本溪滿族（略）（略）上掛牌出讓公告
本自然告字[2024]3號
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)本溪滿族（略）人民政府批準，本溪滿族（略）自然資源局現(xiàn)將1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)事項公告如下：
一,、掛牌出讓地塊的基本情況見下表（地塊競買須知請登錄（略）（略）https://（略）.cn查詢下載）,。
（略）
項目
名稱：（略）
規(guī)劃用地
面積
（公頃）
土地用途
使用年期
出讓土地
面積
（公頃）
規(guī)劃指標要求
競買保
證金
(萬元)
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑高度
2024-7
光明街北側(cè)1號地塊
6.679
商住用地
商業(yè)40
住宅70
6.679
2.0
≯35%
≮30%
≯40米
8100
二,、中華人民共和國境內(nèi)外法人、（略）上競買,；申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。申請人競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
三,、（略）上進行，即通過（略）（略）競買,。（略）站用戶注冊,、完善誠信庫信息后（勾選項選擇乙方競買人單位：（略）
六、（略）上掛牌報價時間為2024年7月19日9時起至2024年8月18日15時止,。
七,、（略）自動按價高者得的原則確定競得人。
八,、公告,、（略）遭受破壞、發(fā)生電力,、網(wǎng)絡(luò)故障,、網(wǎng)絡(luò)入侵等突發(fā)事件，由本溪滿族（略）自然資源局,、（略）按照《（略）（略）上交易突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》共同協(xié)商處理,。
九、聯(lián)系單位：（略）
電話：（略）
（略）運行單位：（略）
電話：（024）-（略）（會員注冊）（024）-（略）（技術(shù)咨詢）
本溪滿族（略）自然資源局
2024年7月19日
（略）上掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》,、《（略）（略）上交易的通知》以及《（略）網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)本溪滿族（略）人民政府批準，本溪滿族（略）（略）上掛牌方式：（略）
一,、（略）上掛牌出讓的出讓人為本溪滿族（略）自然資源局,，并依托本溪滿族（略）（略）實施。
二,、（略）上掛牌出讓遵循公開,、公平,、公正和誠實信用原則。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求等詳見：
1,、網(wǎng)上掛牌出讓公告；
2,、網(wǎng)上掛牌出讓競買須知,；
3、出讓地塊起始價及報價增價幅度,；
4,、出讓地塊的競買資格及土地使用條件的說明。



四,、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外,，（略）申請競買；申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請,。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過（略）（略）（https://（略）.cn,，（略））進行,。（略）站用戶注冊,、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方競買人單位：（略）
收款人全稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）（略）支行
匯入地點：（略）
五,、申請和資格審查

