項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）:00:00掛牌截止日期（略）:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期,。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)內(nèi)蒙古大廈AB座共33層（地上31層,、地下2層）；（略）共4層
租賃面積約(㎡)51398.40（合計(jì)）租賃期限20年
租金支付方式：（略）
裝修期限6個(gè)月承租押金年租金的10%
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)內(nèi)蒙古大廈坐落于內(nèi)蒙古（略）線雙軌交匯處,，（略）近20條,，完善（略）及地鐵、四通八達(dá)（略）道路均依附在項(xiàng)目周圍,。
內(nèi)蒙古大廈作為呼和（略）宇燈光秀宣傳建筑體,，具有顯著的商業(yè)宣傳價(jià)值。
其他情況
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)0.58元/平方米/日
評(píng)估基準(zhǔn)日2024年6月13日
評(píng)估機(jī)構(gòu)中建銀（北京）（略）
租金底價(jià)（元）0.58元/㎡/天（1088.1041萬(wàn)元/年）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
（略）（略）組織實(shí)施,。本出租方依照公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1,、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,。2,、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、我方在出租過(guò)程中,，（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,。
出租方?jīng)Q策文件會(huì)議紀(jì)要
（略）
特別告知
1,、租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)租金不能按時(shí)給付的,，出租方有權(quán)收回該資產(chǎn),，逾期三個(gè)月未支付租金的，自動(dòng)解除租賃關(guān)系,，承租方按要求自行騰退,，騰退時(shí)不得破壞房產(chǎn)附屬設(shè)施、裝修設(shè)施（包含但不限于原有設(shè)施,，后期裝修的墻面,、衛(wèi)生間、樓梯,、瓷磚,、暖氣等非可移動(dòng)設(shè)施）。
2,、原則上不允許承租方轉(zhuǎn)租，如承租方確有轉(zhuǎn)租需要的,，需經(jīng)出租方同意,，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。
3,、在買賣不破租賃的原則下,，承租方需接受該資產(chǎn)帶租出售。
4,、本次出租標(biāo)的為呼（略）整體出租，標(biāo)的明細(xì)情況詳見(jiàn)附件《資產(chǎn)參考清單》,，租期為20年。掛牌價(jià)為該標(biāo)的1年的租金底價(jià),。依據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：地下-1層和-2層合計(jì)建筑面積2153.19平方米作為配套,，不計(jì)算租金價(jià)格，作為整體出租的一部分,。公告披露面積僅供參考,，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價(jià)格,。
5,、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解水,、電,、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),；涉及承租方經(jīng)營(yíng)需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)辦理,。項(xiàng)目成交后,，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)，與當(dāng)?shù)貒?guó)土,、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通,，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。（略）（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,?？彬?yàn)聯(lián)系人：（略）
6,、在通過(guò)e（略）參與項(xiàng)目過(guò)程中,，出現(xiàn)《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e（略）中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
7,、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的,，（略）催告仍未履行的,，出租方有權(quán)單方解除交易,、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的,。
8,、特別提示：（略）（略）報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱：（略）
9,、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失,，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān),。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
按年,、一次性支付
承租方資格條件1.承租人應(yīng)為合法存續(xù)的企業(yè)法人、經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,；
2.承租人不得從事法律明令禁止的事項(xiàng),需具有良好的征信和商業(yè)信譽(yù),，良好的財(cái)務(wù)狀況,具備按時(shí)支付租金及履行其他合同義務(wù)的能力,；
3.報(bào)名時(shí)需提交征信查詢授權(quán)書(shū)及近三年財(cái)務(wù)報(bào)表,，成立不足三年的全部提供(自然人無(wú)需提供財(cái)務(wù)報(bào)表),；
4.同等條件優(yōu)先選擇用于科創(chuàng),、人工智能,、大數(shù)據(jù),、云計(jì)算,、新技術(shù)新材料,、新能源等行業(yè)相關(guān)企業(yè)或產(chǎn)（略）,。
標(biāo)的交割出租方收到首年租金后5個(gè)工作日內(nèi),，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交。
與租賃相關(guān)的其他條件
1,、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，承租方須親自勘驗(yàn),，勘驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)做好拍照,、錄像等相關(guān)記錄，了解水,、電,、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，項(xiàng)目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù),。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題,、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差,、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約,，出租方將按照約定處置保證金,。
2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)受讓（承租）申請(qǐng)書(shū)》原件,、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）（略）,，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)按照《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》中明確的金額,，（略）指定賬戶（交易服務(wù)費(fèi)以最終成交年租金為計(jì)算基數(shù)）,，將承租押金支付至出租方指定賬戶。中心在收到《租賃合同》及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,，并將保證金轉(zhuǎn)為租金的等額部分,，轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶,。
