（略）物業(yè)招租公告
（（略）：BYG（略）-1-G01-01）
項目名稱：（略）
（略）物業(yè)招租項目
一,、項目概況
出租方
（略）
標(biāo)的所在地址：（略）
（略）
出租用途
園區(qū)配套（商業(yè)）
出租面積
48.50平方米
交易底價
租賃標(biāo)的物交易底價為首年每月租金￥（略）（人民幣大寫：壹萬肆仟伍佰伍拾元整）
租賃期限
不超3個月。
免租期
無免租裝修期,。
權(quán)屬信息
租賃標(biāo)的物房地產(chǎn)證為粵（2017）（略）,，權(quán)屬人為出租方,。
標(biāo)的使用情況
租賃
是否涉及優(yōu)先權(quán)
是
二,、意向方應(yīng)具備的資格條件
根據(jù)天河科技園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，為保（略）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展,，意向方須具備如下資格條件：
（一）意向方須為我國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人,；
（二）（略）關(guān)于入園資格的審核；
（三）意向方須提供未被列入嚴(yán)重失信主體名單,、不存在經(jīng)營異常行為的證明資料,。（相關(guān)資料在“信用中國”網(wǎng)站中查詢打印。如查無相關(guān)信息,，承租方須提供其他相關(guān)證明資料）;
（四）本項目不接受聯(lián)合體報名,。
三、租賃條件
（一）出租方對租賃標(biāo)的物按照現(xiàn)有質(zhì)量,、現(xiàn)房地產(chǎn)規(guī)定的用途,、現(xiàn)狀（若承租方為非原承租方，則按照原承租方搬遷后現(xiàn)狀）和權(quán)屬狀況出租,，承租方認(rèn)可并承諾按上述狀況予以承租,。
（二）承租方須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
（三）租賃標(biāo)的物租賃期限不超3個月,無免租裝修期。若承租方為原承租方,，起租日期自2024年9月1日起計；若承租方為非原承租方,，租賃標(biāo)的物實際交付時間視原租戶搬遷的情況而定,，延后時間不超過2024年10月1日，雙方簽訂《租賃合同》時確定起租日期及具體的交付時間,，租賃期限自租賃標(biāo)的物交接之日起計,。
（四）租金按月繳納，承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納租賃標(biāo)的物首期租金,，以后按《租賃合同》條款須于每月５日前一次性向出租方足額繳納當(dāng)月的租金,，如當(dāng)月5日為法定節(jié)假日（不含周末休息日），則租金交納截止日順延至最近一個工作日,。
（五）承租方須在簽訂《租賃合同》之日向出租方足額繳納金額相當(dāng)于首年月租金3倍的履約保證金,。在承租方無違約行為發(fā)生的情況下，該履約保證金在租賃期滿后無息退還,。
（六）租賃標(biāo)的物計租面積為48.50平方米,。若實測面積與計租面積存在差異的，以計租面積為準(zhǔn),，面積誤差不影響租金價格,。
（七）租賃標(biāo)的物租賃用途（略）配套（商業(yè)）。承租方的經(jīng)營業(yè)務(wù)須符（略）產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向,。
（八）承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》后,，（略）簽訂物業(yè)管理協(xié)議。
（九）如承租方對租賃標(biāo)的物進行裝修的,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行向規(guī)劃,、消防、城管及環(huán)保等相關(guān)部門辦理裝修報建等手續(xù),。
（十）承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃易爆或劇毒等危險物品,；不得在租賃范圍內(nèi)使用電爐、煤氣爐,、電飯煲等爐灶具進行煮食,；（略）批準(zhǔn)的（略）、車間,、設(shè)備測試等非合同約定用途,。
（十一）承租方不得將租賃標(biāo)的物以任何方式：（略）
（十二）本次租賃所涉及的一切稅費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。
（十三）其它條件詳見出租方提供的《租賃合同》,。
四,、報名事項
公告期
2024年8月6日至2024年8月19日,。
（略）上報名
（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:（略）（以下稱“（略）”，網(wǎng)址：（略））（略）上報名登記手續(xù),。
（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的,，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復(fù)印件的,，須加蓋公章】：
企業(yè)法人須上傳：
營業(yè)執(zhí)照,、
法定代表人身份證明書（附件2）及其身份證、
授權(quán)委托書及負(fù)責(zé)人代理人身份證（在委托代理情況下,，附件3）,、
（略）關(guān)于入園資格審核的批準(zhǔn)文書、
意向方于“信用中國”網(wǎng)站打印的未被列入嚴(yán)重失信主體名單和不存在經(jīng)營異常行為證明資料
現(xiàn)場提交資料
（一）現(xiàn)場提交資料時間,、地點：（略）
（二）現(xiàn)場所需提交資料：（略）上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應(yīng)簽名確認(rèn)）的復(fù)印件（如無特殊說明的,，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的,，應(yīng)提交復(fù)印件,。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字,、蓋章,。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）,；否則,，視為無效報名。
