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標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產(chǎn)信息交易機構(gòu)項目附件
標的基本信息
（略）L12024AH（略）
（略）一層西邊一處房產(chǎn)出租
出租底價35.2836萬元/年
出租面積（平方米）534.6
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）000024Q
招租條件與承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期否
租賃用途說明僅限用于經(jīng)營快遞站點
資產(chǎn)概述1,、（略）一層西邊一處房產(chǎn)。出租面積534.6㎡,，僅限用于經(jīng)營快遞站點,。
2、標的掛牌價為年租金底價,，標的成交年租金按此次競租實際成交價計算,，標的租金6個月1付，先付款后使用,。標的租期3年,，無免租金裝潢期。
3,、標的履約保證金為人民幣10萬元整,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶,，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還,。
4、標的為空置,。
5,、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準，出租標的面積以實際移交為準,，不因此影響最終實際成交價格,；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。
6,、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：（略）
其他招租條件1,、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息）,，（略）收款銀行賬戶,，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”,。
2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng),，并保證提交材料內(nèi)容完整,、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人（含分支機構(gòu)）的，須提交主體資格證明文件,，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證,，授權(quán)委托書、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,，公司章程,、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）,，由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須為合肥）,；
（2）意向承租方需提交承諾函，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容（詳見公告附件）：
①法定代表人非出租方職工,、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬；
②近三年在經(jīng)營活動中無重大違法記錄,、未被列入法院失信被執(zhí)行人,，且未被列入重大稅收違法案件當事人名單；
③（略）官網(wǎng)公布的收費標準價格,；（略）價格調(diào)整須向出租方及時備案并公布,；
④做好相關快遞包裹的保管工作，保證快遞包裹的完好性,。如有損壞,、丟失等情況，主動與收件人協(xié)商解決,，并向出租方職能部門備案,。確定為簽約合作企業(yè)的原因，積極主動協(xié)助收件人協(xié)調(diào)賠償事宜,。協(xié)調(diào)未果的,，由我方按照國家相關法律規(guī)定進行賠償；
⑤當天派送的快遞,，可當天取件,。48小時內(nèi)未取，（略）暫存,，并短信通知取件人,；
⑥在快遞站點顯著的位置公布：員工信息、操作流程,、服務種類,、資費標準、服務承諾、服務監(jiān)督電話,、監(jiān)督投訴電話,、并提供各種業(yè)務單據(jù)和填寫樣本；
⑦運行初期要求引入順豐,、京東,、圓通、中通,、申通,、極兔、韻達,、天天,、（略）中的至少七家，（略）的整合并簽署三方協(xié)議書,，并報管理部門備案,；同時，（略）和相關業(yè)務進校園,，滿足師生服務需求,；
⑧按照學校保衛(wèi)部門的要求服從管理，簽訂安全責任書,，接受學校保衛(wèi)部門的安全檢查,、監(jiān)督和指導，并采取包括但不限于監(jiān)控等在內(nèi)的安保措施,，確保經(jīng)營場所的人身與財產(chǎn)安全,，記錄保存期限應不少于3個月。在合同期內(nèi),，經(jīng)營場所內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故,、安全責任以及造成的一切損失均由承租方承擔?？爝f站點所有從業(yè)人員須在校內(nèi)消防保衛(wèi)部門登記備案,；
⑨對校內(nèi)師生提出的有關意見、建議和投訴,，及時做好解釋工作,，師生反映問題比較強烈時，做出書面的,、公開的解釋并提出積極的解決方案,；
（3）《現(xiàn)場勘察確認單》（現(xiàn)場勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）
（4）意向承租方須自行下載并簽署《線上一次性報價操作指引》《一次性報價承諾函》，詳見公告附件,；
（5）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料,。
3、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi),，（略）將承租方交納的競價保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的,，（略）在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）,。
4、如獲出租方書面確認的標的原承租方參與本次公開招租,，其在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。標的原承租方應于公告期內(nèi)按照公告要求線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金。如原承租方未能被確定為承租方,，（略）交納的競價保證金在承租方確定之日起,，將全額轉(zhuǎn)為清場保證金，（略）轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶,，待原承租方返還標的房屋后,，由出租方與原承租方結(jié)算清場保證金。
5,、（略）絡競價（一次報價）方式：（略）
（1）只有1家意向承租方報價（且不低于起始價）,，則確定該意向承租方為承租方，本標的協(xié)議成交,。
（2）最高報價者為1家且為原承租方,，則確定最高報價者為承租方。
（3）最高報價者為1家且為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán)，則確定最高報價者為承租方,；
（4）最高報價者為2家及以上且其中包含原承租方,，則確定原承租方為承租方,；
