公告信息
公告標(biāo)題:（略）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告有效期:（略）至（略）
撰寫(xiě)單位：（略）
（（略）物業(yè)服務(wù)）招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
（略）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：JH（略）465
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：001
預(yù)算金額（元）：4,804,600.00
最高限價(jià)（元）：4,804,600
采購(gòu)需求：查看
服務(wù)清單
1.項(xiàng)目基本情況
（略）（以下簡(jiǎn)稱“中心”）所需物業(yè)服務(wù)范圍包括：中心本級(jí),、回龍崗殯儀服務(wù)部,、文官殯儀服務(wù)部（含尸檢服務(wù)部）,、遺體接運(yùn)部（含業(yè)務(wù)調(diào)度部）,、墓園服務(wù)部服務(wù)部（含北（略））,。
1.1物業(yè)情況
物業(yè)名稱：（略）
物業(yè)情況
（一）（略）（回龍崗殯儀服務(wù)部,、中心本級(jí)）
1.服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2.服務(wù)面積：98,726.30平方米
3.綠化用地面積：41000平方米
（二）（略）（文官殯儀服務(wù)部、尸檢服務(wù)部）
1.服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2.服務(wù)面積：49,000平方米
3.綠化用地面積：12000平方米
4.駐樓就餐人數(shù)：59人
（三）（略）（遺體接運(yùn)部,、業(yè)務(wù)調(diào)度部）
1.服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2.服務(wù)面積：16,082平方米
3.駐樓就餐人數(shù)：98人
（四）（略）（墓園服務(wù)部）
1.服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2.服務(wù)面積：262,800平方米
3.綠化用地面積：45000平方米
4.駐樓就餐人數(shù)：50人
（五）（略）（北（略））
1.服務(wù)地點(diǎn)：（略）
2.服務(wù)面積：32600平方米（其中墓穴位,、道路、辦公用房,、公共綠化等配套設(shè)施共使用土地約16780平方米,，）。
3.綠化用地面積：5000平方米。
1.2采購(gòu)人：（略）
(1).中標(biāo)人所需要使用的辦公場(chǎng)所,、辦公設(shè)備,、設(shè)施（部分）由采購(gòu)人：（略）
(2).中標(biāo)人使用采購(gòu)人：（略）
(3).中標(biāo)方運(yùn)維人員日常對(duì)采購(gòu)人：（略）
2.物業(yè)服務(wù)范圍
（略）（略）域
（1）物業(yè)管理（建筑物）
名稱：（略）
明細(xì)
服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
建筑名稱：（略）
回龍崗殯儀服務(wù)部（（略）、（略）,、（略）,、火化車間、（略）,、遺物（略）,、食堂），及中心所轄相關(guān)建筑,。
見(jiàn)“3.2接待服務(wù)”“3.5秩序維護(hù),、消防安全服務(wù)”“3.7餐飲服務(wù)”
總面積
建筑面積（㎡）
60985.71㎡
見(jiàn)“3.2接待服務(wù)”“3.3保潔服務(wù)”“3.4會(huì)議服務(wù)”“3.5秩序維護(hù)、消防安全服務(wù)”“3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)”“3.7餐飲服務(wù)”
會(huì)議室
會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）
（略）會(huì)議室7個(gè),，總面積約400㎡
見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.4會(huì)議服務(wù)”
衛(wèi)生間
衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡）
衛(wèi)生間數(shù)量40個(gè)及總面積100（㎡）
見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”
垃圾存放點(diǎn)
各垃圾存放點(diǎn)位置,、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)）
5個(gè)，中心各服務(wù)板塊均設(shè)立垃圾存放點(diǎn)約30㎡
見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”
