項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略））一至七層整體招租
（略）
BBWCQJY24-650
掛牌價(jià)
人民幣（略）/月
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣（略）
標(biāo)的所（略）
（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年6月7日至2024年6月17日17時(shí)
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年6月7日17:00-2024年6月18日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向承租方。
一,、出租方承諾
我方（（略））作為出租方,，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱(chēng)“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租,，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租,。我方依照公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二,、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
面積約
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/月）
競(jìng)價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略））
一至七層整體招租
3774.30
29970
1000
60000
90000
10年
㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況
本次招租標(biāo)的位于防城港（略）,、步行街。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的,、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
3.不設(shè)立居住權(quán),。
4.招租標(biāo)的因歷史原因無(wú)產(chǎn)權(quán)證。
5.（略）正在使用,，（略）三個(gè)月的時(shí)間搬離標(biāo)的,。
6.自然人個(gè)體可以參與本次競(jìng)標(biāo)。
7.該標(biāo)的共兩個(gè)用電戶和兩個(gè)用水戶,，其中用大表電戶為380V,、小表用電戶為380V，用水戶大表為80DN,、小表為40DN。（略）,，后期使用需根據(jù)實(shí)際用途安裝,，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
8.承租方中標(biāo)后,，即視為該標(biāo)的的實(shí)際管理人和安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,。該標(biāo)的內(nèi)部設(shè)有曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯一臺(tái)，該電梯仍可正常使用,，（略）定時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和檢修,，承租方中標(biāo)后，該電梯的保養(yǎng)和檢修費(fèi),、維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān),，同時(shí)必須確保該電梯處于可安全使用范圍，無(wú)安全隱患，能正常使用的狀態(tài),。
9.標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類(lèi)型
/
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三,、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.標(biāo)的用途：除明火餐飲。不得經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠和其它產(chǎn)生噪音,、異味對(duì)周邊環(huán)境造成影響的項(xiàng)目,，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全,、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
2.承租方對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行實(shí)際裝修方可享有6個(gè)月裝修免租期,，需繳納10萬(wàn)元裝修保證金（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營(yíng)后方可退還）（裝修免租期為6個(gè)月，不計(jì)算進(jìn)出租期限內(nèi),。承租方必須對(duì)標(biāo)的實(shí)際進(jìn)行裝修,，在裝修完成及標(biāo)的正常運(yùn)營(yíng)后方可享受該裝修免租期，未實(shí)際開(kāi)展裝修工作的不予享受裝修免租期),。裝修免租期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金,，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用,。
3.可以以競(jìng)標(biāo)底價(jià)成交。租金每半年一付,，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金,。租金每三年遞增一次，即第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%,，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%,，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
4.承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、垃圾處理費(fèi)等所有費(fèi)用均由標(biāo)的承租方承擔(dān)。
5.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),，費(fèi)用自擔(dān),。
6.標(biāo)的按現(xiàn)狀出租方式：（略）
7.承租方承租后進(jìn)行的裝修改造須經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收及出具能正常使用、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件后,，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng),；如根據(jù)有關(guān)部門(mén)要求需對(duì)標(biāo)的房屋整體安全性進(jìn)行鑒定的，由承租方自行出資委托具有安全評(píng)估資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋開(kāi)展安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定,，出示安全評(píng)估證明后,，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。
8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、具有完全民事行為能力的自然人,。
2.不接受聯(lián)合體承租。
3.意向承租方在“信用中國(guó)”(（略）.cn)被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行記錄名單的，禁止報(bào)名,。
4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。
成交手續(xù)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取,；不足抵扣的,，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示,，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)賬戶,，否則視為無(wú)效金額。）
成交簽約
競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（6個(gè)月租金）、履約保證金（人民幣（略））,。后續(xù)租金以6個(gè)月為一個(gè)支付期,，在上一個(gè)付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金。裝修保證金10萬(wàn)元（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格且正常運(yùn)營(yíng)后方可退還）,。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：（略）防城港（略）支行
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金,、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金,、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),。
四、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年6月7日17:00-2024年6月18日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競(jìng)價(jià)階梯：（略）/次
競(jìng)租登記
競(jìng)租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià),。
（1）會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略））,，點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料,。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買(mǎi)人條款》（包括意向承租方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書(shū)》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容,。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料,。
1)法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
2)自然人：本人身份證（核對(duì)原件,，留存復(fù)印件）,；
3)競(jìng)租方需要提供3個(gè)信用截圖[“信用中國(guó)”網(wǎng)站（即信用中國(guó)首頁(yè)-信用服務(wù)-重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單查詢下述功能）：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行,；
4)（略）舊址現(xiàn)狀告知書(shū)下載簽字確認(rèn)（附件3）
②授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）,；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）,。）
（2）報(bào)名資格審核,。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核，（略）,、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名后即可交納保證金,。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）,，意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后,，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金,。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無(wú)效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià),。報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。
3.注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作,，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé),，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）辦理成（略）注冊(cè),、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣陸萬(wàn)元整（￥60000）,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方,，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的,；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),；
（6）與他人串通,，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益,；
（7）擾亂交易秩序,，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。
4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還,。
5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過(guò)實(shí)地踏勘,、向相關(guān)部門(mén)及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說(shuō)明的特殊事項(xiàng)無(wú),。
3.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納,、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
覃經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
甘經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書(shū).doc
2.標(biāo)的照片.docx
3.（略）舊址現(xiàn)狀告知書(shū).docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。
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