（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
新自然告字〔2024〕7號(hào)

經(jīng)（略）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)（詳見附表）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
地塊名稱：（略）
土地
坐落
土地用途

行業(yè)類別
出讓土地面積（㎡）
容積率
建筑
密度（%）
綠地率
投資強(qiáng)度（萬元/畝）
畝均稅收（萬元/畝）
單位：（略）
單位：（略）
R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營業(yè)務(wù)收入之比
出讓年限
建設(shè)期限
起始價(jià)（萬元）
保證金（萬元）
2023年工32號(hào)（新昌高（略）地塊）
沃洲鎮(zhèn)何梁浦村
工業(yè)用地
計(jì)算機(jī),、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)
26667
1.2-2.0
40%-60%
≤20%
≥377.45
≥44.8
≥5.1
≥3290.03
≥3.6%
50
2年
1018
1018
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)。土地成交后的總價(jià)款中不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。
上述地塊以“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,，能耗標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)要求符合（略）企業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)要求,，（略）中每個(gè)地塊設(shè)定的具體指標(biāo)。投資強(qiáng)度,、年均稅收等指標(biāo)由所（略）負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管,。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全、環(huán)保,、節(jié)能等相關(guān)要求,。
二、申請人資格條件
上述地塊的競買申請人在參拍前應(yīng)先取得（略）高（略）管理委員會(huì)出具的行業(yè)準(zhǔn)入資格審查意見,，競買申請人須持相關(guān)資料赴（略）高（略）管理委員會(huì)進(jìn)行審查,。
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織〔2024年4月18日（報(bào)名開始日）前仍欠繳土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定不得競買的除外〕,。
申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的,，（略）,，（略）的出資構(gòu)成，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上,；聯(lián)合申請競買的,，網(wǎng)上報(bào)名過程中，需各自申請辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，上傳由共同競買人分別蓋章或簽名,，（略）上認(rèn)真填寫聯(lián)合各方的基本信息，包括出資比例,。成交后,，（略）中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三,、申請人數(shù)字證書辦理
（略）上掛牌交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，聯(lián)合申請競買的,，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請參閱“（略）——數(shù)字證書”,，服務(wù)電話：（略）,；受理單位：（略）
四、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見新自然告字〔2024〕7號(hào)《公開出讓資料》。（略）上下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、報(bào)名時(shí)間,、競買保證金交納和競價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
（略）上報(bào)名時(shí)間：2024年4月18日上午10:00至2024年4月26日下午16:00前。
（二）競買保證金
（略）上報(bào)名時(shí)間即2024年4月18日上午10:00至2024年4月26日下午16:00時(shí)內(nèi)繳納到指定賬戶（不得委托第三方代繳）,，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年4月26日下午16:00時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬,，（略）為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，（略）上掛牌出讓活動(dòng),。
（三）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間
（略）上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年4月18日上午10:00至2024年4月28日上午10:00。掛牌期內(nèi)有一個(gè)或一個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià),，2024年4月28日上午10:00后,，競買人申請參與限時(shí)競價(jià)的，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié),。（略）上掛牌交易不設(shè)底價(jià),，上述地塊增價(jià)幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人,，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn),。
以上時(shí)間未特別注明的，（略）時(shí)間為準(zhǔn),。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）土地出讓價(jià)款的支付：土地出讓價(jià)款自簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起一個(gè)月內(nèi)須付清全部出讓價(jià)款。
（二）申請人應(yīng)認(rèn)真,、全面,、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《（略）上交易規(guī)則》,，對上述內(nèi)容作充分了解,，競買申請人一旦提交申請，即視為接受,。
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料,、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后,，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，并在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還。
（四）上述地塊的中拍者在簽訂土地出讓合同之前,，須與高（略）管委會(huì)簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議,。
（五）2023年工32號(hào)地塊的受讓人須在簽訂土地出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè),。建設(shè)工期二年。
（六）上述地塊在后續(xù)開發(fā)利用過程中,，發(fā)現(xiàn)存在礦石（含砂石）資源的,，嚴(yán)格按照《（略））進(jìn)行處置。
（七）競得人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的土地出讓金,，不再退還,。未競得人所交保證金，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日退還（不計(jì)息）,，需憑本單位：（略）
（八）如有不明,，對競買規(guī)則、（略）及出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢（略）,。
（九）（略）,，否則可能導(dǎo)致交易異常。因?yàn)g覽器使用不當(dāng)引起的后果由競買人自行承擔(dān),。
聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局（略）（略）
新昌高（略）管理委員會(huì)（略）0

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年3月29日
附件：