（略）改建工程總承包2024-07-（略）改建工程總承包工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
1.招標(biāo)條件
（略）改建工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)張行審?fù)禰2024]145號(hào);張行審?fù)禰2023]450號(hào)（批文名稱：（略）
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
（略）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：對原有建筑進(jìn)行改建，改建面積4600平方米,，其中一層面積2300平方米,，二層面積2300平方米,，改建內(nèi)容包括消防改造,，局部隔斷改造,，裝飾工程，安裝工程等,。
（略）合同估算價(jià)：1180.0萬元,。
（略）總期限要求：135日歷天。
其中：
設(shè)計(jì)開工日期：2024年08月28日
施工開工日期：2024年09月27日
工程竣工日期：2025年01月09日
除上述總工期外,，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期（如有）：
（略）其他：
2.2招標(biāo)范圍：改建面積4600平方米,，其中一層面積2300平方米，二層面積2300平方米,，包括裝飾,、水電、暖通,、智能化,、消防、結(jié)構(gòu)加固改造,。本工程采用設(shè)計(jì),、施工工程總承包模式，包括本工程改造范圍內(nèi)的全部設(shè)計(jì)(估算價(jià)：40萬元,，含方案設(shè)計(jì),、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)),、工程施工(估算價(jià)1140萬元,，其中裝修部分1005萬元，空調(diào)部分50萬元,，智能化部分20萬元,，消防部分15萬元，加固部分50萬元）,，直至竣工驗(yàn)收合格及保修期內(nèi)的保修,、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項(xiàng)目的全部工作,。
3.申請人資格要求
3.1申請人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級（含)以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級（含)以上及以上設(shè)計(jì)資質(zhì),，同時(shí)具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級（含）以上及建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級（含）以上及電子與智能化工程專業(yè)承包二級（含）以上及消防設(shè)施專業(yè)承包二級（含）以上及特種工程專業(yè)承包資質(zhì)（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證及以上施工資質(zhì),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力,。
3.2申請人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
擬派工程總承包投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.3申請人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
?（略）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
?（略）投標(biāo)人承擔(dān)過類似工程：
類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程總承包業(yè)績：自2021年6月1日（含）以來,，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1、業(yè)績必須滿足上述條件之一,，以上業(yè)績必須是總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自2021年01月01日以來,，企業(yè)和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自2021年01月01日以來,，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自2021年01月01日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省,、市,、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評的,；
（略）?自年月日以來,，申請人或者擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.4申請人不得有資格預(yù)審文件第二章申請人須知第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形。
3.5本次招標(biāo)?接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章申請人須知第（略）項(xiàng)的規(guī)定。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制,，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見資格預(yù)審文件第三章,。
5.評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用評定分離法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見附件,。
6.資格預(yù)審文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.1獲取：（略）
6.2獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本公告及資格預(yù)審文件中“（略）”是指：（略）張家港頻道https://（略）
7.資格預(yù)審申請文件的遞交
7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間(申請截止時(shí)間,，下同)為2024年07月15日9時(shí)00分。
7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請文件,，招標(biāo)人：（略）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布。
9.招標(biāo)人：（略）
本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：（略）
10.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話
張（略）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理處（略）9
11.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
地址：（略）
郵編：215600
郵編：214135
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電話：（略）
傳真：
傳真：（略）9
電子郵箱：（略）
電子郵箱：（略）
2024年07月05日
評標(biāo)辦法
評標(biāo)辦法前附表
初步評審
（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)



（略）



形式性評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人名稱：（略）
與營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致
投標(biāo)函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
報(bào)價(jià)唯一
只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)
暗標(biāo)
符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求







（略）







響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)內(nèi)容
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定

