一,、標(biāo)的信息
標(biāo)的詳細(xì)信息
標(biāo)的所在地址：（略）
深藍(lán)智谷115號(hào)301,、303、305室
出租方
（略）
出租類別
□土地?房屋□其他
出租用途
□住宅□商業(yè)?辦公□工業(yè)□其他
出租面積（總面積）
?439.4平方米
房產(chǎn)出租面積：439.4平方米,，土地出租面積：平方米,，
□其他，詳見(jiàn)招租物業(yè)明細(xì)表
出租面積描述
□房產(chǎn)出租面積：平方米,，非必填
□土地出租面積：平方米,，非必填
免租期說(shuō)明
裝修期（免租期）共3個(gè)月，裝修期期間除租金以外的各類費(fèi)用不在免除范圍,?！酒渌厥鈼l件需在此說(shuō)明，例如：/】
*租賃期限/
租期到期時(shí)間
?租賃期限3?年□月□日
標(biāo)的使用情況
?空置
□占用
原合同承租有效期至年月日止,。起租時(shí)間以交付日期為準(zhǔn),，但不早于原承租期期滿次日。
是否涉及優(yōu)先權(quán)
□是

如優(yōu)先權(quán)人不放棄優(yōu)先權(quán),，須按照本公告要求交納交易保證金并參與交易,。
優(yōu)先權(quán)人名稱：（略）
?否
二、掛牌信息與條件設(shè)置
掛牌信息

