競買公告

2023年10月16日,，（略）之一民事裁定書,（略）,、中國國旅（武漢）（略）（以下合稱“（略）”或者“債務(wù)人”）進(jìn)行合并破產(chǎn)清算，并于同年10月18日,，（略）的管理人。（略）管理人（以下簡稱“管理人”）。
（略）尚具備重整的價(jià)值與可能性,，管理人將于2024年8月7日下午15時(shí)至2024年8月8日下午15時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的（一）標(biāo)的物：（略）意向重整投資人資格
（略）目前處于破產(chǎn)清算程序,，競買拍賣成交后,，以報(bào)價(jià)最高競買人確定為意向重整投資人。意向重整投資人將與管理人簽訂《重整投資協(xié)議》并共同制作重整計(jì)劃草案提交債權(quán)人會(huì)議表決,，待重整計(jì)劃草案經(jīng)法院裁定批準(zhǔn)后確定為重整投資人,。
法院裁定批準(zhǔn)重整計(jì)劃后，重整投資人取得本次競價(jià)中涉及資產(chǎn)的控制權(quán)，資產(chǎn)包括：（略）100%股權(quán),。
（二）（略）基本情況
1.債務(wù)人概況
（1）（略）成立于1997年1月7日,，注冊(cè)資本12,115.04萬元，住所地東（略）,。
（2）（略）成立于1997年11月18日,，注冊(cè)資本3,500萬元，住所地東（略）,。
（3）中國國旅（武漢）（略）成立于2006年7月17日,，注冊(cè)資本801萬元，住所地（略）商鋪,。
2.（略）位優(yōu)勢
（略）主要營業(yè)所在地為舵落（略）場,，地處武漢“西大門”開放戰(zhàn)略位置，水陸空立體交通通達(dá),，位于武漢西三環(huán)線和107國道交匯處,，北鄰107、316國道,，東（略）三環(huán)線綠化帶,，（略）線。
3.產(chǎn)業(yè)前景
舵落（略）場是華（略）最大的綜（略）場,，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富,，形成了農(nóng)資、農(nóng)產(chǎn)品,、家具,、林產(chǎn)品（板材）、日化副食,、五金,、摩托車、塑料文具八大交易板塊,，其中又以家居（略）場為核心,，板材交易占據(jù)（略）場2/3份額，是湖北省地級(jí),、（略）建材家居行業(yè)的主要供貨渠道,，在華（略）具有較大的影響力。舵落（略）主樞紐重要組成部分,，湖北省規(guī)模排行前列的貨運(yùn)站場,。
（三）債務(wù)人主要資產(chǎn)
1.納入重整范圍的資產(chǎn)情況
根據(jù)管理人聘請(qǐng)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)初步評(píng)估意見，（略）破產(chǎn)受理日2023年7月4日為評(píng)估基準(zhǔn)日,，本次招募標(biāo)的對(duì)應(yīng)資產(chǎn)估值為208,141萬元,，包括：存貨（主要是持有以備出售的房產(chǎn)）107,126萬元,、投資性房地產(chǎn)（主要是為賺取租金或資本增值持有的房地產(chǎn)）79,117萬元、無形資產(chǎn)（為土地使用權(quán)）13,521萬元,、固定資產(chǎn)（主要是構(gòu)筑物、車輛,、機(jī)器設(shè)備等）7,565萬元,、長期股權(quán)投資（（略）對(duì)外投資）811萬元。最終資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),。
（略）主要資產(chǎn)為舵落（略）地上自持房產(chǎn)和剩余土地使用權(quán),。具體情況如下：
（略）
區(qū)域
用途
面積（㎡）
1.自持房產(chǎn)440,227㎡
1
舵落（略）場1區(qū)2區(qū)
（鴻達(dá)家具城）
商業(yè)
38,924
2
舵落（略）場3區(qū)
（家裝國際精品館）
（略）
93,238
地下室
68,866
3
舵落（略）場10區(qū)11區(qū)
（家百匯裝飾五金城）
商業(yè)
45,419
地下室
28,092
4
舵落（略）場22區(qū)23區(qū)
（陶瓷衛(wèi)浴二期、三期）
商業(yè)
43,655
地下室
36,742
5
舵落（略）場8/9/12/13/24/25區(qū)
倉庫
44,100
6
十二支溝
倉庫
36,532
7
舵落（略）場1/2/6/21/26區(qū)
零星門面房
4,659
2.剩余土地使用權(quán)90,320㎡
8
舵落（略）場
商業(yè)
32,643
9
十二支溝
工業(yè)
57,677
2.不納入重整范圍的資產(chǎn)情況
（略）名下部分資產(chǎn)不納入重整范圍,，包括但不限于：
（1）（略）自有的全部貨幣資金,；
（2）應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收款；
（3）屬于第三方投入的臨時(shí)設(shè)施和享有取回權(quán)的設(shè)施設(shè)備,；
（4）拍賣人根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定行使撤銷權(quán),、取回權(quán)、追償權(quán),、主張無效等原因而追回的財(cái)產(chǎn),；
（5）其他未列入重整范圍的資產(chǎn)。
二,、起拍價(jià),、保證金、增價(jià)幅度
起拍價(jià)：119889萬元,，保證金：50,000,000.00元,，增價(jià)幅度：10,000,000.00元及其整數(shù)倍。
特別說明：意向重整投資人除支付拍賣成交價(jià)款外,，需提供妥善處理售后返租事宜的合理方案,。處理售后返租事宜涉及的款項(xiàng)獨(dú)立于拍賣成交價(jià)款之外，需額外支付,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至2024年8月7日15時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，咨詢電話：（略）,。
看樣時(shí)間不統(tǒng)一安排，有意者可自行前往現(xiàn)場看樣,，或與管理人預(yù)約看樣,。
四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
五、標(biāo)的物異議程序
（一）對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，應(yīng)于競價(jià)開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明,。
（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程,。
六,、競買資格的確定
鑒于本次競買項(xiàng)目涉及舵落（略）場的運(yùn)營及多名售后返租業(yè)主的權(quán)益，因此競買人應(yīng)當(dāng)具備以下資格：
1.較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù),；
2.具有足夠的資金實(shí)力,，能夠在合理時(shí)間內(nèi)支付重整投資價(jià)款和處理售后返租事宜涉及的款項(xiàng)；
3.（略）重整完成后相適應(yīng)的經(jīng)營管理能力和專業(yè)人才,。
本次拍賣,，管理人將著重對(duì)競買人進(jìn)行資格審查，競買人應(yīng)于競拍前3個(gè)工作日向管理人提交有關(guān)資格證明資料,。資格審查未通過的,，無權(quán)參與本次競買。
七,、競價(jià)方式：（略）
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
（四）順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請(qǐng)參與競買的,，管理人將確認(rèn)其順位,，賦予不同順位的優(yōu)先競買代碼。順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的由順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
八,、保證金與余款交納
（一）第一次出價(jià)前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。
（二）競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下簡稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（三）競價(jià)成交后,，買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起10日內(nèi)將競拍尾款支付至管理人指定賬戶（請(qǐng)注明買受人及標(biāo)的物名稱：（略）
