公開(kāi)采購(gòu)公告書(shū)“成建e采”（略），現(xiàn)就（略）衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)事宜進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu),，歡迎有意向的分供商參加響應(yīng)。
一、采購(gòu)內(nèi)容
采購(gòu)內(nèi)容：學(xué)院物業(yè)服務(wù),。
二,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
項(xiàng)目地址：（略）
項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積129638.33m2,。
業(yè)主：（略）。
三,、采購(gòu)方式：（略）
本次采購(gòu)采用公開(kāi)采購(gòu)的方式：（略）
四,、報(bào)價(jià)人要求
報(bào)價(jià)人為在“成建e采”采平臺(tái)（（略））已注冊(cè)的試用及以上分供商；
1,、報(bào)價(jià)人資格要求:“成建e采”平臺(tái)入庫(kù)的非黑名單分供商,；要求履約信用良好，非嚴(yán)重失信單,；必須具備符合采購(gòu)內(nèi)容的物業(yè)服務(wù)營(yíng)業(yè)范圍及相關(guān)資質(zhì),。,。
2,、技術(shù)（服務(wù)）要求：做好物業(yè)項(xiàng)目的組織和社會(huì)服務(wù)工作,、日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)、環(huán)境清潔服務(wù),、守護(hù)安保服務(wù)、學(xué)生宿舍管理服務(wù)等,，詳見(jiàn)采購(gòu)文件合同及其附件,。
3,、質(zhì)量要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求符合有關(guān)政策法規(guī)，執(zhí)行采購(gòu)文件附件合同約定內(nèi)容,。
4,、進(jìn)度要求：根據(jù)采購(gòu)人：（略）
5、交貨時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
6,、其他要求：/
五,、時(shí)間節(jié)點(diǎn)
響應(yīng)應(yīng)答時(shí)間為：采購(gòu)公告發(fā)布之日起不少于24個(gè)小時(shí)。
六,、響應(yīng)文件的遞交
按照采購(gòu)文件的要求,，響應(yīng)報(bào)價(jià)人需在“成建e采”（略）編制、提交響應(yīng)報(bào)價(jià)文件,，完成遞交,。本次采購(gòu)過(guò)程中，采購(gòu)人：（略）
七,、其他事項(xiàng)
1,、若有不明事項(xiàng)，請(qǐng)致電：（略）,，聯(lián)系人：（略）
2,、響應(yīng)前請(qǐng)先與采購(gòu)人：（略）
3、其它說(shuō)明：/
八,、聲明
本采購(gòu)公告僅為信息發(fā)布,，不構(gòu)成任何法律意義上的要約或承諾,。
現(xiàn)予公告。
（略）

內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目□采購(gòu)□分包□租賃?服務(wù)
（以上事項(xiàng)選擇一項(xiàng)）