車位數(shù)
地下車位數(shù)
無(wú)
見(jiàn)“3.5秩序維護(hù),、消防安全”
地面車位數(shù)
（略）各服務(wù)板塊可提供大約500個(gè)地上停車位
見(jiàn)“3.5秩序維護(hù),、消防安全”
車行/人行口
車行口
（略）各服務(wù)板塊共有車行口7個(gè)
見(jiàn)“3.5秩序維護(hù)、消防安全”
人行口
（略）各服務(wù)板塊共有人行口7個(gè)
見(jiàn)“3.5秩序維護(hù),、消防安全”
設(shè)施設(shè)備
（略）
回龍崗殯儀服務(wù)部11部
見(jiàn)“3.5秩序維護(hù),、消防安全”“3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)”
（略）
換熱站、散熱片,、散熱器
見(jiàn)“3.5秩序維護(hù),、消防安全服務(wù)”“3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)”
（略）
潛水泵、集水井,、自備井,、（略）
見(jiàn)“3.5秩序維護(hù)、消防安全服務(wù)”“3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)”
（略）
高壓柜,、低壓柜,、大型應(yīng)急發(fā)電機(jī)組等
見(jiàn)“3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)”
（略）
煙感797套、溫感393套,、手報(bào)82套,、聲光報(bào)警器54套、模塊267套,、消防主機(jī)2臺(tái),、消火栓150臺(tái)、應(yīng)急燈454個(gè),、安全出口212個(gè),、疏散標(biāo)識(shí)267個(gè),、防火卷簾16樘、噴頭2150個(gè),、穩(wěn)壓裝置2套,、排煙機(jī)8臺(tái)、送風(fēng)機(jī)2臺(tái),、報(bào)警閥4臺(tái),、噴淋泵2臺(tái)、消火栓泵2臺(tái),、室外消火栓泵2臺(tái),、噴淋穩(wěn)壓泵2臺(tái)、室外消火栓穩(wěn)壓泵2臺(tái),、廣播音箱65個(gè),、氣體滅火鋼瓶46套、緊急啟停按鈕20個(gè),、氣體指示燈20個(gè),、氣體聲光20個(gè)。均在質(zhì)保期內(nèi),。
見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)”“3.5秩序維護(hù),、消防維保服務(wù)”“3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)”
（2）（略）（文官殯儀服務(wù)部、回龍崗殯儀服務(wù)部,、墓園服務(wù)部,、遺體接運(yùn)部、北陵墓園）物業(yè)服務(wù)（室外）
名稱：（略）
明細(xì)
服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
室外面積
459208.3㎡
見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)”“3.6秩序維護(hù),、消防安全服務(wù)”
3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：餐飲管理,、安全秩序維護(hù)與消防管理、（略）維保,、綠化園藝維護(hù)服務(wù),、衛(wèi)生保潔、除雪防汛,，會(huì)議服務(wù)及接待,、報(bào)紙（信件）分發(fā)管理、物資管理及其它服務(wù)等,。
標(biāo)準(zhǔn)：滿足現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定，符合本項(xiàng)目采購(gòu)人：（略）
允許投標(biāo)人將消防維保服務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位：（略）
1.派駐上崗人員應(yīng)當(dāng)符合《勞動(dòng)法》《勞動(dòng)合同法》相關(guān)要求,，身體健康,，遵紀(jì)守法，未受到過(guò)任何刑事及治安管理處罰,；
2.中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與派駐工作人員簽訂勞動(dòng)合同并繳納相應(yīng)保險(xiǎn),，且勞動(dòng)合同和保險(xiǎn)的期限涵蓋本項(xiàng)目服務(wù)期限,，相關(guān)勞動(dòng)合同、繳納職工保險(xiǎn)相關(guān)材料的副本均應(yīng)當(dāng)交采購(gòu)人：（略）
3.保證服務(wù)期內(nèi)按合同要求人數(shù)派駐工作人員,，滿編滿勤作業(yè),；
4.服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)指定1名項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
