安徽工程大學(xué)本部校園第（略）房產(chǎn)出租公告
項(xiàng)目名稱：（略）
安徽工程大學(xué)本部校園第（略）房產(chǎn)出租
（略）
N0122FCZZ240948
掛牌起始日期
2024年6月14日
掛牌截止日期
2024年7月3日
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方
信息發(fā)布自動(dòng)終結(jié),。
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落
安徽工程大學(xué)（安徽（略））內(nèi),。
基本屬性
標(biāo)的類(lèi)型
商業(yè)用房（校（略））
所在層數(shù)
女生13#（略）一層南側(cè)門(mén)面房：1/5,；
第二食堂西側(cè)門(mén)面房：1/1,；
男生21#（略）西側(cè)鋼構(gòu)建筑：1/1,。
租賃面積
本次租賃房產(chǎn)共3處，合計(jì)租賃面積約624平方米,，其中：1處位于女生13#（略）一層南側(cè)門(mén)面房,，租賃面積約230平方米；1處位于第二食堂西側(cè)門(mén)面房,，租賃面積約20平方米,；1處位于男生21#（略）西側(cè)鋼構(gòu)建筑，租賃面積約374平方米,。
租賃期限
2年,，租賃期限自2024年8月1日起算。
租金支付
方式：（略）
一次性支付
租金遞增方式：（略）
/
裝修期限
/
履約保證金
人民幣200,000.00元
房屋現(xiàn)狀
標(biāo)的狀態(tài)
租賃狀態(tài),，原租賃期限至2024年7月15日
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
配套,、環(huán)境、交通,、亮點(diǎn)
校園第（略）位于校本部學(xué)生（略）,，校本部在校學(xué)生約17000人。
其他情況
1,、出租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，且無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料。
2,、女生13#（略）一層南側(cè)門(mén)面房為鋼混結(jié)構(gòu),，通水、電；第二食堂西側(cè)門(mén)面房為鋼混結(jié)構(gòu),，通水,、電；男生21#（略）西側(cè)鋼構(gòu)建筑為鋼構(gòu)結(jié)構(gòu),，通水,、電。
評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)
2年期租金評(píng)估價(jià)為人民幣1,017,120.00元,。
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年5月8日
評(píng)估機(jī)構(gòu)
安徽徽瑞資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（特殊普通合伙）
租金底價(jià)
2年期租金底價(jià)為人民幣1,017,120.00元
出租方情況


基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
住所：（略）（略）
法定代表人：盧平
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：事業(yè)單位：（略）
出租方承諾
本出租方依照公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1,、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形,；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租,，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的,，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
2,、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng),、行業(yè),、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5,、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
7,、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有）,，我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,，行權(quán)期限,、方式：（略）
8、出租標(biāo)的成交后,，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用,，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
出租方?jīng)Q策文件
文件
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
安徽工程大學(xué)
特別
告知
1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：校（略）,。
2,、超市準(zhǔn)予經(jīng)營(yíng)的范圍
日用百貨（學(xué)生生活、學(xué)習(xí)用品等）,；（略）點(diǎn)可以經(jīng)營(yíng)服裝,、小飾品精品、體育用品,、圖書(shū),、打字復(fù)印、照相,、眼鏡,、水果經(jīng)營(yíng)，但所有經(jīng)營(yíng)的商品和設(shè)置的服務(wù)窗口必須經(jīng)出租方審批同意,。校園第（略）在校東,、西區(qū)的水果（略）域需均不少于20平方米。
3,、超市禁止經(jīng)營(yíng)的范圍
（1）不得銷(xiāo)售電爐,、熱得快、電飯鍋,、電熨斗,、燃?xì)馊加蜖t、酒精爐,、蠟燭,、煙花爆竹等學(xué)生宿舍禁止使用的存在安全隱患的商品；
（2）不得銷(xiāo)售香煙、白酒,、啤酒等煙酒類(lèi)商品,；
（3）不得銷(xiāo)售和加工烤腸、雞蛋,、玉米,、紅薯等各類(lèi)自制冷熱食品；
（4）不得從事電信業(yè)務(wù),、（略）絡(luò)運(yùn)營(yíng)（（略）絡(luò)建設(shè),、維護(hù)、宣傳推廣,、收費(fèi)和服務(wù)等）及其相關(guān)的行為,。
4、超市營(yíng)業(yè),、管理等具體要求
（1）商品從正規(guī)渠道進(jìn)貨,，嚴(yán)格采購(gòu)索證、索票,；做好進(jìn)貨驗(yàn)收,，臺(tái)帳記錄；商品質(zhì)量符合食品銷(xiāo)售和食用標(biāo)準(zhǔn),，不出售腐爛,，變質(zhì)，有毒有害或過(guò)期食品,。
（2）銷(xiāo)售的商品和提供的服務(wù)均須明碼標(biāo)價(jià)，符合物價(jià)部門(mén)和學(xué)校相關(guān)規(guī)定,；校（略）銷(xiāo)售商品價(jià)格不得高于（略）大（略）（特價(jià)或引流商品除外）商品價(jià)格,，校（略）相關(guān)服務(wù)價(jià)格不得高于學(xué)校周邊經(jīng)營(yíng)商的同類(lèi)服務(wù)的價(jià)格（特價(jià)或引流促銷(xiāo)除外）。
（3）校（略）包（略）（略）點(diǎn),，（略）點(diǎn)的設(shè)置嚴(yán)格執(zhí)行審批程序：由承租方申報(bào),，提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙、經(jīng)營(yíng)品種,，經(jīng)出租方審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施,；承租方嚴(yán)禁超經(jīng)營(yíng)許可范圍經(jīng)營(yíng)；嚴(yán)禁超承租場(chǎng)所范圍經(jīng)營(yíng),。如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批,，可以以出租方的名義申報(bào)，但報(bào)批,、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
（4）食品須分類(lèi)貯存，隔墻離地不低于10厘米，并按先進(jìn)先出的原則存放,；商品一物一簽,，物簽對(duì)應(yīng)；儲(chǔ)存食品場(chǎng)所嚴(yán)禁亂堆亂放,，不存放有毒有害物品及私人用品,。
（5）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地面無(wú)紙屑，無(wú)雜物,；保持衛(wèi)生清潔,，定期打掃消毒，有消毒記錄,；場(chǎng)所墻壁干凈,，玻璃明亮；貨架及商品外包裝保持整潔,；場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,。
（6）從業(yè)人員遵規(guī)守法，舉止文明,；從業(yè)人員需持有效健康證上崗,；穿戴整潔得體，佩戴胸牌或工作證,。