采購(gòu)文件









采購(gòu)單位：（略）




（略）
條款名稱(chēng)：（略）
編列內(nèi)容
1
特別說(shuō)明
詳見(jiàn)響應(yīng)人須知正文
2
*采購(gòu)單位：（略）
名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系人：（略）
3
采購(gòu)公告書(shū)
詳見(jiàn)“成建e采”平臺(tái)（（略））
4
*項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)
5
*工程概況
工程業(yè)主名稱(chēng)：（略）
工程地點(diǎn)：（略）
工程結(jié)構(gòu)形式：/,。
建設(shè)規(guī)模：建筑面積129638.33m2,。
6
*采購(gòu)范圍
學(xué)院內(nèi)物業(yè)服務(wù)（包含環(huán)境清潔服務(wù)、日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù),、守護(hù)安保服務(wù),、學(xué)生宿舍管理服務(wù)）。
7
*采購(gòu)方式：（略）
公開(kāi)采購(gòu)
8
確定中選人數(shù)
一家
9
*踏勘現(xiàn)場(chǎng)
不集中組織,，有需求的單位：（略）
踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：（略）
10
質(zhì)量要求
按照合同約定內(nèi)容執(zhí)行,。
11
響應(yīng)人資格要求
“成建e采”平臺(tái)入庫(kù)的合格分供商,。
營(yíng)業(yè)范圍及資質(zhì)要求：含有本次采購(gòu)任務(wù)內(nèi)容,。
資質(zhì)要求：滿(mǎn)足本次采購(gòu)任務(wù)要求。
12
采購(gòu)文件
1,、響應(yīng)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查采購(gòu)文件的全部?jī)?nèi)容,。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè),、附件不全及有疑問(wèn),，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向采購(gòu)人：（略）
2、（略）查閱,、下載修改和澄清文件造成的一切后果自行負(fù)責(zé),。
13
是否提交紙質(zhì)響應(yīng)文件
□是,，響應(yīng)人除了在“成建e采”平臺(tái)上上傳響應(yīng)文件掃描件以外還需現(xiàn)場(chǎng)提交一套紙質(zhì)響應(yīng)標(biāo)文件。
?否,，響應(yīng)人無(wú)需提交紙質(zhì)響應(yīng)文件,。
14
響應(yīng)文件的編制與提交
采購(gòu)文件發(fā)布后，響應(yīng)人須通過(guò)“成建e采”平臺(tái)（（略））編制和提交響應(yīng)文件,，響應(yīng)文件須嚴(yán)格按采購(gòu)文件規(guī)定的內(nèi)容格式編制,、報(bào)價(jià)、簽字蓋章（每頁(yè)蓋章）并逐頁(yè)掃描后編輯為一個(gè)完整的PDF文件上傳,。采購(gòu)人：（略）
15
響應(yīng)要求
1,、響應(yīng)人應(yīng)充分了解項(xiàng)目位置、情況,、道路交通,、運(yùn)輸、安全防護(hù)和任何其它影響供應(yīng)價(jià)等情況,，并在報(bào)價(jià)中一并包含這些因素,。
2、響應(yīng)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮國(guó)家現(xiàn)行政策,、法律,、法規(guī)的要求,，并在報(bào)價(jià)中一并包含這些因素。
3,、響應(yīng)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮國(guó)家節(jié)假日和天氣因素,，并在報(bào)價(jià)中一并包含這些因素。
4,、響應(yīng)人必須提交運(yùn)營(yíng)保障方案,。
5、未盡事宜詳見(jiàn)合同,。
16
價(jià)格調(diào)整
根據(jù)實(shí)際情況,，按簽訂的合同中約定條款執(zhí)行。
17
響應(yīng)報(bào)價(jià)
在響應(yīng)截止時(shí)間前,，響應(yīng)人須通過(guò)“成建e采”（略）（（略））響應(yīng),，若系統(tǒng)報(bào)價(jià)與上傳的附件PDF文件中數(shù)據(jù)不一致時(shí)，以附件PDF文件中數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
18
響應(yīng)截止時(shí)間
采購(gòu)公告發(fā)布之日起至響應(yīng)截止,，不得少于72小時(shí)。
19
響應(yīng)有效期
30天,。凡是超過(guò)響應(yīng)有效期簽訂的合同,，采購(gòu)人：（略）
20
響應(yīng)保證金/保函
□有，______________元,，收款賬戶(hù)信息（（略）對(duì)公賬戶(hù)）
?無(wú)
21
紙質(zhì)響應(yīng)文件（如有）
□正本一套,。響應(yīng)人應(yīng)按照采購(gòu)文件相應(yīng)要求簽字、蓋章,，所有響應(yīng)文件均密封完好,，并在密封處加蓋騎縫章（單位：（略）
?無(wú)
22
評(píng)審時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
時(shí)間：詳見(jiàn)“成建e采”平臺(tái)及采購(gòu)公告
地點(diǎn)：（略）
注意事項(xiàng)：各響應(yīng)人應(yīng)在評(píng)審前到達(dá)評(píng)審地點(diǎn)：（略）
23
評(píng)審小組組成
由啟動(dòng)評(píng)審人員在“成建e采”（略）專(zhuān)家?guī)熘须S機(jī)抽選專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審（評(píng)審專(zhuān)家人數(shù)為不少于五人的奇數(shù)）。
24
*評(píng)審辦法
1,、□經(jīng)濟(jì)評(píng)審—物資采購(gòu),；
2、□經(jīng)濟(jì)評(píng)審,、技術(shù)評(píng)審—專(zhuān)業(yè)分包（不含地基基礎(chǔ),、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻）,、大型起重機(jī)械設(shè)備租賃及安拆（塔機(jī),、施工（貨運(yùn)）升降機(jī)、門(mén)式起重機(jī)等）,；
3,、?經(jīng)濟(jì)評(píng)審、商務(wù)評(píng)審—?jiǎng)趧?wù)分包、咨詢(xún)服務(wù),、周轉(zhuǎn)材料租賃,、中小型機(jī)械設(shè)備租賃；
4,、□經(jīng)濟(jì)評(píng)審,、技術(shù)評(píng)審、商務(wù)評(píng)審—專(zhuān)業(yè)分包（地基基礎(chǔ),、鋼結(jié)構(gòu),、幕墻）；
詳見(jiàn)“第三章評(píng)審辦法”,。
25
中選價(jià)
評(píng)標(biāo)小組按照采購(gòu)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法,，評(píng)審出的第一中選人報(bào)價(jià)為中選價(jià)。無(wú)論是采用何種評(píng)審辦法,，都不保證報(bào)價(jià)最低的響應(yīng)人中選,，也不解釋原因。
26
確定中選人
評(píng)審小組成員按采購(gòu)文件要求對(duì)各響應(yīng)人打分,，經(jīng)平臺(tái)匯總后推送給評(píng)審結(jié)果審核人,，由評(píng)審結(jié)果審核人確定中選人,。
27
履約保證金
?收?。?萬(wàn)元；收款賬戶(hù)信息（（略）對(duì)公賬戶(hù)）
□不收取,。
28
履約保證金不予退還的情形
履約擔(dān)保期內(nèi),，由于中選人原因不能履行合同或采購(gòu)人：（略）
有下列情形不予退還履約保證金：
1、中選人出現(xiàn)停供,、斷供,、緩供的；
2,、未按指令要求供貨的,；
3、質(zhì)量未達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的,；
4,、出現(xiàn)重大安全質(zhì)量事故的；
5,、采用不合法行為維護(hù)自身權(quán)益的,；
6、不按合同約定要求調(diào)增價(jià)格的,。
7,、其他嚴(yán)重違反合同約定的。
29
合同簽訂
1、簽訂合同時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照采購(gòu)文件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行,。
2,、合同簽訂階段采購(gòu)人：（略）
3、專(zhuān)業(yè)分包工程如未取得建設(shè)單位：（略）
30
采購(gòu)控制價(jià)
1,、以采購(gòu)文件附件《內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)采購(gòu)計(jì)劃清單》中計(jì)劃不含稅合計(jì)金額作為采購(gòu)控制價(jià),。
2、未盡事宜詳見(jiàn)合同,。
31
結(jié)算辦理
根據(jù)實(shí)際情況,，按簽訂的合同中約定條款執(zhí)行。
32
資金支付
資金支付情況需在報(bào)價(jià)清單中注明,。
注：采購(gòu)方有權(quán)（略）場(chǎng)行情與運(yùn)營(yíng)收支情況,，在合同簽訂時(shí)對(duì)付款比例及相關(guān)條款作出合理調(diào)整。
33
*預(yù)付款
?無(wú),；
?有（附預(yù)付款審批表）；
支付比例：按簽約合同總金額支付,。
扣回時(shí)間及比例：按合同條款約定,。
34
嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和違法分包
嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包和違法分包,。
凡采購(gòu)文件未明確可以分包的,，中選人不得進(jìn)行任何形式的分包。
35
評(píng)標(biāo)紀(jì)律
按成建工〔2023〕115號(hào)文,、成建七司〔2023〕79號(hào)文執(zhí)行,。
36
其他要求
1,、專(zhuān)業(yè)分包工程如未取得建設(shè)單位：（略）
2,、（略）法定代表人、高級(jí)管理人員及股東身份信息,。
3,、其他要求在第二章第10條“需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容”中自行增加,。
說(shuō)明：采購(gòu)文件中帶“*”項(xiàng)在采購(gòu)方案審批階段為必填內(nèi)容。
第二章響應(yīng)人須知1、總則1.1,、特別說(shuō)明
響應(yīng)人須認(rèn)真閱讀本采購(gòu)文件及附件資料,，并對(duì)本采購(gòu)文件確定的資格條件,、采購(gòu)范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求,、報(bào)價(jià)清單和方式：（略）
響應(yīng)人一旦中選，在簽訂合同時(shí)，合同條款的價(jià)格、付款方式：（略）
1.2,、項(xiàng)目概況及采購(gòu)范圍
詳見(jiàn)采購(gòu)須知前附表,。
1.3、費(fèi)用承擔(dān)
響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)其編制響應(yīng)文件與遞交響應(yīng)文件所涉及的一切費(fèi)用,，無(wú)論響應(yīng)結(jié)果如何,，采購(gòu)人：（略）
1.4、響應(yīng)答疑會(huì),、踏勘現(xiàn)場(chǎng)
響應(yīng)人應(yīng)盡可能的了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,、氣候、交通狀況等關(guān)系響應(yīng)人報(bào)價(jià),、實(shí)施的各項(xiàng)因素,，有必要時(shí)可自行前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用及造成的任何人身傷害,、財(cái)產(chǎn)損失或損壞由響應(yīng)人自己承擔(dān),。
1.5工期、質(zhì)量
按照合同約定內(nèi)容執(zhí)行,。
1.6響應(yīng)人資格要求
詳見(jiàn)響應(yīng)須知前附表,。
2、采購(gòu)文件2.1,、采購(gòu)文件的組成
本采購(gòu)文件包括：
（1）采購(gòu)公告
（2）響應(yīng)須知前附表
（3）響應(yīng)人須知
（4）評(píng)審辦法
（5）合同條款及格式
（6）響應(yīng)格式文件
（7）采購(gòu)人：（略）
2.2、采購(gòu)文件的澄清
