公告信息項目名稱：（略）
（略）GYZC（略）
標的名稱：（略）
（略）GYZC（略）
公告性質(zhì)正常公告
公告內(nèi)容招租項目交易公告
（略）（下稱“掛牌方”）以網(wǎng)上競價方式：（略）
一,、基本信息
標的位置
標的物名稱：（略）
標的物面積（m2）
出租期限（月）
起始價
（元/月）
增價幅度
(元)
競買保證金
（元）
（略）
第一教師村11棟7-8號商鋪招租（第二次）
126.65
36
950（不含稅）
100
1900
二,、情況說明
該物業(yè)位于東城街道東城大道88號第一教師村11棟（（略）口西北方向100米處）,，招租范圍為7-8號商鋪,，總計租面積為126.65平方米,，目前閑置中,。本標的物以實物現(xiàn)狀為準進行招租,，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異,，以實際面積為準。
三,、競買資格
只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人,、自然人或其他組織單獨競買。但申請人具有以下情況的不得參與競買：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責(zé)人,、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,。
四,、使用要求
（一）該物業(yè)作商業(yè)用途，且生產(chǎn)經(jīng)營的用途及范圍必須符合法律規(guī)定并取得相應(yīng)營業(yè)許可證,；
（二）競得人使用物業(yè)必須要符合相關(guān)規(guī)定的消防和安全要求,，禁止危險物品等的生產(chǎn)、存放及銷售,。
五,、現(xiàn)場查勘
（一）查勘要求：競買申請人須聯(lián)系我方預(yù)約時間對標的物進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的物進行查勘者被視為接受標的物現(xiàn)狀,。
（二）查勘時間：2024年8月12日10：00
（三）查勘地址：（略）
（四）聯(lián)系人：（略）
（五）聯(lián)系方式：（略）
六,、競買信息
（略）（https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list）進行，交易要求詳見《網(wǎng)絡(luò)競價交易須知》。（略）上下載公告,、交易須知及相關(guān)掛牌交易文件,，（略）上參與競買。
（略）上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人,。本次交易只要滿足一個或一個以上競買申請人,、競買價不低于起始價，即可成交,。
七,、掛牌時間
（一）公告時間：2024年8月2日至2024年8月15日。
（二）報名和繳交競買保證金時間：2024年8月2日至2024年8月15日17:00（（略）（略）數(shù)據(jù)庫時間為準）,。
（三）報價期限：2024年8月16日9:00至2024年8月16日16:00,。此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
八,、保證金繳退情況
（一）競買申請人登錄提交競買申請后,，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，（略）,。（略）,，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競買保證金。（略）的項目,。競買申請人匯出賬戶名稱：（略）
（二）網(wǎng)上交易結(jié)束后：①競得人須憑我方出具的《關(guān)于同意退還競買保證金的函》和競買保證金匯款憑證,、競買保證金退款申請書等相關(guān)資料向掛牌方提出申請，經(jīng)受理后于5個工作日內(nèi)將無息退還原賬戶,；②不符合競買條件或未成交的競買申請人所繳納的保證金將無息退還原賬戶,。
（詳見https://（略）.cn/#/441900/fwzn/detail?id=（略）（略））。
九,、成交結(jié)果確認
（一）（略）上交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)與我方預(yù)約，并在預(yù)約時間內(nèi)持競買申請時所提供的紙質(zhì)文檔及相關(guān)原件,，經(jīng)我方審核通過后確認成交結(jié)果,，本項目《成交結(jié)果確認書》可進行線上打印。逾期未審核的或?qū)徍税l(fā)現(xiàn)競得入選人不具備競買資格的,，其網(wǎng)上交易視為不成交,，所繳納的競買保證金將由我方依法處理。
（二）競得入選人須在《成交結(jié)果確認書》出具后5個工作日內(nèi)與我方簽訂《國有資產(chǎn)租賃合同書》,。競得入選人未按約定期限與我方簽訂合同等情況即被視為違約,，我方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》，并對競得入選人所繳納的競買保證金進行依法處理,。
十,、款項繳交情況
（一）租金：按月收取，每月10號前應(yīng)足額繳交當(dāng)月租金（含稅金），本物業(yè)設(shè)3個月免租期,；首月租金按合同約定時間繳交,。
（二）履約保證金：按合同期末月租金的2倍收取，在合同簽訂時一次性交付,。
以上款項（非此款項請勿匯入該賬戶）匯入我方指定的賬戶上,，賬戶信息如下：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）區(qū)東正支行
（略）：（略）0026
十一、標的物移交
（一）項目移交時間按我方實際交付時間為準,。標的物為空置狀態(tài)的,，以現(xiàn)狀交付；標的物為原有租戶的,，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付,。
（二）掛牌方只負責(zé)組織交易，不負責(zé)辦理清場,、騰退等工作,，標的物的交接由我方和競得人自行辦理。標的物提取時所產(chǎn)生的一切費用及相關(guān)法律責(zé)任由競得人自行承擔(dān),。
十二,、特別聲明
