組織機構：（略）發(fā)布時間：2024年8月7日

項目名稱：（略）
（略）（略）出租
（略）
CQ（2024）第8號
掛牌起始日期
2024年8月7日
掛牌截止日期
2024年9月3日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
重新掛牌轉讓

標的
概況
標的坐落
（略）（略）
基本
屬性
標的類型
國有
所在層數(shù)
/
租賃面積約（㎡）
13,714.45㎡
租賃期限（年）
10
租金支付
方式：（略）
一年一付,，先付后用
租金遞增方式：（略）
租期10年，租金前二年保持不變,，第三年租金在成交價基礎上遞增3%,，第四年租金在第三年租金基礎上遞增3%，第五年租金在第四年租金基礎上遞增3%,。第六年租金在第五年租金基礎上遞增3%,。第七年租金在第六年租金基礎上遞增3%。第八年租金在第七年租金基礎上遞增3%,。第九年租金在第八年租金基礎上遞增3%,。第十年租金在第九年租金基礎上遞增3%。
裝修期限
/
承租押金(元)

房屋
現(xiàn)狀
標的狀態(tài)
空置
是否設置原承租人優(yōu)先權
無
配套,、環(huán)境,、交通、亮點
地理位置優(yōu)越
其他情況
無
租金底價
標的：租金底價為人民幣313.73萬元/年,，租期10年,，租金前二年保持不變，第三年租金在成交價基礎上遞增3%,，第四年租金在第三年租金基礎上遞增3%,，第五年租金在第四年租金基礎上遞增3%。第六年租金在第五年租金基礎上遞增3%,。第七年租金在第六年租金基礎上遞增3%,。第八年租金在第七年租金基礎上遞增3%。第九年租金在第八年租金基礎上遞增3%,。第十年租金在第九年租金基礎上遞增3%,。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
注冊地：（略）
法定代表人：丁文斌
經(jīng)濟類型：（略）(非自然人投資或控股的法人獨資)
出租方承諾
（略）（略）組織實施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：一,、本次招租是我方真實意愿表示,，招租產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件,。二、我方招租的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內部決策,，并獲得相應批準,。三、我方所提交的材料內容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏。四,、我方在轉讓過程中,，（略）的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務,。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策
文件
《（略）高校投資建設發(fā)展(集團)（略）2024年董事會決議》
《（略）國有企業(yè)房屋公開招租通知書》
行為批準或備案機構
（略）人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會

特別
告知
1．本項目不允許分包，轉包,。
2．承租方自行承擔申辦項目許可的相關費用,，改造方案上報出租方經(jīng)同意后才能實施，并配備必需的管理人員進行管理,。
3．依法經(jīng)營,，證件齊全，按章納稅,，無條件服從出租方及相關行業(yè)主管部門和執(zhí)法部門的管理,。
4．不得擅自改變房屋及設備設施結構。
5．承租場所只得用于開展國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動,。
6．按時繳納房租,、水電等相關費用。
7．承租方承諾在合同有效期內按照合同約定的期限和內容按時完全履行合同義務,，不得因自身原因自己單方面提前終止合同,，不可抗力因素發(fā)生除外。
8．改造要求：承租方如須對租賃物進行整體改造,，所涉費用均由承租方自行承擔,，不得在租金、租賃保證金中予以扣減,。
9．房屋修繕責任：除房屋主體建筑結構之外的租賃物其他部分以及相關設施設備的維護,、維修、保養(yǎng)、年檢均由承租方負責并承擔費用,。
10．水電等能耗費用由承租方據(jù)實交付,。
11．服從出租方統(tǒng)一物業(yè)管理服務。
12．以上為合同的基本條款,，具體條文以簽訂的正式合同為準,。

其他特殊要求：
1．承租方返還租賃物及有關設施設備的狀態(tài)。租賃合同期滿終止或提前解除,，承租方返還租賃物和有關設施設備時,，應當確保租賃物及租賃物內設施設備處于可使用良好整潔狀態(tài)，標準不低于承租方正常經(jīng)營時的狀況,。
2．關于轉租,、分租。未經(jīng)出租方同意不得將租賃物轉租,、分租至第三方,。
意向承租人應當全部滿足以上招租條件。