（略）響應(yīng)人在“成建e采”平臺(tái)上報(bào)名下載采購(gòu)文件等資料后,，應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查采購(gòu)文件等資料的全部?jī)?nèi)容,。如發(fā)現(xiàn)缺頁(yè)或附件不全等情況，應(yīng)及時(shí)向采購(gòu)人：（略）
（略）采購(gòu)文件的澄清將在“成建e采”（略）中告知響應(yīng)人,，并構(gòu)成采購(gòu)文件的組成部分,，但不指明澄清問(wèn)題的來(lái)源,。
（略）（略）查閱、下載澄清,、答疑,、補(bǔ)充文件造成的一切后果自行負(fù)責(zé)。
（略）本采購(gòu)文件的解釋由采購(gòu)人：（略）
2.3,、采購(gòu)文件的修改
（略）在響應(yīng)截止期前,，采購(gòu)人：（略）
（略）澄清、補(bǔ)充通知將在“成建e采”平臺(tái)上發(fā)布,，（略）查閱,、下載澄清文件、補(bǔ)充通知造成的一切后果自行負(fù)責(zé),。采購(gòu)文件的修改內(nèi)容為采購(gòu)文件的組成部分,，并具有約束作用。
（略）采購(gòu)文件的澄清,、修改,、補(bǔ)充等內(nèi)容均以在“成建e采”平臺(tái)上發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。若同一內(nèi)容在表述上不一致時(shí),，以最后發(fā)出的為準(zhǔn),。
（略）為使響應(yīng)人在編制響應(yīng)文件時(shí)有充分的時(shí)間對(duì)采購(gòu)文件的澄清、修改,、補(bǔ)充等內(nèi)容進(jìn)行研究,，采購(gòu)人：（略）
3、響應(yīng)文件3.1,、響應(yīng)文件的組成
（1）響應(yīng)承諾函,；
（2）法定代表人身份證明書(shū)；
（3）法定代表人授權(quán)委托書(shū),；（由法定代表人親自參與響應(yīng),，可不上傳“法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證件”。）
（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料,；
（5）業(yè)績(jī),；（必須提供。如確實(shí)無(wú)業(yè)績(jī)資料,，需上傳相關(guān)情況說(shuō)明作為佐證資料,。以上資料未蓋章提交則視為未響應(yīng)采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性要求。）
（6）報(bào)價(jià)清單,；
（7）運(yùn)營(yíng)保障方案,。（按要求提供，如無(wú)相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?zhí)顚?xiě)“無(wú)”并蓋章上傳,，不提交或未蓋章提交則視為未響應(yīng)采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性要求,。）
3.2,、響應(yīng)報(bào)價(jià)
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》
3.3響應(yīng)截止時(shí)間
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》
3.4、響應(yīng)有效期
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》
3.5,、響應(yīng)保證金
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》
3.6,、響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署
（略）響應(yīng)人應(yīng)按《響應(yīng)須知前附表》規(guī)定的形式、份數(shù)提交響應(yīng)文件,。
（略）響應(yīng)文件無(wú)紙質(zhì)版,。
（略）響應(yīng)人必須按采購(gòu)文件規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)簽字和相應(yīng)蓋章。由委托代理人簽字的在響應(yīng)文件中須同時(shí)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件（掃描件）,，授權(quán)委托書(shū)格式,、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求,，否則無(wú)效,。
（略）全套響應(yīng)文件應(yīng)無(wú)涂改或行間插字和增刪。除非這些刪改是響應(yīng)人造成的必須修改的錯(cuò)誤,。修改處應(yīng)由響應(yīng)人加蓋響應(yīng)人的印章或由委托代理人簽字,。
4、響應(yīng)4.1,、紙質(zhì)響應(yīng)文件的密封和標(biāo)記
無(wú)
4.2,、響應(yīng)文件的遞交
（略）響應(yīng)人應(yīng)在響應(yīng)截止時(shí)間前自行登錄“成建e采”平臺(tái)（（略））完成響應(yīng)，響應(yīng)文件須嚴(yán)格按采購(gòu)文件規(guī)定的內(nèi)容格式編制,、報(bào)價(jià),、簽字蓋章（每頁(yè)蓋章）并逐頁(yè)掃描形成一個(gè)完整的PDF文件上傳。
（略）送達(dá)的響應(yīng)文件不予以退換,。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
4.3,、響應(yīng)文件的補(bǔ)充、修改
（略）響應(yīng)人在提交響應(yīng)文件以后,，在規(guī)定的響應(yīng)截止時(shí)間之前,，可以補(bǔ)充修改已提交的響應(yīng)文件，但需滿(mǎn)足“成建e采”平臺(tái)上的相關(guān)要求,。補(bǔ)充,、修改的內(nèi)容為響應(yīng)文件的組成部分。
（略）評(píng)審小組要求澄清,、說(shuō)明或補(bǔ)正的,，響應(yīng)人在接到采購(gòu)聯(lián)系人：（略）
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》。
5.2,、啟動(dòng)評(píng)審程序
由采購(gòu)管理部組織啟動(dòng)評(píng)審,。
6、評(píng)審6.1,、評(píng)審小組組成
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》,。
6.2、評(píng)審辦法
詳見(jiàn)第三章評(píng)審辦法,。
7,、合同的授予7.1評(píng)審結(jié)果審核方式：（略）
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》。
7.2中選通知
評(píng)審結(jié)束后,，響應(yīng)人按照“成建e采”平臺(tái)上的相關(guān)要求進(jìn)行公示,，公示期結(jié)束后如無(wú)異議則向中選人發(fā)出中選通知書(shū)。
7.3履約擔(dān)保
詳見(jiàn)《響應(yīng)須知前附表》
7.4簽訂合同
采購(gòu)人：（略）
8,、紀(jì)律和監(jiān)督8.1對(duì)采購(gòu)人：（略）
采購(gòu)人：（略）
8.2對(duì)響應(yīng)人的紀(jì)律要求
響應(yīng)人不得相互串通響應(yīng)或者與采購(gòu)人：（略）
8.3對(duì)評(píng)審小組成員的紀(jì)律要求
評(píng)審小組成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處,，不得向他人透漏對(duì)采購(gòu)文件的評(píng)審和比較、中選候選人的推薦情況以及評(píng)審有關(guān)的其他情況,。在評(píng)審活動(dòng)中,，評(píng)審小組成員不得擅離職守，影響評(píng)審程序正常進(jìn)行,，（略）以及本采購(gòu)文件沒(méi)有規(guī)定的評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審,。
8.4對(duì)與評(píng)審活動(dòng)有關(guān)的工作人員的紀(jì)律要求
與評(píng)審活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)采購(gòu)文件的評(píng)審和比較,、中選候選人的推薦情況以及評(píng)審有關(guān)的其他情況,。在評(píng)審活動(dòng)中，與評(píng)審活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守,，影響評(píng)審程序正常進(jìn)行,。
9、服務(wù)要求按照采購(gòu)文件第四章合同約定內(nèi)容執(zhí)行,。
10,、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容
(1)中選人配置管理人員不低于1名，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作,，全年人工費(fèi)_____元,。
(2)中選人配置保潔人員不低于12名，負(fù)責(zé)本合同（略）域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作,，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元,。
(3)中選人配置包含1名電梯管理員在內(nèi)的分別持有國(guó)家或政府主管部門(mén)頒發(fā)的電力、消防,、特種設(shè)備相關(guān)作業(yè)或技術(shù)資格證書(shū)的技術(shù)（維修）服務(wù)人員6名,，24小時(shí)負(fù)責(zé)日常的設(shè)施設(shè)備（PPP項(xiàng)目后勤服務(wù)范圍內(nèi)，運(yùn)營(yíng)維護(hù)勞務(wù)服務(wù)分包項(xiàng)目范圍外）維修維護(hù)工作,，保證24小時(shí)有水電維修人員值班,，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元。
(4)中選人配置守護(hù)安保服務(wù)人員不低于16名，負(fù)責(zé)學(xué)院24小時(shí)安全保衛(wèi)工作,，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元,。監(jiān)控室（消防控制室、樓宇智控室）內(nèi)必須24小時(shí)配置2名持有《消防設(shè)施操作員》（職業(yè)方向：消防設(shè)施監(jiān)控操作）,、《守護(hù)安保證》的守護(hù)安保人員,。配合學(xué)院開(kāi)展人防工程管理工作，配合學(xué)院開(kāi)展人防工程管理及地震應(yīng)急疏散演練等工作,。
(5)中選人配置學(xué)生宿舍管理服務(wù)人員不低于13名,，負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的24小時(shí)管理及環(huán)境清潔服務(wù)，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元,。
第三章評(píng)審辦法1.評(píng)審原則
（1）物資,、設(shè)備類(lèi)采購(gòu)只采用經(jīng)濟(jì)評(píng)審方式：（略）
（2）勞務(wù)分包、專(zhuān)業(yè)分包,、設(shè)備租賃及安拆等生產(chǎn)資源可實(shí)行綜合評(píng)審法,。其中，價(jià)格評(píng)分不低于50%,。
（3）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)采購(gòu)原則實(shí)行綜合評(píng)審法,，其中服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格評(píng)分不得低于30%；凡性質(zhì)比較明朗,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)統(tǒng)一的通用項(xiàng)目采購(gòu),，可采用最低價(jià)格評(píng)審法。
（4）因特殊需突破上述標(biāo)準(zhǔn)的,，需企業(yè)總經(jīng)理：（略）
2.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
2.1經(jīng)濟(jì)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（總分40分）
（1）響應(yīng)文件是否響應(yīng)采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性要求,。根據(jù)響應(yīng)人遞交的響應(yīng)文件綜合評(píng)判條件最優(yōu)得10分，其余依次遞減3分,，未響應(yīng)采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性要求得0分,，做廢止處理。

