1.招標(biāo)條件
（略）項目（投資建設(shè)及招商運營一體化）已由（略）發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]A060325批準(zhǔn)建設(shè),，（略）,，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌,，（略）,，（略）,。本項目已完成初步設(shè)計,，項目投資概算3.367億元,，現(xiàn)對該招標(biāo)項目進行公開招標(biāo),。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項目建設(shè)地點：（略）
2.2.項目建設(shè)規(guī)模：（略）項目擬建設(shè)內(nèi)一棟高層建筑，主樓高度為99.9m,，地下一層,，地上25層，（略）,。項目總用地面積16666m2,，總建筑面積53449.78m2,，其中，地上建筑面積39983.89m2,，其中,，辦公建筑面積27233.16m2，旅館建筑面積11056.03m2,，商業(yè)建筑面積1459.33m2,；不計容建筑面積13465.89m2，機動車停車位414輛,，非機動車停車位1021輛,，容積率2.4，建筑密度約22.04%,，綠地率29.39%,。（具體以工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標(biāo)類型：投資建設(shè)及招商運營一體化,；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：（略）項目的投資,、勘察設(shè)計、采購,、施工與招商運營的全部內(nèi)容,，具體如下：①投資工作包括：投標(biāo)人應(yīng)利用其良好的資金狀況及信用為招標(biāo)人：（略）
2.4.最高投標(biāo)限價或其計算方法：人民幣（略）元，計算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”,；
2.5.工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為730日歷天（不含勘察,、設(shè)計階段）；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為①勘察設(shè)計工期關(guān)鍵節(jié)點為：以《工程總承包合同》簽訂之日為起算點,，30個日歷天內(nèi)完成勘察并提交勘察送審成果報告,，45個日歷天內(nèi)完成圖審合格的樁基施工圖，100個日歷天內(nèi)提交圖審合格的施工圖（含建筑,、結(jié)構(gòu),、水電、暖通施工圖）及BIM設(shè)計成果,，且完成室外總體工程及各專項施工圖,。②施工工期關(guān)鍵節(jié)點為：以監(jiān)理單位：（略）
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/；
2.7.質(zhì)量要求：（1）項目投資要求應(yīng)滿足本項目《投資合作協(xié)議》約定的資金需求,。（2）勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家,、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,，通過勘察審查機構(gòu)等有關(guān)部門的審查,。（3）設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查,。裝配式建筑評價應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）,，裝配率不低于50%。（4）采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn),、正宗品牌設(shè)備或材料,，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。（5）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家,、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑評價應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）,，裝配率不低于50%,。（6）招商運營應(yīng)滿足本項目《招商運營合同》及招標(biāo)人：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,。
3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進行分包的,，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格,，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位：（略）
3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0,；“類似工程業(yè)績”是指：/。
3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0,；“類似工程業(yè)績”是指：/,。
3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段,。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）,。
3.9.其他資格要求：（1）投標(biāo)人及其分包單位：（略）
3.10.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式：（略）
4.2定標(biāo)方法：無授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人,由評標(biāo)委員會推薦1名中標(biāo)候選人,。
5.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
凡有意參加投標(biāo)者，請于2024年7月19日21時00分00秒（北京時間,，下同）至2024年7月26日17時00分00秒通過（略）（略）（https://（略））采取無記名方式：（略）
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前,。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：（略）。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間,，下同）：2024年8月13日09時00分00秒,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過（略）（略）完成電子投標(biāo)文件的遞交；
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件,，（略）將予以拒收,。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：詳見本項目《投資合作協(xié)議》、《招商運營合同》及《工程總承包合同》,。
8.2履約擔(dān)保形式：詳見本項目《投資合作協(xié)議》,、《招商運營合同》及《工程總承包合同》。
8.3履約擔(dān)保期限：詳見本項目《投資合作協(xié)議》,、《招商運營合同》及《工程總承包合同》,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn）,、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））,、（略）（（略））,、（略）（https://（略））上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）,，傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）7,、（略）0，傳真：（略）9
聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：https://（略）
聯(lián)系電話：（略）
招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）