（略）二院花（略）營(yíng)業(yè)用房公開(kāi)招租
發(fā)布單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）二院花（略）營(yíng)業(yè)用房公開(kāi)招租
（略）
E（略）7005
出租行為
批準(zhǔn)情況
縣政府批準(zhǔn)《關(guān)于長(zhǎng)（略））
出租方2023年14號(hào)三重一大會(huì)議已研究批準(zhǔn),。
掛牌日期
掛牌起始日期：2024年07月12日
掛牌終止日期：2024年07月26日
掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長(zhǎng)掛牌期。
出租方名稱：（略）
（略）
出租方概況
1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）890420E,；
2.所在地：（略）,；
3.出租方?jīng)Q策文件：（略）2023年14號(hào)三重一大會(huì)議紀(jì)要；
4.行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)：（略）財(cái)政局,；
5.出租方承諾：本次出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，出租方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序,。
標(biāo)的物概況
（略）二院花（略）,，詳見(jiàn)附件,。
資產(chǎn)評(píng)估
情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
蘇中辰房估（沭）字第2023-79號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）財(cái)政局
評(píng)估基準(zhǔn)日
2023年10月25日
出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值
677600.00元
掛牌底價(jià)
￥677600.00元/年
特別事項(xiàng)
說(shuō)明
一,、事項(xiàng)說(shuō)明
1.本次出租標(biāo)的為整體出租，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2.出租方合法持有標(biāo)的物并對(duì)標(biāo)的物擁有完整的處置權(quán),。
3.出租方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的,，標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方,、（略）均不承擔(dān)任何責(zé)任,。成交后,，承租方不得以不了解標(biāo)的為由向出租方提出任何要求。
現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：（略）
4.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量,、意向承租方實(shí)地察看為準(zhǔn),。（略）無(wú)論采用何種方式：（略）
5.意向承租方一旦參與競(jìng)買活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標(biāo)的存在瑕疵,、缺陷等理由，向出租方提出重新競(jìng)價(jià),、放棄成交資格及賠償要求,。
6.意向承租方應(yīng)認(rèn)真閱讀出租方提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的,，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出,，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同,、遵守并接受招租文件的要求和條款,。
7.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān),，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租方承擔(dān),。
8.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由出租方負(fù)責(zé)。
二,、其他
1.本次出租評(píng)估價(jià),、出租底價(jià)均為含稅價(jià)。
2.雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)（開(kāi)具增值稅專票）,。
3..本公告涉及資金,、價(jià)款均以人民幣為單位：（略）
4.租賃期內(nèi)的水、電,、物業(yè),、消防、房產(chǎn)維護(hù),、維修等費(fèi)用,，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)支付”的原則,，由承租方繳納,。如因逾期繳費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。
5.承租方在承租期內(nèi)不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租,。
6.承租方要服從相關(guān)管理部門管理,，依法、依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
7.出租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)出租房產(chǎn)的日常管理職能,，及時(shí)制止承租方違反合同約定的行為,，如有必要應(yīng)當(dāng)終止合同。
8.租賃期內(nèi),，承租方可依法依規(guī)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變須經(jīng)出租方書(shū)面同意,，合同到期后,，該房屋裝修、裝潢的全部產(chǎn)權(quán)屬出租方所有,。
9.承租期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金。租賃期內(nèi),，（略）規(guī)劃調(diào)整等原因引起出租房產(chǎn)拆遷,，需提前解除租賃合同的，出租方應(yīng)至少提前1個(gè)月通知承租方解除租賃合同（協(xié)議）,。
10.承租期內(nèi),，承租方應(yīng)自覺(jué)接受相關(guān)管理部門的管理，不得利用承租房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng),，因使用不當(dāng)給出租方或第三人造成損失的,，由承租方承擔(dān)。
11.承租期滿或承租合同終止時(shí),，將承租房屋在承租期滿或承租合同終止后3日內(nèi)移交出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求，如承租方拒不讓房,，則出租方有權(quán)采取一切措施,，強(qiáng)行收回房屋（室內(nèi)如有遺留物品，則視為承租方的丟棄物,，任由委托人處置）,，因此造成一切損失，均由承租方承擔(dān),。
12.房屋以現(xiàn)狀對(duì)外承租,，在競(jìng)價(jià)成交后，出租方不再增加,、承擔(dān)任何維修費(fèi)用,。
13.其他出租條件詳見(jiàn)《租賃合同》,。
承租方應(yīng)具備的條件
意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人,、企業(yè)法人。
承租方須承諾的事項(xiàng)
意向承租方須承諾的事項(xiàng)：
1.意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，承租資金來(lái)源合法,；
2.意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,；
3.意向承租方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次租賃不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng),。
備查文件
1.《評(píng)估報(bào)告》（蘇中辰房估（沭）字第2023-79號(hào)）,；
2.（略）2023年14號(hào)三重一大會(huì)議紀(jì)要；
3.其他備查文件,。
其他說(shuō)明
一,、交易方式：（略）
掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
二,、競(jìng)價(jià)報(bào)名：
1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至2024年07月26日17:30。（非工作日,、法定節(jié)假日除外）,。
2.報(bào)名方式：（略）
企業(yè)需使用CA電子鎖登陸報(bào)名，需辦理CA電子鎖的,，請(qǐng)登錄宿遷公共資源交易行業(yè)CA（略）進(jìn)行辦理（（略））,，咨詢電話：（略）4。
3.（略）：
意向承租方為企業(yè)法人的：
（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；
（2）法定代表人授權(quán)委托書(shū),；