（2）在響應(yīng)采購(gòu)文件實(shí)質(zhì)性要求的前提下,，響應(yīng)報(bào)價(jià)未超過(guò)采購(gòu)文件限價(jià),，最低報(bào)價(jià)為第一名得30分；根據(jù)報(bào)價(jià)高低依次排名,，按照名次依次遞減3分,；超過(guò)采購(gòu)文件限價(jià)，作廢止處理,。

2.2商務(wù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)（總分60分）
（1）注冊(cè)資金：總分15分,，注冊(cè)資金未到達(dá)100萬(wàn)不得分，注冊(cè)資金達(dá)到100萬(wàn)得3分,，隨之每增加100萬(wàn)注冊(cè)資金得0.5分（需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，未上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照作廢止處理）。
（2）業(yè)績(jī)：總分15分，根據(jù)評(píng)標(biāo)日開(kāi)始前三年內(nèi),，簽訂的物業(yè)服務(wù)時(shí)間滿(mǎn)一年的合同個(gè)數(shù)進(jìn)行評(píng)分,，每個(gè)合同得2分，不滿(mǎn)一年不得分,；提供中職及以上學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同,，每提供一個(gè)得4分（需上傳佐證資料為合同首頁(yè)及雙方蓋章頁(yè)，未上傳佐證資料不得分）,。（3）經(jīng)營(yíng)年限：總分5分，注冊(cè)滿(mǎn)一年得1分,，未滿(mǎn)一年不得分,，每增加一年增加0.5分。（需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，未上傳佐證資料不得分）,。
（4）運(yùn)營(yíng)保障：總分25分。
A,、運(yùn)營(yíng)方案（項(xiàng)目管理架構(gòu),，配置管理人員數(shù)量，管理措施等）（5分）,，根據(jù)方案最優(yōu)原則進(jìn)行評(píng)分,，第一名5分，名次往后依次遞減1分,。
B,、運(yùn)行團(tuán)隊(duì)（10分），派出長(zhǎng)駐本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有大專(zhuān)（（略）查詢(xún)結(jié)果復(fù)印件作為佐證資料）及以上學(xué)歷得1分,，大專(zhuān)以下不得分,；派出長(zhǎng)駐本項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員中：特種設(shè)備安全管理員證（提供證件復(fù)印件）1個(gè)得1分；中級(jí)消防設(shè)施操作證（（略）站查詢(xún)結(jié)果復(fù)印件）4個(gè),，每個(gè)得1分,；高、低壓作業(yè)證（提供證件復(fù)印件）各4個(gè),，每個(gè)得0.5分,。（未上傳佐證資料、或者未按照以上要求提供佐證資料的,，不得該項(xiàng)得分）,。
C、設(shè)備保障（5分）,，提供本項(xiàng)目需要的機(jī)械設(shè)備（安保巡邏車(chē),、掃地車(chē)、保潔三輪車(chē)等）每提供一臺(tái)得1分，最高5分（提供照片及承諾函,，合同簽署之日,，設(shè)備不能到位者，合同無(wú)效,，中選權(quán)按照開(kāi)標(biāo)評(píng)分順位繼承）,。
D、表彰表?yè)P(yáng)（5分）,，響應(yīng)人近一年獲得政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的表彰表?yè)P(yáng),，每個(gè)得2分，最高5分（提供照片或者復(fù)印件）,。未上傳佐證資料不得分,。
3.評(píng)標(biāo)程序
3.1初步評(píng)審
響應(yīng)人有以下情形之一的，其響應(yīng)文件作廢止處理：
（1）成建工〔2023〕115號(hào)文,、成建七司〔2023〕79號(hào)文中規(guī)定的任何一種廢止情形的,；
（2）串通響應(yīng)或弄虛作假或有其他違法行為的；（3）不按評(píng)審小組要求澄清,、說(shuō)明或補(bǔ)正的,。
3.2詳細(xì)評(píng)審
（略）評(píng)審小組按本采購(gòu)文件規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審，并打出相應(yīng)分?jǐn)?shù),。（略）評(píng)審小組發(fā)現(xiàn)響應(yīng)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他響應(yīng)報(bào)價(jià),，使得其響應(yīng)報(bào)價(jià)可能低于其成本的，響應(yīng)人應(yīng)作出書(shū)面說(shuō)明并提供相應(yīng)的證明材料,。響應(yīng)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相應(yīng)證明材料的,，由評(píng)審小組認(rèn)定該響應(yīng)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)選，其響應(yīng)文件作廢止處理,。
報(bào)價(jià)是否視為不合理報(bào)價(jià)按下列原則確定,。
（1）當(dāng)響應(yīng)人的響應(yīng)總價(jià)（不含稅）低于采購(gòu)控制價(jià)（不含稅）的85%，且響應(yīng)人未提供合理說(shuō)明,，評(píng)審小組應(yīng)否決其響應(yīng)文件,。
（2）當(dāng)響應(yīng)人的響應(yīng)總價(jià)（不含稅）低于采購(gòu)控制價(jià)（不含稅）的90%，同時(shí)低于所有有效響應(yīng)報(bào)價(jià)算數(shù)平均值的95%,，且響應(yīng)人未提供合理說(shuō)明,，評(píng)審小組應(yīng)否決其響應(yīng)文件。
3.3評(píng)審結(jié)果
評(píng)審小組各成員在分別登錄“成建e采”平臺(tái)完成評(píng)審后,，應(yīng)當(dāng)對(duì)各響應(yīng)人打分,，系統(tǒng)匯總后根據(jù)將排名第一的響應(yīng)人推送給評(píng)審結(jié)果審核人，由評(píng)審結(jié)果審核人確定中選人,。

第四章合同條款

內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院
物業(yè)服務(wù)合同

甲方：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MA6274XD5P
辦公地址：（略）
法定代表人：宋勇強(qiáng)

