（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
蕪自然資規(guī)灣拍告字[2024]01號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局決定以拍賣方式：（略）
一,、此次拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求如下表：
（略）
宗地位置
土地
用途


出讓
面積
（㎡）



不動(dòng)產(chǎn)單元碼
（略）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
(年)
起始價(jià)
(萬(wàn)元)
競(jìng)買
保證金
(萬(wàn)元)


容積率
建筑密度
拍2401號(hào)
（略）以北,，蕪宣大道以西
城鎮(zhèn)住宅用地



83398.6


（略）5GB00002W（略）


（略）CKD000392
≥1.0,，≤1.5
≤30%
70
13328（設(shè)保留價(jià)）
2665.6

二,、競(jìng)買人資格和范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,，除法律法規(guī)和相關(guān)政策另有規(guī)定外，可申請(qǐng)參加競(jìng)買,，自然人不得參加競(jìng)買,，本次出讓不接受聯(lián)合申請(qǐng)，不得以掛靠方式：（略）
三,、競(jìng)得用地者必須按約定投資建設(shè),。項(xiàng)目用地須符合國(guó)家、省,、市,、區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，且不屬于《限制用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》《禁止用地項(xiàng)目目錄（2012年本）》的范圍,。地塊建設(shè)項(xiàng)目用地清單詳見(jiàn)附件,。
四、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人,。
五,、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過(guò)（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過(guò)（略）（略）,，下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》以及出讓文件,，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊(cè)》,、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束,，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果,。
六、申請(qǐng)人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）,，并取得安徽省公共資源（略）場(chǎng)主體庫(kù)資格（首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù)）,。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書(shū)及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。
七,、競(jìng)買申請(qǐng)
（一）（略）上競(jìng)買申請(qǐng),，不接受其他形式的申請(qǐng)。
（二）申請(qǐng)人可于2024年7月12日至2024年7月31日16：00時(shí)期間,，憑數(shù)字證書(shū)（CA）登錄（略）（略）點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊,，繳納競(jìng)買保證金，在線上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》,、競(jìng)買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名,。
（三）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的,，（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局將在2024年7月31日16：30時(shí)前通過(guò)（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買資格,。
八、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于2024年8月1日上午9:00,。若報(bào)名登記不足三家時(shí),，公告期結(jié)束即轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌時(shí)間定于2024年8月1日8:00至2024年8月13日16:00,；在掛牌期間,，至2024年8月12日16:00前，對(duì)具備申請(qǐng)條件的可繼續(xù)申請(qǐng)報(bào)名,，我局將在2024年8月12日16:30之前通過(guò)（略）（略）確認(rèn)其競(jìng)買資格,。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄（略）（略）按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（略）上交易成交后,，競(jìng)得人可在（略）（略）自行下載打印競(jìng)得入選通知書(shū),。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選通知書(shū)（不再另行通知）及出讓文件要求的相關(guān)報(bào)名資料原件,，到（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局自然資源利用股進(jìn)行審核確認(rèn),。通過(guò)審核的，（略）上交易成交確認(rèn)書(shū),。（略）上交易成交確認(rèn)書(shū)的約定,，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
九,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次拍賣成交價(jià)不含土地契稅,，對(duì)建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行交納。
（二）建設(shè)工期：地塊建設(shè)工期為36個(gè)月，自交地之日起12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，總建設(shè)工期自開(kāi)工之日起計(jì)算,；新建商品房實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。
（三）土地開(kāi)發(fā)程度：
1．土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付,，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),。
2．地下管線、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。
（四）根據(jù)《（略））文件精神，供電基礎(chǔ)設(shè)施由政府負(fù)責(zé)配套建設(shè)至項(xiàng)目用地紅線,。
（五）根據(jù)規(guī)劃要求,，六層及以下建筑退用地邊界線≥10米，六層以上建筑退用地邊界線≥15米,；（略）道路交叉口依規(guī)定加大退讓,；（略）（包（略）居委會(huì)、衛(wèi)生服務(wù)站,、養(yǎng)老服務(wù)站）,，上述建筑合并、獨(dú)立建設(shè),，建成后無(wú)償移交給政府,，須與本宗地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目第一期工程同步設(shè)計(jì),、同步建設(shè),、同步交付使用。其他有關(guān)規(guī)劃建設(shè)等要求詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)等相關(guān)文件,。
（六）競(jìng)買約定
1．提交競(jìng)買申請(qǐng)前,，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀,；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的,，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向（略）自然資源和規(guī)劃局灣沚分局書(shū)面提出。
2．競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng),，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束,，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后,，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
（七）競(jìng)買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件,、繳納競(jìng)買保證金等約定材料外,，另需提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書(shū),，（略）出具的企業(yè)信用報(bào)告,。
（八）（略），（略）內(nèi)持有51%（含）以上的股份,。
（九）保證金處置方式：（略）
（十）土地交付時(shí)間和付款方式：（略）
（十一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理土地使用權(quán)及在建項(xiàng)目貸款融資時(shí),，其融資款項(xiàng)需全額進(jìn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

具體聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）


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2024年7月12日
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