合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園14幢4層商424、5層商501,、6層商601商鋪?zhàn)赓U公告（二次）
項(xiàng)目名稱：（略）
合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園14幢4層商424,、5層商501、6層商601商鋪?zhàn)赓U（二次）
（略）
2024BFFCJ00131
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督部門
（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：（略）
公告、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2024年3月20日9:00始至2024年4月8日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年4月9日9:00至10:00止,。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園14幢4層商424,、5層商501,、6層商601商鋪
第4、5,、6層
鋼混
2945.31
6
71.736
7.1
1.標(biāo)的坐落位置：安徽（略）合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地使用權(quán)證，有房地產(chǎn)權(quán)證,。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.標(biāo)的房屋為毛坯狀態(tài),。
4.標(biāo)的房屋有水有電，無(wú)燃?xì)?，水電費(fèi)用由承租人自行交納,。用電負(fù)荷不足部分由承租人自行增容，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的證載用途為商業(yè),，承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證、消防驗(yàn)收或環(huán)保等手續(xù)的,，由承租人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用,。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金每3個(gè)月支付一次,，第一年租金為成交價(jià)，第二年租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增10%,。自第三年起,，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上按照第一年租金的10%遞增。舉例如下：
例如：第一年租金為71.736萬(wàn)元,；第二年租金=71.736*(1+10%),；
第三年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%；
第四年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%+71.736*10%,；
第五年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%+71.736*10%+71.736*10%,；
第六年租金=71.736*(1+10%)+71.736*10%+71.736*10%+71.736*10%+71.736*10%；
租期內(nèi)租金先支付后使用,。本項(xiàng)目給予免租金裝修期6個(gè)月,，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。
2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月租金總和,。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,，合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置,、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四,、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五,、意向承租人參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
意向承租人須（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡(jiǎn)稱：CA）（略）（網(wǎng)址：（略））。
2.意向承租人為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，（略）（網(wǎng)址：（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”；（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
意向承租人登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）674788
交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略））進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常,。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）,。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告,。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足500元的,，按500元收取。
七,、其他說(shuō)明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，（略）提出,，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://（略）.cn/）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢,，（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）,。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件一：
房屋租賃合同
房屋出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
房屋承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋坐落（略）合肥大興周谷堆農(nóng)產(chǎn)品物流園
間數(shù)3建筑面積2945.31m2租賃用途
乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按約定的租賃用途使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整,。其中：自年月日起至年月日止為免租金裝修期（免租金裝修期不包含在租期內(nèi)的）,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣(￥元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無(wú)違約或致甲方受損的情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約或給甲方造成損失的,，則違約金及損害賠償將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金）,，否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣：（￥元）,。遞增情況：第二年租金在第一年的基礎(chǔ)上遞增10%,。自第三年起，以后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上按照第一年租金的10%遞增,。
（二）（略）（戶名：開戶銀行：賬號(hào)：）,。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金,，計(jì)：（￥元）,，租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始10日前向甲方支付,。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2,、甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變,。如乙方不配合接收房屋的,，租期期間不予順延，且甲方有權(quán)收取租金,。
3,、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方,。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3,、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。乙方不得要求甲方支付任何補(bǔ)償或賠償。
4,、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