乙方：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
住所：
法定代表人：

甲方為內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“學(xué)院’）投資主體,，是學(xué)院后勤的運(yùn)營(yíng)管理方,，依據(jù)《中選通知書(shū)》，乙方承包學(xué)院物業(yè)服務(wù)工作,，包含的服務(wù)范圍有守護(hù)安保服務(wù),、環(huán)境清潔服務(wù)、日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù),、學(xué)生宿舍管理服務(wù),。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)政策法規(guī),，本著平等,、自愿和互利的原則，經(jīng)共同協(xié)商一致訂立本合同,。采購(gòu)文件,、響應(yīng)文件、《中選通知書(shū)》為本合同不可分割的部分,。乙方知曉并清楚甲方與（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)簽訂的《四川健康職業(yè)學(xué)院一期建設(shè)項(xiàng)目（PPP社會(huì)資本合作者）合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《PPP合同》”）及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。本合同中的所有術(shù)語(yǔ),，除非另有說(shuō)明,，否則其定義與《PPP合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的定義相同。
第一條項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院物業(yè)服務(wù),。
第二條項(xiàng)目地址：（略）
（略）內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院,。
第三條項(xiàng)目范圍
內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院環(huán)境清潔服務(wù)、日常設(shè)施設(shè)備（PPP項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi),，運(yùn)營(yíng)維護(hù)勞務(wù)服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)范圍外）維修維護(hù)服務(wù),、守護(hù)安保服務(wù)、學(xué)生宿舍管理服務(wù),。
第四條合同期限,、商務(wù)條件及付款方式：（略）
（一）合同期限
年月日至2025年6月27日，甲方的權(quán)利轉(zhuǎn)移不影響乙方在本項(xiàng)目的服務(wù)周期,。合同期滿(mǎn)自動(dòng)解除,，任一方提前解約應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知另一方。
（二）商務(wù)條件
1,、乙方配置管理人員不低于1名,，負(fù)責(zé)本合同約定范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，全年服務(wù)費(fèi)_____元,。
2,、乙方配置保潔人員不低于12名，負(fù)責(zé)本合同（略）域的日常衛(wèi)生環(huán)境清潔工作,，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元,。
3,、乙方配置包含一名消防工程師在內(nèi)的分別持有國(guó)家或政府主管部門(mén)頒發(fā)的電力、消防相關(guān)作業(yè)或技術(shù)資格證書(shū)的技術(shù)（維修）服務(wù)人員6名,，24小時(shí)負(fù)責(zé)日常設(shè)施設(shè)備（PPP項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi),，運(yùn)營(yíng)維護(hù)勞務(wù)服務(wù)項(xiàng)目分包范圍外）維修維護(hù)工作，保證24小時(shí)有維修人員在崗值班,，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元,。
4、乙方配置守護(hù)安保服務(wù)人員不低于16名,，負(fù)責(zé)學(xué)院24小時(shí)安全保衛(wèi)工作,，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元。監(jiān)控室（消防控制室,、樓宇智控室）內(nèi)必須24小時(shí)配置2名持有《消防設(shè)施操作員》（職業(yè)方向：消防設(shè)施監(jiān)控操作）,、《守護(hù)安保證》的守護(hù)安保人員。
5,、乙方配置學(xué)生宿舍管理服務(wù)人員不低于13名,，負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的24小時(shí)管理及環(huán)境清潔服務(wù)，全年服務(wù)費(fèi)合計(jì)_____元,。
6,、乙方作為學(xué)院物業(yè)服務(wù)承包人，應(yīng)與其聘用的人員簽訂勞動(dòng)合同或勞務(wù)合同,，依法承擔(dān)聘用人員工資,、社會(huì)保險(xiǎn)、勞保,、津貼等相關(guān)勞務(wù)的費(fèi)用,。
7、甲方支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含：乙方聘用人員工資,、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),、勞保費(fèi)、津貼,，以及完成本協(xié)議約定義務(wù)發(fā)生的辦公費(fèi),、加班費(fèi)、車(chē)費(fèi),、伙食費(fèi),、工具費(fèi)、所有保險(xiǎn)費(fèi),、清潔物料費(fèi),、服裝費(fèi)、通訊裝備費(fèi)（不包含監(jiān)控設(shè)備）,、措施費(fèi),、配合協(xié)調(diào)費(fèi),、利潤(rùn)、設(shè)立作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)提示的標(biāo)志標(biāo)牌費(fèi),、一切稅費(fèi)（開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票,、單獨(dú)注明稅率），以及明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任和義務(wù)等履行本協(xié)議約定義務(wù)的所有費(fèi)用,。
（三）付款方式：（略）
甲方在收到（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)乙方物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目年度績(jī)效考核合格的通知后，于30個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi),。費(fèi)用支付前,，乙方須向甲方提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第五條物業(yè)服務(wù)范圍
（一）環(huán)境清潔服務(wù)
環(huán)境清潔（略）頂天臺(tái)）的環(huán)境衛(wèi)生,，以及全院性重大活動(dòng)前的保潔突擊工作,。
（二）日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)
維修維護(hù)的設(shè)施設(shè)備包括：高壓配電（（略）強(qiáng)檢、高壓絕緣工具檢測(cè)）,、強(qiáng)電（不含發(fā)電機(jī)維保,、發(fā)電機(jī)油)、弱電(（略）絡(luò)維修維護(hù),、（略）維修維護(hù)）,、給水排水（不含污水泵維修）、（略）及雨水收集（不含雨水收集提升泵維修）等系統(tǒng)的改造,、安裝、維修,、維護(hù)和運(yùn)行管理,，學(xué)生宿舍、教學(xué),、辦（略）域的門(mén)窗和照明設(shè)施的維修維護(hù),，學(xué)院（略）域照明設(shè)施的維修維護(hù)，節(jié)能減排工作,，以及協(xié)助運(yùn)營(yíng)單位：（略）
（三）守護(hù)安保服務(wù)
安全保衛(wèi)范圍包括：各大門(mén)門(mén)崗24小時(shí)值守及校內(nèi)安全巡邏,，各建筑物內(nèi)、外（略）等全學(xué)院的守護(hù)安保工作,；配合學(xué)院守護(hù)安保處開(kāi)展人防管理工作,。
（四）學(xué)生宿舍管理服務(wù)
（略）管理服務(wù)：（略）公共環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)、不包括學(xué)生寢室,。
第六條甲,、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家及地方政府有關(guān)政策,、甲方有關(guān)要求,，以及《PPP合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的管理要求開(kāi)展服務(wù)工作,。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,、考核、詢(xún)問(wèn),、質(zhì)疑和運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核,，檢查乙方運(yùn)營(yíng)管理記錄及備案情況，要求乙方提供備案管理制度和運(yùn)營(yíng)管理記錄,。
3,、甲方應(yīng)聽(tīng)取和采納乙方提高服務(wù)工作效率和質(zhì)量的合理化建議。
4,、甲方免費(fèi)向乙方提供存放工具,、物料所需的場(chǎng)所。
5,、甲方按規(guī)定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),。甲方有權(quán)依據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考評(píng)表內(nèi)容（詳見(jiàn)附件）以及PPP協(xié)議,、PPP合同補(bǔ)充協(xié)議和其他甲方書(shū)面發(fā)送給乙方的文件等對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行考核,。負(fù)責(zé)編制績(jī)效考評(píng)表，在百分制下按綜合管理（權(quán)重30%）和專(zhuān)業(yè)管理考核（權(quán)重70%）分別對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行加權(quán)考核,，權(quán)重分值折算得分為績(jī)效考核得分,。乙方單次運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核得分小于85分時(shí)，考核結(jié)果為不合格,，甲方可要求乙方整改,，相關(guān)整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方運(yùn)營(yíng)維護(hù)績(jī)效考核結(jié)果連續(xù)兩次考核不合格且在甲方寬限期內(nèi)仍未整改合格（低于85分）,，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款處理,，并有權(quán)扣除乙方履約保證金或采用其它方式：（略）
6、甲方可依據(jù)財(cái)政部門(mén),、教育部門(mén)及國(guó)家和地方等相關(guān)政策,，結(jié)合運(yùn)營(yíng)管理需求，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，費(fèi)用另行商議,。
7、甲方承擔(dān)和履行我國(guó)國(guó)家法律,、法規(guī)所規(guī)定的其它責(zé)任和義務(wù),。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方按照國(guó)家及地方政府有關(guān)政策,，甲方有關(guān)要求,，以及《PPP合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的管理要求開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作,，確保守護(hù)安保、保潔,、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等物業(yè)服務(wù)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn),。
2、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)規(guī)定和要求,，無(wú)條件接受甲方的管理,、監(jiān)督、檢查,、考核,、詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑和運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核,，按照甲方月度或不定期績(jī)效考核結(jié)果進(jìn)行整改和調(diào)整,，承擔(dān)乙方違規(guī)違法運(yùn)營(yíng)導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
3,、乙方負(fù)責(zé)學(xué)院內(nèi)所有人員及物資的安全保衛(wèi)工作,，負(fù)責(zé)服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生環(huán)境清潔工作和設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)工作，（略）的日常巡檢和維護(hù)維修（其它運(yùn)營(yíng)單位：（略）
4,、乙方應(yīng)安排技術(shù)（維修）人員24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)值班,，巡檢設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決和處理,。在特殊或緊急情況下,，配合其它運(yùn)營(yíng)單位：（略）
5、乙方報(bào)修電話(huà)應(yīng)保持24小時(shí)暢通,，即時(shí)響應(yīng)報(bào)修,，并做好報(bào)修、維修記錄,。報(bào)修記錄應(yīng)載明報(bào)修人，報(bào)修地點(diǎn)：（略）
6,、乙方在監(jiān)控室（消防控制室,、樓宇智控室）內(nèi)配置2名持有《消防設(shè)施操作員》（職業(yè)方向：消防設(shè)施監(jiān)控操作）、《守護(hù)安保證》的守護(hù)安保人員24小時(shí)值守,。
7,、乙方應(yīng)配合學(xué)院開(kāi)展人防工程管理及地震應(yīng)急疏散演練等工作。
8,、乙方應(yīng)向全院學(xué)生和教職員工公布社會(huì)服務(wù)承諾,、投訴電話(huà)和電子信箱，保持投訴渠道24小時(shí)暢通,。定期走訪(fǎng),，征求意見(jiàn),，及時(shí)排憂(yōu)解難。投訴處理要有記錄和回訪(fǎng)結(jié)果,，投訴處理率達(dá)到100%,。
9、乙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)工作流程,、崗位職責(zé),、交接班制度、考勤制度,、巡檢制度,、維修材料保管和領(lǐng)用制度、應(yīng)急預(yù)案等,，做好運(yùn)營(yíng)管理記錄,，按甲方要求定期提供備案資料。乙方運(yùn)營(yíng)管理記錄不限于：?jiǎn)T工出勤記錄,、各崗位排（輪）班表,、當(dāng)班工作日志、崗位值班記錄,、（略）來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)出登記表,、車(chē)輛進(jìn)出登記表、物資進(jìn)出登記表及臺(tái)賬,、廢舊材料登記表,、消防主機(jī)報(bào)警記錄、監(jiān)控室（消防控制室）值班記錄,、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄,、監(jiān)控調(diào)取拷貝記錄、監(jiān)控室（消防控制室,、樓宇智控室）進(jìn)出室記錄,、設(shè)施設(shè)備巡檢記錄表、門(mén)衛(wèi)值班電話(huà)記錄,、報(bào)事報(bào)修記錄表,、治安巡查記錄表、安全專(zhuān)項(xiàng)檢查記錄表,、衛(wèi)生環(huán)境清潔記錄表等,。
10、乙方負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍水,、電充值工作,，按月記錄學(xué)院內(nèi)所有水、電、氣計(jì)量表起止數(shù),，并將數(shù)據(jù)分類(lèi)匯總后報(bào)送甲方備案,。
11、熟悉宿舍的全部房型,、規(guī)格,，根根學(xué)生宿舍各寢室床位計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)統(tǒng)計(jì)人員住宿費(fèi)用。按照甲方審核后的學(xué)生寢室住宿名單,，向住宿人員分發(fā)寢室大門(mén)鑰匙,，按照學(xué)生寢室住宿名單逐月向每位學(xué)生贈(zèng)送2噸水、5度電,，每月將贈(zèng)送水電數(shù)據(jù)匯總后報(bào)甲方備案,。
12、因乙方故意,、工作疏忽或失職給甲方或第三方造成的一切損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
13,、乙方不得擅自占用或改變學(xué)院公共設(shè)施使用功能,，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
14,、乙方服務(wù)人員必須著制服及佩戴工作牌上崗,。安全作業(yè)，根據(jù)需要設(shè)立必要的安全警示標(biāo)志,，不擅離職守,，不損壞財(cái)物。
15,、乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工作情況,，及時(shí)向甲方報(bào)告重大事項(xiàng)，對(duì)甲方提出的合理整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行,，有義務(wù)配合甲方處理投訴,。
16、乙方應(yīng)建立培訓(xùn)制度,，培訓(xùn)合格的服務(wù)人員方可上崗,。乙方必須與聘用人員簽訂勞動(dòng)合同，與雇傭人員簽訂勞務(wù)協(xié)議,，按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)向已聘用或已雇傭的員工支付工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（為勞務(wù)人員購(gòu)買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)）,，承擔(dān)服務(wù)人員的勞保,、體檢、福利等各項(xiàng)費(fèi)用，全面承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)和管理責(zé)任,，若員工發(fā)生違章違紀(jì)違法或出現(xiàn)勞動(dòng)糾紛,、疾病、傷亡事故,，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任,。乙方聘用的員工必須滿(mǎn)足從業(yè)要求，向甲方備案已聘用員工的身份信息及資格證書(shū),。
17,、乙方指派的服務(wù)人員年齡應(yīng)在60歲以下，身體健康,。
18,、乙方接受甲方依據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、考評(píng)表內(nèi)容（詳見(jiàn)附件）以及PPP合同,、PPP合同補(bǔ)充協(xié)議和其他甲方書(shū)面發(fā)送給乙方的文件,，對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行考核。甲方負(fù)責(zé)編制績(jī)效考評(píng)表,，在百分制下分綜合管理（權(quán)重30%）和專(zhuān)業(yè)管理考核（權(quán)重70%）對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行加權(quán)考核,，權(quán)重分值折算得分為績(jī)效考核得分。乙方單次運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核得分小于85分時(shí),，考核結(jié)果為不合格,，甲方可要求乙方整改，相關(guān)整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方運(yùn)營(yíng)維護(hù)績(jī)效考核結(jié)果連續(xù)兩次考核不合格且在甲方寬限期內(nèi)仍未整改合格（低于85分）,，按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款處理，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定扣除乙方履約保證金或采用其它方式：（略）
19,、乙方接受甲方依據(jù)（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)物業(yè)服務(wù)年度績(jī)效考核結(jié)果確定支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。如果考核結(jié)果為合格，甲方全額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi),；如果因乙方原因造成考核結(jié)果為不合格,，導(dǎo)致甲方利益減損及遭受處罰或承擔(dān)違約金的，該部分損失由乙方全面承擔(dān),。甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)應(yīng)優(yōu)先彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失,，再將剩余金額的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
20,、乙方不得轉(zhuǎn)包本合同約定履行內(nèi)容,，經(jīng)甲方審核同意后可分包。
第七條履約保證金
履約保證金5萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬支付,，乙方在合同簽訂后5日內(nèi)向甲方交納,。履約保證金用于補(bǔ)償甲方因乙方不能履行合同義務(wù)而遭受的損失，不足部分甲方可另行追償；乙方發(fā)生違約行為的,，甲方有權(quán)直接扣除,，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以補(bǔ)足履約保證金，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,。合同履約完畢,，履約保證金無(wú)息退還。
第八條違約責(zé)任
（一）甲方每月組織對(duì)乙方自營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行的抽檢考核,。按照考核辦法（詳見(jiàn)附件一,、附件二）每月定期考核一次，滿(mǎn)分為100分,。每項(xiàng)/次不符合要求扣除相應(yīng)分值,，總分85分及以上為合格，總分85分以下（不含85分）為不合格,。甲方每一運(yùn)營(yíng)年度（非自然年）內(nèi)累計(jì)三次運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核為不合格,，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本協(xié)議,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
（二）甲方以書(shū)面形式通知乙方運(yùn)營(yíng)中需要整改的問(wèn)題，乙方采取拒絕,、阻攔,、拖延等方式：（略）
（三）乙方未經(jīng)甲方授權(quán)，以甲方名義向第三方運(yùn)營(yíng)單位：（略）
（四）乙方未按照學(xué)院提供的學(xué)生實(shí)際人數(shù)按月贈(zèng)送水,、電費(fèi),，或未經(jīng)甲方同意向無(wú)關(guān)人員贈(zèng)送水、電費(fèi),，造成的一切損失由乙方承擔(dān),，甲方可追究乙方100元以上（略）以下違約金。
（五）乙方轉(zhuǎn)包本合同約定履行內(nèi)容,，或未經(jīng)甲方審核同意向第三方分包,，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方除追究違約責(zé)任外,，有權(quán)解除本合同,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如遇特殊情況,，確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的,，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。
（六）甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的責(zé)任條款,，若不履行條款則依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，擅自提前終止協(xié)議視為違約。除甲方書(shū)面允準(zhǔn)外,，因乙方原因造成物業(yè)服務(wù)持續(xù)72小時(shí)及以上服務(wù)能力不達(dá)標(biāo)或中止、停止服務(wù)的,，視為乙方違約,。
（七）乙方未按照應(yīng)急處置預(yù)案處置安全事故或突發(fā)事件，或違反法規(guī)政策開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，給甲方和學(xué)院聲譽(yù)造成嚴(yán)重不良影響（（略）級(jí)及以上新聞媒體報(bào)道或大規(guī)模的自媒體報(bào)道及其他情形）,，或造成甲方和學(xué)院受到各級(jí)政府部門(mén)通報(bào)或處罰的，甲方有權(quán)追究乙方500元以上3萬(wàn)元以下違約金,。受到省級(jí)及以上政府部門(mén)通報(bào)等嚴(yán)重情節(jié)的,，甲方除加倍處罰乙方上述違約金外，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本協(xié)議,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
（八）乙方每一運(yùn)營(yíng)年度（非自然年）內(nèi)累計(jì)三次運(yùn)營(yíng)績(jī)效考核結(jié)果為不合格，視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本協(xié)議,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
（九）任一方要求解除協(xié)議需提前30天通知守約方,。因政策等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除,、終止的，視情況部分或全部免除當(dāng)事方責(zé)任,。
（十）因乙方人員疏忽或失職給甲方或第三方造成損失和不良影響,，經(jīng)查證屬實(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失和承擔(dān)責(zé)任,。
（十一）乙方人員受第三方指派從事本合同約定外的工作,，經(jīng)查證屬實(shí)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān),。
（十二）乙方應(yīng)按本合同約定崗位人數(shù)配置物業(yè)服務(wù)人員,，在崗人數(shù)少于約定人數(shù)，乙方按減少人數(shù)服務(wù)費(fèi)的雙倍向甲方支付違約金,。
（十三）甲方不得明示或暗示乙方從事違規(guī)違紀(jì)和本合同規(guī)定外的事宜,，如有由此造成的損失應(yīng)由甲方全部承擔(dān)。
（十四）甲方發(fā)送給乙方指定收件郵箱：（略）
（十五）乙方出現(xiàn)本條所述違約情形,，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,，乙方應(yīng)支付的違約金應(yīng)在處罰通知書(shū)發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)前向甲方繳納，乙方以其當(dāng)年向甲方應(yīng)繳納的全部承包費(fèi)用的10%向甲方支付違約金（已約定違約金的除外）,。甲方有權(quán)優(yōu)先從履約保證金中直接扣除,，扣除后乙方應(yīng)補(bǔ)足履約保證金,。
（十六）乙方違反我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定內(nèi)容，即視為違約,。經(jīng)甲方通知怠于改正,，給甲方造成商譽(yù)影響、財(cái)產(chǎn)損失或其他損失的,，乙方賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失,，并按本合同約定支付違約金。甲方為維護(hù)自身合法權(quán)益產(chǎn)生的全部費(fèi)用,，包括但不限于訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、公證費(fèi),、交通住宿費(fèi),、律師費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第九條如國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)條款發(fā)生變化,、調(diào)整，應(yīng)按照新的法律,、法規(guī)條款執(zhí)行,。
第十條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成依法向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條合同效力
本合同經(jīng)各方法定代表人/授權(quán)代表簽字且加蓋法人印章后生效。甲乙雙方各執(zhí)三份,，具有同等效力,。單方涂改部分無(wú)效。
本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。
本合同由以下雙方于年月日在（略）簽署,，以茲為證,。