（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證；
（4）受讓申請(qǐng)及承諾函,；
（5）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方為自然人的：
（1）本人居民身份證,；
（2）受讓申請(qǐng)及承諾函（本人簽名）；
（3）保證金繳納證明（按繳納方式：（略）
意向承租方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金,、（略）上傳資料提交審核,。保證金未到賬、（略）的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的,，視為報(bào)名不合格,，不具備競(jìng)價(jià)資格。
意（略）上報(bào)名,、競(jìng)價(jià)的,，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。
三,、交易保證金
1.保證金金額：每個(gè)標(biāo)的單獨(dú)繳納,，詳見(jiàn)附件。
2.保證金交納截止時(shí)間：2024年07月26日17:30,。
3.保證金繳納方式：（略）
3.1意向承租方通過(guò)轉(zhuǎn)帳支票（同城）,、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式：（略）
（1）戶名：（略）投標(biāo)保證金專戶。
（2）開(kāi)戶行：（略）沭陽(yáng)支行,。
（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成,，（略）（略），在產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)模塊中點(diǎn)擊“（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
注意：1）交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn),，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功,，即不具備競(jìng)買資格,。
2）企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，（略）賬戶打款,。（企業(yè)以個(gè)人,、辦事處、分公司,、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無(wú)效）,。
3）保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的,，視為放棄報(bào)名,，不具備競(jìng)買資格。
4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,。
3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：
（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114），并備注為：二院花（略）第3層交易保證金,。（備注的項(xiàng)目名稱：（略）
3.3意向承租方以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險(xiǎn)的形式提交保證金的：
（1）以保函、保證擔(dān)保,、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的,，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。
（2）（略）代收,、代管和代退,。保函、擔(dān)保,、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）（略）,。
一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況,，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）。
4.處置方式：（略）
4.1其他意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5（略）退還。
5.意向承租方有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：
5.1無(wú)故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書(shū)面告知出租方或交易機(jī)構(gòu)的；
5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的,；
5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的,；
5.4非法獲取：（略）
5.5相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng),，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的,；
5.6干擾,、阻撓他人競(jìng)價(jià)的；
5.7承租方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,、付清交易價(jià)款,、與出租方簽訂合同、交納履約保證金等履約行為的,；
5.8在出租活動(dòng)中不服從管理,，惡意阻撓出租活動(dòng)正常進(jìn)行的；
5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方,、交易機(jī)構(gòu)造成損失的,；
5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；
不予退還的保證金作為對(duì)出租方,、（略）損失的補(bǔ)償,，不足以補(bǔ)償?shù)模撘庀虺凶夥竭€需另行賠償,。
四,、競(jìng)價(jià)及成交
1.競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2024年07月29日上午09：30。
2.競(jìng)價(jià)方式：（略）
增價(jià)幅度：人民幣500元及其整數(shù)倍,；
自由競(jìng)價(jià)期：30分鐘,；
延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：180秒。
3.成交方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)形式,，請(qǐng)意向承租方認(rèn)真閱讀公告《（略）投標(biāo)人操作手冊(cè)（產(chǎn)權(quán)交易）》,、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，（略）,，按規(guī)則競(jìng)價(jià),。
五,、合同簽訂,、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交
1.承租方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,；
2.于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同；
3.于競(jìng)價(jià)成交之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性交清成交價(jià)款,；（略）數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：（略）40114）,，并備注為：xx項(xiàng)目-標(biāo)的名稱：（略）
4.于繳清價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書(shū)面確認(rèn)移交清單,。
5.簽訂合同前,，承租方應(yīng)向出租方繳納履約保證金,，于合同簽訂時(shí)支付至出租方指定賬戶，具體金額以合同簽訂為準(zhǔn)（賬戶信息自行聯(lián)系出租方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
六,、其他
1.本次出租不收取服務(wù)費(fèi)。
2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn),。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
新點(diǎn)客服（略）
（略）（出租方）（略）
咨詢時(shí)間
公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間

標(biāo)的信息

（略）
房屋名稱：（略）
面積
（㎡）
起拍價(jià)（元/年）
租期（年）
保證金（元）
經(jīng)營(yíng)范圍
增加幅度
每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增
1
二院花（略）第3層
7058.23
677600
3
70000
第三產(chǎn)業(yè)(不得涉及易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品等)
500元或其整倍數(shù)
（略）