工期
投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定

工程質(zhì)量
投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)有效期
投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)保證金
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
其他要求
無評標(biāo)辦法第（略）條所列情形
詳細(xì)評審
（略）
評審因素
評審標(biāo)準(zhǔn)
（略）
評標(biāo)方式：（略）
1,、評標(biāo)方式：（略）
□定性評審
?定量評審
□定性+定量評審
2,、評審因素：
?商務(wù)標(biāo)
?經(jīng)濟(jì)標(biāo)
?技術(shù)標(biāo)
3、評審順序：（1）技術(shù)標(biāo),、（2）商務(wù)標(biāo),、（3）經(jīng)濟(jì)標(biāo)
（略）
入圍下一評審階段的方法
?優(yōu)選法：?優(yōu)選數(shù)量5名

（略）
競爭性判斷
授權(quán)評標(biāo)委員會(huì)作出競爭性判斷：?是□否

競爭性判斷方式：（略）
招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于3家時(shí)，評標(biāo)
委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性
進(jìn)行評審,。評標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為有效投標(biāo)仍
具有競爭性的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人；
評標(biāo)委員會(huì)對有效投標(biāo)是否仍具有競爭性
無法達(dá)成一致意見的,，應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo),。
評標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)報(bào)告中記載論證過
程和結(jié)果。
第一階段：先開設(shè)計(jì)文件部分,，對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評審,。
在設(shè)計(jì)文件評審合格（得分60%以上的）的投標(biāo)人中,，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前7名的，
才能進(jìn)入第二階段開標(biāo),、評標(biāo),；設(shè)計(jì)文件評審合格的投標(biāo)人少于7名的，全部進(jìn)入第二階段開
標(biāo),、評標(biāo),。
第二階段：宣布進(jìn)入第二階段評審入圍的投標(biāo)人，評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法完
成評審,，包括工程總承包報(bào)價(jià),、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),、工程業(yè)績,、（略）建筑企
業(yè)投標(biāo)行為考評扣分。
第一階段得分帶入第二階段,。
（1）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人大于6家時(shí),，由評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)方案設(shè)計(jì)文件、
工程總承包報(bào)價(jià),、項(xiàng)目管理組織方案,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、（略）建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評扣分的
得分之和從高到低推薦前5名合格的不排序的中標(biāo)候選人,；
（2）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人4（含）-6（含）家時(shí),，由評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)方案設(shè)
計(jì)文件、工程總承包報(bào)價(jià),、項(xiàng)目管理組織方案,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工程業(yè)績,、（略）建筑業(yè)企業(yè)
投標(biāo)行為考評扣分的得分之和從高到低推薦前3名合格的不排序的中標(biāo)候選人,；
（3）若經(jīng)過二階段評標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人不超過3家時(shí)，則全部推薦為中標(biāo)候選人,，且不
再采用“評定分離”確定中標(biāo)人（由評標(biāo)委員會(huì)按照評標(biāo)辦法有效得分由高至低的次序排序）,。
（4）投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)果公示期間提出,。異議或投
訴成立,，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后不重新推薦或補(bǔ)充中標(biāo)候選人。
（5）重新定標(biāo)：中標(biāo)人放棄中標(biāo),、因不可抗力不能履行合同,、或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約
保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,，不符
合中標(biāo)條件的,，招標(biāo)人：（略）
確定中標(biāo)人并公示,。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人：（略）
人可以重新招標(biāo)。

分值構(gòu)成
(總分100分)
技術(shù)標(biāo)：專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件：20分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：70分
商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分
工程業(yè)績：2分
（略）
評分項(xiàng)
評分因素（偏差率）
評分標(biāo)準(zhǔn)
1
專業(yè)工程
設(shè)計(jì)文件
（20分）

