（略）
（略）上掛牌出讓公告
（略）掛【2024】4-2號

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）上掛牌方式：（略）
一,、交易形式
本次出讓采用“（略）（略）”（以下簡稱“（略）”）（略）上交易,，不接受任何其它方式：（略）
二,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃環(huán)保等要求詳見表1

表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表
（略）
（略）
地塊位置
土地面積
規(guī)劃條件
投資強(qiáng)度(萬元/畝)
畝均稅收（萬元/畝）
供地方式：（略）
出讓年限
競買起始價(jià)
競買
保證金（萬元）
加價(jià)
幅度
（萬元）
競價(jià)方式：（略）
（畝）
（平方米）
用途
規(guī)劃
容積率
建筑密度
單價(jià)（萬元/畝）
總價(jià)（萬元）
1
工G2417
（略）永（略）
2.73
1820.00
工業(yè)用地
≥1.5
≥50%
≥350
≥35
（略）上掛牌出讓
50
50.0
136.5
28
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
不設(shè)底價(jià)價(jià)高者得
2
工G2418
（略）嘉薈新（略）
20.45
13635.00
工業(yè)用地
≥1.7
≥60%
≥350
≥30
50
35.0
715.9
144
3
工G2420
（略）社區(qū)
93.94
62624.00
工業(yè)用地
≥1.7
≥55%
≥350
≥30
50
35.0
3287.8
658
4
工G2421
（略）大泊崗村
28.29
18861.00
工業(yè)用地
≥1.51
≥50%
≥350
≥30
50
35.0
990.3
199
5
工G2422
（略）社區(qū)
50.85
33903.00
工業(yè)用地
≥2.2
≥50%
≥350
≥30
50
35.0
1779.9
356
6
工G2424
司徒鎮(zhèn)譚巷村
16.16
10773.00
工業(yè)用地
≥2.5
≥50%
≥530
≥26
50
50.0
808.0
162

本次掛牌地塊中用于產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的15％,，競得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅,、（略）、賓館,、（略）等非生產(chǎn)性設(shè)施,，不得建設(shè)“兩高一資”類和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》,、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。建設(shè)單位：（略）
三,、競買人范圍
除法律法規(guī)另有規(guī)定外,，中華人民共和國境內(nèi)外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個(gè)人名義提出的申請）,。同一地塊競買人可以單獨(dú)申請,，也可聯(lián)合申請；但不可既提出單獨(dú)申請,，又參與聯(lián)合申請,。
競買人在提出申請之前，須按規(guī)定辦理CA（略）上報(bào)名,。
四,、（略）上掛牌出讓的其它資料（勘測定界圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本,、項(xiàng)目產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見附件。
五,、掛牌工作程序及時(shí)間安排
掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告,、提交競買申請、繳納競買保證金,、報(bào)價(jià)及競價(jià),、網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)、成交結(jié)果確認(rèn)等程序,，對應(yīng)的時(shí)間安排詳見表2,。

表2：掛牌工作時(shí)間安排

時(shí)間安排
公告時(shí)間
2024年8月7日9：00――2024年8月26日17：00
報(bào)名、繳納競買
保證金時(shí)間
2024年8月27日9：00――2024年9月3日17：00
報(bào)價(jià)及競價(jià)起始時(shí)間
(掛牌起始時(shí)間)
2024年8月27日9：00
報(bào)價(jià)及競價(jià)截止時(shí)間
2024年9月5日10：00
掛牌截止時(shí)間
2024年9月5日11：00

六,、（略）上掛牌實(shí)行無底價(jià)出讓,，并按照價(jià)高者得的原則確定競得人。
七,、（略）上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效,。競得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合產(chǎn)（略）辦理資格審查。對符合要求的競得人,，由（略）自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權(quán)代表）與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》,，其成交結(jié)果有效，（略）記錄為準(zhǔn),。競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力,。對不符合要求的競得人，（略）自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認(rèn)書》,，并取消其競得人資格,，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八、付款方式：（略）
土地價(jià)款支付方式：（略）
成交價(jià)款即為競得人應(yīng)繳納的對應(yīng)地塊的總地價(jià)款,，不包含其它稅費(fèi),。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。以外幣支付的,，人民幣與外幣比價(jià)以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價(jià)為準(zhǔn),。
九、交地
1,、交地時(shí)間：
出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個(gè)月內(nèi)交付土地,。
2、交地標(biāo)準(zhǔn)：
上述地塊現(xiàn)狀交付,。
十,、開竣工期限：
工G2418、工G2421地塊競得人自土地交付后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),，15個(gè)月內(nèi)竣工,。工G2422、工G2424地塊競得人自土地交付后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),，24個(gè)月內(nèi)竣工,。工G2417、工G2420地塊競得人自土地交付后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè),，27個(gè)月內(nèi)竣工,。
十一、需要特別說明的事項(xiàng)
1,、工G2417項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于956萬元,，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元／畝；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后,于2028年12月31日前實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于35萬元／畝,。
2,、工G2418項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起1.5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于7175萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元／畝,；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后,，于2028年12月31日前實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元／畝。
3,、工G2420項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于28000萬元,，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元／畝；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后,，于2027年7月31日前實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元／畝,。
4、工G2421項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起1.5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于10045萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元／畝,；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后2028年12月31日實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元／畝,。
5、工G2422項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于16905萬元,，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元／畝,；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后，于2028年12月31日前實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元／畝,。
6,、工G2424項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于8600萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于530萬元／畝,；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后,，于2028年12月30日前實(shí)現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于26萬元／畝,。
十二,、申請人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件,。申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，可以書面或者口頭方式：（略）
（略）上報(bào)價(jià)開始，即視為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定,，申請人不得再以任何理由提出異議,。
十三、自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起,，競得人未能在下列時(shí)限內(nèi)取得工業(yè)項(xiàng)目審批,、核準(zhǔn)文件的，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同自然終止,，所支付的定金按50%予以退還：
（一）由國家發(fā)展和改革委員會負(fù)責(zé)審批,、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為12個(gè)月,，情況特殊的,，由省自然資源廳會省有關(guān)部門確定；
（二）由省級投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批,、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目,，時(shí)限為9個(gè)月；
（三）由市,、縣級投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批,、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為6個(gè)月,。
十四,、違規(guī)及法律責(zé)任
競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：
1、競得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》,、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時(shí)履行出讓合同所約定的付款條件的,；
2、競得人因自身原因不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā),、利用和經(jīng)營土地的,；
3、競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)的,；
4,、競得人以冒名頂替、弄虛作假,、惡意串通,、行賄等非法手段取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的；
5,、競得人有其他違反相關(guān)法律,、法規(guī)行為的。
對違規(guī)者,，出讓人可取消其競得人資格,，沒收競得人已支付的競買保證金，并列入土（略）交易黑名單,，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競買資格,，且出讓人有權(quán)對成交地塊重新組織出讓或采取其它方式：（略）
十五、經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，自本公告發(fā)布之日起,，收回掛牌土地范圍內(nèi)單位：（略）
十六、（略）的登錄方式：（略）
十七,、辦理CA證書咨詢電話：0511―（略）（略）郭女士,；
（略）（略）操作事宜咨詢電話：（略）5
（略）自然資源和規(guī)劃局業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）8。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年8月7日

（略）
附件一,、（略）掛[2024]4-2號掛牌出讓競買須知
附件二,、國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本）
附件三、法定代表人身份證明書（樣本）
附件四,、授權(quán)委托書（樣本）
附件五,、競買申請書（樣本）
附件六、（略）（略）證書申請指南