附件一：《物業(yè)服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)》
附件二：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)表》
附件三：《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)管理考核評(píng)分表》


甲方：（略）（蓋章）
法定代表人/授權(quán)代表：____________________

乙方：（蓋章）
法定代表人/授權(quán)代表：____________________

附件一：物業(yè)服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)
一、環(huán)境清潔服務(wù)
按照本合同約定的服務(wù)范圍開(kāi)展衛(wèi)生環(huán)境清潔工作,。
（一）樓外部分
1,、馬路、人行道：無(wú)明顯泥沙,、污垢和垃圾雜物,，每天保潔。
2,、散水坡和自行車(chē)棚：無(wú)明顯泥沙,、雜物和廢紙殘葉,，（略）。每周清掃二次,，棚頂每月清掃一次,。
3、綠化地：無(wú)明顯大片樹(shù)葉,、紙屑,、生活垃圾袋等雜物。每天循環(huán)保潔二次以上,。
4、垃圾房貨物果殼箱：周?chē)鸁o(wú)污垢,，無(wú)積水,，清運(yùn)后及時(shí)沖洗清掃干凈整潔。
5,、圖書(shū)館,、（略）、研究院,、食堂,、宿舍：地面無(wú)垃圾、紙屑等雜物,，設(shè)施無(wú)污跡,。每天循環(huán)保潔二次以上。
6,、（略）外墻玻璃：無(wú)明顯積塵,，無(wú)亂張貼，每月抹擦一次,。
7,、宣傳欄：無(wú)污跡、無(wú)明顯積塵,，無(wú)亂張貼,。每周日抹擦一次。
（二）樓內(nèi)部分
1,、樓道階梯,、扶手、墻,、窗,、電信箱、電子門(mén),、開(kāi)關(guān)殼：無(wú)明顯紙屑,、煙頭,、積塵，（略）,、無(wú)痰跡,。每四天清掃一次，樓道口每天循環(huán)保潔二次,。
2,、雨蓬、天臺(tái)：無(wú)雜物,、垃圾,、紙屑等，排水口暢通,。每一個(gè)月洗,、掃各一次。公共廁所：無(wú)痰跡,、煙頭,、雜物，無(wú)嚴(yán)重臭味,。每天沖洗二次,。
3、墻面的保潔：無(wú)明顯灰塵,，無(wú)污跡,，每周清掃一次。
4,、天花板,、天棚：（略），無(wú)明顯灰塵,。每月掃塵一次,。
5、燈罩,、煙感,、吹風(fēng)口、指示燈：目視無(wú)明顯灰塵,、無(wú)污跡,。每月清抹一次。
6,、玻璃門(mén)窗：無(wú)污跡,，無(wú)明顯灰塵。玻璃門(mén)每周刮一次,，玻璃窗每月刮一次,。
7,、公用衛(wèi)生間：地面無(wú)積水、無(wú)污跡,、無(wú)雜物,；墻面瓷片、門(mén),、窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵,，便器無(wú)污跡；天花,、燈具目視無(wú)明顯灰塵,，玻璃、鏡面無(wú)灰塵,、無(wú)污跡,。每天清理二次；每二小時(shí)保潔一次,。
8、公用門(mén)窗,、消防栓,、標(biāo)牌、扶手,、欄桿：目視無(wú)明顯污跡,，用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵。每天清抹一次,。
（三）消毒（殺）工作要求
(1)每月對(duì)垃圾房（桶）進(jìn)行一次消毒（殺）,，由專(zhuān)業(yè)人員跟蹤記錄。
(2)夏令季節(jié)每天2次對(duì)垃圾房進(jìn)行一次消毒（殺）,，按《垃圾房（箱）保潔規(guī)程》進(jìn)行操作,。
(3)消毒時(shí)使用培訓(xùn)過(guò)的消毒（殺）保潔員。
(4)進(jìn)行消毒（殺）活動(dòng)應(yīng)盡量避免接觸到學(xué)校師生,。
(5)一般噴灑消毒藥水時(shí),，盡量在順風(fēng)處噴灑，減少對(duì)行人的直接接觸,。
二,、日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)
按照本合同約定的服務(wù)范圍開(kāi)展衛(wèi)生環(huán)境清潔工作。
（一）（略）電力總閘,、電路分線(xiàn),、保險(xiǎn)絲、電表水泵,、空調(diào)和消防設(shè)備所在位置,，并熟悉緊急開(kāi)關(guān)的操作程序,。要備足各種配件，以備緊急情況發(fā)生時(shí)應(yīng)急之用,。
（二）（略）層,，注意電線(xiàn)等設(shè)備設(shè)施是否有損壞，同時(shí)記錄需修理的電燈,、線(xiàn)路,。并及時(shí)修理，保障電的正常供應(yīng),。如發(fā)生停電,，要立即搶修，確保及時(shí)供電,。
（三）（略）內(nèi)要配備應(yīng)急燈和手電簡(jiǎn),，以備急用。
（四）每天檢查門(mén),、窗,、課桌、凳,、燈,、開(kāi)關(guān)及廁所內(nèi)設(shè)施的完好情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理,。
（五）保持24小時(shí)值班電話(huà)暢通,，發(fā)現(xiàn)故障或接到報(bào)修后，完成維修工作的時(shí)間原則上為白班18：00前,，中班10：00前,，深夜班8：00前，影響教學(xué),、供餐及安全的故障,，應(yīng)在接到報(bào)修（或發(fā)現(xiàn)問(wèn)題）后應(yīng)急處理。
三,、守護(hù)安保服務(wù)
（一）門(mén)衛(wèi)值班
1,、保安員值班實(shí)行24小時(shí)分班輪流制，認(rèn)真做好值班記錄,，規(guī)范填寫(xiě)各種登記資資料,，做好門(mén)崗周?chē)募m察工作。
2,、維護(hù)門(mén)崗（略）內(nèi)的正常工作秩序,；發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管，并協(xié)助處理。
3,、對(duì)外來(lái),、來(lái)訪(fǎng)人員必須填寫(xiě)《來(lái)訪(fǎng)登記表》或遞交相關(guān)證明，由保安員仔細(xì)審核無(wú)異常情況后方可進(jìn)入,；（略）（小區(qū)）內(nèi),；裝修人員憑保安部發(fā)放的“臨時(shí)出入證”（略）（小區(qū)）。
4,、憑甲方和學(xué)院國(guó)資后勤基建處審批的《內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院物品出門(mén)條》放行物資出校,。
5、大樓夜間應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面清場(chǎng),，（略）房間門(mén),、窗、燈,、水籠頭等,。
6、認(rèn)真做好失物招領(lǐng)工作,，為師生提供力所能及的求助服務(wù),。
（二）安全巡邏
1、熟悉（略）內(nèi)各類(lèi)設(shè)備,、物品的位置,，發(fā)現(xiàn)設(shè)備、物品有移動(dòng)等可疑情況應(yīng)立即查明報(bào)告校保衛(wèi)部,。
2、（略）和水管管道損壞,，出現(xiàn)漏電（水）時(shí),，應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)并視情況可采用適當(dāng)?shù)木o急措施。
3,、巡邏中聞到異味,，聽(tīng)到可疑聲響，需立即查明情況并報(bào)告,。
4,、注意觀(guān)察來(lái)往人員的情況及其攜帶的物品，查明情況并及時(shí)報(bào)告校保衛(wèi)部,。
5,、發(fā)現(xiàn)偷盜、流氓等違法犯罪分子,，應(yīng)即擒獲并扭送公安機(jī)關(guān),。
6、發(fā)現(xiàn)火警，立即迅速報(bào)警并組織撲救,。
7,、發(fā)現(xiàn)可疑物品，要立即采取適當(dāng)方法作安全處理,，并報(bào)告校保衛(wèi)部,。
8、驅(qū)趕學(xué)院內(nèi)踐踏草地,、亂散發(fā)廣告,、撿垃圾等閑雜違章人員。
9,、對(duì)下列行為,，保安員有權(quán)予以勸阻，對(duì)于勸阻未果的,，依次報(bào)告甲方,、學(xué)院保衛(wèi)處、公安機(jī)關(guān)：隨意停放車(chē)輛,，占用消防通道或其他（略）域,，損壞公共設(shè)施，聚眾喧嘩,，酗酒鬧事,，打架、吵架,、斗毆,，損毀他人財(cái)物，侵入（略）域,，發(fā)出超標(biāo)噪音,，影響他人休息和生活及其他妨礙公共安全秩序的行為。
（三）監(jiān)控室（樓宇智控,、消防控制）
雙人雙崗持安全操作員證24小時(shí)值班,。
四、學(xué)生宿舍管理服務(wù)
（一）實(shí)行24小時(shí)分班輪流制,。
（二）制定宿舍管理安全工作目標(biāo),、方案和措施。
（三）組織安全教育,、安全工作檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決不安全問(wèn)題，抓好各方面安全工作的落實(shí),。協(xié)助學(xué)院管理部門(mén)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全,、紀(jì)律教育,，利用談心、板報(bào),、表?yè)P(yáng),、服務(wù)等形式對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想教育。
（四）（略）的來(lái)訪(fǎng)人員驗(yàn)證登記,，（略）,，計(jì)算機(jī)、行李,、包,、箱、寢室家具等大件物品出入時(shí)要核實(shí)登記,。
（五）協(xié)助學(xué)院管理部門(mén)做好寢室安全工作,。（略）各項(xiàng)安全制度的落實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的不安全問(wèn)題,，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患及時(shí)向主管部門(mén)報(bào)告,。
（六）協(xié)助學(xué)院管理部門(mén)向?qū)W生明確提出安全要求，如不準(zhǔn)在公寓內(nèi)使用電爐,、電加熱器等大功率電器,；不準(zhǔn)在公寓內(nèi)亂拉、私拉電源線(xiàn),、電話(huà)線(xiàn),、（略）線(xiàn)；不準(zhǔn)在公寓內(nèi)吸煙,、點(diǎn)蠟燭,、焚燒垃圾和廢紙、信件等,；不準(zhǔn)亂動(dòng)消防器材和設(shè)施,；不準(zhǔn)留宿外來(lái)人員；不準(zhǔn)向窗外扔各種物品等,。
（七）備案學(xué)院管理部門(mén)提供的寢室人員住宿登記卡和床頭卡,，做好各寢室住宿人員分類(lèi)統(tǒng)計(jì)工作,。
（八）如果個(gè)別學(xué)生需要調(diào)整宿舍,，應(yīng)按學(xué)院管理部門(mén)提供的調(diào)寢資料做好備案工作。
（九）嚴(yán)禁私自留宿外來(lái)人員,，如遇特殊情況需留宿的人員,，必須攜帶經(jīng)主管部門(mén)審批同意的手續(xù)，方可按程序辦理入住,。
（十）客人來(lái)訪(fǎng)必須持有身份證,、學(xué)生證、工作證等有效證件辦理登記手續(xù)。
（十一）嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)養(yǎng)寵物,。

附件二：環(huán)境清潔,、日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、守護(hù)安保和宿舍管理服務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效評(píng)價(jià)表
一,、組織管理,、設(shè)施管理及社會(huì)服務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)考核標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分表（權(quán)重【70%】）
考核內(nèi)容
考核要點(diǎn)
標(biāo)準(zhǔn)分
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
考核
得分
組織管理
規(guī)章制度
建立、健全并不斷完善各項(xiàng)管理規(guī)章制度,，關(guān)鍵崗位制度明示,，各項(xiàng)制度落實(shí)。工作流程,、崗位職責(zé),、交接班制度、考勤制度,、巡檢制度,、維修材料保管和領(lǐng)用制度、應(yīng)急預(yù)案等,。
10
規(guī)章制度缺失,，每缺1項(xiàng)扣1分；關(guān)鍵崗位制度未明示每發(fā)現(xiàn)一處扣0.5分,；制度未執(zhí)行,，扣0.5分。
教育培訓(xùn)
員工教育,、培訓(xùn)力度,，進(jìn)行安全知識(shí)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),，提高工程技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng),。
5
無(wú)職工培訓(xùn)計(jì)劃扣1分；職工年培訓(xùn)率未達(dá)到30%扣0.5分,。
職業(yè)資格
重要技術(shù)崗位須具備崗位技能要求,，維修人員持有電工證，1名技術(shù)人員持有消防工程師證,，消防控制室崗位人員持有安全操作員證,。
10
未實(shí)行持證上崗扣0.5分。
人員著裝
工作人員著工作服,、戴工作牌上崗,，穿著要整齊，講文明,，懂禮貌,。
5
未整齊著裝每人扣0.1分,。
檔案管理
建立檔案管理制度，設(shè)置專(zhuān)人及時(shí)對(duì)各種工程技術(shù)資料,、運(yùn)營(yíng)管理檔案進(jìn)行歸類(lèi)整理,，每月5日前完成歸檔備查。歸檔資料不限于：?jiǎn)T工出勤記錄,、各崗位排（輪）班表,、當(dāng)班工作日志、崗位值班記錄,、來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)出登記表（包含疫情防控措施要求的登記事項(xiàng)）,、車(chē)輛進(jìn)出登記表、物資進(jìn)出登記表,、消防主機(jī)報(bào)警記錄,、監(jiān)控室（消防控制室）值班記錄、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄,、監(jiān)控調(diào)取拷貝記錄,、監(jiān)控室（消防控制室、樓宇智控室）進(jìn)出室記錄,、設(shè)施設(shè)備巡檢記錄表,、門(mén)衛(wèi)值班電話(huà)記錄、報(bào)事報(bào)修記錄表,、治安巡查記錄表,、安全專(zhuān)項(xiàng)檢查記錄表、衛(wèi)生環(huán)境清潔記錄表
10
檔案管理制度缺失扣1分,；無(wú)專(zhuān)人管理扣0.5分,；檔案分類(lèi)不清楚、存放雜亂扣0.5分,；缺1項(xiàng)記錄扣0.1分,。
法務(wù)及商務(wù)管理
有專(zhuān)業(yè)人員或外聘單位：（略）
10
相關(guān)管理制度缺陷扣0.5分，無(wú)專(zhuān)業(yè)力量保障扣0.5分,，
標(biāo)志標(biāo)牌
檢查各類(lèi)工程,、守護(hù)安保、保潔管理標(biāo)志是否標(biāo)牌齊全,、醒目,、美觀(guān)。服務(wù)人員作業(yè)時(shí)應(yīng)結(jié)合實(shí)際需要設(shè)立必要的安全警示標(biāo)志,。
5
（略）段,、建構(gòu)筑物內(nèi)外,、校園內(nèi)（略）域,，作業(yè)時(shí)缺乏必要的安全警示標(biāo)牌或標(biāo)志牌等標(biāo)識(shí),，每1處扣0.2分；其它各類(lèi)必設(shè)管理標(biāo)志,、標(biāo)牌每缺損5％扣0.2分,。
應(yīng)急管理
針對(duì)各類(lèi)緊急事故（如突發(fā)環(huán)境污染事件、中毒事件,、暴力事件,、地震、洪水等自然災(zāi)害或爆發(fā)大規(guī)模疫情,；（略）突然停止運(yùn)轉(zhuǎn),，以及火災(zāi)、治安事件突發(fā)等）制訂應(yīng)急預(yù)案,，并結(jié)合實(shí)際需要和情勢(shì)變化適時(shí)修訂,。定期組織預(yù)案演練工作，按險(xiǎn)情預(yù)計(jì)和應(yīng)急處理方案及時(shí)采取搶險(xiǎn)保安措施,，切實(shí)提高應(yīng)急處置能力,。
5
未建立應(yīng)急預(yù)案扣2分；預(yù)案不健全缺1項(xiàng)扣0.5分,；未定期修訂預(yù)案扣0.5分,；未組織預(yù)案演練扣0.5分；處理事故不及時(shí)每次扣1分,。
日常設(shè)施設(shè)備管理
器具配置
器具配備（各類(lèi)安全工具,、養(yǎng)護(hù)機(jī)具、維修工具）配置齊全,。
5
器具配置缺少一項(xiàng)扣0.1分,。
欄桿
護(hù)欄、隔離欄等欄桿無(wú)松動(dòng),，發(fā)生撞壞,、銹蝕和變形等現(xiàn)象要及時(shí)處理，定期修理,、維護(hù)清洗或視情況申請(qǐng)部分添置更換,。無(wú)殘缺、無(wú)歪斜,、無(wú)隱患,、無(wú)亂畫(huà)亂張貼，景觀(guān)效果優(yōu)良,。
5
每處不符合管理要求扣0.1分,。
交通設(shè)施
交通標(biāo)志等交通設(shè)施完好，路面標(biāo)線(xiàn)完好無(wú)損,，局部漏缺須及時(shí)協(xié)助學(xué)院補(bǔ)畫(huà),。（略）交叉的道口及校門(mén)出口處設(shè)置交通管理標(biāo)志牌和攔車(chē)卡,。
5
每處不符合管理要求扣0.1分。
垃圾桶
垃圾箱和垃圾桶,，定期清洗,，刷油，保持完好,，外觀(guān)干凈,。
5
每處不符合管理要求扣0.1分。
配套設(shè)施
各類(lèi)配套設(shè)施,，如景觀(guān)臺(tái),、景觀(guān)坐凳、景觀(guān)小品,、指示牌,、體育場(chǎng)設(shè)施、（略）展板等基礎(chǔ)設(shè)施表面無(wú)破損,、表面清潔,。
5
每處不符合管理要求扣0.1分。
社會(huì)服務(wù)
投訴管理
向全校學(xué)生,，教職員工,，公布社會(huì)服務(wù)承諾、投訴電話(huà)和電子信,，投訴渠道應(yīng)保持24小時(shí)暢通,。加強(qiáng)與師生的溝通，定期走訪(fǎng),，征求意見(jiàn),，及時(shí)排憂(yōu)解難，投訴處理率100%,，投訴處理有結(jié)果,，有記錄和回訪(fǎng)。
5
投訴渠道不暢通扣0.5分,；被社會(huì)有效投訴每次扣0.1分,；
社會(huì)影響
及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。按要求完成各項(xiàng)服務(wù)工作,。不被使用方投訴,，不被政府部門(mén)處罰或公眾媒體有效負(fù)面報(bào)道。
5
被政府部門(mén)處罰每次扣0.2分,；被公眾媒體有效負(fù)面報(bào)道每次扣0.2分
信息公示
建立信息公告管理辦法,，（略），能夠及時(shí)將項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)信息及時(shí)公示,。
5
沒(méi)有公告制度扣0.5分,，（略）扣1分，
備注：甲方運(yùn)營(yíng)管理部每月考核一次,。