1,、房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2,、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
3,、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任，如造成甲方損失,，乙方應(yīng)全額賠償,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3,、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè),、維修,、使用、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5,、在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售、贈(zèng)與,、互易,、出資、或其他方式：（略）
6,、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求及本合同約定的標(biāo)的用途,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全,、消防,、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改,。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的,，乙方須書面告之甲方。
（略）之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更,。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3,、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4,、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的,。
2,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)10日的。
3,、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)履約保證金金額（￥元）的,。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6,、因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋（乙方不配合接收房屋的除外）,，每延遲一天應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。
2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
3,、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金。
4,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1,、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金,。
2,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
3、租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并/否則向甲方支付當(dāng)年度3個(gè)月租金的違約金,，履約保證金不予退還,。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
5,、租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的占用損失外,，每延遲一天還應(yīng)按當(dāng)年租金總額的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金,、賠償金等費(fèi)用均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行交納。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,，乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失,。
本合同所稱甲方損失包括但不限于甲方遭受的直接損失、間接損失,、向第三方承擔(dān)的違約責(zé)任/損害賠償責(zé)任,、行政處罰以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的律師費(fèi)、鑒定費(fèi),、評(píng)估費(fèi),、公證費(fèi)、公告費(fèi),、差旅費(fèi),、保全擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、仲裁費(fèi)等。
第十四條：特別約定
1,、乙方逾期支付租金,，甲方有權(quán)實(shí)施停水、停電等甲方認(rèn)為必要的措施促使乙方支付租金,，因此產(chǎn)生的任何損失和責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
2、租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé),，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3、租賃期內(nèi),，水,、電費(fèi)用按表計(jì)量，由乙方按收費(fèi)單位：（略）
4,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定經(jīng)鑒證后與本合同具有同等效力,。
5,、不得在租賃房屋內(nèi)生活住人，每日經(jīng)營(yíng)結(jié)束或下班前,，做好房屋安全清場(chǎng)工作,，關(guān)閉門窗，切斷水源,、電源,、氣源（嚴(yán)禁無(wú)人值守狀態(tài)下的電器充電行為）。收好并帶走現(xiàn)金,、票據(jù),、賬簿等貴重物品，防止被盜或丟失,。清除雜物及可燃,、易燃物品，發(fā)現(xiàn)不安全因素和意外情況,，要及時(shí)向甲方報(bào)告,，并積極配合甲方進(jìn)行妥善處置。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式：（略）
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式：（略）
1,、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,；
2、向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效,。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，相關(guān)部門備查一份,。
甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
附件二
（略）安全生產(chǎn)暨消防目標(biāo)管理責(zé)任書
為全面貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主,、綜合治理”的安全工作方針,，加強(qiáng)對(duì)物流園商鋪、公共服務(wù)設(shè)施的安全管理,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國(guó)消防法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB（略）,、《機(jī)關(guān),、團(tuán)體、企業(yè),、事業(yè)單位：（略）
一,、責(zé)任對(duì)象
甲方：（略）
乙方：
乙方作為商鋪的消防暨安全生產(chǎn)管理第一責(zé)任人，對(duì)其租用商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全面責(zé)任,。乙方是企業(yè)法人的,，法定代表人應(yīng)對(duì)其在物流園內(nèi)租用商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全部法律責(zé)任。
二,、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任
1.貫徹執(zhí)行國(guó)家消防法律法規(guī),，保障單位：（略）
2.制定消防安全制度和保障消防安全操作規(guī)程的實(shí)施并檢查督促乙方落實(shí)；
3.提供符合消防安全要求的建筑物,，統(tǒng)一管理消防車通道,、設(shè)計(jì)公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施；
4.對(duì)重點(diǎn)場(chǎng)所組織開展經(jīng)常性的治安,、防火檢查,，督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問題,，制定符（略）場(chǎng)實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,，并實(shí)施演練；
5.組織實(shí)施對(duì)本單位：（略）
6.組織商鋪?zhàn)赓U人員及其經(jīng)營(yíng)管理人員,，開展消防安全知識(shí)培訓(xùn),；
