（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）上拍賣出讓公告（（略））
青自然資規(guī)告字[2024]8號(hào)
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）（略）上拍賣方式：（略）
一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
（略）
土地位置
土地總面積（m2）
規(guī)劃建筑總面積(m2)
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓土地部分
劃撥土地部分
容積率
建筑
密度
（%）
綠地率（%）
土地
用途
土地面積（m2）
出讓年限
（年）
規(guī)劃建筑面積（m2)
競(jìng)買保證金（萬元）
拍賣起始價(jià)（樓面地價(jià)）（元/m2）
起始總價(jià)（萬元）
土地面積（m2）
土地
用途
規(guī)劃建筑面積（m2）
1
（略）（略）-GB00061W（略）
（略）以東,、宜昌新苑以南SF0702-65地塊
17910.7
43344
≤2.42
≤23
≥35
城鎮(zhèn)住宅用地
13410.7
70
40544（（略）建筑面積2050平方米）
7411.4432
9140
37057.2160
4500
教育用地
2800
拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。
（略）面地價(jià)是指單位：（略）
備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況（可參考下方二維碼鏈接信息）
1.交通：周邊現(xiàn)狀有興隆花園公交站點(diǎn)（距離約50米）,；規(guī)劃有1處300車位社會(huì)公共停車場(chǎng)（距離約300米）,，地鐵5號(hào)線海云庵站（距離約600米），2處公交場(chǎng)站（距離約800米）,。
2.教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀有9班貝立幼兒園（距離約300米）,，6班瑞安幼兒園（距離約200米），18（略）小學(xué)（距離約300米）,，青島大學(xué)附（略）（距離約1公里）,；規(guī)劃有6班幼兒園（項(xiàng)目?jī)?nèi)配建），24班初中,、42班小學(xué)（距離約300米）,。
3.文體設(shè)施及商業(yè)：周邊現(xiàn)狀有青島民俗館-（略）海云庵廣場(chǎng)（距離約400米），樂的城（距離約1公里）,，尚樂城,、悅薈、利群（距離約1.6公里）,；（略）,、街道綜合文化站（距離約700米）。
4.城市公園綠地：周邊規(guī)劃有2處公園綠地（距離約500米）,。
二,、競(jìng)買資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的企業(yè),，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外,，均可申請(qǐng)參加。（略）不得參加同一宗地的競(jìng)買,，具體資格要求詳見《出讓須知》,。本次拍賣出讓地塊，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買,，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買,。
三、（略）上拍賣出讓通過（略）（略）（以下簡(jiǎn)稱：（略））進(jìn)行,。（略）通過（略）（略）（https://（略）.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“（略）（略）”進(jìn)入,，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四,、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求,，詳見《（略）（略）上拍賣出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱：《拍賣出讓文件》）和《（略）上交易相關(guān)工作的通知》等資料。（略）查詢,。
競(jìng)買人可于2024年8月15日至2024年9月2日,，（略）查詢,、下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料，并按照《拍賣出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買,。
五,、競(jìng)買人可于2024年8月15日9時(shí)30分至2024年9月2日16時(shí)（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）,，（略）,，提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為2024年9月2日16時(shí),。
（略）的審核并按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后,，（略）獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。
六,、（略）上拍賣開始時(shí)間：2024年9月3日9時(shí)30分,。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）競(jìng)買人須持有數(shù)字證書（CA）,，（略）,，（略）上拍賣出讓活動(dòng)。（略）窗口,，申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA）,。數(shù)字證書（CA）（略）《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（二）（略）提出競(jìng)買申請(qǐng)以外（如電話,、郵寄,、書面、口頭等）其他形式的申請(qǐng),。
（三）競(jìng)買人可根據(jù)需要,，自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。
（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化,，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》,、（略）（略）、（略）（略）等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告,，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn),。
（五）根據(jù)財(cái)綜〔2021〕19號(hào)文件要求，網(wǎng)上交易成交后,，競(jìng)得人須出具《授權(quán)證明》（詳見《拍賣出讓文件》）,，同意協(xié)助自然資源和規(guī)劃部門辦理競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫手續(xù)。
（六）土地競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目具備交房條件后,，組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
（七）同一宗地中包含兩種及兩種以上規(guī)劃用途的地塊（居住用地視為單一用途），在簽訂土地出讓合同時(shí)明確各用途出讓總價(jià)款，各用途出讓總價(jià)=各用途評(píng)估總價(jià)*（總成交價(jià)/總評(píng)估價(jià)）,。
八,、注意事項(xiàng)
（一）參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸,、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等,，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款,，購地資金不得使用其他自然人、法人,、非法人組織的借款,，購地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，（略）提示,，同步上傳房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書或證明文件，提交《資金承諾書》（詳見《拍賣出讓文件》）說明競(jìng)買保證金及競(jìng)得土地后需支付的全部購地資金來源,；競(jìng)得人（暫定）在簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)須提交由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的全部購地資金來源的審計(jì)報(bào)告,，土地出讓人將委托會(huì)計(jì)事務(wù)所開展全部購地資金審查。
聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的,，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例,，分別繳納競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款。
（二）（略）,，并慎重上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書》等競(jìng)買申請(qǐng)需提交的資料,。若競(jìng)買人提交的資質(zhì)證明文件、《資金承諾書》等紙質(zhì)文件不符合要求的,，（略）參加同一宗地的競(jìng)買,，取消競(jìng)得人（暫定）資格，沒收5%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還,。
經(jīng)審查,，競(jìng)買人提交的全部購地資金來源的審計(jì)報(bào)告與審查結(jié)論不一致的，已簽訂《成交確認(rèn)書》的撤銷《成交確認(rèn)書》,，沒收20%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還,；已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還,；土地已交付的,，競(jìng)得人應(yīng)無條件將土地交還出讓人，競(jìng)買人3年內(nèi)不得（略）參與土地競(jìng)買,。
若競(jìng)得人（暫定）未按《（略）上交易相關(guān)工作的通知》要求提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件資料,，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，沒收其全部競(jìng)買保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效,。
根據(jù)《（略）上交易相關(guān)工作的通知》,，競(jìng)得人（暫定）有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無效,，不予簽訂《成交確認(rèn)書》,，沒收全部競(jìng)買保證金作為違約金不予退還。（略）上交易活動(dòng),，涉及違法犯罪的,，移交司法機(jī)關(guān)：
1.采取惡意串通等非法手段競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
2.通過黑客攻擊,、（略）競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),；
3.（略）上交易活動(dòng)公開、公平,、公正的其他違法行為,。
若競(jìng)得人同時(shí)存在以上多種行為的，從重處罰,。
（三）（略）實(shí)施5分鐘延遲功能,。競(jìng)價(jià)時(shí)，（略）絡(luò)出現(xiàn)異常,，（略）將自動(dòng)中止交易,，5分鐘后進(jìn)入新一輪報(bào)價(jià)周期。系統(tǒng)中止期間,，請(qǐng)競(jìng)買人等候5分鐘后,，繼續(xù)報(bào)價(jià)。
九,、聯(lián)系電話：（略）
（略）（報(bào)名咨詢）：（略）5
（略）自然資源和規(guī)劃局（宗地咨詢）：（略）8
數(shù)字證書（CA）咨詢：（略）,、（略）0地址：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年8月10日