項目名稱：（略）
（略）67間辦公間,、12間商業(yè)配套分別招租
（略）
QY2024HN2085
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年6月28日
掛牌截止日期
2024年7月11日
標的簡況
標的坐落
（略）
（略）
標的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
評估價格
（元/月）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金
（元）
1
（略）A區(qū)A-1#樓
101辦公
367.54
27860
27860
100000
2
201辦公
417.17
30107
30107
100000
3
202辦公
560.69
40061
40061
100000
4
203辦公
365.78
26398
26398
100000
5
301辦公
501.46
38011
38011
100000
6
302辦公
314.66
24094
24094
100000
7
303辦公
334.11
25583
25583
100000
8
305辦公
317.34
24299
24299
100000
9
401辦公
395.01
37522
37522
100000
10
402辦公
459.02
44911
44911
100000
11
403辦公
297.69
28563
28563
100000
12
405辦公
282.80
27135
27135
100000
13
501辦公
827.63
64605
64605
100000
14

（略）A區(qū)A-2#樓

101辦公
536.37
42368
42368
100000
15
102辦公
276.68
22295
22295
100000
16
201辦公
243.12
17721
17721
100000
17
202辦公
182.08
13272
13272
100000
18
203辦公
155.31
11321
11321
100000
19
205辦公
104.77
7637
7637
100000
20
206辦公
940.81
66543
66543
100000
21
301辦公
852.52
65883
65883
100000
22
302辦公
202.90
15690
15690
100000
23
303辦公
94.51
7381
7381
100000
24
305辦公
336.29
25750
25750
100000
25
306辦公
370.20
28346
28346
100000
26
401辦公
577.46
43991
43991
100000
27
402辦公
137.04
10651
10651
100000
28
403辦公
486.50
37436
37436
100000
29
405辦公
293.29
22794
22794
100000
30
406辦公
416.60
32057
32057
100000
31
501辦公
489.59
35867
35867
100000
32
502辦公
235.57
17432
17432
100000
33
（略）B區(qū)B-2#樓
101辦公
314.71
23855
23855
100000
34
201辦公
558.31
39891
39891
100000
35
202辦公
315.76
22788
22788
100000
36
203辦公
317.82
22937
22937
100000
37
301辦公
559.39
42402
42402
100000
38
302辦公
574.80
43570
43570
100000
39
303辦公
265.36
20520
20520
100000
40
401辦公
429.53
33052
33052
100000
41
402辦公
487.04
37478
37478
100000
42
403辦公
322.14
24789
24789
100000
43
（略）B區(qū)B-3#樓
101辦公
257.23
20728
20728
100000
44
102辦公
288.77
23269
23269
100000
45
103辦公
169.87
13688
13688
100000
46
201辦公
458.83
34954
34954
100000
47
202辦公
603.37
45506
45506
100000
48
203辦公
494.97
37707
37707
100000
49
301辦公
331.45
25379
25379
100000
50
302辦公
313.15
23978
23978
100000
51
303辦公
585.45
44377
44377
100000
52
305辦公
379.23
29038
29038
100000
53
401辦公
381.13
29328
29328
100000
54
402辦公
348.55
26821
26821
100000
55
403辦公
685.04
52186
52186
100000
56
（略）B區(qū)B-4#樓
101辦公
306.73
24474
24474
100000
57
102辦公
323.76
25833
25833
100000
58
201辦公
263.29
19191
19191
100000
59
202辦公
515.45
37932
37932
100000
60
203辦公
405.12
29238
29238
100000
61
301辦公
533.01
40402
40402
100000
62
302辦公
484.86
37126
37126
100000
63
303辦公
423.17
32402
32402
100000
64
401辦公
486.14
37408
37408
100000
65
402辦公
124.68
9690
9690
100000
66
403辦公
382.65
29445
29445
100000
67
405辦公
302.34
23265
23265
100000
68


（略）B區(qū)地下商業(yè)配套



（略）B區(qū)地下商業(yè)配套（負一層）
商業(yè)配套1
460.04
12421
12421
100000
69
商業(yè)配套2
839.62
21763
21763
100000
70
商業(yè)配套3
87.88
2468
2468
100000
71
商業(yè)配套4
200.73
5528
5528
100000
72