（7）按照經(jīng)營(yíng)規(guī)模和賣(mài)場(chǎng)布局公示服務(wù)指南,、服務(wù)內(nèi)容、導(dǎo)購(gòu)標(biāo)示,、廣告標(biāo)示,、購(gòu)物標(biāo)示、安全標(biāo)示及相關(guān)禁止提示等標(biāo)牌,。
（8）每學(xué)期準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)前,，需提前三天報(bào)學(xué)校監(jiān)管單位：（略）
（9）裝修不得破壞現(xiàn)有建筑物的承重墻及外觀，符合環(huán)保和消防安全有關(guān)規(guī)定,；不得私自加建加蓋,；場(chǎng)地內(nèi)出入口及通道暢通無(wú)阻；嚴(yán)禁占道經(jīng)營(yíng),；嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放其它物品,；嚴(yán)禁使用大功率用電設(shè)備及明火灶具（如烤箱、烤爐）等,。
（10）承租人發(fā)生的水,、電費(fèi)按表按時(shí)上交學(xué)校財(cái)務(wù)處，單價(jià)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（11）需具備校園一卡通卡機(jī)刷卡消費(fèi)功能,。
（12）超市經(jīng)營(yíng)水果等易腐爛變質(zhì)的食品,，原則上不得將水果提前切開(kāi)（果切）銷(xiāo)售，如有特殊品類(lèi)或?qū)W生購(gòu)買(mǎi)后有切分需求,，需要嚴(yán)格按照“餐飲食品操作流程”相關(guān)要求做好刀具消毒及冷藏保鮮工作,。
5、監(jiān)督管理和責(zé)任追究
出租方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校有關(guān)規(guī)定進(jìn)行日常監(jiān)管,，確保租賃期間學(xué)生利益得到保障,。監(jiān)管處罰的方式：（略）
（1）違反“校（略）禁止經(jīng)營(yíng)的范圍”約定的，每項(xiàng)每次違約處罰不低于200元,。
（2）違反“校（略）營(yíng)業(yè),、管理等具體要求”約定的，每項(xiàng)每次違約處罰不低于200元,。
（3）因商品質(zhì)量,、過(guò)保質(zhì)期、服務(wù)態(tài)度等被消費(fèi)者投訴,，經(jīng)查屬實(shí)的,，每項(xiàng)每次違約處罰不低于500元，并依規(guī)賠償消費(fèi)者的權(quán)益,。
（4）對(duì)政府行政部門(mén),、學(xué)校相關(guān)部門(mén)下發(fā)的食品安全衛(wèi)生和消防安全整改意見(jiàn)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)落實(shí)整改到位,，逾期未整改,，給予超期天數(shù)每天不低于500元罰款；拒不整改者,，學(xué)校有權(quán)解除合同,。
（5）違約處罰金由校（略）承租方在收到處罰單5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)W校財(cái)務(wù)處繳納，拒不繳納違約處罰金或因同一類(lèi)事項(xiàng)反復(fù)被處罰不整改或一年內(nèi)違約處罰金累計(jì)金額達(dá)到5萬(wàn)元時(shí),，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同,。
（6）其它嚴(yán)重違法違規(guī)行為，由地方政府職能部門(mén)依法處理,，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同。
6,、特別提示
（1）如非原承租方競(jìng)得,，則由出租方在2024年7月31日前負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場(chǎng)工作，并按《房屋租賃合同》約定,，將出租標(biāo)的按原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給本次承租方,。
（2）本次安徽工程大學(xué)本部校園第（略）：N0122FCZZ240947）同步掛牌，意向競(jìng)租方可同時(shí)報(bào)名參與上述兩個(gè)標(biāo)的,，但上述兩個(gè)標(biāo)的承租方不得為同一承租方,。本次安徽工程大學(xué)本部校園第（略）房產(chǎn),、安徽工程大學(xué)本部校園第（略）房產(chǎn)的交易將按照安徽工程大學(xué)本部校園第（略）房產(chǎn)、校園第（略）房產(chǎn)的先后順序進(jìn)行,，對(duì)于競(jìng)租成功安徽工程大學(xué)本部校園第（略）房產(chǎn)的承租方,，則失去對(duì)安徽工程大學(xué)本部校園第（略）房產(chǎn)的競(jìng)租資格。
（3）意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的,，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng),，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間,。
7,、交易方式：（略）
（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方,，采取協(xié)議出租的交易方式：（略）
符合條件的意向競(jìng)租方確定為承租方,。承租方應(yīng)按安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià),，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)),，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
（2）公告期結(jié)束,，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式：（略）
確定最終成交價(jià)格及承租方后,，確定的承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的,，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的,，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）,。
（3）交易方式：（略）
8、交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》,。
9、交易憑證出具條件
交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的租金,、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后,，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,。
交易
條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
1、自《房屋租賃合同》生效之日起,，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用,，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。
2,、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)一次性付清出租標(biāo)的租金,。
3、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)一次性繳納出租標(biāo)的履約保證金人民幣200,000.00元,，履約保證金不計(jì)息。
4,、出租標(biāo)的租金,、履約保證金應(yīng)支付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
承租方資格條件
意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
標(biāo)的交割
1、承租方在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后,，于2024年8月1日,，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交（出租方將“房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備”清單交付給承租方,，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字（蓋章）后視為交付完成）。承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù),，無(wú)正當(dāng)理由不接收的,，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起,，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀,、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等,，均由承租方承擔(dān),。