5.服務(wù)期內(nèi),，采購(gòu)人：（略）
6.保證24小時(shí)跟蹤服務(wù),；
7.（略）職工及祭祀家屬的人身和財(cái)產(chǎn)安全,不得私自拿走祭祀群眾擺放的祭品；
8.中標(biāo)人上崗人員簽訂保密協(xié)議書(shū),，禁止傳播或散布與采購(gòu)人：（略）
9.上崗人員統(tǒng)一著裝,，儀表整潔，禮貌待人,，保持崗位衛(wèi)生整潔,；
10.依法辦事，文明執(zhí)勤,，不與祭祀家屬發(fā)生爭(zhēng)吵,，禁止中標(biāo)人派駐人員與祭祀人員發(fā)生肢體沖突，做到打不還手,、罵不還口,；
11.中標(biāo)人上崗人員勞保用品均由中標(biāo)人提供；
12.中標(biāo)人上崗人員餐費(fèi),、交通等費(fèi)用由中標(biāo)人自理,；
13.中標(biāo)人上崗人員服裝、機(jī)器磨損費(fèi),、員工福利及工傷,、安全保障問(wèn)題等一切費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。如因中標(biāo)人原因產(chǎn)生的如工傷,、賠償?shù)葐?wèn)題,，采購(gòu)人：（略）
14.中標(biāo)人需在供暖期提供2臺(tái)專業(yè)除雪車駐場(chǎng)回龍崗殯儀服務(wù)部院內(nèi)，自有或租賃均可（投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中明確提供駐場(chǎng)除雪車的相關(guān)佐證材料,，即購(gòu)買發(fā)票或有效期內(nèi)的租賃合同）,，并配備手推式除雪設(shè)備不少于2臺(tái)，遇雪天及時(shí)清掃,，保障出殯通道及（略）域暢通,，駕駛除雪車輛和操作除雪設(shè)備人員須為符合《勞動(dòng)法》的中標(biāo)人人員；
15.中標(biāo)人需提供5臺(tái)室內(nèi)外掃地機(jī),，保障相關(guān)室（略）域環(huán)境衛(wèi)生,，自有或租賃均可（投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中明確提供掃地機(jī)的相關(guān)佐證材料，即購(gòu)買發(fā)票或有效期內(nèi)的租賃合同）,，操作設(shè)備人員須為符合《勞動(dòng)法》的中標(biāo)人人員,；
16.中標(biāo)人需提供至少1臺(tái)儲(chǔ)水量4噸以上的灑水車,，保障相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)需求，自有或租賃均可（投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中明確提供澆水車的相關(guān)佐證材料,，即購(gòu)買發(fā)票或有效期內(nèi)的租賃合同）,，車輛駕駛員須持有車型相符駕駛資質(zhì)，操作設(shè)備人員須為符合《勞動(dòng)法》的中標(biāo)人人員,；
17.中標(biāo)人填寫(xiě)巡邏檢查,、保潔清掃、消殺記錄,、食堂留樣記錄,，采購(gòu)人：（略）
18.填寫(xiě)考勤記錄表或打卡，中標(biāo)人每天按合同及時(shí)填寫(xiě)實(shí)際出勤人數(shù),，待采購(gòu)人：（略）
19.服務(wù)期內(nèi),，中標(biāo)人需制定完善的各項(xiàng)規(guī)章管理制度和考核標(biāo)準(zhǔn)，并有針對(duì)性的制定員工各類培訓(xùn)計(jì)劃及突發(fā)事件緊急處置預(yù)案,。
20.服務(wù)期內(nèi),，如出現(xiàn)服務(wù)部門(mén)撤銷等可變量情況，根據(jù)實(shí)際情況以采購(gòu)人：（略）
21.服務(wù)期內(nèi),，綠化養(yǎng)護(hù)工作包含更換補(bǔ)植枯死,、病死的綠植苗木，補(bǔ)種費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān),；各類工具,、機(jī)械、油料,、農(nóng)藥,、化肥等各類耗材等由中標(biāo)人自行提供。
22.食堂餐飲服務(wù)崗位嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》搞好飲食工作,，工作時(shí)必須穿戴工作衣帽,，嚴(yán)格按食譜操作，掌握主,、副食品的數(shù)量,、質(zhì)量以及品種輪換。保證就餐品種齊全,，花樣繁多,；掌握每天三餐的成本核算情況，檢查生產(chǎn)中的每個(gè)環(huán)節(jié),，杜絕原材料浪費(fèi),；提高安全意識(shí)，加強(qiáng)對(duì)水,、電,、煤氣的管理，做好安全防范檢查,，消除各種不安全隱患,。
23.保潔員崗位按采購(gòu)人：（略）
