網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2024年8月30日10時(shí)至2024年8月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：河南省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）,，朝西,，簡(jiǎn)裝,。該房產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù),。（略）絡(luò)詢價(jià)拍賣。
起拍價(jià)：115524.5元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
限購(gòu)說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。意向競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu),、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。受限購(gòu)政策影響,，拍賣成交后，因買受人無購(gòu)房資格無法辦理過戶手續(xù)的,，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買開始前與委托代理人一同到（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提示：
（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（2）拍賣物建筑面積、性質(zhì),、用途,、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符,，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
（3）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
（4）拍賣物上如有人合法使用,、居住或者租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理,。一切風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
七,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，司法拍賣形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年8月27日前與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、（略）拍時(shí)間告知的相關(guān)說明已通知當(dāng)事人,。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年9月7日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(開戶名：（略）：（略）1127）,。繳納尾款后電話告知本院（聯(lián)系電話：（略）
除應(yīng)繳保證金外,，（略）或個(gè)人收取手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等任何費(fèi)用,；成交后,買受人應(yīng)自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）可為拍品提供：拍前咨詢,、法拍知識(shí)講解,、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、隱形稅費(fèi)預(yù)算,、貸款金融支持,、過戶等相關(guān)咨詢。本拍品咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）5
咨詢電話：（略）1（閆法官）
看房時(shí)間：2024年8月26日上午10點(diǎn)-11點(diǎn)

河南省（略）人民法院



（略）：（略））房產(chǎn)一處
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