商業(yè)配套5
83.04
2332
2332
100000
73
商業(yè)配套6
341.47
9220
9220
100000
74
商業(yè)配套7
247.36
6812
6812
100000
75
商業(yè)配套8
769.85
19955
19955
100000
76
商業(yè)配套9
222.37
6124
6124
100000
77
商業(yè)配套10
643.86
17037
17037
100000
78
商業(yè)配套11
214.61
5910
5910
100000
79
商業(yè)配套12
34.84
978
978
100000

租賃期限

5年
租金支付方式：（略）
租金每三個月一支付
租金遞增方式：（略）
最高報價作為第一年月租金標準價,，每兩年租金遞增3%
裝修期限
單間租賃為3個月、整層租賃為4個月（裝修期含在合同期內）
租賃押金
首年租金標準的三個月租金
標的狀態(tài)
空置
是否設置原
承租人優(yōu)先權
否
房屋現(xiàn)狀
1.（略）,，現(xiàn)已完工,，未辦理竣工驗收，整體維修保養(yǎng)狀況良好,，水,、電設置維護使用正常。
2.（略）A區(qū)A1#樓401,、402,、403、405為精裝修,，其余皆為毛坯狀態(tài),。
租賃用途
受讓方承租標的房屋用于辦公，未經轉讓方書面同意不得變更經營項目,。
重大事
項說明
1,、承租方應維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞,、改造建筑主體結構,，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工,。
2,、標的物未辦理房屋產權證，土地使用權已辦理《不動產權證書》,，（略）,。根據(jù)《資產委托經理：（略）
3.意向受讓方報名前請前往現(xiàn)場查勘標的物現(xiàn)狀,。一旦報名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標的物的一切現(xiàn)狀,，同時愿承擔一切責任,。
4.交易雙方因招租標的未驗收的原因而影響租賃合同效力或提前解除合同，以及因此可能產生的法律糾紛或賠償責任,，由交易雙方自行解決,，（略）不承擔任何法律責任，本次交易產生的交易服務費不予退還,。
評估情況
評估價
詳見評估報告
評估基準日
2023年8月16日
評估機構
（略）
招租方基本情況
招租方
情況
基本情況
招租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼證：（略）285558x
機構地址：（略）
法定代表人：周忠
企業(yè)類別：（略）（非自然人投資或控股的法人獨資）
出租方承諾
本次招租的標的權屬關系清晰,，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準,。
出租方
決策文件
（略）總經理：（略）
行為批準或備案機構
（略）
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關條件
1,、競租人可以是單位：（略）
2、報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶）,，競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補）,，扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還,；如未競得,，3個工作日內無息退還。
3,、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的《租賃合同書》范本簽訂租賃合同,，若在5個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,。
4,、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶,。3,、該房屋的清場由招租方負責
5、承租方不得以任何形式擅自轉租,。
6,、承租方應維持現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀，不得破壞,、改造建筑主體結構,，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工,。
7,、承租方不得使用該房屋從事違法行為。
8、其他未盡事宜按照《租賃合同書》執(zhí)行,。
標的交割
按《租賃合同書》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按《租賃合同書》約定支付,。
特別告知
1、本項目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實際面積存在差異,，不影響招租成交價格。
2,、招租方對材料的真實性負責,。
交易規(guī)則與報名手續(xù)
競價規(guī)則
1、（略）絡競價“價高優(yōu)先,、依次遞補”原則確定承租方,。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價,。若產生報價高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約,，否則視為自動放棄承租權,，并承擔違約責任,，其交納競租保證金，產交所不予退還,。報價次高者自動成為承租方,，經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約。以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2,、意向承租資格經海南產交所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內自行登錄E（略）進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人,。
3,、競價成交后承租方應在3個工作日內到交易所簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任,，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同書》并支付成交價款及服務費,。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則,、e（略）有關《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產權交易操作指南》等要求，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡正常（（略）絡、臺式電腦終端）,，在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的，（略）絡競價操作的應用軟件,。