24.清明節(jié)及重大祭祀活動(dòng)，按照國(guó)家民政部門(mén)（略）民政局的要求,，確保清明節(jié)及重大祭祀活動(dòng)期間回龍崗殯儀服務(wù)部,、墓園服務(wù)部、文官殯儀服務(wù)部等祭祀活動(dòng)的秩序安全,、交通安全,、消防安全、維穩(wěn)安全,，3月15日至4月15日期間,，每天不低于20人加派臨時(shí)秩序維護(hù)人員服務(wù)，保證清明期間及全年安保工作順利完成,。
25.冬季除雪標(biāo)準(zhǔn)
（1）冬季配備除雪設(shè)備（駐場(chǎng)除雪車及手推式除雪設(shè)備）,，（略）的積雪，除雪后要求過(guò)道,、停車場(chǎng),、（略）面清理干凈無(wú)積雪。如雪量大超過(guò)可堆放面積,，需與采購(gòu)人：（略）
（2）中標(biāo)人工作人員在使用除雪車作業(yè)時(shí),，必須嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度(物業(yè)須與車輛駕駛員簽訂安全協(xié)議、司機(jī)應(yīng)持證上崗,，保障安全駕駛),，如因操作失誤造成安全事故或其他損失的由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。
（3）如遇特殊情況,，其他服務(wù)部門(mén)需要專業(yè)除雪車進(jìn)場(chǎng)清掃時(shí),，采購(gòu)人：（略）
26.垃圾清運(yùn)的要求
垃圾清運(yùn)工作：中標(biāo)人負(fù)責(zé)（略）政垃圾清運(yùn)部門(mén)之前的垃圾清理工作，并服務(wù)至（略）政垃圾清運(yùn)部門(mén)的環(huán)節(jié),，保障垃圾清運(yùn)工作順利開(kāi)展,。
3.1基本服務(wù)
（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
目標(biāo)與責(zé)任
（1）結(jié)合采購(gòu)人：（略）
2
服務(wù)人員要求
（1）每季度至少開(kāi)展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì),、服務(wù)知識(shí),、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核,。
（2）根據(jù)采購(gòu)人：（略）
（3）服務(wù)人員的年齡,、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配,，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求,，國(guó)家,、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗,。
（4）如采購(gòu)人：（略）
（5）著裝分類統(tǒng)一,，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔,、姿態(tài)端正,、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌,，態(tài)度溫和耐心,。
3
保密和思想政治教育
（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé),。②對(duì)涉密工作崗位的保密要求,。
（2）根據(jù)采購(gòu)人：（略）
（3）每季度至少開(kāi)展1次對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn),，提高服務(wù)人員保密意識(shí)和思想政治意識(shí),。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn),，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查,，合格后簽訂保密承諾書(shū)方可上崗。
（4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過(guò)失,，及時(shí)報(bào)告采購(gòu)人：（略）
4
檔案管理
（1）建立物業(yè)信息,，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存,，并確保其物理安全,。
（2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購(gòu)人：（略）
（3）遵守采購(gòu)人：（略）
（4）履約結(jié)束后,，相關(guān)資料交還采購(gòu)人：（略）
5
服務(wù)改進(jìn)
（1）明確負(fù)責(zé)人,，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行自查，結(jié)合反饋意見(jiàn)與評(píng)價(jià)結(jié)果采取改進(jìn)措施,，持續(xù)提升管理與服務(wù)水平,。