3、出租方收到首年租金后5個(gè)工作日內(nèi),，與承租方辦理完畢標(biāo)的移交,。如出租方未能在公告約定時(shí)限移交出租的標(biāo)的，承租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議,，出租方無(wú)息退還承租方已交納租金,，且承租方不追究出租方任何責(zé)任。
4,、后續(xù)年度租金交易雙方自行結(jié)算,，承租方應(yīng)在下一租賃期開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)一次性支付。
5,、對(duì)承租房產(chǎn)的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：本次出租標(biāo)的承租人承租后禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品,，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如有發(fā)生爆炸,、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé),。承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記的用途合理使用該房產(chǎn)。如因承租方使用不當(dāng)造成該房產(chǎn)損壞的,，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
6、承租房產(chǎn)的維修改善要求：在租賃期間,，承租方不得改變房屋的承重結(jié)構(gòu),、設(shè)施，如需進(jìn)行部分修繕,、裝飾及不改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)的改造,，承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，此項(xiàng)涉及的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。改造維修形成的附著物及在承租期間對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修增添的附屬物在租賃期結(jié)束后歸出租方所有,。
7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得將房產(chǎn)整體或部分以任何方式：（略）
8,、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：房屋交付之前產(chǎn)生的水、電,、采暖,、制冷、物業(yè)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),；房產(chǎn)交付日后每年所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅,、土地增值稅由出租方承擔(dān)，其他一切費(fèi)用（包括但不限于：水,、電,、采暖,、制冷,、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用）均由承租方承擔(dān),。
9、在租賃期間對(duì)消防,、衛(wèi)生,、綜合治理等的要求：在租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作,，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全,。如需裝修及改建的報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房產(chǎn)進(jìn)行消防整改的情況,，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用,。
10、承租相關(guān)其它條件以出租方,、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn),，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背,。
11,、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用,、出賣,、開(kāi)發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止,，同時(shí)出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利,，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的,，承租方需無(wú)條件搬出并交還該房產(chǎn),，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費(fèi)用，當(dāng)年已繳納租金按照實(shí)際租賃期限進(jìn)行結(jié)算,。
12,、承租押金：該標(biāo)的房產(chǎn)需交納承租押金，在《租賃合同》簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)直接交納至出租方指定銀行賬戶,。承租方支付的押金,，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時(shí)，如承租方全面履行了租賃合同約定,，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶,；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí),，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金,。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示公告期間電話預(yù)約,，勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向方提供資料清單.doc
受讓申請(qǐng)書(shū)-內(nèi)蒙古大廈.doc,、
征信查詢授權(quán)書(shū)、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表,。
保證金及處置方式：（略）
2,、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方,，出租方,、中心在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償,；
（1）只征集到一家符合條件的意向承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行后續(xù)承租義務(wù)的,；
（2）意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（3）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的,；
（4）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照合同約定時(shí)間付清交易價(jià)款的,；
（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；
（6）（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況,。
3,、保證金處置方式：（略）
（1）若競(jìng)租成功，承租方按約定簽訂《租賃合同》及并交納交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi),，已交納保證金轉(zhuǎn)為年租金的等額部分,，轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
（2）若競(jìng)租不成功,，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還除原承租方外的意向承租方,。
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-2209:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）180
服務(wù)費(fèi)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
附件下載附件：資產(chǎn)參考清單.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
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