1．設(shè)計(jì)說明（5分）
1．設(shè)計(jì)說明能對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確,，構(gòu)思
新穎,。
2．項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足招
標(biāo)人功能需求。
3．項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求,。
2．專業(yè)工程設(shè)計(jì)文件
（10分）
1．設(shè)計(jì)文件是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。
2．設(shè)計(jì)文件是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要
求。
3．工程設(shè)計(jì)文件的先進(jìn)性,、完整性,、實(shí)用性以及
工程造價(jià)等方面進(jìn)行評比。
4,、與建筑的協(xié)調(diào)性,。
3．新技術(shù)、新材料,、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分）
1.對采用新技術(shù),、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)
容進(jìn)行評比,。
4．綠色設(shè)計(jì)（1分）
1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。
2.提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國
家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),。
5.設(shè)計(jì)深度（2分）
1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求,。
2．是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制
深度規(guī)定》。
注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌
情打分
2
工程總承包報(bào)價(jià)（70分）
報(bào)價(jià)評審（包括設(shè)計(jì)費(fèi),、工程費(fèi)）（68分）
以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均,，該平均值下浮（3%,、3.5%,、4%、4.5%,，開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分,。偏離不足1%的,，按照插入法計(jì)算得分。
投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2分）
1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致,；
2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹
配,；
3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案
相
匹配,；
4．工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確、合
理,。
3
項(xiàng)目管理
組織方案
（6分）
1．總體概述（2分）

對工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式、各項(xiàng)管理
目標(biāo)及控制措施,、設(shè)計(jì),、施工實(shí)施計(jì)劃、設(shè)計(jì)與
施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分,。
2．施工的重點(diǎn)難點(diǎn)
（2分）
對關(guān)鍵施工技術(shù),、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、
難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評分,。
3.施工資源投入計(jì)劃（1分）
對勞動(dòng)力,、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評分。
4.新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料應(yīng)用（1分）

對采用新技術(shù),、新產(chǎn)品,、新工藝、新材料的情況
進(jìn)行評分,。



注：
1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁（技術(shù)特別復(fù)雜的工程可適當(dāng)增加）,，具體篇幅(字?jǐn)?shù))要求及扣分標(biāo)準(zhǔn)，招標(biāo)人：（略）
2．項(xiàng)目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分,。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外,，其它各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。
4
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（2分）
1,、總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2.施工裝飾部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程注冊建造師一級和安全生產(chǎn)考核合格證書B證且具有工程師及以上職稱證的得0.5分,；
3設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師的得0.5分。
4其他主要設(shè)計(jì)人員
①建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱證及一級注冊建筑師證書的得0.1分,，否則不得分,；
②結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱證及一級注冊結(jié)構(gòu)師證書得0.1分，否則不得分,；
③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱證及注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）得0.1分,，否則不得分；
④暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱證及注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）得0.1分,，否則不得分,。
（略）-張家港頻道企業(yè)信息庫中的信息、數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，申請人必須提前入庫,。
5
工程業(yè)績
（2分）
1．投標(biāo)人類似工程業(yè)績（1分）
自2021年6月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額
不少于800萬元的裝修裝飾工程總承包業(yè)績,。有
一個(gè)得1分。
如僅有類似設(shè)計(jì)業(yè)績乘0.8,，如僅有類似施工業(yè)
績乘0.7,。（需提供中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、工程總承包合同和工程竣工驗(yàn)收證明書的原件掃描件,，（略）（略）頁截圖,。時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書或工程總承包合同為準(zhǔn),。提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供。）
2．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
自2021年6月1日以來以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)
理身份承擔(dān)過單項(xiàng)合同金額不少于800萬元的
裝修裝飾工程總承包業(yè)績,。有一個(gè)得1分,。
如僅有類似設(shè)計(jì)業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)
績乘0.7,。（以上業(yè)績必須是總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）


注：1,、類似工程執(zhí)行蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文的相應(yīng)規(guī)定，招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)人和項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2,、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式：（略）
3,、本次以聯(lián)合體方式：（略）
4、投標(biāo)人類似業(yè)績與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
6
投標(biāo)人行為及標(biāo)后履約考評扣分

按評標(biāo)時(shí)考評扣分時(shí)效內(nèi)的扣分值執(zhí)行