總價（萬元）
1
工G2411
皇塘鎮(zhèn)丁橋村
24.22
16150.00
工業(yè)用地
≥1.6
≥65%
≥300
≥24
（略）上掛牌出讓
50
46.0
1114.4
223
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
不設底價價高者得
2
工G2412
皇塘鎮(zhèn)丁橋村
30.20
20134.00
工業(yè)用地
≥1.7
≥55%
≥300
≥24
50
46.0
1389.3
278
3
工G2413
皇塘鎮(zhèn)丁橋村
25.28
16852.00
工業(yè)用地
≥1.6
≥55%
≥300
≥24
50
46.0
1162.8
233
4
工G2414
（略）永（略）
18.28
12188.00
工業(yè)用地
≥1.51
≥75%
≥350
≥30
50
40.0
731.3
147
5
工G2416
（略）路（略）
20.06
13374.00
工業(yè)用地
＞1.6
≥74%
≥350
≥30
50
35.0
702.2
141
6
工G2425
（略）東側(cè),、（略）北側(cè)
25.13
16752.00
工業(yè)用地
≥1.9
≥50%
≥300
≥24
50
50.0
1256.5
252

本次掛牌地塊中用于產(chǎn)業(yè)建設項目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的15％，競得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅,、（略）,、賓館、（略）等非生產(chǎn)性設施,，不得建設“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》,、《禁止用地項目目錄》的產(chǎn)業(yè)項目。建設單位：（略）
三,、競買人范圍
除法律法規(guī)另有規(guī)定外,，中華人民共和國境內(nèi)外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個人名義提出的申請）,。同一地塊競買人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請,；但不可既提出單獨申請,，又參與聯(lián)合申請。
競買人在提出申請之前,，須按規(guī)定辦理CA（略）上報名,。
四、（略）上掛牌出讓的其它資料（勘測定界圖,、規(guī)劃設計條件,、國有建設用地使用權(quán)出讓合同樣本、項目產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見附件,。
五,、掛牌工作程序及時間安排
掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競買申請,、繳納競買保證金,、報價及競價、網(wǎng)上限時競價,、成交結(jié)果確認等程序,，對應的時間安排詳見表2。

表2：掛牌工作時間安排

時間安排
公告時間
2024年8月10日9：00――2024年8月29日17：00
報名,、繳納競買
保證金時間
2024年8月30日9：00――2024年9月6日17：00
報價及競價起始時間
(掛牌起始時間)
2024年8月30日9：00
報價及競價截止時間
2024年9月8日10：00
掛牌截止時間
2024年9月8日11：00

六,、（略）上掛牌實行無底價出讓，并按照價高者得的原則確定競得人,。
七,、（略）上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認成交結(jié)果是否有效。競得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營項目應符合產(chǎn)（略）辦理資格審查,。對符合要求的競得人,，由（略）自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權(quán)代表）與競得人簽訂《成交確認書》，其成交結(jié)果有效,，（略）記錄為準,。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對不符合要求的競得人,，（略）自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認書》,，并取消其競得人資格，造成的損失由其依法承擔賠償責任,。
八,、付款方式：（略）
土地價款支付方式：（略）
成交價款即為競得人應繳納的對應地塊的總地價款，不包含其它稅費。所有款項以人民幣計價并支付,。以外幣支付的,，人民幣與外幣比價以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價為準。
九,、交地
1,、交地時間：
出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個月內(nèi)交付土地。
2,、交地標準：
上述地塊現(xiàn)狀交付,。
十、開竣工期限：
工G2411地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設,，17個月內(nèi)竣工,。工G2413地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設，21個月內(nèi)竣工,。工G2412,、工G2414、工G2416地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設,，15個月內(nèi)竣工,。工G2425地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設,，27個月內(nèi)竣工,。
十一、需要特別說明的事項
1,、工G2411項目在實際交地之日起2年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于7200萬元,，固定資產(chǎn)投資強度不低于300萬元／畝；項目在實際交地之日后,自2027年1月1日起實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于24萬元／畝,。
2,、工G2412項目在實際交地之日起1.5年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于9000萬元，固定資產(chǎn)投資強度不低于300萬元／畝,；項目在實際交地之日后,，自2027年1月1日起實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于24萬元／畝。
3,、工G2413項目在實際交地之日起2年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于7500萬元,，固定資產(chǎn)投資強度不低于300萬元／畝；項目在實際交地之日后,，自2027年1月1日起實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于24萬元／畝,。
4、工G2414項目在實際交地之日起3年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于8100萬元,，固定資產(chǎn)投資強度不低于350萬元／畝,；項目在實際交地之日后，于2028年12月31日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元／畝。
5,、工G2416項目在實際交地之日起2年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于6149.5萬元,，固定資產(chǎn)投資強度不低于350萬元／畝；項目在實際交地之日后,，于2028年12月31日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元／畝,。
6、工G2425項目在實際交地之日起3年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于7539萬元,，固定資產(chǎn)投資強度不低于300萬元／畝,；項目在實際交地之日后2028年12月31日實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于24萬元／畝。
十二,、申請人須全面,、仔細閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，可以書面或者口頭方式：（略）
（略）上報價開始,，即視為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請人不得再以任何理由提出異議,。
十三,、自國有建設用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起，競得人未能在下列時限內(nèi)取得工業(yè)項目審批,、核準文件的,，國有建設用地使用權(quán)出讓合同自然終止，所支付的定金按50%予以退還：
（一）由國家發(fā)展和改革委員會負責審批,、核準的工業(yè)項目,，時限為12個月，情況特殊的,，由省自然資源廳會省有關(guān)部門確定,；
（二）由省級投資行政主管部門負責審批、核準的工業(yè)項目,，時限為9個月,；
（三）由市、縣級投資行政主管部門負責審批,、核準的工業(yè)項目,，時限為6個月。
十四,、違規(guī)及法律責任
競得人有下列行為之一的,，視為違規(guī)：
1、競得人不按照規(guī)定時間簽訂《成交確認書》,、《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時履行出讓合同所約定的付款條件的,；
2,、競得人因自身原因不按《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進行開發(fā)、利用和經(jīng)營土地的,；
3,、競得人提供虛假文件或隱瞞事實競得國有建設用地使用權(quán)的；
4,、競得人以冒名頂替,、弄虛作假、惡意串通,、行賄等非法手段取得國有建設用地使用權(quán)的,；
5、競得人有其他違反相關(guān)法律,、法規(guī)行為的,。
對違規(guī)者，出讓人可取消其競得人資格,，沒收競得人已支付的競買保證金,，并列入土（略）交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競買資格,，且出讓人有權(quán)對成交地塊重新組織出讓或采取其它方式：（略）
十五,、經(jīng)（略）人民政府批準，自本公告發(fā)布之日起,，收回掛牌土地范圍內(nèi)單位：（略）
十六,、（略）的登錄方式：（略）
十七、辦理CA證書咨詢電話：0511―（略）（略）郭女士,；
（略）（略）操作事宜咨詢電話：（略）5
（略）自然資源和規(guī)劃局業(yè)務咨詢電話：（略）8,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年8月10日

（略）
附件一、（略）掛[2024]4-3號掛牌出讓競買須知
附件二,、國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本）
附件三、法定代表人身份證明書（樣本）
附件四,、授權(quán)委托書（樣本）
附件五,、競買申請書（樣本）
附件六、（略）（略）證書申請指南