二、滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分表（權(quán)重【30%】）
項(xiàng)目
（略）
分值
調(diào)查內(nèi)容
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
非常不滿(mǎn)意
6分以下
不滿(mǎn)意
6-7分
一般
8分
滿(mǎn)意
9分
非常滿(mǎn)意
10分
群眾滿(mǎn)意度
（50分）
1
10
（略）員工服務(wù)態(tài)度公開(kāi)坦誠(chéng),，服務(wù)意識(shí)良好,。
2
10
產(chǎn)品質(zhì)量：服務(wù)效果良好。
3
10
企業(yè)社會(huì)公益服務(wù)：企業(yè)定期開(kāi)展回饋社會(huì)的活動(dòng),，宣傳健康的企業(yè)價(jià)值觀(guān)和社會(huì)理念,。
4
10
保持開(kāi)放式溝通，信息全面準(zhǔn)確,，共享充分,，傳遞及時(shí)準(zhǔn)確
5
10
投訴處理及時(shí)，對(duì)群組提出的意見(jiàn)或建議能夠虛心聽(tīng)取,，本著解決問(wèn)題,、改進(jìn)工作態(tài)度積極改善
政府滿(mǎn)意度調(diào)查
（30分）
6
10
工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，積極主動(dòng),，務(wù)實(shí)高效,，及時(shí)并高質(zhì)量完成各政府部門(mén)要求的工作，工作流程合理,、通暢和高效
7
10
能按時(shí)完成項(xiàng)目匯報(bào)工作和相關(guān)計(jì)劃申報(bào)工作
8
10
對(duì)甲方,、學(xué)院和各政府部門(mén)提出的意見(jiàn)或建議能夠虛心聽(tīng)取，本著解決問(wèn)題,、改進(jìn)工作態(tài)度積極探討,，對(duì)于有益的意見(jiàn)或建議能夠積極采納
企業(yè)內(nèi)部滿(mǎn)意度調(diào)查
（20分）
9
5
專(zhuān)業(yè)管理水平符合或高于行業(yè)水平，理論結(jié)合實(shí)際,，業(yè)務(wù)能力強(qiáng),，（略）標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)各項(xiàng)管理規(guī)定和進(jìn)行專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，主動(dòng)尋找工作不足并在制度,、程序,、方法上經(jīng)常改進(jìn)創(chuàng)新，并取得較佳效果
10
5
保持開(kāi)放式溝通,，信息全面準(zhǔn)確,，傳遞及時(shí)準(zhǔn)確
11
5
（略）會(huì)議，和組織員工培訓(xùn),，注重人才培養(yǎng)
12
5
對(duì)員工提出的意見(jiàn)或建議能夠虛心聽(tīng)取,，充分共享，本著解決問(wèn)題,、改進(jìn)工作態(tài)度積極探討,，對(duì)于有益的意見(jiàn)或建議能夠積極采納
合計(jì)
平均得分
備注：該項(xiàng)考評(píng)得分以學(xué)院當(dāng)月評(píng)分結(jié)果為準(zhǔn),，學(xué)校沒(méi)有評(píng)分結(jié)果，則此項(xiàng)評(píng)分計(jì)為滿(mǎn)分30分,。








附件三：環(huán)境清潔,、守護(hù)安保、日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)和宿舍管理服務(wù)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)管理考核評(píng)分表
考核內(nèi)容
分值
考核要點(diǎn)
考核標(biāo)準(zhǔn)
考核得分
環(huán)境清潔服務(wù)管理
權(quán)重25%
25
1,、樓外部分
單次考核存在一項(xiàng)不符合的扣0.5分
（略）和人行道：無(wú)明顯泥沙,、污垢和垃圾雜物。
散水坡和自行車(chē)棚：無(wú)明顯泥沙,、雜物和廢紙殘葉,，（略）。
綠化地：無(wú)明顯大片樹(shù)葉,、紙屑,、生活垃圾袋等雜物。
垃圾房貨物果殼箱：周?chē)鸁o(wú)污垢,，無(wú)積水,，清運(yùn)后及時(shí)沖洗清掃干凈整潔。
圖書(shū)館,、（略）,、研究院、食堂,、宿舍：地面無(wú)垃圾,、紙屑等雜物，設(shè)施無(wú)污跡,。
宣傳欄：無(wú)污跡,、無(wú)明顯積塵，無(wú)亂張貼,。
（略）外墻玻璃：無(wú)明顯積塵,，無(wú)亂張貼，每月抹擦一次
認(rèn)真做好各項(xiàng)清潔記錄,。
2,、樓內(nèi)部分
（略）道階梯、扶手,、墻,、窗、電信箱,、電子門(mén),、開(kāi)關(guān)殼：無(wú)明顯紙屑、煙頭、積塵,，（略）,、無(wú)痰跡,。
雨蓬,、天臺(tái)：無(wú)雜物,、垃圾、紙屑等,，排水口暢通,。每一個(gè)月洗、掃各一次,。公共廁所：無(wú)痰跡,、煙頭,、雜物,，無(wú)嚴(yán)重臭味。
墻面的保潔：無(wú)明顯灰塵,，無(wú)污跡,。
天花板、天棚：（略）,，無(wú)明顯灰塵,。。
燈罩,、煙感,、吹風(fēng)口、指示燈：目視無(wú)明顯灰塵,、無(wú)污跡,。
玻璃門(mén)窗：無(wú)污跡，無(wú)明顯灰塵,。
公用衛(wèi)生間：地面無(wú)積水,、無(wú)污跡、無(wú)雜物,；墻面瓷片,、門(mén)、窗用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵,，便器無(wú)污跡,；天花、燈具目視無(wú)明顯灰塵,，玻璃,、鏡面無(wú)灰塵、無(wú)污跡。
公用門(mén)窗,、消防栓,、標(biāo)牌、扶手,、欄桿：目視無(wú)明顯污跡,，用紙巾擦拭無(wú)明顯灰塵.
認(rèn)真做好各項(xiàng)清潔記錄。
3,、消毒（殺）工作要求
定期對(duì)垃圾房（桶）進(jìn)行一次消毒（殺）,。
夏令季節(jié)每天對(duì)垃圾房進(jìn)行一次消毒（殺），按《垃圾房（箱）保潔規(guī)程》進(jìn)行操作,。
消毒時(shí)使用培訓(xùn)過(guò)的消毒（殺）保潔員,。
進(jìn)行消毒（殺）活動(dòng)應(yīng)盡量避免接觸到學(xué)校師生。
一般噴灑消毒藥水時(shí),，盡量在順風(fēng)處噴灑,，減少對(duì)行人的直接接觸。
認(rèn)真做好各項(xiàng)消毒（殺）記錄,。
日常設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)管理
權(quán)重25%
25
（略）電力總閘,、電路分線(xiàn)、保險(xiǎn)絲,、電表水泵,、空調(diào)和消防設(shè)備所在位置，并熟悉緊急開(kāi)關(guān)的操作程序,。要備足各種配件,，以備緊急情況發(fā)生時(shí)應(yīng)急之用。
（略）層,，注意電線(xiàn)等設(shè)備設(shè)施是否有損壞,，同時(shí)記錄需修理的電燈、線(xiàn)路,。并及時(shí)修理,，保障電的正常供應(yīng)。如發(fā)生停電,，要立即搶修,，確保及時(shí)供電。
（略）內(nèi)要配備應(yīng)急燈和手電筒,，以備急用,。
每天檢查門(mén)、窗,、課桌,、凳,、燈、開(kāi)關(guān)及廁所內(nèi)設(shè)施的完好情況,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理。
保持24小時(shí)值班電話(huà)暢通,，發(fā)現(xiàn)故障或接到報(bào)修后，完成維修工作的時(shí)間為白班18：00前,，中班10：00前,，深夜班8：00前,。
認(rèn)真做好設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)各項(xiàng)記錄,。
守護(hù)安保服務(wù)管理
權(quán)重25%
25
1、門(mén)衛(wèi)值班
保安員值班實(shí)行24小時(shí)三班輪流制,，認(rèn)真做好值班記錄,，遵守值班紀(jì)律，規(guī)范填寫(xiě)各種登記資料,，做好門(mén)崗周?chē)募m察工作。
維護(hù)門(mén)崗（略）內(nèi)的正常工作秩序,；發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)上報(bào)上級(jí)主管,，并協(xié)助處理。
對(duì)外來(lái),、來(lái)訪(fǎng)人員必須填寫(xiě)《來(lái)訪(fǎng)登記表》或遞交相關(guān)證明,。按照新冠疫情等流行病防控措施做好院內(nèi)工作人員、來(lái)訪(fǎng)人員的各項(xiàng)登記和疫情防控管理工作,，由保安員仔細(xì)審核無(wú)異常情況后方可進(jìn)入,；（略）（小區(qū)）內(nèi)；裝修人員憑保安部發(fā)放的“臨時(shí)出入證”（略）（小區(qū)）,。
（略）夜間應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面清場(chǎng),，（略）房間門(mén)、窗,、燈、水龍頭等,。
認(rèn)真做好失物招領(lǐng)工作,，為師生提供力所能及的求助服務(wù),。
憑甲方和學(xué)院國(guó)資后勤基建處審批的《內(nèi)江衛(wèi)生與健康職業(yè)學(xué)院物品出門(mén)條》放行物資出校。
2,、安全巡邏
熟悉（略）內(nèi)各類(lèi)設(shè)備,、物品的位置,，發(fā)現(xiàn)設(shè)備,、物品有移動(dòng)等可疑情況應(yīng)立即查明報(bào)告校保衛(wèi)部。
（略）和水管管道損壞,，出現(xiàn)漏電（水）時(shí),，應(yīng)及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)并視情況可采用適當(dāng)?shù)木o急措施。
巡邏中聞到異味,，聽(tīng)到可疑聲響,，需立即查明情況并報(bào)告,。
注意觀(guān)察來(lái)往人員的情況及其攜帶的物品,，查明情況并及時(shí)報(bào)告校保衛(wèi)部,。
發(fā)現(xiàn)偷盜,、流氓等違法犯罪分子,，應(yīng)即擒獲并扭送公安機(jī)關(guān),。
認(rèn)真做好巡邏記錄。
3,、監(jiān)控（（略）宇、消防控制）室
雙人雙崗持安全操作員證24小時(shí)值班,。
認(rèn)真做好控制室各項(xiàng)記錄,。
宿舍管
理服務(wù)
權(quán)重25%
25
各項(xiàng)工作記錄歸檔完整。記錄不限于：崗位值班記錄,、來(lái)訪(fǎng)人員進(jìn)出登記表,、物資進(jìn)出登記表、報(bào)事報(bào)修記錄表,、巡檢記錄表,、衛(wèi)生環(huán)境清潔記錄表、交接班記錄,。
（略）,，在宿舍內(nèi)發(fā)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)、傳銷(xiāo)行為要及時(shí)進(jìn)行勸阻,，的住宿人員違法規(guī)定要及時(shí)上報(bào)學(xué)生處或?qū)W院保衛(wèi)處,。計(jì)算機(jī)、行李,、包,、箱、寢室家具等大件物品出入時(shí)要核實(shí)登記,。
及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決存在的不安全問(wèn)題,，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患及時(shí)向主管部門(mén)報(bào)告。
按學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間開(kāi)關(guān)宿舍大門(mén),，不得隨便將學(xué)生宿舍鑰匙借給他人,。
嚴(yán)禁私自留宿外來(lái)人員，如遇特殊情況需留宿的人員,，必須攜帶經(jīng)主管部門(mén)審批同意的手續(xù),，方可按程序辦理入住,。
客人來(lái)訪(fǎng)必須持有身份證、學(xué)生證,、工作證等有效證件辦理登記手續(xù),。
確保24小時(shí)崗位有值班人員，值班室內(nèi)禁止非工作人員進(jìn)入,，不脫崗,、不串崗。工作時(shí)間不擅離職守,，不與人閑聊,，不做私活，不看書(shū),，不私自換班,、代班。計(jì)算機(jī),、行李,、包、箱,、公寓家具等大件物品出入時(shí)要核實(shí)登記,，發(fā)現(xiàn)可疑情況立即報(bào)告。
熱情接待學(xué)生報(bào)修和反映問(wèn)題,，做好報(bào)修記錄,，及時(shí)通報(bào)維修人員。
（略）,，非工作需要,，禁止異性入內(nèi)。維修,、保潔等工作人員需要進(jìn)入宿舍,，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)其有效證件并核實(shí)其身份后方可允許進(jìn)入，并做好外來(lái)人員的登記工作,。
（略）,，要核對(duì)其姓名、班級(jí),、學(xué)號(hào)等身份信息,，征得學(xué)院值班領(lǐng)導(dǎo)同意后方可允許進(jìn)出宿舍大門(mén)，并做好學(xué)生進(jìn)出信息登記工作,。
熟悉防火,、防盜等安全基礎(chǔ)知識(shí)，（略）碼。
夜間關(guān)閉宿舍大門(mén)后,，（略）層,，關(guān)閉（略）域用電，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞及安全隱患及時(shí)向維修部門(mén)報(bào)告,，并做好相應(yīng)記錄,。
協(xié)助守護(hù)安保人員做好防火、防盜,、防跑水,、防電（觸電等）等防意外事故發(fā)生的安全保衛(wèi)工作，禁止學(xué)生攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入宿舍,，如管制刀具,、易燃易爆品等。
制止住宿人員不安全,、不文明行為,。
遇到突發(fā)事件（如火警、地震等）（略）安全通道,，并迅速報(bào)告相關(guān)部門(mén),。
（略）內(nèi)養(yǎng)寵物。
備注：甲方運(yùn)營(yíng)管理部每月考核一次,。
第五章響應(yīng)格式文件