特別提醒
（一）（略）上報名登記手續(xù)并前往現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料,，（略）上報名所上傳的電子資料一致,。（略）上報名登記手續(xù)及現(xiàn)場提交紙質(zhì)資料，視為無效報名,，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任,。
（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性,、完整性,、有效性、關(guān)聯(lián)性,、充分性負(fù)責(zé),，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動,，（略）處理其提交的報名資料及信息,，同時知悉并同意有關(guān)政府主管部門、出租方因工作需要查閱,、復(fù)制,、處理其相關(guān)信息,。
（三）本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設(shè)有資格審查環(huán)節(jié),，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準(zhǔn),。
五、交易保證金
交易保證金金額
￥（略）（人民幣大寫：伍萬玖仟玖佰肆拾陸元整）,。
交易保證金指定收款賬戶
公告期內(nèi),，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審?fù)ㄟ^后,，（略）將向意向方發(fā)送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取：（略）
交易保證金的繳納及查詢
（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（二）（略）“（略）”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況,。
交易保證金的處置
（一）意向方被確認(rèn)為競得人（承租方）（略）支付交易服務(wù)費,。競得人未在規(guī)定時間內(nèi)繳納交易服務(wù)費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后,，（略）支付的交易服務(wù)費后,，（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金,，不足部分由競得人自行向出租方補足,；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，（略）徑無息退回給競得人,。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的,，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任。
（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格,，或未被確認(rèn)為競得人的,，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5（略）徑無息退回。若意向方未通過資格審查的,，（略）將向其發(fā)送通知,，（略）查詢審查結(jié)果，（略）發(fā)出通知后的5（略）徑無息退回,。
（三）若意向方被確認(rèn)為競得人后,，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃合同》時應(yīng)繳的款項的,，本公司或出租方有權(quán)取消其競得資格,，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回,，（略）扣除由此遭受的費用損失（（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失,，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理,，出租方有權(quán)將租賃標(biāo)的物重新招租,。（略）遭受的損失時,，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）若意向方有弄虛作假,、威脅恐嚇,、欺詐、串通壓價/抬價,、商業(yè)賄賂等違法行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標(biāo)的物租賃權(quán)資格,，其交易保證金不作返還,，（略）扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理,，并依法對其追究法律責(zé)任,。
六、組織交易方式：（略）
（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,，本公司將對征集意向方情況進行公示,，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下,，選擇協(xié)議租賃的方式：（略）
（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,，（略）絡(luò)競投方式：（略）
（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件1）及資格條件審查結(jié)果通知為準(zhǔn)。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）：周先生（略）,。
出租方：禤小姐（略）。
注：交易標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查,，意向方可在競投開始前按公告地址：（略）
八、附件
1.交易規(guī)則
2.法定代表人證明書
3.授權(quán)委托書
*（略）對以上內(nèi)容具有最終解釋權(quán),。
（略）
2024年8月5日