（2）對(duì)不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對(duì)不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識(shí)別和分析,，及時(shí)采取糾正措施,，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生,。
（3）需整改問(wèn)題及時(shí)整改完成,。
6
大型活動(dòng)服務(wù)保障
（1）制訂流程。配合采購(gòu)人：（略）
（2）實(shí)施保障。按計(jì)劃在（略）域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署,，確保任務(wù)順利進(jìn)行,，對(duì)（略）域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患,，對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理,，確保交通安全暢通,，以禮貌,、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待來(lái)賓，展現(xiàn)良好形象,。
（3）收尾工作,。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，做好清理工作,。
7
突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案
（1）（略）域及安全隱患排查,。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位及危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查,，并建立清單/臺(tái)賬,；應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)隱患進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或整改并定期監(jiān)控,；隨著設(shè)施設(shè)備,、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時(shí)更新清單/臺(tái)賬,，使風(fēng)險(xiǎn)隱患始終處于受控狀態(tài),。
（2）應(yīng)急預(yù)案的建立。（略）宇隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況,，制定專項(xiàng)預(yù)案,，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案,、停水停電應(yīng)急預(yù)案,、有限空間救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案等,。
（3）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練,。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開(kāi)展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練,；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料,，并對(duì)預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保與實(shí)際情況相結(jié)合,。
（4）應(yīng)急物資的管理,。根據(jù)專項(xiàng)預(yù)案中的應(yīng)對(duì)需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺(tái)賬,，并由專人定期對(duì)應(yīng)急物資進(jìn)行檢查,，如有應(yīng)急物資不足，及時(shí)通知采購(gòu)人：（略）
8
服務(wù)方案及工作制度
（1）制定工作制度,，主要包括：人員錄用制度,、檔案管理制度、物業(yè)服務(wù)管理制度,、公用設(shè)施設(shè)備相關(guān)管理制度等,。
（2）制定項(xiàng)目實(shí)施方案，主要包括：交接方案,、人員培訓(xùn)激勵(lì)方案,、人員穩(wěn)定性方案、保密方案,、內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)管方案等,。
（3）制定物業(yè)服務(wù)方案，主要包括：服務(wù)理念的分析和解讀,、設(shè)施設(shè)備維修,、養(yǎng)護(hù)和管理方案、清潔保潔方案,、秩序維護(hù)及消防安全方案,、綠化養(yǎng)護(hù)方案、接待服務(wù)方案,、大型活動(dòng)服務(wù)保障方案,、餐飲服務(wù)方案、信息反饋機(jī)制,、會(huì)議服務(wù)方案等,。
3.2接待服務(wù)
（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
接待服務(wù)