掛牌價(jià)格

招租底價(jià)（起價(jià)）
?20元/平方米/月（不含管理費(fèi)）
□其他,，詳見(jiàn)附件材料“/”
價(jià)格說(shuō)明
1.管理費(fèi)5元/平方米/月,，租金第三年遞增5%。
2.含兩個(gè)免費(fèi)車(chē)輛配額,。
支付方式：（略）
租金按月度結(jié)算,。承租方在每月10日前（遇節(jié)假日順延至節(jié)后首個(gè)工作日）將當(dāng)月租金存入出租方指定銀行賬戶。
*掛牌公告期
3個(gè)工作日
看樣事項(xiàng)
出租方聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間
2024年7月23日9時(shí)30分
竟租資料遞交地址：（略）
（略）會(huì)議室（可郵寄）
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（略）
（略）會(huì)議室
*開(kāi)標(biāo)注意事項(xiàng)
競(jìng)租人可將竟租資料密封后郵寄至指定地點(diǎn)：（略）
*交易方式：（略）
1.公開(kāi)競(jìng)價(jià),，由出租方評(píng)審小組對(duì)意向方報(bào)價(jià)信息進(jìn)行公開(kāi)評(píng)審,，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)、擇優(yōu)的原則確定承租方,。
2.如出現(xiàn)兩個(gè)或以上有效且相同的最高報(bào)價(jià)時(shí),，最高報(bào)價(jià)各方現(xiàn)場(chǎng)再次進(jìn)行密封報(bào)價(jià)或當(dāng)場(chǎng)電話詢問(wèn)(報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià))來(lái)確認(rèn)報(bào)價(jià)最高的意向方。
3.若出租項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的，當(dāng)意向方報(bào)價(jià)有效,，并產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)后,，招標(biāo)工作人員將當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)或當(dāng)場(chǎng)電話詢問(wèn)優(yōu)先權(quán)人是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)即場(chǎng)表明是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán),，否則,，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán)。
4.電話詢問(wèn)確認(rèn)結(jié)果以手機(jī)短信息內(nèi)容為準(zhǔn),。
保證金設(shè)置與處置事項(xiàng)
是否收取交易保證金
?是□否
交易保證金（元）
交易保證金金額（略）
*交納時(shí)間
?2024年7月22日17:00前繳納(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式：（略）
t銀行轉(zhuǎn)賬*轉(zhuǎn)賬需備注“深藍(lán)智谷115號(hào)301,、303、305室競(jìng)價(jià)保證金”,。
□其他
交易保證金收款賬戶信息
（略）名稱：（略）
開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行廣州南沙金洲支行
（略）：（略）7
*交易保證金的保證內(nèi)容
1.意向方已仔細(xì)閱讀交易標(biāo)的信息公告披露的相關(guān)事項(xiàng),，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng)，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估,，對(duì)交易標(biāo)的交易程序無(wú)異議,；
2.意向方向出租方遞交和上傳的資料須保證其真實(shí)、完整,、有效,；
3.意向方不得使用作弊、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià),；
4.意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與出租方組織的交易活動(dòng),；
5.意向方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向方報(bào)價(jià),，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；
6.意向方被確定為承租方后,，應(yīng)按照公告要求簽訂交易合同,，并按約定足額支付合同履約保證金；
7.遵守項(xiàng)目公告,、項(xiàng)目須知的約定,，以及出租方操作規(guī)程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。
*交易保證金的處置
1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的,，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外,。
2.若意向方未被確認(rèn)為成交方且未違反上述保證事項(xiàng)所述情形的,，其交納的交易保證金本金由出租方于交易結(jié)束之日起10（略）徑退回。
3.成交方按約定簽訂交易合同后,，其交納的交易保證金本金轉(zhuǎn)為合同押金,，不足合同押金的部分由成交方根據(jù)合同約定的繳納押金日期前補(bǔ)足。
交易條件
*與交易相關(guān)其他條件
1.承租方須于《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
2.候選成交規(guī)則：
①本次項(xiàng)目采用候選成交規(guī)則,，即根據(jù)交易結(jié)果,，按意向方的最高報(bào)價(jià)由高至低確認(rèn)成交的輪候順序,。候選人在出租方發(fā)出《成交通知書(shū)》后被確認(rèn)為成交方,。
②如該成交方未能按公告規(guī)定簽署交易合同，則出租方取消其成交方資格,，該成交方視為違約須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任或違約責(zé)任,，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸出租方所有,。出租方將啟動(dòng)候選人輪候成交機(jī)制,，依此類推。
③如項(xiàng)目存在優(yōu)先權(quán)人且符合交易參與資格,，若出租項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人且優(yōu)先權(quán)人有意行權(quán)的,，當(dāng)意向方報(bào)價(jià)有效，并產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)后,，招標(biāo)工作人員將當(dāng)場(chǎng)詢問(wèn)優(yōu)先權(quán)人是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)即場(chǎng)表明是否以最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán)，否則,，視為其放棄行使優(yōu)先權(quán),。
3.意向方應(yīng)仔細(xì)閱讀標(biāo)的信息公告，充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項(xiàng),。意向方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要和適當(dāng)?shù)莫?dú)立調(diào)查和分析,，不依賴于出租方提供的信息和解釋，對(duì)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀作了充分的了解,，對(duì)承租標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的評(píng)估,。意向方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨(dú)立、自愿作出參與交易的決定,，并自行承擔(dān)所涉風(fēng)險(xiǎn),。
意向方資格
*意向方審核
出租方審核
*意向方資格承租方資格條件
*是否允許聯(lián)合體
□是?否
1.意向方須于公告期內(nèi)（2024年7月22日17:00時(shí)之前）按要求繳納交易保證金到出租方指定賬戶，意向方繳納保證金后才有資格參加公開(kāi)招租,。2.意向承租方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立,、合法存續(xù)的法人、非法人組織/個(gè)體工商戶,，或具有完全民事行為能力年滿十八周歲的自然人,。
3.（略）（（略）.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）和經(jīng)營(yíng)異常名錄。
4.（略）（（略）.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單,。
*意向方需提交的材料
*是否需要提供紙質(zhì)材料
?是¨否
1.物業(yè)公開(kāi)招租項(xiàng)目的《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》,、投標(biāo)承諾函；
2.意向方身份證明文件：法人/非法人組織/個(gè)體工商戶需提交資格證明、法定代表人/負(fù)責(zé)人/經(jīng)營(yíng)者身份證,；截止公告發(fā)布之日在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；自然人提交身份證明文件；
3.意向方(法人/非法人組織/個(gè)體工商戶)（略）(（略）.cn)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單(黑名單)和經(jīng)營(yíng)異常名錄的查詢打印件,；
4.（略）(（略）.cn/)未被列入失信被執(zhí)行人名單的查詢打印件,；
5.交易保證金銀行轉(zhuǎn)賬憑證；
6.意向方的銀行賬戶復(fù)印件（用于退還交易保證金）,；
7.由委托代理人參與本招租項(xiàng)目的投標(biāo)工作的,，須提交由意向方簽署的有效授權(quán)委托書(shū)的掃描件，授權(quán)委托書(shū)原件附在投標(biāo)文件中一并提交,；
8.上述所需資料每一項(xiàng)都要加蓋公章或按手指印,，所有資料需密封完好。
深藍(lán)智谷115號(hào)301,、303,、305室招租公告.docx