現(xiàn)場展示
（略）
報名時間
2024年6月28日至2024年7月11日
報名手續(xù)
競租人須在2024年7月11日17:00（略）站（（略））E交（略）進行會員注冊（注冊為“競買方”）,、報名，報名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）,。
報名須提交如下材料：
1、《承租申請表》,、《（略）絡競價須知》（見附件）,；
2、意向承租方主體資格材料證明材料：
（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
（2）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；
注：若授權委托他人代辦的,，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）,；
保證金及處置方式：（略）
1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,，將用于交易服務費結算,，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還,。
產交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2,、競租人有以下情形之一的，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的,；
（2）產生1（略）絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的,；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的,。
服務費
本次交易服務費為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔。（單個標的不低于（略）,。）
競價安排
（略）
標的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價幅度（元）
延時競價周期
1
（略）A區(qū)A-1#樓101辦公
6月28日9:00
7月12日9:00
200
120秒
2
（略）A區(qū)A-1#樓201辦公
6月28日9:00
7月12日9:10
200
120秒
3
（略）A區(qū)A-1#樓202辦公
6月28日9:00
7月12日9:20
200
120秒
4
（略）A區(qū)A-1#樓203辦公
6月28日9:00
7月12日9:30
200
120秒
5
（略）A區(qū)A-1#樓301辦公
6月28日9:00
7月12日9:40
200
120秒
6
（略）A區(qū)A-1#樓302辦公
6月28日9:00
7月12日9:50
200
120秒
7
（略）A區(qū)A-1#樓303辦公
6月28日9:00
7月12日10:00
200
120秒
8
（略）A區(qū)A-1#樓305辦公
6月28日9:00
7月12日10:10
200
120秒
9
（略）A區(qū)A-1#樓401辦公
6月28日9:00
7月12日10:20
200
120秒
10
（略）A區(qū)A-1#樓402辦公
6月28日9:00
7月12日10:30
200
120秒
11
（略）A區(qū)A-1#樓403辦公
6月28日9:00
7月12日10:40
200
120秒
12
（略）A區(qū)A-1#樓405辦公
6月28日9:00
7月12日10:50
200
120秒
13
（略）A區(qū)A-1#樓501辦公
6月28日9:00
7月12日11:00
200
120秒
14
（略）A區(qū)A-2#樓101辦公
6月28日9:00
7月12日11:10
200
120秒
15
（略）A區(qū)A-2#樓102辦公
6月28日9:00
7月12日11:20
200
120秒
16
（略）A區(qū)A-2#樓201辦公
6月28日9:00
7月12日11:30
200
120秒
17
（略）A區(qū)A-2#樓202辦公
6月28日9:00
7月12日11:40
200
120秒
18
（略）A區(qū)A-2#樓203辦公
6月28日9:00
7月12日11:50
200
120秒
19
（略）A區(qū)A-2#樓205辦公
6月28日9:00
7月12日12:00
200
120秒
20
（略）A區(qū)A-2#樓206辦公
6月28日9:00
7月12日12:10
200
120秒
21
（略）A區(qū)A-2#樓301辦公
6月28日9:00
7月12日12:20
200
120秒
22
（略）A區(qū)A-2#樓302辦公
6月28日9:00
7月12日12:30
200
120秒
23
（略）A區(qū)A-2#樓303辦公
6月28日9:00
7月12日12:40
200
120秒
24
（略）A區(qū)A-2#樓305辦公
6月28日9:00
7月12日12:50
200
120秒
25
（略）A區(qū)A-2#樓306辦公
6月28日9:00
7月12日13:00
200
120秒
26
（略）A區(qū)A-2#樓401辦公
6月28日9:00
7月12日13:10
200
120秒
27
（略）A區(qū)A-2#樓402辦公
6月28日9:00
7月12日13:20
200
120秒
28
（略）A區(qū)A-2#樓403辦公
6月28日9:00
7月12日13:30
200
120秒
29
（略）A區(qū)A-2#樓405辦公
6月28日9:00
7月12日13:40
200
120秒
30
（略）A區(qū)A-2#樓406辦公
6月28日9:00
7月12日13:50
200
120秒
31
（略）A區(qū)A-2#樓501辦公
6月28日9:00
7月12日14:00
200
120秒
32
（略）A區(qū)A-2#樓502辦公
6月28日9:00
7月12日14:10
200
120秒
33
（略）B區(qū)B-2#樓101辦公
6月28日9:00
7月12日14:20
100
