（略）改建工程總承包發(fā)布時(shí)間：19小時(shí)前
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摘要信息
（略）地（略）張（略）
發(fā)布時(shí)間（略）:00:00（略）
投標(biāo)截止時(shí)間（略）開(kāi)標(biāo)時(shí)間
項(xiàng)目分類(lèi)招標(biāo)行業(yè)（略）政，房建,，公路
相關(guān)產(chǎn)品
聯(lián)系方式：（略）
共2條收起
季崇裕（略）
湯孟娟（略）
正文內(nèi)容
（略）改建工程總承包工程總承包招標(biāo)資格預(yù)審公告
1.招標(biāo)條件
（略）改建工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)張行審?fù)禰2024]145號(hào);張行審?fù)禰2023]450號(hào)（批文名稱(chēng)：（略）
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目概況
（略）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）建設(shè)規(guī)模：對(duì)原有建筑進(jìn)行改建,，改建面積4600平方米,，其中一層面積2300平方米，二層面積2300平方米,，改建內(nèi)容包括消防改造,，局部隔斷改造，裝飾工程,，安裝工程等,。
（略）合同估算價(jià)：1180.0萬(wàn)元。
（略）總期限要求：135日歷天,。
其中：
設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：2024年08月28日
施工開(kāi)工日期：2024年09月27日
工程竣工日期：2025年01月09日
除上述總工期外,，發(fā)包人還要求以下節(jié)點(diǎn)工期（如有）：
（略）其他：
2.2招標(biāo)范圍：改建面積4600平方米，其中一層面積2300平方米,，二層面積2300平方米,，包括裝飾、水電,、暖通,、智能化、消防,、結(jié)構(gòu)加固改造,。本工程采用設(shè)計(jì)、施工工程總承包模式,，包括本工程改造范圍內(nèi)的全部設(shè)計(jì)(估算價(jià)：40萬(wàn)元,，含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì),、施工圖設(shè)計(jì)),、工程施工(估算價(jià)1140萬(wàn)元，其中裝修部分1005萬(wàn)元,，空調(diào)部分50萬(wàn)元,，智能化部分20萬(wàn)元，消防部分15萬(wàn)元，加固部分50萬(wàn)元）,，直至竣工驗(yàn)收合格及保修期內(nèi)的保修,、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項(xiàng)目的全部工作,。
3.申請(qǐng)人資格要求
3.1申請(qǐng)人應(yīng)具備工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)（含)以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)乙級(jí)（含)以上及以上設(shè)計(jì)資質(zhì),，同時(shí)具備建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)（含）以上及建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)（含）以上及電子與智能化工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)（含）以上及消防設(shè)施專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)（含）以上及特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)），并取得有效的安全生產(chǎn)許可證及以上施工資質(zhì),，并在人員,、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力,。
3.2申請(qǐng)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
擬派工程總承包投標(biāo)人及項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.3申請(qǐng)人及擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
?（略）工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
?（略）投標(biāo)人承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程：
類(lèi)似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程總承包業(yè)績(jī)：自2021年6月1日（含）以來(lái),，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1、業(yè)績(jī)必須滿(mǎn)足上述條件之一,，以上業(yè)績(jī)必須是總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自2021年01月01日以來(lái),，企業(yè)和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自2021年01月01日以來(lái)，企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（略）?自2021年01月01日以來(lái),，企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省,、市、縣（市,、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的,；
（略）?自年月日以來(lái)，申請(qǐng)人或者擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
3.4申請(qǐng)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第（略）項(xiàng)規(guī)定的情形,。
3.5本次招標(biāo)?接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo),。
采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)文件第二章申請(qǐng)人須知第（略）項(xiàng)的規(guī)定,。
4.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用合格制,，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)資格預(yù)審文件第三章,。
5.評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用評(píng)定分離法,，評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)附件。
6.資格預(yù)審文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.1獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
6.2獲取：（略）
本公告及資格預(yù)審文件中“（略）”是指：（略）張家港頻道https://（略）
7.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交
7.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間,，下同)為2024年07月15日9時(shí)00分,。
7.2逾期送達(dá)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人：（略）
8.發(fā)布公告的媒介
（略）,、（略）上發(fā)布,。
9.招標(biāo)人：（略）
本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人：（略）
10.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)及電話(huà)
張（略）建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理處（略）9
11.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
地址：（略）
郵編：215600
郵編：214135
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
電話(huà)：（略）
傳真：
傳真：（略）9
電子郵箱：（略）
電子郵箱：（略）
2024年07月05日
評(píng)標(biāo)辦法
評(píng)標(biāo)辦法前附表
初步評(píng)審
（略）
評(píng)審因素
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)



（略）



形式性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)人名稱(chēng)：（略）
與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致
投標(biāo)函簽字蓋章
有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
報(bào)價(jià)唯一
只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)
暗標(biāo)
符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求