2、出租方交付的房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀為“交付的當(dāng)時(shí)狀態(tài)”,，承租方不得以房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀為由提出任何要求,。
與租賃相關(guān)的其他條件
1、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定,；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對(duì)所提交材料的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
2,、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，且無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料?！钡那闆r已完全知悉,，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān),，承租方不得以此為由追究出租方,、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。
3,、意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察出租標(biāo)的，并赴標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解,、核實(shí)（意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金,，即視為已充分了解標(biāo)的全部情況，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的或拒付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)）,，全面了解出租標(biāo)的水,、電、周邊環(huán)境,、面積,、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量,、外觀等情況,，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
4,、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)本公告特別提示中“超市準(zhǔn)予經(jīng)營(yíng)的范圍”、“超市禁止經(jīng)營(yíng)的范圍”,、“超市營(yíng)業(yè),、管理等具體要求”、“監(jiān)督管理和責(zé)任追究”的內(nèi)容已完全知悉,，且無(wú)異議,，并遵照?qǐng)?zhí)行,。
5、意向競(jìng)租方承諾：承租方同意在取得安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后,，于2024年8月1日,，憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交（出租方將“房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備”清單交付給承租方,，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字（蓋章）后視為交付完成）。承租方應(yīng)配合辦理房屋移交手續(xù),，無(wú)正當(dāng)理由不接收的,，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起,，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀,、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等,，均由承租方承擔(dān),。
6、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí),，不調(diào)整租金,。
7、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi),，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故,、失竊等致出租方或任何第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān),。
8,、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品,，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的,；不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用,、聯(lián)營(yíng)等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán),，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,，無(wú)償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任,。
9、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，同意租賃房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅由出租方依法交納,；租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊,、收視?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋,、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,，均由承租方承擔(dān),，并直接向有關(guān)管理單位：（略）
10、意向竟租方承諾：同意除房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修以外,，其他由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,，屬于出租方維修范圍的，出租方應(yīng)在接到承租方書(shū)面通知后十日內(nèi)組織維修,，也可委托承租方代為維修,，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；屬于承租方維修范圍的,，承租方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修,，承租方拒不維修，出租方可代為維修,，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約,，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》,；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過(guò)程中的日常維護(hù)、安全管理由承租方負(fù)責(zé),，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
11、意向竟租方承諾：承租方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修,，須事先征得出租方的書(shū)面同意后,，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批,，可以以出租方的名義申報(bào),，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)積極予以協(xié)助,。對(duì)于承租方裝修,、裝飾、改善和增設(shè)的他物,，出租方不承擔(dān)維修義務(wù),。
12、意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)房屋裝修施工結(jié)束后,，應(yīng)當(dāng)自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案,；屬于公眾聚集場(chǎng)所的，投入使用,、營(yíng)業(yè)前應(yīng)依法申請(qǐng)消防安全檢查,。
13、意向竟租方承諾：承租方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備,，因承租方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由承租方負(fù)責(zé)修理、更換（略）場(chǎng)價(jià)賠償,，具體方式：（略）