（一）委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性,、完整性,、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標的現(xiàn)狀交易,，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，掛牌方及委托方不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務(wù)必在規(guī)定時間內(nèi)至標的物現(xiàn)場查勘,，充分了解標的實際情況,，謹慎競價。
（二）（略）以誠實信用原則公告交易項目信息,，只對交易法定程序負責(zé),，對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不承擔(dān)交易項目的權(quán)利,、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任,，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責(zé)任概由委托方與競得人承擔(dān),。
（三）（略）上競買申請和競買報價,，不接受如電話、郵寄,、書面,、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）各有關(guān)款項均以人民幣支付，不接受其他幣種,。
（五）競買申請人相關(guān)注意事項：
1.（略）密碼或粵省事（微信：（略）
2.（略）上傳符合競買資格的相關(guān)證明文件,。
3.競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買申請人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。競買申請人還須認真閱讀委托方提供的合同版本,，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔,，否則取消競得資格,，競買保證金不予退還。
4.競買申請人報名前應(yīng)自行至標的物現(xiàn)場查勘,，一旦辦理報名手續(xù)視同已進行現(xiàn)場踏勘并接受標的現(xiàn)狀,，并視同已確認及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況,，并已根據(jù)自身經(jīng)（略）場現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判,，競買申請人保證自行承（略）場風(fēng)險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場為由對標的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用,、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議,、解除合同或主張合同無效。
5.競得人未經(jīng)委托方書面同意,，不得擅自將出租物業(yè)進行轉(zhuǎn)包,、分包，如競得人擅自轉(zhuǎn)包,、分包的,，競得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，委托方有權(quán)提前解除合同,、收回出租物業(yè),，競得人須按《國有資產(chǎn)租賃合同書》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項目的物權(quán)含經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證件,、附屬設(shè)施等進行抵押、轉(zhuǎn)讓,、質(zhì)押,、擔(dān)保及其它嚴重限制該項目權(quán)利的行為。
6.承包期間，競得人必須獲得合法經(jīng)營的相關(guān)證照,，同時取得消防部門的有關(guān)消防合格證,，方可進行經(jīng)營活動。
7.競得人須嚴格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì),、功能,，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場地、倉庫,、宿舍）混合使用,，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營項目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè),。
（六）出租物業(yè)建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實測面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,。
（七）租賃期內(nèi)若因政府征收、收購,、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，委托方不予以補償,，其全部損失由競得人自行承擔(dān),。
（八）裝修免租期約定：本物業(yè)設(shè)3個月免租期，競得人如對出租物業(yè)進行改造,，須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險由競得人承擔(dān),，競得人自行承擔(dān)裝修費用，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。
（九）競得人在租賃期間應(yīng)依約按時繳交水電費，按當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T制定的價格標準進行繳交,。
（十）競得人如未按租賃用途使用出租物業(yè),，委托方有權(quán)解除《國有資產(chǎn)租賃合同書》，所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失,、賠償責(zé)任由競得人承擔(dān),。
（十一）其他未盡事宜詳見《國有資產(chǎn)租賃合同書》。
十三,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）

（略）教育局
2024年8月2日
附件：國有資產(chǎn)租賃合同書（示范文本）.pdf附件：網(wǎng)絡(luò)競價交易須知.pdf附件：項目現(xiàn)場圖片（第一教師村11棟7-8號商鋪）.pdf附件：招租項目交易公告.pdf