（略）







響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
投標(biāo)內(nèi)容
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定

工期
投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定

工程質(zhì)量
投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)有效期
投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
投標(biāo)保證金
符合第二章“投標(biāo)人須知”第（略）項(xiàng)規(guī)定
其他要求
無(wú)評(píng)標(biāo)辦法第（略）條所列情形
詳細(xì)評(píng)審
（略）
評(píng)審因素
評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)
（略）
評(píng)標(biāo)方式：（略）
1,、評(píng)標(biāo)方式：（略）
□定性評(píng)審
?定量評(píng)審
□定性+定量評(píng)審
2,、評(píng)審因素：
?商務(wù)標(biāo)
?經(jīng)濟(jì)標(biāo)
?技術(shù)標(biāo)
3、評(píng)審順序：（1）技術(shù)標(biāo),、（2）商務(wù)標(biāo),、（3）經(jīng)濟(jì)標(biāo)
（略）
入圍下一評(píng)審階段的方法
?優(yōu)選法：?優(yōu)選數(shù)量5名

（略）
競(jìng)爭(zhēng)性判斷
授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出競(jìng)爭(zhēng)性判斷：?是□否

競(jìng)爭(zhēng)性判斷方式：（略）
招標(biāo)文件要求的投標(biāo)人少于3家時(shí)，評(píng)標(biāo)
委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)有效投標(biāo)是否仍具有競(jìng)爭(zhēng)性
進(jìn)行評(píng)審,。評(píng)標(biāo)委員會(huì)一致認(rèn)為有效投標(biāo)仍
具有競(jìng)爭(zhēng)性的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人；
評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)有效投標(biāo)是否仍具有競(jìng)爭(zhēng)性
無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的,，應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo),。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)報(bào)告中記載論證過(guò)
程和結(jié)果。
第一階段：先開(kāi)設(shè)計(jì)文件部分,，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行評(píng)審,。
在設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格（得分60%以上的）的投標(biāo)人中，只有設(shè)計(jì)文件得分匯總排在前7名的,，
才能進(jìn)入第二階段開(kāi)標(biāo),、評(píng)標(biāo)；設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的投標(biāo)人少于7名的,，全部進(jìn)入第二階段開(kāi)
標(biāo),、評(píng)標(biāo)。
第二階段：宣布進(jìn)入第二階段評(píng)審入圍的投標(biāo)人,，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法完
成評(píng)審,，包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案,、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),、工程業(yè)績(jī)、（略）建筑企
業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)扣分,。
第一階段得分帶入第二階段,。
（1）若經(jīng)過(guò)二階段評(píng)標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人大于6家時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)方案設(shè)計(jì)文件,、
工程總承包報(bào)價(jià),、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),、（略）建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)扣分的
得分之和從高到低推薦前5名合格的不排序的中標(biāo)候選人,；
（2）若經(jīng)過(guò)二階段評(píng)標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人4（含）-6（含）家時(shí)，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)方案設(shè)
計(jì)文件,、工程總承包報(bào)價(jià),、項(xiàng)目管理組織方案、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、工程業(yè)績(jī),、（略）建筑業(yè)企業(yè)
投標(biāo)行為考評(píng)扣分的得分之和從高到低推薦前3名合格的不排序的中標(biāo)候選人,；
（3）若經(jīng)過(guò)二階段評(píng)標(biāo)后合格的有效投標(biāo)人不超過(guò)3家時(shí)，則全部推薦為中標(biāo)候選人,，且不
再采用“評(píng)定分離”確定中標(biāo)人（由評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照評(píng)標(biāo)辦法有效得分由高至低的次序排序）,。
（4）投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公示期間提出,。異議或投
訴成立,，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后不重新推薦或補(bǔ)充中標(biāo)候選人。
（5）重新定標(biāo)：中標(biāo)人放棄中標(biāo),、因不可抗力不能履行合同,、或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約
保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形,，不符
合中標(biāo)條件的,，招標(biāo)人：（略）
確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人：（略）
人可以重新招標(biāo),。

分值構(gòu)成
(總分100分)
技術(shù)標(biāo)：專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)文件：20分
項(xiàng)目管理組織方案：6分
經(jīng)濟(jì)標(biāo)：工程總承包報(bào)價(jià)：70分
商務(wù)標(biāo)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：2分
工程業(yè)績(jī)：2分
（略）
評(píng)分項(xiàng)
評(píng)分因素（偏差率）
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1
專(zhuān)業(yè)工程
設(shè)計(jì)文件
（20分）

