濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）商業(yè)房地產(chǎn)的公告
濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：山東（略）商業(yè)房地產(chǎn)
起拍價：（略）元,，保證金：（略）元，增價幅度：（略）,，評估價：（略）元,。1、拍賣對象位（略）商業(yè)房地產(chǎn),，鋼混結(jié)構(gòu),，房屋總層數(shù)4層，2008年建成,，詳細狀況見下頁表：
坐落
（略）
所在層/總層數(shù)
建筑面積(㎡)
實物狀況
（略）
103
1/4
229.95
入戶有框玻璃門,，現(xiàn)作為如家酒店大廳使用，室內(nèi)鋪設地磚,，內(nèi)墻為裝飾面板,，有吊頂，室內(nèi)有電梯及步梯間,，水電消防設施齊全,，維護狀況良好。
101
1/4
420.81
入戶裝玻璃門,，現(xiàn)為二輕餐廳,，室內(nèi)鋪設地磚，內(nèi)墻粉刷乳膠漆,，設有吊頂,，（略）梯，維護狀況良好,。
201
2/4
420.81
由101號房步行梯進入,，室內(nèi)瓷磚地面，內(nèi)墻粉刷乳膠漆,，有吊頂,，現(xiàn)用作宴會廳及廚房，維護狀況良好
301
3/4
2014.55
房屋東側(cè)由二輕餐廳步梯進入,，室內(nèi)沿走廊東側(cè)設置多間會客廳,，地面鋪設瓷磚，內(nèi)墻粉刷乳膠漆,，裝有吊頂,；西側(cè)為如家酒店客房，由如家大廳進入,，內(nèi)部分隔為多處房間,，室內(nèi)鋪木地板，有吊頂,，設有獨立衛(wèi)生間,，水電消防噴淋設施齊全，維護狀況良好,。
401
4/4
2014.55
現(xiàn)作為如家酒店客房使用,，內(nèi)部分隔為多處房間，走廊地面鋪地毯,，室內(nèi)鋪設木地板,，有吊頂，設有獨立衛(wèi)生間,，水電消防噴淋設施齊全,，維護狀況良好。
小計
5100.67
---
3層4層電梯井
209.26
3層改為會議室,，4層改為客房,，室內(nèi)精裝修。
拍賣對象土地開發(fā)程度為七通一平（包括通上水,、通下水,、通訊、通電,、通暖,、通氣、通路,，場地平整）,，共有土地形狀可近似為梯形，（略）,，（略）,，地勢平緩，排水能力良好,。
拍賣對象權(quán)益狀況房屋坐落
（略）
（略）
曲房權(quán)證曲城字第（略）號
房屋所有權(quán)人
（略）
共有情況
單獨所有
（略）
規(guī)劃用途
建筑面積(㎡)
103
商業(yè)服務
229.95
101
商業(yè)服務
420.81
201
商業(yè)服務
420.81
301
商業(yè)服務
2014.55
401
商業(yè)服務
2014.55
合計
5100.67

（略）為《曲國用(2014)第（略）3號》,，（略），坐落為（略）,，地類(用途)為商業(yè),，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為1641.32㎡,，終止日期為2048年3月14日,。
三、拍賣（略）位狀況
1,、位置狀況
（1）方位及臨街（路）狀況：拍賣對象位于（略）城區(qū)中部,，（略），交通可及度較高,，道路通達狀況較優(yōu),。
（2）與重要場所的距離：距曲阜三（略）約1公里,。
（3）朝向：朝北，（略）,。
2,、交通狀況
（1）道路及交通便利程度：拍賣對象（略）、（略）等干道,，路面質(zhì)量良好,，通達狀況較優(yōu)。
（2）公交狀況：拍賣對象（略）域有曲阜29路,、曲阜2路,、曲阜36（略），交通便利,。
（3）對外交通狀況：（略）,，交通暢達，出行便捷,。
（4）停車方便程度：拍賣對象（略）域有地上停車位,。
（5）交通管制情況：拍賣對象（略）域無交通管制。
3,、環(huán)境狀況
（1）自然環(huán)境：拍賣對象（略）域周邊環(huán)境良好,，空氣質(zhì)量優(yōu)、輻射,、固體廢棄物等影響較小,，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。
（2）人文環(huán)境：拍賣對象（略）域人流量較大,，治安狀況較好,，人文環(huán)境較好。
4,、外部配套設施狀況
（1）基礎設施：區(qū)域內(nèi)供電,、供水、排水,、供熱,、通氣、通路,、通訊狀況較好,，基礎設施狀況較好。
（2）公共服務設施狀況：拍賣對象（略）域有百（略）(（略）店),、中國農(nóng)業(yè)銀行(曲阜圣城支行),、富良商城等生活服務配套設施。
注：該房產(chǎn)有租賃，承租方為：（略）,，租期至2024年10月4日,。
二、咨詢,、展示的時間與方式：（略）
（工作日：上午9:00-11:50,，下午：2:00-5:30）。
有意者請自行看樣,，法院無統(tǒng)一安排。
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：1.標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（（略）,、國土資源局,、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
2.標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔,。
五,、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù),。標的過戶程序,，（略）咨詢。
2．拍賣成交后,，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理,。
3．標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，依照法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體承擔,，具體費用請競買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業(yè)費,、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務均由買受人自行核實并自理,。
六,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后七個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
七,、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力,。
3.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人,、已知的抵押人,、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達,，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利,。
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）上付款方式：（略）
3,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢,、監(jiān)督電話：（略）（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）（略）。
山東司輔客服電話：（略）
競買人在競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。

濟寧高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）人民法院
二0二四年七月二十二日
山東（略）商業(yè)房地產(chǎn)
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