交易
條件
交易價款
支付方式：（略）
意向承租方須在被確定為承租方后的次日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》（略）,，在《租賃合同》生效之日起5個工作日內,，（略）一次性支付交易服務費；承租方并根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方
資格條件
1．具有完全民事行為能力的主體,。
2．承租方未被相關司法機構列入失信名單,。
3．具有良好的商業(yè)信譽。
4．具有良好的支付能力,，租金來源合法,。
5．所經(jīng)營的項目應符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,。
6．不得用于法律所禁止的行業(yè),。
7．意向承租人須同意合同約定的所有條款。
8.承租方需為依法依規(guī)設置的醫(yī)療機構,。
標的交割
合同簽訂后即可交付
與租賃相關的其他條件
1．（略）,，（略）政府研究規(guī)劃用于其他用途時，承租方需無條件撤出,。
2．如果該地塊土（略）后用地性質發(fā)生調整,，則由承租方按照相應消防要求自行承擔因用地性質變更產生的消防改造及驗收工作。

交易
指南
競價規(guī)則
（略）的《（略）產權交易操作指南》,、《電子競價風險告知及確認書》等要求,，競買人在競價前請務必了解標的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金繳納、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
現(xiàn)場查看標的，聯(lián)系電話：（略）
競價報名
報名時間
2024年8月7日上午09：00至2024年9月3日下午3：30止
報名手續(xù)
一,、（略）（（略）.cn/）查看相關信息,，并按本公告要求在《（略）（略）》（（略）.cn/cqdl.html）中提交相關報名材料。
二,、意向承租方須提交的材料：（1、所有材料均需加蓋公章,；2,、（略）（略）中）
（一）意向承租方為企業(yè)法人的應提供：
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；
2.同意承租標的的內部決策文件（原件）,；
3.法人代表身份證復印件,，授權委托書原件，受托人身份證復印件,；
4.意向承租方應具備的資格條件的相關證明材料（需對承租方資格條件,、與租賃相關的其它條件作出承諾）（公告附件）；
5.要求提供的其他材料,。
（二）意向受讓方為自然人的應提供：
1．身份證復印件,；
2．意向受讓方應具備的資格條件的相關證明材料（需對受讓方資格條件作出承諾）
3．承諾函（公告附件）
4．其他材料。
三,、公告期滿后,，（略）將會同招租方根據(jù)報名結果，共同進行資格審查,。
四,、交易方式：（略）
1．如只征集到一家符合條件并交納保證金的意向承租方，（略）組織交易雙方按掛牌價與意向承租方價孰高原則直接簽約,；
2．如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）（略）絡競價方式：（略）
3．不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，（略）將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶,。
五,、備查文件
1.（略）（略）標的簡介、具體要求和照片
2.（略）高校投資建設發(fā)展（集團）（略）營業(yè)執(zhí)照
3.法人身份證
4.進場交易登記表
5.被委托人身份證
6.（略）國有企業(yè)房屋公開招租通知書
7.（略）高校投資建設發(fā)展(集團)（略）2024年董事會決議
8.房屋租賃協(xié)議
9.（略）高校投資建設發(fā)展（集團）（略）關于高專（略）方艙（略）域房地產招租方案的情況報告
10.高校（略）委托管理的協(xié)議
11.資產清單表
12.受讓方資格備案表
保證金及處置方式：（略）
意向承租方應于公告期內將標的313.（略）（略）指定賬戶（應在報名截止前到賬,，否則無效）,，以確認其參與交易。意向承租人如未通過資格審查或交易未成交,，所繳納的保證金全額退還（不計息）,；如交易成功后“中心”將保證金轉為項目價款；如違約則轉為項目違約金,，如承租人違約則保證金不予退還,，如招租方違約則須另行承擔與保證金同等金額的違約金，根據(jù)相關法律法規(guī)，違約方還應承擔相應的違約責任,。
競價安排
競價方式：（略）
有底價增價
增價幅度
（萬元）
1萬元
自由競價時間
2024年9月4日
上午10：30
延時競價周期（秒）
180
服務費
按蘇發(fā)改收費法〔2023〕851號和鎮(zhèn)政發(fā)〔2018〕44號文件規(guī)定支付,。
附件下載
《承諾函》《收費標準》

聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
（略）：周燕：（略）5
技術支持
（略）
咨詢時間
公告掛牌期工作日內（上午9:00-12:00，下午13:30-17:30）
單位：（略）
（略）
其他



保證金開戶銀行：（略）鎮(zhèn)江京潤支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標報名獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）

保證金開戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江黃山支行
賬戶：（略）
（略）：（略）上投標報名獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）


交易價款余款繳納賬戶：（略）中保證金賬戶

產權交易服務費交款銀行
賬戶戶名：（略）財政局
開戶銀行：江蘇銀行鎮(zhèn)江分行
（略）：（略）012
附件：承諾函（資產）.doc
附件：國有產權交易服務費收費標準表（新）.docx