1．設(shè)計(jì)說(shuō)明（5分）
1．設(shè)計(jì)說(shuō)明能對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案解讀準(zhǔn)確,，構(gòu)思
新穎。
2．項(xiàng)目設(shè)計(jì)的各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿(mǎn)足招
標(biāo)人功能需求,。
3．項(xiàng)目設(shè)計(jì)是否國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要求,。
2．專(zhuān)業(yè)工程設(shè)計(jì)文件
（10分）
1．設(shè)計(jì)文件是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求。
2．設(shè)計(jì)文件是否符合國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)劃要
求,。
3．工程設(shè)計(jì)文件的先進(jìn)性,、完整性、實(shí)用性以及
工程造價(jià)等方面進(jìn)行評(píng)比,。
4,、與建筑的協(xié)調(diào)性。
3．新技術(shù),、新材料,、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用（2分）
1.對(duì)采用新技術(shù)、新材料,、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)的內(nèi)
容進(jìn)行評(píng)比,。
4．綠色設(shè)計(jì)（1分）
1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。
2.提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施,，符合國(guó)
家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
5.設(shè)計(jì)深度（2分）
1．是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求,。
2．是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制
深度規(guī)定》,。
注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌
情打分
2
工程總承包報(bào)價(jià)（70分）
報(bào)價(jià)評(píng)審（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)）（68分）
以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下?。?%,、3.5%、4%,、4.5%,，開(kāi)標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿(mǎn)分,；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分,。偏離不足1%的,，按照插入法計(jì)算得分。
投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2分）
1．工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致,；
2．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹
配,；
3．工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案
相
匹配；
4．工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確,、合
理,。
3
項(xiàng)目管理
組織方案
（6分）
1．總體概述（2分）

對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式,、各項(xiàng)管理
目標(biāo)及控制措施,、設(shè)計(jì)、施工實(shí)施計(jì)劃,、設(shè)計(jì)與
施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。
2．施工的重點(diǎn)難點(diǎn)
（2分）
對(duì)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn),、
難點(diǎn)和解決方案等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分,。
3.施工資源投入計(jì)劃（1分）
對(duì)勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃進(jìn)行評(píng)分,。
4.新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料應(yīng)用（1分）

對(duì)采用新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料的情況
進(jìn)行評(píng)分,。



注：
1．項(xiàng)目管理組織方案總篇幅一般不超過(guò)100頁(yè)（技術(shù)特別復(fù)雜的工程可適當(dāng)增加），具體篇幅(字?jǐn)?shù))要求及扣分標(biāo)準(zhǔn),，招標(biāo)人：（略）
2．項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分,。項(xiàng)目管理組織方案中（項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)評(píng)分點(diǎn)除外）除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外,，其它各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。
4
項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（2分）
1,、總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2.施工裝飾部分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建筑工程注冊(cè)建造師一級(jí)和安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B(niǎo)證且具有工程師及以上職稱(chēng)證的得0.5分,；
3設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師的得0.5分。
4其他主要設(shè)計(jì)人員
①建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱(chēng)證及一級(jí)注冊(cè)建筑師證書(shū)的得0.1分,，否則不得分,；
②結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱(chēng)證及一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師證書(shū)得0.1分，否則不得分,；
③給排水專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱(chēng)證及注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）得0.1分,，否則不得分；
④暖通專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有工程師及以上職稱(chēng)證及注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）得0.1分,，否則不得分,。
（略）-張家港頻道企業(yè)信息庫(kù)中的信息、數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，申請(qǐng)人必須提前入庫(kù),。
5
工程業(yè)績(jī)
（2分）
1．投標(biāo)人類(lèi)似工程業(yè)績(jī)（1分）
自2021年6月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額
不少于800萬(wàn)元的裝修裝飾工程總承包業(yè)績(jī)。有
一個(gè)得1分,。
如僅有類(lèi)似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)乘0.8,，如僅有類(lèi)似施工業(yè)
績(jī)乘0.7。（需提供中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)項(xiàng)目）,、工程總承包合同和工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)的原件掃描件,，（略）（略）頁(yè)截圖。時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),，金額以中標(biāo)通知書(shū)或工程總承包合同為準(zhǔn),。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。）
2．工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
自2021年6月1日以來(lái)以工程總承包項(xiàng)目經(jīng)
理身份承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額不少于800萬(wàn)元的
裝修裝飾工程總承包業(yè)績(jī),。有一個(gè)得1分。
如僅有類(lèi)似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)乘0.8,，如僅有類(lèi)似施工業(yè)
績(jī)乘0.7,。（以上業(yè)績(jī)必須是總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）


注：1、類(lèi)似工程執(zhí)行蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文的相應(yīng)規(guī)定,，招標(biāo)文件中應(yīng)當(dāng)明確投標(biāo)人和項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
2,、投標(biāo)人以聯(lián)合體方式：（略）
3、本次以聯(lián)合體方式：（略）
4,、投標(biāo)人類(lèi)似業(yè)績(jī)與工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
6
投標(biāo)人行為及標(biāo)后履約考評(píng)扣分

按評(píng)標(biāo)時(shí)考評(píng)扣分時(shí)效內(nèi)的扣分值執(zhí)行