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）武漢臨空港（略）支行
（略）：（略）000490
（四）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。重新拍賣后,，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索,。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付全部尾款的,，視為悔拍。
（五）競拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競買公告》《競買須知》等要求,，調(diào)查標(biāo)的物信息,、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式：（略）
九,、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
（一）本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，競價(jià)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在競價(jià)標(biāo)的物交割,、變更登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),，競拍成交價(jià)為凈得款項(xiàng)。
（二）（略）繳納的費(fèi)用,。
（三）標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
上述一切稅,、費(fèi)由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
十,、標(biāo)的物移交
（一）買受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人處（地址：（略）
（二）本拍品交付為意向重整投資人資格,，受讓現(xiàn)股東持有的100%股權(quán),，從而整體取得本次競價(jià)中約定資產(chǎn)的控制權(quán),。股權(quán)變更是否有限制等相關(guān)事宜請(qǐng)買受人自行咨詢相關(guān)部門。重整計(jì)劃裁定批準(zhǔn)后,，由重整投資人自行到相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),，管理人予以協(xié)助。
（三）債務(wù)人股權(quán)結(jié)構(gòu)以監(jiān)管部門登記為準(zhǔn),，債務(wù)人資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人及法院對(duì)重整投資人獲得的股權(quán)和資產(chǎn)不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
十一,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）本次拍賣基于確定債務(wù)人意向重整投資人為目的,，故本次拍賣并非常規(guī)意義上的資產(chǎn)拍賣。參與競買前,，請(qǐng)自行組織盡職調(diào)查,，充分了解標(biāo)的物的詳情。盡調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用自理,。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否變更登記,、具體要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒茏兏怯浀娘L(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
（四）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的和對(duì)應(yīng)資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)擬參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（五）（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，法院、（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（六）管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考,。
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià)、保證金,、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付,，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
（八）（略）意向重整投資人資格,，在本公告規(guī)定的期限內(nèi)付清競拍尾款后,，（略）破產(chǎn)程序，參與制定《重整計(jì)劃（草案）》,，待《重整計(jì)劃（草案）》提交債權(quán)人會(huì)議表決通過并經(jīng)法院批準(zhǔn)后確定為正式的重整投資人,。若后續(xù)未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)提交重整計(jì)劃草案，或者提交的重整計(jì)劃草案未獲債權(quán)人會(huì)議表決通過且未能依照《企業(yè)破產(chǎn)法》第八十七條的規(guī)定獲得法院批準(zhǔn)或重整計(jì)劃未獲法院批準(zhǔn),，（略）仍將面臨重整失敗的風(fēng)險(xiǎn),。如重整失敗且意向重整投資人無過錯(cuò)的，（略）退回（款項(xiàng)繳存期間不計(jì)利息,，已付款項(xiàng)以管理人賬戶實(shí)際到賬款項(xiàng)為準(zhǔn)）,。
十二、（略）上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》（略）公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn),，競買人承諾不對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十三,、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的《競買公告》《競買須知》等,。其他未盡事宜,，請(qǐng)向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址https://（略）.html,。
（略）管理人
二〇二四年七月三十一日
競買須知

（略）管理人將于2024年8月7日下午15時(shí)至2024年8月8日下午15時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民共和國民事訴訟法》《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等法律法規(guī)所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知及競買公告的全部內(nèi)容。
二,、本次競價(jià)活動(dòng)遵循“公開,、公平、公正,、誠實(shí)守信”的原則,，競價(jià)活動(dòng)具備法律效力。參加本次競價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三、拍賣標(biāo)的
（略）,、（略）及中國國旅（武漢）（略）意向重整投資人資格（具體詳見《競買公告》）,。起拍價(jià)：119889萬元，保證金：50,000,000.00元,，增價(jià)幅度：10,000,000.00元及其整數(shù)倍,。
四、競買人條件
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。
（二）競價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,。如參與競買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù),；競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