14,、意向競(jìng)租方承諾：承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)，實(shí)力較強(qiáng)的服務(wù)隊(duì)伍,，有依法繳納稅收等良好記錄,，遵守國(guó)家法律、法規(guī),，無(wú)重大違法,、犯罪記錄。
15,、意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的,，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,。承租方應(yīng)于租賃期滿前提前做好規(guī)劃和安排,，搬離屬于承租方的有關(guān)獨(dú)立可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物，確保租賃期滿日（即2026年7月31日）即時(shí)返還該房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備,，并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租方提出撤場(chǎng)或搬遷補(bǔ)償要求,。
16,、意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起7日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方,，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日,。
17,、意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的,、出租方交付的設(shè)施,、設(shè)備等完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無(wú)償交回,，承租方所屬的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備等均清理出場(chǎng)（逾期未清理出場(chǎng)的,，出租方有權(quán)處理,，費(fèi)用由承租方承擔(dān)），對(duì)在承租期間的建設(shè),、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的,，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi),。
18、意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)（人民幣1,017,120.00元）對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),，否則,，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià),。
19,、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行,。
交易
指南
競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示

競(jìng)價(jià)報(bào)名
報(bào)名時(shí)間
自2024年6月14日至2024年7月3日,，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。
報(bào)名手續(xù)
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱,；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)取,。
保證金及處置方式：（略）
1、交易保證金的金額：人民幣300,000.00元,。
2,、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)),；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租,，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方,、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的原因,，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約,，將承擔(dān)相關(guān)法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金,，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格,；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所損失的,，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償,。
a.意向競(jìng)租方已提出有效承租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的,；
b.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式：（略）
c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按本公告或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；
e.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形,。
（2）安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：
a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)送承租申請(qǐng)受理通知前,，意向競(jìng)租方書(shū)面向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的,，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書(shū)面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將其已交納的交易保證金予以一次性,、原額、原路徑（（略）徑,，但收款方須仍為意向競(jìng)租方,，下同）、無(wú)息退還,；
b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性,、原額,、原路徑、無(wú)息退還,；
c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性,、原額,、原路徑,、無(wú)息退還。
（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為,，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的,，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí),，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租,；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的租金底價(jià)視為出租標(biāo)的租金成交價(jià)）造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算）,，均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān),，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起2個(gè)工作日內(nèi),，成交雙方向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則,，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還,、暫不予退還,、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
另行通知
增價(jià)幅度
另行通知
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
另行通知
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期
另行通知
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每工作日8：00－12：00,14:30-16：30
單位：（略）
安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所（（略）））,。
其他

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安徽工程大學(xué)
2024年6月14日