（5）最高報價者為2家及以上且均為非原承租方,，如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán),，則確定原承租方為承租方,；如原承租方在規(guī)定時間內(nèi)未行使優(yōu)先承租權(quán),，則按照“價格相同,、報價時間優(yōu)先”原則,，確定最先報出最高價的非原承租方為承租方,。
6,、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向承租方,，出租方再次作出特別提示,，設定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金,，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況,。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：
（1）意向承租方獲得參與競價資格后單方撤回承租申請的,；
（2）意向承租方獲得參與競價資格后，未在線上一次性報價中報價導致項目未成交的,；
（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》,、《房屋租賃合同》的。
承租資格條件1,、凡依法設立、有效存續(xù)且具有由郵政主管部門頒發(fā)的《快遞業(yè)務經(jīng)營許可證》（許可的地域范圍須為合肥）的境內(nèi)法人（含分支機構(gòu)）均可參與競租,；
2,、不接受個體工商戶,、自然人,、其他組織,、聯(lián)合體參與競租；學校職工,、各種形式的合同工、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與承租和經(jīng)營,。
3、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重大事項及其他披露內(nèi)容1,、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定，并與出租方簽訂《現(xiàn)場勘察確認單》,；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的,，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?
2,、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途,，遵守國家和地方關于環(huán)境保護的有關規(guī)定及相關法律法規(guī)要求,，出租標的僅限用于經(jīng)營快遞站點,，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租方承擔。
3,、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交,，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。
4,、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋。
5、租賃期內(nèi),，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊（網(wǎng)絡）,、垃圾清運,、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。誠信文明經(jīng)營,，保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；承租方須認真做好防火,、防盜及有關安全工作，車輛出入嚴格遵守出租方車輛管理規(guī)定,。若出現(xiàn)安全責任事故,，自行承擔全部責任,。情節(jié)嚴重的，按照國家相關法律法規(guī)追究責任并立即終止合同,；承租方須依法用工,，獨立承擔用工風險責任,，不得將用工風險轉(zhuǎn)嫁出租方,；承租方加強對使用員工的教育和管理，遵守學校的各項管理制度,，服從學校管理,。
6、租賃期內(nèi),，承租方對租賃房屋進行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)（不得以任何理由將房屋隔墻拆除或開門）和外觀,。如承租方裝修涉及破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)立即與承租方解除《房屋租賃合同》,，并要求承租方承擔恢復房屋原狀及達到原設計使用要求的設計,、論證、施工,、檢測等相關費用,，扣除合同履約保證金；對其他擅自改動的（開窗等）且不涉及破壞房屋結(jié)構(gòu)的,，承租方應立即恢復原狀,；給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任，租賃房屋的裝修,、裝潢材料符合消防要求,，相關費用全部由承租方自行承擔。
7,、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金。承租方要求提前退租的,，應提前30天提出書面申請并簽章,，簽訂“解除《房屋租賃合同》協(xié)議書”，并承擔違約責任,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。
8、《房屋租賃合同》期滿或終止時,，應保持所承租的房屋期初提供的基本設施設備完好（包括門窗完好,，（略）正常）；承租方投入的裝修,、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后3日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求,。
9,、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，（略）簽訂《競價結(jié)果通知單》,，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。
10、《租賃合同》簽訂要求：
（1）出租期限3年,。合同采用1+1+1簽訂方式：（略）
（2）續(xù)簽條件,。年度經(jīng)營期結(jié)束前30日，出租方對經(jīng)營單位：（略）
（3）租賃期內(nèi),，承租方須服從出租方管理,，遵守出租方相關規(guī)定。經(jīng)出租方查證,，未在出租方第一次書面通知后整改的,，扣除履約保證金總額的20%,，未在出租方第二次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的30%,，未在出租方第三次書面通知后整改的,，扣除全部履約保證金并解除合同、清除出場,。
11,、保證金不得由他方代繳。
12,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）,。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起20個自然日
價款支付方式：（略）
處置方案
報價方式：（略）
受讓資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設定
交納時間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
標的資產(chǎn)信息
不動產(chǎn)
標的狀態(tài)閑置
類型其他
（略）
交易機構(gòu)
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系地（略）
項目附件
公示附件安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
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