（一）掛牌文件取得
（略）,，申請人可于2024年7月19日至2024年8月16日（公告之日起至交納競買保證金截止之日）,，在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件,，具體包括：（1）網(wǎng)上掛牌出讓公告,；（2）網(wǎng)上掛牌出讓須知,；（3）宗地規(guī)劃設(shè)計條件圖及相關(guān)規(guī)劃指標要求,；（4）網(wǎng)上掛牌競買申請書（樣本）,；（5）網(wǎng)上掛牌競買資格確認書（樣本）；（6）網(wǎng)上掛牌成交確認書（樣本）,；（7）授權(quán)委托書（樣本）,；（8）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）；
（9）其他相關(guān)文件,。
（二）（略）站用戶注冊,、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方土地競買）辦理（略）作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人在競買保證金繳納之后,，（略）查詢其保證金已到賬并生成《資格確認書》之后,，方能具備電子競價資格,。
本次出讓活動的資格審查采取事后審查方式：（略）
咨詢電話：（略）（本溪滿族（略）自然資源局）
（五）本次掛牌出讓活動不受理現(xiàn)場、電話,、郵寄及口頭競買申請
六,、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間
1、網(wǎng)上掛牌起始時間為2024年8月8日9時,；
2,、網(wǎng)上掛牌截止時間為2024年8月18日15時。
七,、土地交付期限
本次出讓土地為凈地出讓,，土地交付日為自簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起一個月內(nèi)。
八,、競買保證金
（一）競買保證金是意向用地者參加掛牌活動的資格條件,。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加掛牌活動的必經(jīng)程序,。
（二）競買人如有違約行為,，對其交付的競買保證金，我局可以視情形不予退還,。
（三）未競得人交付的競買保證金,，在掛牌活動結(jié)束后予以退還，不計利息,。
九,、各宗地的掛牌起始價、增價幅度
1,、（略）：2024-7地塊：起始價為人民幣16100萬元（大寫）（￥壹億陸仟壹佰萬元）,，增價幅度為人民幣100萬元（大寫）（￥壹佰萬元）或其正整數(shù)倍。
十,、掛牌程序
（一）（略）上掛牌信息
出讓人將有關(guān)宗地的面積,、用途、規(guī)劃要求,、起始價,、（略）公布。
（二）網(wǎng)上競價
1．（略）從掛牌起始時間起開始接受報價,；
2．（略）進行報價,；
3．系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以確認，并顯示為當前報價,；
4．系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價,。
（三）競價程序和規(guī)則
1．在規(guī)定的掛牌時間截止時，（略）詢問，有競買人要求繼續(xù)競價的,，（略）轉(zhuǎn)入加時競價程序,，（略）（略）上報價。
2．網(wǎng)上加時競價開始后,，（略）以5分鐘倒計時為競價時限,，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）將從接受新的報價時間起繼續(xù)新的5分鐘倒計時,，并按此方式：（略）
（四）發(fā)布《（略）上出讓成交通知書》,。
（略）生成《（略）上出讓成交通知書》，（略）辦理相關(guān)手續(xù)（3個工作日內(nèi)）,。
競得人持《（略）上出讓成交通知書》到自然資源部門進行資格審查,，競得人須提交的有關(guān)資料：
（1）《（略）上出讓成交通知書》（系統(tǒng)生成）；
（2）競買申請書（系統(tǒng)生成）,；
（3）資格確認書（系統(tǒng)生成）,；
（4）須要委托的，提交授權(quán)委托書,；
（5）法人身份證原件及復(fù)印件,、受委托人身份證原件及復(fù)印件；
（6）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件,；
（7）銀行交納競買保證金的憑證（（略）上獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（8）法定代表人和委托代理人有效身份證明文件；
（9）商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,；
（10）競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書,；
（11）應(yīng)提交的其他材料,。
（五）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
競得人在《（略）上出讓成交通知書》發(fā)出之日起，到自然資源部門進行資格審查,，審查合格后,，10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（六）出讓結(jié)果公布
（略）上掛牌出讓活動結(jié)束后,，自然資源部門、（略）（略）站上公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果,。
十一,、報價規(guī)則
（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
（二）（略）進行報價,，初次報價不得低于起始價,。
（三）報價以增價方式：（略）
（四）（略）提交的報價一經(jīng)報出，不得撤回,。
（五）在報價期間,，競買人可多次報價,。
十二、注意事項
（一）有意競買者須全面閱讀掛牌出讓文件及相關(guān)交易流程,，如有疑問可以在掛牌出讓活動開始日以前用書面或口頭方式：（略）
（二）競買報價一經(jīng)提交,，不可撤回。
（三）確定競得人后,，競得人放棄競得宗地的,，其保證金作為違約金繳入國庫專戶。并由競得人承擔相應(yīng)的法律責任,。
（四）競得人交納的競買保證金,，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金,，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息。
（五）（略）（略）上掛牌活動,；（略）上掛牌活動按相關(guān)法律法規(guī)操作,。
（六）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、（略）申請,、報價、競價的,，后果由競買人承擔,，網(wǎng)上掛牌出讓活動不終止。
（七）競得人有下列行為之一的,，視為違約,，自然資源部門可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,；
2,、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的,；
3,、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的,；
4,、構(gòu)成違約責任的其他行為。
（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，應(yīng)當按出讓合同約定支付掛牌成交價款,。競得人付清全部掛牌成交價款及相關(guān)業(yè)務(wù)費后，依法辦理土地審批手續(xù)。
（九）掛牌出讓成交價為土地使用權(quán)地面凈地價格,，出讓宗地范圍內(nèi)的電力線,、通訊線（含線柱、基座）及零星樹木,，地下設(shè)施,、隱藏物、埋藏物,、（略）以及人防,、暗渠等隱蔽工程均由受讓人自行負責向有關(guān)部門申請協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費用均由受讓人自行支付,；凡涉及到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的其他各項稅費,，由競得人到有關(guān)部門自行繳納。
（十）競買人為參與公開出讓活動而發(fā)生的一切費用,，不論競得與否均由競買人自己負責,。
（十一）競得人因房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)原因造成的一切后果，由競得人自己承擔,。
（十二）競得人要按照法律,、法規(guī)及相關(guān)文件要求、《（略）地塊控制性詳細規(guī)劃圖》（（略）：2024-33）要求實施建設(shè),?；A(chǔ)設(shè)施配套、行政事業(yè)性收費及項目建設(shè)由競得人自己負責并承擔相關(guān)費用,。
（十三）競得人要嚴格按照規(guī)劃建設(shè)主管部門規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)條件實施,，土地用途、容積率,、商業(yè)比例等不得擅自改變,。在實施具體建設(shè)過程中確需改變的，需要嚴格履行批準手續(xù),。對于容積率,、商業(yè)比例高于《（略）地塊控制性詳細規(guī)劃圖》（（略）：2024-33）規(guī)定上限的,要按照國家有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金；對于容積率和商業(yè)比例低于《（略）地塊控制性詳細規(guī)劃圖》（（略）：2024-33）規(guī)定下限的,，需經(jīng)規(guī)劃部門審查,，報縣政府專門會議討論。
（十四）競得人要允許政府為公用事業(yè),、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要而敷設(shè)的各種管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
（十五）掛牌不成交的，應(yīng)當按規(guī)定由我局重新組織出讓。
（十六）我局對本《須知》有解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》,、《（略）（略）上掛牌出讓規(guī)則（試行）》辦理。

本溪滿族（略）自然資源局
2024年7月19日