7.按照“四不放過(guò)原則”（即事故原因沒有查清不放過(guò)，事故責(zé)任人沒有得到處理不放過(guò),，廣大干部職工沒有受到教育不放過(guò),，同類事故的防范措施沒有落實(shí)不放過(guò)）及相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)肅查處事故肇事者和有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任,。
（二）,、乙方責(zé)任
1.認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)消防和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),、技術(shù)規(guī)范及地方性法規(guī),，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)安全規(guī)章制度,，及時(shí)制止和糾正違法行為，乙方作為使用商鋪或其他服務(wù)場(chǎng)所的消防暨安全生產(chǎn)管理第一責(zé)任人,，對(duì)其使用的商鋪或服務(wù)場(chǎng)所的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)全面責(zé)任,。接受甲方組織的安全檢查，對(duì)甲方出具的《安全隱患整改通知書》,，應(yīng)按照要求在規(guī)定時(shí)間及時(shí)落實(shí),、整改到位，消除安全隱患,；
2.認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》,、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，乙方是企業(yè)法人的,，法人代表應(yīng)對(duì)其租賃使用的商鋪的消防暨安全生產(chǎn)工作負(fù)有全部法律責(zé)任,。一是乙方經(jīng)常組織本商鋪的經(jīng)營(yíng)人員，開展防火安全自查,，自覺整改安全隱患,；二是乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及到使用叉車等特種設(shè)備（車輛）的，需向（略）域的管理部門登記備案,，所用特種設(shè)備（車輛）及駕駛操作人員應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)等要求持證使用和操作,，做到證照齊全，必須符合國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的安全技術(shù)規(guī)范的要求,，嚴(yán)格落實(shí)“誰(shuí)購(gòu)買（租賃）,、誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,，不得違章使用和操作,。對(duì)在用的特種設(shè)備（車輛）要進(jìn)行經(jīng)常性的日常維護(hù)和保養(yǎng)，按照國(guó)家和行業(yè)有關(guān)的時(shí)間規(guī)定,，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),、檢查、做好記錄,。特種設(shè)備（車輛）的維修,、保養(yǎng)、安裝,、改造,、維護(hù)、操作必須由有資質(zhì)的單位：（略）
3.不得在商鋪內(nèi)用明火和大功率電器,；禁止電動(dòng)車,、電瓶等在商鋪內(nèi)停放或充電；不得私拉亂接電源線，自備電源線和電源插座必須為正規(guī)廠家生產(chǎn)的雙層絕緣合格產(chǎn)品,；禁止使用交織線和白熾燈泡,；不得儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng),、銷售易燃易爆物品（包括但不限于酒精,、磷化鋁等）,；遇需要焊接,、接電等特殊作業(yè)的，乙方必須先向甲方書面申請(qǐng),，嚴(yán)格執(zhí)行審批手續(xù),，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工作業(yè)，嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程,，落實(shí)防火安全防范措施,；
4.根據(jù)《安徽省消防條例》（2022年9月1日實(shí)施），乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防等安全管理規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)在使用,、管理范圍內(nèi)履行消防等安全責(zé)任，承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)安全生產(chǎn)責(zé)任,，是所屬商鋪安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,，對(duì)本商鋪工作場(chǎng)所和（略）域的安全全面負(fù)責(zé)，對(duì)商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備等,，落實(shí)“誰(shuí)使用,、誰(shuí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)承租,、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則,。自備至少2具ABC類（3kg）干粉滅火器，負(fù)責(zé)本商鋪內(nèi)的消防設(shè)施器材和消防安全標(biāo)識(shí)定期檢查,、維護(hù)和保養(yǎng),，確保其完好有效。如滅火器等消防器材過(guò)期,、壓力不足,、丟失或損壞一切將由乙方自行負(fù)責(zé)更換。應(yīng)保障疏散通道,、安全出口,、消防車通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁占用,、遮擋,、封堵安全通道和挪用消防設(shè)施器材，經(jīng)常組織所屬員工開展消防暨安全生產(chǎn)知識(shí)教育，積極參加甲方舉辦的各類安全培訓(xùn)和演練活動(dòng),；
5.嚴(yán)禁在商鋪內(nèi)生活住人,，每日經(jīng)營(yíng)結(jié)束或下班前，做好商鋪安全清場(chǎng)工作,，關(guān)閉門窗,、電源和水閥（嚴(yán)禁無(wú)人值守狀態(tài)下的電器充電行為）。收好并帶走現(xiàn)金,、票據(jù),、賬簿等貴重物品，防止被盜或丟失,。清除雜物及可燃,、易燃物品，發(fā)現(xiàn)不安全因素和意外情況,，要及時(shí)向甲方報(bào)告,，并積極配合甲方進(jìn)行妥善處置；嚴(yán)禁使用國(guó)家禁止的可燃材料裝修倉(cāng)鋪,；嚴(yán)禁封堵倉(cāng)鋪窗戶,，或在倉(cāng)鋪窗戶上安裝防盜窗（（略））；
6.愛護(hù)監(jiān)控設(shè)備,、消防設(shè)施器材和公共設(shè)施,，防止被盜、丟失或人為損壞,，嚴(yán)禁擅自拆除,、變更和破壞、遮擋和圈占,，嚴(yán)禁在物流園內(nèi)燃放煙花爆竹,；
7.發(fā)生突發(fā)事件、火災(zāi)事故時(shí),，應(yīng)立即報(bào)警,，積極組織人員疏散顧客，參加搶險(xiǎn)救災(zāi),、救護(hù)傷員,，熟知并做到“三知三會(huì)”（知道本倉(cāng)鋪火災(zāi)危險(xiǎn)、知道預(yù)防火災(zāi)的措施,、知道撲滅火災(zāi)的辦法,，會(huì)報(bào)警、會(huì)使用消防器材,、會(huì)撲滅初起火災(zāi)）,；
8.商鋪必須保持原有結(jié)構(gòu),，擬新建、改建,、擴(kuò)建或進(jìn)行內(nèi)部裝修以及任何改變建筑用途的,，（略）書面申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后再將設(shè)計(jì)圖紙報(bào)公安消防部門進(jìn)行消防審核,，工程竣工后,，應(yīng)向公安消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可使用,。舉辦大型促銷,、店慶、（略）申請(qǐng),，獲得批準(zhǔn)后再向公安消防部門申報(bào),，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。
9.因物（略）屬于開放場(chǎng)所,，各類機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車較多，為愛護(hù)未成年人的人身安全,，禁止將未成年人帶入（略）內(nèi),，如違反要求私自將未成年人帶入（略）內(nèi)及因自己監(jiān)管不力由此造成一切后果的，自行承擔(dān),。
10.乙方涉及到購(gòu)買,、使用或租用氧氣瓶的，要符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)的要求,；要嚴(yán)格執(zhí)行氣瓶運(yùn)輸和存放的有關(guān)規(guī)定,，使用過(guò)程中符合氣瓶安全技術(shù)《氣瓶安全技術(shù)規(guī)程》《特種設(shè)備安全生產(chǎn)和充裝單位：（略）
三、違約責(zé)任對(duì)由于甲,、乙任意一方未履行義務(wù),，而導(dǎo)致消防暨其他安全責(zé)任事故的，守約方可追究違約方全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。
（略）
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知.docx附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx