昌化鎮(zhèn)白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社高犁前村索橋（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
昌化鎮(zhèn)白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社高犁前村索橋（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
昌化鎮(zhèn)白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社高犁前村索橋（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
昌化鎮(zhèn)白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社高犁前村索橋（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）

昌化鎮(zhèn)白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社高犁前村索橋（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目

（略）
（略）
交易類型
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃
交易方式：（略）
（略）上競(jìng)價(jià)
標(biāo)的基本情況
本次交易的標(biāo)的:
本次交易的土地為昌化鎮(zhèn)白牛村高犁前村索橋（略）塊的集體土地，整個(gè)土地租賃總面積約60畝，租賃期限20年，租賃總金額為138.0916萬(wàn)元起（不含稅價(jià)），具體以租賃合同為準(zhǔn)。20年總租賃費(fèi)在成交確認(rèn)書發(fā)出,，簽訂租賃合同后5日內(nèi)支付30%，余款在2024年12月10日前一次性支付,，具體支付時(shí)間以租賃合同為準(zhǔn),。產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，現(xiàn)由（略）白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外租賃交易,。
租賃年限
20年
租賃數(shù)量
約60畝（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價(jià)
138.0916萬(wàn)元
加價(jià)規(guī)則
壹萬(wàn)或壹萬(wàn)的整數(shù)倍（優(yōu)先競(jìng)買人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競(jìng)價(jià)）
報(bào)名開(kāi)始時(shí)間
2024年7月10日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年7月19日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料,，（略）上報(bào)名。
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
2024年7月19日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、自然人和其他組織,。
保證金繳納
金額：壹拾叁萬(wàn)元整
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開(kāi)戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見(jiàn)“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”。完成注冊(cè)后,，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的,，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金,。）
報(bào)名須知
1、法人、單位：（略）
2,、自然人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競(jìng)買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競(jìng)買人如屬國(guó)有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3,、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租賃期限20年,，自2024年至2044年止，具體以合同簽訂期限為準(zhǔn),。60畝土地年租金以每年920元/畝作為基數(shù),，按每五年遞增10%，20年租金起拍總底價(jià)為128.0916萬(wàn)元（不含稅）,。具體租金如下：
1,、第1-5年土地年租金按5.52萬(wàn)元/年計(jì)算；
2,、第6-10年土地年租金按6.072萬(wàn)元/年計(jì)算,；
3、第11-15年土地年租金按6.6792萬(wàn)元/年計(jì)算,；
4,、第16-20年土地年租金按7.34712萬(wàn)元/年計(jì)算；
土地水利設(shè)施使用及工作保障服務(wù)每年按0.5萬(wàn)元計(jì)入,，租賃20年,，共計(jì)10萬(wàn)元。
總起拍租金底價(jià)138.0916萬(wàn)元(不含稅價(jià)),。
租賃費(fèi)的繳納方式：（略）
注意事項(xiàng)
1,、租賃期間，競(jìng)得方自行對(duì)土地進(jìn)行平整，不得隨意挖掘外運(yùn)沙石泥土,、破壞其他土地水利設(shè)施,，確有需要的，必須（略）白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意,。
2,、租賃期間，土地被依法征收,、占用時(shí),，競(jìng)得方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得新增設(shè)施,、附屬物及地上作物等補(bǔ)償,。
3、租賃期滿,，由競(jìng)得方新增的設(shè)施,、附屬物等未及時(shí)搬遷、拆除或移植的無(wú)償（略）白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有或處置,。
4,、競(jìng)得方如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)必須（略）白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意。
5,、在合同期限內(nèi),，競(jìng)得方不得拖延租賃費(fèi)，拖延交款一個(gè)月,，經(jīng)昌化鎮(zhèn)白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社催討無(wú)效,（略）白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止合同,。
6、租賃期間競(jìng)得方需辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證的,，根據(jù)《浙江省土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》規(guī)定執(zhí)行,。
7、所租賃的土地需競(jìng)得方自行前往現(xiàn)場(chǎng)了解,，參與競(jìng)標(biāo),，即視為競(jìng)標(biāo)人了解所有招標(biāo)事項(xiàng)的內(nèi)容。
8,、履約保證金繳納：競(jìng)得方需在取得成交確認(rèn)書7日內(nèi),，（略）：（略）1593。履約保證金中途不得抵交租金,，租賃期滿后,，（略）白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)競(jìng)得方承租以來(lái)的租金款、水電費(fèi),、財(cái)產(chǎn)設(shè)施修復(fù)等履約情況進(jìn)行審核,，經(jīng)審核后沒(méi)有疑議的，履約保證金作不計(jì)息退還。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
金土根（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
王筱筱（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說(shuō)明
公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn),，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?0萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；50萬(wàn)元（含）以上-100萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬(wàn)元（含）以上-200萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；200萬(wàn)元（含）以上-300萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；300萬(wàn)元（含）以上-600萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬(wàn)元（含）以上-1000萬(wàn)元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?000萬(wàn)元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過(guò)（略）收取,。代理費(fèi)由競(jìng)得人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。


附件下載：競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)(1).doc競(jìng)價(jià)文件.doc昌化鎮(zhèn)白牛村股份經(jīng)濟(jì)合作社高犁前村索橋（略）塊土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf
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