120秒
34
（略）B區(qū)B-2#樓201辦公
6月28日9:00
7月12日14:30
100
120秒
35
（略）B區(qū)B-2#樓202辦公
6月28日9:00
7月12日14:40
100
120秒
36
（略）B區(qū)B-2#樓203辦公
6月28日9:00
7月12日14:50
100
120秒
37
（略）B區(qū)B-2#樓301辦公
6月28日9:00
7月12日15:00
100
120秒
38
（略）B區(qū)B-2#樓302辦公
6月28日9:00
7月12日15:10
100
120秒
39
（略）B區(qū)B-2#樓303辦公
6月28日9:00
7月12日15:20
100
120秒
40
（略）B區(qū)B-2#樓401辦公
6月28日9:00
7月12日15:30
100
120秒
41
（略）B區(qū)B-2#樓402辦公
6月28日9:00
7月12日15:40
100
120秒
42
（略）B區(qū)B-2#樓403辦公
6月28日9:00
7月12日15:50
100
120秒
43
（略）B區(qū)B-3#樓101辦公
6月28日9:00
7月12日16:00
100
120秒
44
（略）B區(qū)B-3#樓102辦公
6月28日9:00
7月12日16:10
100
120秒
45
（略）B區(qū)B-3#樓103辦公
6月28日9:00
7月12日16:20
100
120秒
46
（略）B區(qū)B-3#樓201辦公
6月28日9:00
7月12日16:30
100
120秒
47
（略）B區(qū)B-3#樓202辦公
6月28日9:00
7月12日16:40
100
120秒
48
（略）B區(qū)B-3#樓203辦公
6月28日9:00
7月12日16:50
100
120秒
49
（略）B區(qū)B-3#樓301辦公
6月28日9:00
7月12日17:00
100
120秒
50
（略）B區(qū)B-3#樓302辦公
6月28日9:00
7月12日17:10
100
120秒
51
（略）B區(qū)B-3#樓303辦公
6月28日9:00
7月12日17:20
100
120秒
52
（略）B區(qū)B-3#樓305辦公
6月28日9:00
7月12日17:30
100
120秒
53
（略）B區(qū)B-3#樓401辦公
6月28日9:00
7月12日17:40
100
120秒
54
（略）B區(qū)B-3#樓402辦公
6月28日9:00
7月12日17:50
100
120秒
55
（略）B區(qū)B-3#樓403辦公
6月28日9:00
7月12日18:00
100
120秒
56
（略）B區(qū)B-4#樓101辦公
6月28日9:00
7月12日18:10
100
120秒
57
（略）B區(qū)B-4#樓102辦公
6月28日9:00
7月12日18:20
100
120秒
58
（略）B區(qū)B-4#樓201辦公
6月28日9:00
7月12日18:30
100
120秒
59
（略）B區(qū)B-4#樓202辦公
6月28日9:00
7月12日18:40
100
120秒
60
（略）B區(qū)B-4#樓203辦公
6月28日9:00
7月12日18:50
100
120秒
61
（略）B區(qū)B-4#樓301辦公
6月28日9:00
7月12日19:00
100
120秒
62
（略）B區(qū)B-4#樓302辦公
6月28日9:00
7月12日19:10
100
120秒
63
（略）B區(qū)B-4#樓303辦公
6月28日9:00
7月12日19:20
100
120秒
64
（略）B區(qū)B-4#樓401辦公
6月28日9:00
7月12日19:30
100
120秒
65
（略）B區(qū)B-4#樓402辦公
6月28日9:00
7月12日19:40
100
120秒
66
（略）B區(qū)B-4#樓403辦公
6月28日9:00
7月12日19:50
100
120秒
67
（略）B區(qū)B-4#樓405辦公
6月28日9:00
7月12日20:00
100
120秒
68
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套1
6月28日9:00
7月12日20:10
50
120秒
69
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套2
6月28日9:00
7月12日20:20
50
120秒
70
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套3
6月28日9:00
7月12日20:30
50
120秒
71
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套4
6月28日9:00
7月12日20:40
50
120秒
72
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套5
6月28日9:00
7月12日20:50
50
120秒
73
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套6
6月28日9:00
7月12日21:00
50
120秒
74
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套7
6月28日9:00
7月12日21:10
50
120秒
75
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套8
6月28日9:00
7月12日21:20
50
120秒
76
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套9
6月28日9:00
7月12日21:30
50
120秒
77
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套10
6月28日9:00
7月12日21:40
50
120秒
78
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套11
6月28日9:00
7月12日21:50
50
120秒
79
（略）B區(qū)地下商業(yè)配套12
6月28日9:00
7月12日22:00
50
120秒
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