_______________________項(xiàng)目
□采購(gòu)□分包□租賃?服務(wù)
（以上事項(xiàng)選擇一項(xiàng)）



響應(yīng)文件





響應(yīng)單位：（略）




響應(yīng)承諾函
致：（略）
（略）為ZBRW-（略）的采購(gòu)文件,，經(jīng)詳細(xì)閱讀采購(gòu)文件的響應(yīng)須知、合同條款,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程量清單及其他有關(guān)文件后,，現(xiàn)參加此項(xiàng)工程響應(yīng)，所作承諾如下：
完全響應(yīng)采購(gòu)文件各項(xiàng)條件和要求,。（略）自身真實(shí)行為,，（略）企業(yè)資質(zhì)借予他人進(jìn)行本次響應(yīng)活動(dòng)的行為；（略）進(jìn)行參股或投資等情況,；（略）任何一家單位：（略）
一旦我方中選,，我方保證(材料及時(shí)供應(yīng)，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn),、品牌符合工程要求,。/按合同約定及甲方要求按時(shí)完成工程量，我單位：（略）
上述聲明事項(xiàng)均為真實(shí)情況反映,，無(wú)虛假陳述,。若存在虛假陳述或真實(shí)情況與上述聲明不一致的，貴公司有權(quán)無(wú)條件解除貴我雙方之間的合同關(guān)系,，我公司立即無(wú)條件退場(chǎng),。（略）供應(yīng)材料/提供服務(wù)/（略）所欠付的款項(xiàng)作為違約金，貴公司可直接扣除,，不承擔(dān)付款責(zé)任,。
響應(yīng)其他說(shuō)明：
1.本響應(yīng)人同意在采購(gòu)文件約定的響應(yīng)有效期限之前,本響應(yīng)文件將始終對(duì)本響應(yīng)人具有約束力,并可隨時(shí)被貴司接受。
2.本響應(yīng)人知道并明了貴司向本響應(yīng)人發(fā)出的關(guān)于采購(gòu)文件的修改通知內(nèi)容,。
3.本響應(yīng)人知道并同意貴司選擇意向合作單位：（略）
4.本響應(yīng)人知道并同意貴司并無(wú)義務(wù)必須接受所收到的價(jià)格最低的或其它任何響應(yīng)文件,，且無(wú)需作任何解釋。
5.本響應(yīng)人知道并同意在從規(guī)定的意向合作截止日起按照合作須知規(guī)定的有效期遵守本意向合作回復(fù)文件,。在此期限屆滿(mǎn)之前,本意向合作回復(fù)文件將始終對(duì)我方具有約束力,并可隨時(shí)被貴司接受,。
6.本響應(yīng)人知道并同意，如果接到中選通知后未按貴司要求的時(shí)間簽署正式合同或堅(jiān)持提出附加條件,貴司有權(quán)另選其他中選單位：（略）
7.我們保證在此次響應(yīng)期間,，不以任何方式：（略）
特此承諾,。

意向合作單位：（略）

法定代表人或委托代理人(簽字)：

簽署日期：








法定代表人身份證明書(shū)或身份證件
單位：（略）
地址：（略）
成立時(shí)間：
姓名：性別：職務(wù)：
系（單位：（略）
特此聲明。
本次響應(yīng)由□本人參與□委托代理人參與

單位：（略）
法定代表人（或其授權(quán)代理人）：（簽字）
日期:年月日

附：法定代表人身份證復(fù)印件或掃描件















法定代表人授權(quán)委托書(shū)及委托人身份證件

本人（姓名）系（響應(yīng)申請(qǐng)人名稱(chēng)：（略）
委托期限：,。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán),。

響應(yīng)申請(qǐng)人：（蓋單位：（略）
法定代表人：（簽字）
（略）：
委托代理人：（簽字）
（略）：
附：委托代理人身份證復(fù)印件或掃描件

年月日

說(shuō)明：由法定代表人親自參與響應(yīng)無(wú)需上傳此頁(yè)。










營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料

附：營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料復(fù)印件或掃描件































業(yè)績(jī)表

（略）
合同名稱(chēng)：（略）
發(fā)包單位：（略）
合同金額
合同內(nèi)容（概述）
簽訂時(shí)間
備注
說(shuō)明：1,、必須上傳響應(yīng)截止日前36個(gè)月內(nèi)的合同業(yè)績(jī),。
2、相關(guān)合同首頁(yè)以及雙方簽章頁(yè)作為業(yè)績(jī)表附件,，未按要求上傳業(yè)績(jī)附件作為佐證資料視為業(yè)績(jī)表中業(yè)績(jī)無(wú)效,。








（略）響應(yīng)報(bào)價(jià)清單（物資采購(gòu)、分包,、服務(wù)）

項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
①
（略）
②
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
③
服務(wù)周期
④
數(shù)量
⑤
單位：（略）
⑥響應(yīng)報(bào)價(jià)不
含稅單價(jià)（元）
⑦響應(yīng)報(bào)價(jià)不
含稅小計(jì)（元）
⑧稅率
⑨響應(yīng)報(bào)價(jià)含稅小計(jì)（元）
備注
1
物業(yè)管理費(fèi)
合同簽訂之日起至2025年6月27日止
1
項(xiàng)
該價(jià)格為中選人完成學(xué)院物業(yè)服務(wù)的全部費(fèi)用,。合同價(jià)=中選人響應(yīng)計(jì)劃不含稅價(jià)/365天*中選人合同天數(shù)（合同簽訂之日起至2025年6月27日止）
2
守護(hù)安保服務(wù)費(fèi)
1
項(xiàng)
3
環(huán)境清潔服務(wù)費(fèi)
1
項(xiàng)
4
學(xué)生宿舍管理服務(wù)費(fèi)
1
項(xiàng)
5
維修（技術(shù)）人員
1
項(xiàng)
響應(yīng)報(bào)價(jià)不含稅
合計(jì)（元/365天）
響應(yīng)報(bào)價(jià)含稅合計(jì)（元/365天）
付款時(shí)間及比例（必填）：
結(jié)算條件（必填）：
其他說(shuō)明：

年月日

運(yùn)營(yíng)保障方案
1、公司現(xiàn)狀：公司規(guī)模（注冊(cè)資本金）,，管理團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu),，各服務(wù)崗位配置人數(shù)，社會(huì)參保人員（提供最近一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)申報(bào)表及社保繳納后的完稅證明）,、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷證書(shū),、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)（如：電工技能等級(jí)證書(shū)，特種設(shè)備安全管理員證,，消防設(shè)施操作證,，高、低壓作業(yè)證等）等,。
2,、中選后運(yùn)營(yíng)方案。


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