華鎣山人居環(huán)境改造項目-紅巖鄉(xiāng)紅巖村民房改造項目設計-施工總承包-運營管理（EPC+O）設計-施工總承包-運營管理（EPC+O）2024-07-（略）第一章招標公告
華鎣山人居環(huán)境改造項目-紅巖鄉(xiāng)紅巖村民房改造項目設計-施工總承包-運營管理（EPC+O）招標公告
1．招標條件
1.1本招標項目華鎣山人居環(huán)境改造項目-紅巖鄉(xiāng)紅巖村民房改造項目設計-施工總承包-運營管理（EPC+O）（項目名稱：（略）
1.2本招標項目（略）為/（略）。
2．項目概況與招標范圍
2.1工程名稱：（略）
2.2建設地點：（略）
2.3建設內容及規(guī)模：本項目總用地面積約129198.9㎡（193.79畝）,，總建筑面積14000平方米,，本次改造項目含村民居室改造、（略）打造,、（略）提升,、農村環(huán)境整治提升及配套設施等。
2.4計劃工期：總工期360日歷天,，其中設計周期：30日歷天（土建部分施工圖須在20天內提供）,；施工工期：360日歷天。
2.5招標范圍：
（1）設計工作：完成本項目的施工圖設計,、審查及相關后續(xù)服務工作,；
（2）施工工作：完成本項目招標范圍內的采購（承擔本項目所需設備、材料的采購及安裝調試等所有工作）,、施工總承包（根據(jù)施工圖設計的內容和要求,，承擔本項目所負責范圍內的所有施工建設內容）,，項目實施過程管理中包含但不限于配合辦理各個階段的報建,、審查,、審批、核準,、辦證,、備案相關手續(xù)辦理、協(xié)調配合及必要的安全評估和檢查,、調試,、預算編制、竣工圖的審核,、竣工驗收、質量保修,、移交等直至滿足招標人：（略）
（3）運營工作：本項目運營期內的日常運營服務,、管理工作直至運營期滿后移交交付；
（略）本項目運營管理：
①中標運營方在運營期間必須嚴格遵守國家相關法律規(guī)定,，并接受政府職能部門的監(jiān)督管理,。
②中標運營方需在交付后開始運營，具體要求詳見運營協(xié)議,。
③運營時間：項目正式運營交付后20年,。
（略）項目運營：包含業(yè)態(tài)經營、產品設計,、品牌導入,、營銷策劃等相關內容,，具體詳見運營任務書及協(xié)議。
（略）運營要求
（略）（以下簡稱“（略）”）,，組建運營管理專業(yè)團隊常駐項目,，對項目及配套物業(yè)進行日常管理和運營。（略）管理,、服務人員總人數(shù)要能滿足項目（略）日常運營要求,，核心管理層人員須由中標運營方總部派遣的骨干（以運營方提供的人員名單及其社保繳納情況為準）。（略）所有稅收,、招商,、統(tǒng)計等均應在招標人：（略）
（略）運營目標
以紅巖項目為載體，做好所在地文化的挖掘者,，美學生活的表達者,，價值客流的創(chuàng)造者，（略）的導入者,，通過品牌目標,、運維目標多緯度目標實現(xiàn)，促進“紅巖模式”三產融合發(fā)展的新鄉(xiāng)村振興樣版的生命力,。
①通過雙方努力,，3年內將“紅巖模式”打造成全國鄉(xiāng)村振興優(yōu)秀范例的標桿之一；5年內爭創(chuàng)天府旅游名宿,、甲級民宿等,，項目從觀光（略）打造成著名的旅游度假（略）、鄉(xiāng)村振興創(chuàng)新性文化旅游目的地,。
②吸引以下同類全國高端商學院,、同類全國高端社群、同類高凈值企業(yè)和項目開展相應活動,，自開始正式運營起算,，第一年不少于3次，第二年不少于6次,，第三年不少于10次,。（如：中歐商學院、北大,、清華,、復旦大學、浙江大學,、長江商學院,、混沌商學院、yarose、無聲造物,、她時代,、u型理論、裂變學院,、cas,、新商業(yè)女性、黑馬學院,、阿里巴巴,、螞蟻金服、京東,、云集,、良倉等）；
③五年內將該項目的運營創(chuàng)新模式以案例的方式：（略）
④五年內實現(xiàn)小酒館,、花館,、咖啡館、美物制造局,、工坊,、市集、酒吧等20個業(yè)態(tài)落地運營,。
2.6標段劃分：本次招標設“設計-施工總承包-運營管理”一個標段,。
2.7質量要求：
設計質量標準：設計應符合國家工程建設強制性標準，滿足現(xiàn)行國家及地方相應現(xiàn)行規(guī)范要求,，并通過主管部門及業(yè)主委托的圖紙審查單位：（略）
施工質量標準：達到國家及四川省和（略）現(xiàn)行有關施工質量驗收規(guī)范要求,，并達到合格標準。
3．投標人資格要求
3.1本次設計-施工總承包-運營管理招標要求投標人:
（略）資質要求：
①須具備獨立法人資格,；
②設計單位：（略）
③施工單位：（略）
④運營單位：（略）
（略）業(yè)績要求：（本項為多選）
R業(yè)績要求：近年（2020年1月1日至投標截止時間,，不少于3年）（□已完成R已完成或新承接或正在實施）不少于1（1至3個）個類似項目。類似項目是指:單項合同金額在6000萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績,。
□無業(yè)績要求,。
（略）擬選派總承包項目負責人資格要求：
項目負責人：具備建筑工程（注冊專業(yè)）二級及以上建造師注冊證書且具備有效的安全生產考核合格證書（建安B證）；
設計負責人：具備二級及以上注冊建筑師證書,；
施工項目經理：（略）
且必須滿足下列條件：/,。
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的,，應滿足下列要求：
(1)聯(lián)合體成員必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方所承擔的工程范圍,、工程內容,、責任和權力明確各方權利義務；
（2）聯(lián)合體成員合計不得超過3家；
（3）聯(lián)合體牽頭人必須是運營單位：（略）
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標,；
（5）由聯(lián)合體牽頭單位：（略）
4．招標文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1凡有意參加投標者，請于2024年7月18日00時00分至2024年7月22日23時59分,，（略）（網(wǎng)址：http:ggzy.guang_（略））,，憑注冊時企業(yè)領取的身份認證數(shù)字證書（CA）購買招標文件；（略）上注冊的企業(yè),，按企業(yè)注冊流程完成注冊并領取企業(yè)身份認證數(shù)字證書（CA）后,，方可按以上要求購買招標文件，此為獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.2招標文件每套售價/元,，售后不退。
4.3招標人：（略）
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）為2024年8月7日9時30分,，（略）本項目開標室。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點：（略）
5.3開標方式：（略）
6．發(fā)布公告的媒介
（略）（四川?。?、（略）（（略））發(fā)布。
7．聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
采購代理機構：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）