馬國土出讓告字（2024）第26號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī),，經(jīng)馬（略）人民政府批準(zhǔn),，馬（略）自然資源和規(guī)劃局、馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取拍賣方式：（略）
一,、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊名稱：（略）
地塊位置
出讓面積
（平方米）
用地
性質(zhì)
出讓年限（年）
規(guī)劃指標(biāo)
起始價
(萬元)
加價
幅度
(萬元)
競買
保證金
(萬元)
開竣工時間
容積率
建筑密度
綠地率
馬政儲出2024-2號
（略）交叉口東北角居住地塊
（略）,，（略），（略）,，（略）
34198.82（51.30畝）
城鎮(zhèn)住宅,、城（略）服務(wù)設(shè)施用地
住宅：70年，其他按照法定最高年限
1.0≤FAR≤1.5
≤百分之三十五
≥百分之三十五
26500
50
5300
出讓合同簽訂12個月內(nèi)開工,，24個月內(nèi)竣工
（一）其他需要說明的情況：
1.競得人須在土地成交之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，《出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納至百分之五十（含競買保證金），逾期未簽訂合同的,，終止供地,，競買保證金不予返還。剩余百分之五十的余款可分期繳納,，6個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之七十,，9個月內(nèi)繳納至出讓金總額的百分之九十，一年內(nèi)須全部繳清,。
2.出讓范圍內(nèi)建筑物拆至地表,，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置,，（略）由受讓人勘驗后妥善處置,。外部條件（道路、水,、電,、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)地下有文物埋藏的,，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘,。
3.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起5個工作日交付。
（二）項目建設(shè)要求
1.地塊所需配（略）用房,、養(yǎng)老設(shè)施,、托育、（略）用地中集中設(shè)置,，本地塊無需配建,；地塊所需配套體育設(shè)施按相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置。
2.本地塊可設(shè)置露臺,，具體按照《馬（略）建設(shè)工程設(shè)計方案審查暫行辦法（2023年修訂）》要求執(zhí)行,。
3.（略）、（略）按照不低于450元每平方米標(biāo)準(zhǔn)代建約7589平方米綠地及街角公園（面積以實測為準(zhǔn),，詳見出讓文件）,，方（略）園林部門審核后實施，建成并經(jīng)驗收后無償移（略）園林部門,。
4.競得人負(fù)責(zé)（略）內(nèi)部設(shè)置一個建筑面積不少于25平方米的公共廁所,；公共廁所可（略）內(nèi)部（略）域獨(dú)立設(shè)置，也可以結(jié)合物業(yè)用房等公共建筑聯(lián)合設(shè)置,，但必須設(shè)置方（略）居民和訪客24小時使用的獨(dú)立出入口,，建成后移交至物業(yè)管理。
5.地塊其他公共服務(wù)設(shè)施配套,、停車配建,、總平面布局及建筑設(shè)計、城市設(shè)計及景觀等要求詳見規(guī)劃條件,。
二,、競買人資格
1.中華人民共和國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加,。申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的,，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議,。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù),，包括聯(lián)合各方的出資比例,，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。
2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股,、管理關(guān)系的,，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的,，均不得參加同一宗地的競買，競買人須在報名同時提交書面承諾,，書面承諾須明確：競得土地后,，如有上述情況的舉報和投訴，無條件接受取消土地競得資格,。（（略）章程以備核查）,。
3.自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的,，不得參與競買,。
三、（略）上交易方式：（略）
本次出讓加價幅度：50萬元或50萬元的整數(shù)倍,。競價時限為每輪2分鐘,。
四、出讓文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
申請人可于2024年7月1日9時至2024年7月22日16時，（略）業(yè)務(wù)科（馬（略））獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、（略）上報名
1.所有申請參與的意向競買人，須在馬（略）（略）站,、（略）（略）站中下載《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》,，并認(rèn)真閱讀。申請參與的競買人均視為自愿接受《馬（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》《馬（略）（略）操作手冊》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
2.凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人,，須辦理數(shù)字證書（CA）,，首次辦理數(shù)字證書（CA）不收取任何費(fèi)用，（略）網(wǎng)站（https://（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)（略）”--“主體庫登記”--“馬（略）CA數(shù)字證書和電子簽章辦理服務(wù)指南”,。聯(lián)合申請的,，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3.2024年7月1日9時至2024年7月22日16時,，申請人憑數(shù)字證書（CA）（略）點擊所要參與競買的地塊,，在線辦理競買申請，競買人應(yīng)采用PDF格式文件上傳報名材料,，并對上傳材料的真實性,、合法性、有效性負(fù)責(zé),，報名材料原件在簽訂《成交確認(rèn)書》時提交,。
4.（略）（略），（略）址HTTP://（略）.cn/masggzytd/portal/index登錄。如有疑問,，可致電（略）進(jìn)行咨詢,。（略）務(wù)必使用谷歌、火狐或Edge瀏覽器登錄,、使用,，否則可能導(dǎo)致異常。
5.本次拍賣出讓交納土地競買保證金的截止時間為2024年7月22日16時,，繳納競買保證金須全額繳納至專戶,，保證金以實際到賬時間為準(zhǔn)。經(jīng)審查,，申請人報名申請及保證金到賬情況符合該宗地申請條件的,，馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局將在2024年7月23日16時前確認(rèn)競買資格，并通過馬（略）（略）通知競買人,。
六,、其他相關(guān)規(guī)定
1.馬政儲出2024-2號地塊如本次公開出讓方式：（略）
2.（略）拍賣廳使用專用電腦，通過CA證書登錄“馬（略）（略）”進(jìn)行報價,。按照規(guī)則,，報名競買人需進(jìn)行一次有效報價，若報名未報價,，將納入信用評價負(fù)面名單,。
3.（略）（略）的使用方法。
六,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣開始時間為2024年7月24日9時,。
（略）5樓拍賣廳（馬（略））。
七,、競買保證金繳納
本次出讓地塊競買保證金匯入以下指定的銀行賬戶：
1,、戶名：（略）賬號：（略）（略）開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行
2、戶名：（略）賬號：（略）（略）開戶行：（略）馬鞍山匯通支行
3,、戶名：（略）賬號：（略）101開戶行：中國銀行馬（略）：（略）（略）3開戶行：（略）
5,、戶名：（略）賬號：（略）668889開戶行：（略）馬鞍山雨豐支行
競買申請人可選擇以上任一賬戶交納競買保證金，匯款時務(wù)必附言：“馬政儲出2024-2號地塊”,，報名時以保證金匯款的銀行回單復(fù)印件作為入賬憑證,，（略）核驗到賬情況，并確認(rèn)競買資格,，不另開具土地競買保證金支付憑證,。
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/（略）.cn
馬（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
馬（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年7月1日