（三）法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體資格要求請(qǐng)咨詢相關(guān)部門。
（四）不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、競價(jià)方式：（略）
（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人［案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等］可參加競拍。不參加競拍的,，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
（三）本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六,、優(yōu)先購買人
競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）,，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七,、保證金
（一）第一次出價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》（略）告知的競價(jià)流程（競價(jià)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則,。競價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下簡稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,，其他競買人的保證金在競價(jià)后即時(shí)解凍,。競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，（略）按照規(guī)則退還至競買人,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）由于競買人注冊(cè)賬戶,、實(shí)名認(rèn)證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,，為確保交納的保證金能夠在競價(jià)程序結(jié)束前到賬,，競價(jià)標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，建議請(qǐng)競買人在開拍前,，至少提前3個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在競價(jià)結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
（三）保證金金額較大,，為避免在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付,、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
銀行支付限額：https://（略）-1659.html
個(gè)人/企業(yè)參拍流程：https://（略）.html
在參拍、繳納保證金過程中,，如有疑問,，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：（略）。
八,、余款交納
（一）競價(jià)成交后,，買受人原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
（二）買受人應(yīng)于成交之時(shí)起10日內(nèi)將競拍尾款支付至管理人指定賬戶（請(qǐng)注明買受人及標(biāo)的物名稱：（略）
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）武漢臨空港（略）支行
（略）：（略）000490
九,、標(biāo)的咨詢與查看
本次競價(jià)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競價(jià)資料中作了詳盡的說明,。管理人對(duì)競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的標(biāo)的物所涉資產(chǎn)的視頻資料和圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競買人在競價(jià)前必須仔細(xì)審查競價(jià)標(biāo)的物和標(biāo)的物所涉資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物所涉資產(chǎn)的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，有意者請(qǐng)親自向管理人咨詢,，未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十,、標(biāo)的物移交
競買人競價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù)、商務(wù)等政府部門,，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否變更登記、具體要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策或其他原因?qū)е虏荒茏兏怯浀娘L(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān),，具體詳見《競買公告》,。
本次拍賣，管理人不提供發(fā)票,。
十一,、稅費(fèi)承擔(dān)
（一）本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，競價(jià)時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在競價(jià)標(biāo)的物移交,、變更登記時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，競拍成交價(jià)為凈得款項(xiàng),。
（二）（略）繳納的費(fèi)用,。
（三）標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
十二,、買受人及時(shí)處理競價(jià)后事宜
買受人逾期未支付競價(jià)款或未辦理交接手續(xù)是悔拍行為。買受人悔拍的,，管理人可以重新組織競價(jià),，買受人交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦赂們r(jià)的，原買受人不得參加競價(jià),。
買受人付款后應(yīng)根據(jù)《競買公告》的規(guī)定及時(shí)辦理標(biāo)的物交付手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)可能發(fā)生的不利后果,。
十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競買須知》的規(guī)定,，不得阻撓其他競買人競價(jià),，不得操縱、壟斷競價(jià)價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定，破產(chǎn)案件受理法院與管理人有權(quán)在競價(jià)開始前,、競價(jià)過程中,，中止競價(jià)或撤回競價(jià)。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致競價(jià)無法正常進(jìn)行的,，管理人待以上因素消除后視情況決定重新競價(jià),，并不承擔(dān)競買人因此造成的損失。
十五,、為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十六、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀公告,、須知,、標(biāo)的物詳情。其他未盡事宜,，請(qǐng)予咨詢,。
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào),。
管理人咨詢電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）



（略）管理人
二〇二四年七月三十一日

附件1-【舵落口】第四次競買公告.pdf下載
3-【舵落口】第四次競買須知.pdf下載
2-【舵落口】標(biāo)的物詳情.pdf下載