標(biāo)的基本信息
（略）L12024AH（略）
（略）一層西邊一處房產(chǎn)出租
出租底價35.2836萬元/年
出租面積（平方米）534.6
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）000024Q
招租條件與承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期否
租賃用途說明僅限用于經(jīng)營快遞站點(diǎn)
資產(chǎn)概述1、（略）一層西邊一處房產(chǎn)。出租面積534.6㎡，僅限用于經(jīng)營快遞站點(diǎn)。
2、標(biāo)的掛牌價為年租金底價，標(biāo)的成交年租金按此次競租實(shí)際成交價計算,，標(biāo)的租金6個月1付，先付款后使用,。標(biāo)的租期3年,，無免租金裝潢期。
3,、標(biāo)的履約保證金為人民幣10萬元整,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計息退還,。
4、標(biāo)的為空置,。
5,、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付房屋時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn),，不因此影響最終實(shí)際成交價格,；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。
6,、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：（略）
其他招租條件1,、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息）,，（略）收款銀行賬戶,，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
2,、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時,，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整,、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人（含分支機(jī)構(gòu)）的，須提交主體資格證明文件,，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負(fù)責(zé)人）身份證,，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,，公司章程,、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）,，由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須為合肥）,；
（2）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容（詳見公告附件）：
①法定代表人非出租方職工,、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬；
②近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄,、未被列入法院失信被執(zhí)行人,，且未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；
③（略）官網(wǎng)公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價格,；（略）價格調(diào)整須向出租方及時備案并公布,；
④做好相關(guān)快遞包裹的保管工作，保證快遞包裹的完好性,。如有損壞,、丟失等情況，主動與收件人協(xié)商解決,，并向出租方職能部門備案,。確定為簽約合作企業(yè)的原因，積極主動協(xié)助收件人協(xié)調(diào)賠償事宜,。協(xié)調(diào)未果的,，由我方按照國家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行賠償；
⑤當(dāng)天派送的快遞,，可當(dāng)天取件,。48小時內(nèi)未取，（略）暫存,，并短信通知取件人,；
⑥在快遞站點(diǎn)顯著的位置公布：員工信息,、操作流程、服務(wù)種類,、資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、服務(wù)承諾、服務(wù)監(jiān)督電話,、監(jiān)督投訴電話,、并提供各種業(yè)務(wù)單據(jù)和填寫樣本；
⑦運(yùn)行初期要求引入順豐,、京東,、圓通、中通,、申通,、極兔、韻達(dá),、天天,、（略）中的至少七家，（略）的整合并簽署三方協(xié)議書,，并報管理部門備案,；同時，（略）和相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)校園,，滿足師生服務(wù)需求,；
⑧按照學(xué)校保衛(wèi)部門的要求服從管理，簽訂安全責(zé)任書,，接受學(xué)校保衛(wèi)部門的安全檢查,、監(jiān)督和指導(dǎo)，并采取包括但不限于監(jiān)控等在內(nèi)的安保措施,，確保經(jīng)營場所的人身與財產(chǎn)安全,，記錄保存期限應(yīng)不少于3個月。在合同期內(nèi),，經(jīng)營場所內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故,、安全責(zé)任以及造成的一切損失均由承租方承擔(dān)?？爝f站點(diǎn)所有從業(yè)人員須在校內(nèi)消防保衛(wèi)部門登記備案,；
⑨對校內(nèi)師生提出的有關(guān)意見、建議和投訴,，及時做好解釋工作,，師生反映問題比較強(qiáng)烈時，做出書面的,、公開的解釋并提出積極的解決方案,；
（3）《現(xiàn)場勘察確認(rèn)單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）
（4）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價操作指引》《一次性報價承諾函》,，詳見公告附件；
（5）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料,。
3、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi),，（略）將承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）,。
4,、如獲出租方書面確認(rèn)的標(biāo)的原承租方參與本次公開招租，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。標(biāo)的原承租方應(yīng)于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方,，（略）交納的競價保證金在承租方確定之日起,，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,，待原承租方返還標(biāo)的房屋后,，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。
5,、（略）絡(luò)競價（一次報價）方式：（略）
（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價）,，則確定該意向承租方為承租方，本標(biāo)的協(xié)議成交,。
（2）最高報價者為1家且為原承租方,，則確定最高報價者為承租方。
（3）最高報價者為1家且為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定原承租方為承租方；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定最高報價者為承租方,；
（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方，則確定原承租方為承租方,；
（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則按照“價格相同、報價時間優(yōu)先”原則,，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方,。
6,、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方,，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金,，即視為對本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補(bǔ)償：
（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的,；
（2）意向承租方獲得參與競價資格后,，未在線上一次性報價中報價導(dǎo)致項(xiàng)目未成交的；
（3）被確定為承租方后,，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》,、《房屋租賃合同》的。
承租資格條件1,、凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)且具有由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須為合肥）的境內(nèi)法人（含分支機(jī)構(gòu)）均可參與競租；
2,、不接受個體工商戶,、自然人、其他組織,、聯(lián)合體參與競租,；學(xué)校職工、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與承租和經(jīng)營,。
3、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘察確認(rèn)單》,；申請承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2,、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途，遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求,，出租標(biāo)的僅限用于經(jīng)營快遞站點(diǎn),，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租方承擔(dān),。
3、出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交,，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理,。
4、租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借租賃房屋,。
5、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。誠信文明經(jīng)營,，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生,；承租方須認(rèn)真做好防火、防盜及有關(guān)安全工作,，車輛出入嚴(yán)格遵守出租方車輛管理規(guī)定,。若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，自行承擔(dān)全部責(zé)任,。情節(jié)嚴(yán)重的,，按照國家相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任并立即終止合同；承租方須依法用工,，獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險責(zé)任,，不得將用工風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁出租方；承租方加強(qiáng)對使用員工的教育和管理,，遵守學(xué)校的各項(xiàng)管理制度,，服從學(xué)校管理,。
6、租賃期內(nèi),，承租方對租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀,。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》,，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀及達(dá)到原設(shè)計使用要求的設(shè)計,、論證、施工,、檢測等相關(guān)費(fèi)用,，扣除合同履約保證金；對其他擅自改動的（開窗等）且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的,，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,；給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，租賃房屋的裝修,、裝潢材料符合消防要求,，相關(guān)費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
7,、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的,，應(yīng)提前30天提出書面申請并簽章,，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔(dān)違約責(zé)任,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時,，應(yīng)保持所承租的房屋期初提供的基本設(shè)施設(shè)備完好（包括門窗完好,，（略）正常）；承租方投入的裝修,、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
9,、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起,，（略）簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。
10,、《租賃合同》簽訂要求：
（1）出租期限3年。合同采用1+1+1簽訂方式：（略）
（2）續(xù)簽條件,。年度經(jīng)營期結(jié)束前30日,，出租方對經(jīng)營單位：（略）
（3）租賃期內(nèi)，承租方須服從出租方管理,，遵守出租方相關(guān)規(guī)定,。經(jīng)出租方查證，未在出租方第一次書面通知后整改的,，扣除履約保證金總額的20%,，未在出租方第二次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的30%,，未在出租方第三次書面通知后整改的,，扣除全部履約保證金并解除合同、清除出場,。
11,、保證金不得由他方代繳。
12,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起20個自然日
價款支付方式：（略）
處置方案
報價方式：（略）
受讓資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設(shè)定
交納時間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))
標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動產(chǎn)
標(biāo)的狀態(tài)閑置
類型其他
（略）
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
項(xiàng)目附件
公示附件安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）