（略）古城麗居商鋪公開招租（二次）
發(fā)布單位：（略）
項目名稱：（略）
（略）古城麗居商鋪公開招租（二次）
（略）
E（略）7010
出租行為
批準(zhǔn)情況
縣政府批準(zhǔn)《關(guān)于沭發(fā)集團申請?zhí)幹霉懦躯惥由啼伒膱蟾妗罚╗2024]政字709號）
出租方2024年會議紀(jì)要第5號已研究批準(zhǔn)。
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年07月30日
掛牌終止日期：2024年08月13日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。
出租方名稱：（略）
（略）
出租方概況
1.統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）,；
2.所在地：（略））；
3.出租方?jīng)Q策文件：沭發(fā)集團2024年會議紀(jì)要第5號,；
4.行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)：（略）,；
5.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
標(biāo)的物概況
古城麗居商鋪，詳見附件,。
資產(chǎn)評估
情況
評估機構(gòu)
（略）
（略）
中正（沭）評咨字（2024）房估字第30號
評估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評估基準(zhǔn)日
2024年4月18日
出租標(biāo)的對應(yīng)評估值
（略）.00元
掛牌底價
￥（略）.00元/年
特別事項
說明
一,、事項說明
1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報名,。
2.出租方合法持有標(biāo)的物并對標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán),。
3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競價前咨詢清楚和實地查看標(biāo)的,，標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方,、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任,。成交后，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求,。
現(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量,、意向承租方實地察看為準(zhǔn)。（略）無論采用何種方式：（略）
5.意向承租方一旦參與競買活動,，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由,，向出租方提出重新競價,、放棄成交資格及賠償要求。
6.意向承租方應(yīng)認真閱讀出租方提供的資料,，對標(biāo)的有疑議的,，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉,、認同,、遵守并接受招租文件的要求和條款。
7.合同簽訂且標(biāo)的移交前,，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由出租方承擔(dān),，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān)。
8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責(zé)。
二,、其他
1.本次出租評估價,、出租底價均為含稅價。
2.雙方所涉及的相關(guān)稅費按國家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開具增值稅專票）,。
3..本公告涉及資金,、價款均以人民幣為單位：（略）
4.租賃期內(nèi)的水、電,、物業(yè)（2元/平方米）,、消防、房產(chǎn)維護,、維修等費用,，按照“誰使用、誰支付”的原則,，由承租方繳納。如因逾期繳費所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān),。
5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租,。
6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理，依法,、依規(guī)開展經(jīng)營活動,。
7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對出租房產(chǎn)的日常管理職能，及時制止承租方違反合同約定的行為,，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同,。
8.租賃期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)對房屋進行裝修,，但不得改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改變須經(jīng)出租方書面同意，合同到期后,，該房屋裝修,、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。
9.承租期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金,。租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷,，需提前解除租賃合同的,，出租方應(yīng)至少提前1個月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）。
10.承租期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺接受相關(guān)管理部門的管理,，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的，由承租方承擔(dān),。
11.承租期滿或承租合同終止時,，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方，且不得提出任何補償要求,，如承租方拒不讓房,，則出租方有權(quán)采取一切措施，強行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品,，則視為承租方的丟棄物,，任由委托人處置），因此造成一切損失,，均由承租方承擔(dān),。
12.房屋以現(xiàn)狀對外承租，在競價成交后,，出租方不再增加,、承擔(dān)任何維修費用。
13.其他出租條件詳見《租賃合同》,。
承租方應(yīng)具備的條件
意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人。
承租方須承諾的事項
意向承租方須承諾的事項：
1.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,，承租資金來源合法,；
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用；
3.意向承租方須承諾符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次租賃不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項,。
備查文件
1.《評估報告》（中正（沭）評咨字（2024）房估字第30號）；
2.沭發(fā)集團2024年會議紀(jì)要第5號,；
3.其他備查文件,。
其他說明
一、交易方式：（略）
掛牌期滿后,，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
二、競價報名：
1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年08月13日18:00,。（非工作日,、法定節(jié)假日除外）。
2.報名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報名,，需辦理CA電子鎖的,，請登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進行辦理（（略））,，咨詢電話：（略）4。
3.（略）：
意向承租方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,；
（2）法定代表人授權(quán)委托書,；
（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；
（4）受讓申請及承諾函,；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方為自然人的：
（1）本人居民身份證,；
（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方應(yīng)及時交納交易保證金,、（略）上傳資料提交審核,。保證金未到賬、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的,，視為報名不合格,，不具備競價資格。
意（略）上報名,、競價的,，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
三,、交易保證金
1.保證金金額：每個標(biāo)的單獨繳納,，詳見附件。
2.保證金交納截止時間：2024年08月13日18:00,。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向承租方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）投標(biāo)保證金專戶,。
（2）開戶行：（略）沭陽支行。
（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成,，（略）（略）,，在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點擊“（略）獲取：（略）
注意：1）交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn),，未在繳納截止時間到達的,，視為報名不成功，即不具備競買資格,。
2）企業(yè)法人申請報名,，（略）賬戶打款。（企業(yè)以個人,、辦事處,、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）,。
3）保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格,。
4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114）,，并備注為：（略）古城麗居商鋪XX層交易保證金,。（備注的項目名稱：（略）
3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)保或保證保險的形式提交保證金的：
（1）以保函,、保證擔(dān)保,、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍,。
（2）（略）代收,、代管和代退。保函,、擔(dān)保,、保險的受益人（被保險人）（略）。
一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況,，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）,。
4.處置方式：（略）
4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還,。
5.意向承租方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：
5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知出租方或交易機構(gòu)的,；
5.2作出有效報價后反悔的,；
5.3在競價活動中提供虛假材料的；
5.4非法獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.5相互串通，影響公平競爭,，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的；
5.6干擾,、阻撓他人競價的,；
5.7承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》、付清交易價款,、與出租方簽訂合同,、交納履約保證金等履約行為的；
5.8在出租活動中不服從管理,，惡意阻撓出租活動正常進行的,；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方,、交易機構(gòu)造成損失的；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,；
不予退還的保證金作為對出租方,、（略）損失的補償，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償,。
四、競價及成交
1.競價開始時間：2024年08月14日上午09：30,。
2.競價方式：（略）
增價幅度：人民幣500元及其整數(shù)倍；
自由競價期：30分鐘,；
延時競價期間隔時間：180秒,。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競價形式,，請意向承租方認真閱讀公告《（略）投標(biāo)人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》、《電子競價規(guī)則》等,，（略），按規(guī)則競價,。
五,、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交
1.承租方應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》,；
2.于簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同,；
3.于競價成交之日次日起5個工作日內(nèi)一次性交清成交價款；（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114）,，并備注為：xx項目-標(biāo)的名稱：（略）
4.于繳清價款后3個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單,。
5.簽訂合同前,，承租方應(yīng)向出租方繳納履約保證金，于合同簽訂前5個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶,，具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
六、其他
1.本次出租不收取服務(wù)費,。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn),。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
新點客服（略）
張耀（出租方）（略）
咨詢時間
公告掛牌期內(nèi)工作日時間

標(biāo)的信息

（略）
房屋名稱：（略）
（略）層
面積
（㎡）
起拍價（元/年）
租期（年）
保證金（元）
增加幅度
每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增
1
古城麗居商鋪一層
1/3
3039.69
894000
5
90000
500元或其整倍數(shù)
2%
2
古城麗居商鋪二層
2/3
3039.69
447000
5
45000
500元或其整倍數(shù)
2%
3
古城麗居商鋪三層
3/3
3039.69
334300
5
35000
500元或其整倍數(shù)
2%