（1）按照采購(gòu)人：（略）
（2）（略）的前臺(tái)接待服務(wù)、做好來(lái)訪人員登記,、24小時(shí)值班電話接聽(tīng)與統(tǒng)籌,；
（3）負(fù)責(zé)夜間值班及安保工作。
（4）采購(gòu)人：（略）
3.3（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
環(huán)境衛(wèi)生清潔
（1）樓內(nèi)除辦公室以外（略）域的環(huán)境維護(hù)與清潔無(wú)雜物,；
（2）樓外（略）域,、庭院、車場(chǎng)等處環(huán)境維護(hù)與清潔無(wú)雜物,；
（3）轄區(qū)垃圾清運(yùn)并集中存放,，垃圾房每日清潔消毒；
（4）區(qū)域內(nèi)消毒及時(shí),；
（5）冬（夏）季雪（雨）（略）內(nèi),、道路、停車場(chǎng)、臺(tái)階等積雪（雨）清除及時(shí),，無(wú)積雪（水）等,；
（6）配合第三方及時(shí)完成消殺工作；
（7）理石地面結(jié)晶至少3個(gè)月清潔1次,；
（8）地下停車場(chǎng)的維護(hù)與清潔無(wú)雜物,；
（9）窗戶、雨搭,、樓頂,、屋面、景觀石等的清潔,，無(wú)雜物,；
（10）布藝沙發(fā)、地毯,、電梯地墊清洗，無(wú)污物,。
（11）門(mén)窗,、地面無(wú)污漬，墻面干凈,，房間內(nèi)空氣新鮮,，無(wú)異味,；
（12）玻璃干凈無(wú)灰塵,，無(wú)水漬、無(wú)水??；
（13）桌椅干凈,、完好、無(wú)損,，物品清潔,，擺放有序；
（14）洗手間地面干凈,，蹲坐便器,、便池內(nèi)無(wú)污漬、異味,、雜物等,；
（15）消防通道：扶手、欄桿及底部,、根部干凈,，無(wú)灰塵，臺(tái)階、平臺(tái)干凈,，無(wú)雜物,、泥土，墻面,、天頂干凈,，無(wú)積灰、污跡,、（略）,。照明及附屬設(shè)備無(wú)灰塵、污跡等,；
（16）根據(jù)回龍崗回龍崗殯儀服務(wù)部的工作性質(zhì)和特點(diǎn),，全年無(wú)假日，實(shí)行串休制度;當(dāng)日工作必須當(dāng)日完成,，包括垃圾的清運(yùn),。每日作息時(shí)間力爭(zhēng)控制在7：30時(shí)至15時(shí)，（略）具體工作需求,，確實(shí)需要提前或錯(cuò)后時(shí),，將會(huì)另行通知。
2
綠化養(yǎng)護(hù)
（1）澆水：根據(jù)不同季節(jié)不同氣候,、不同植物的特點(diǎn)做好澆水工作,，保證植物生長(zhǎng)所需的充足水分，經(jīng)常檢查排灌情況,，保證無(wú)積水,、無(wú)旱情；對(duì)重點(diǎn)樹(shù)木進(jìn)行秋灌,；
（2）施肥：根據(jù)植物的不同需求適時(shí)施肥,，保證枝繁葉茂、花大色艷,；
（3）修剪整枝：根據(jù)樹(shù)木的形態(tài),、觀賞效果、生長(zhǎng)開(kāi)花結(jié)果等及時(shí)修剪,，及時(shí)清除徒長(zhǎng)枝和死枝,，根據(jù)草坪生長(zhǎng)情況及時(shí)修剪，確保草坪生長(zhǎng)繁茂平整,，模紋,、綠籬型美旺盛；修剪下來(lái)的草和樹(shù)枝要及時(shí)清走,，堆放在采購(gòu)方指定的位置,。
（4）除草：及時(shí)清除（略）（略）內(nèi)雜草,，如使用化學(xué)除草劑必須保證園林植物的安全，無(wú)污染,、無(wú)危害,；
（5）防治病蟲(chóng)害：預(yù)防為主、適時(shí)噴灑藥物,，綜合防治,，保證植被健康生長(zhǎng)，藥物防治要做到對(duì)校園空氣,、水體等不產(chǎn)生污染,，不對(duì)植物有藥害現(xiàn)象，病蟲(chóng)害危害率控制在2%以內(nèi),；
（6）綠地保潔：對(duì)綠地進(jìn)行全天保潔及時(shí)清除落葉和樹(shù)枝等雜物,；
（7）涂白：冬季來(lái)臨前用石灰水加鹽或十六合劑涂白樹(shù)干，消滅在樹(shù)皮中過(guò)冬的害蟲(chóng)和防止害蟲(chóng)上樹(shù)產(chǎn)卵,；
（8）及時(shí)采取必要的防寒防曬防風(fēng)措施,，（略）內(nèi)珍貴樹(shù)木、花卉要重點(diǎn)養(yǎng)護(hù),；
（9）綠化養(yǎng)護(hù)工作包含更換補(bǔ)植枯死,、病死的綠植苗木;
（10）按照采購(gòu)人：（略）
3
冬季除雪
（1）冬季配備除雪設(shè)備（駐場(chǎng)除雪車及手推式除雪設(shè)備），（略）的積雪,，除雪后要求過(guò)道、停車場(chǎng),、（略）面清理干凈無(wú)積雪,。如雪量大超過(guò)可堆放面積，需與采購(gòu)人：（略）
（2）中標(biāo)人工作人員在使用除雪車作業(yè)時(shí),，必須嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制度(物業(yè)須與車輛駕駛員簽訂安全協(xié)議,、司機(jī)應(yīng)持證上崗，保障安全駕駛),，如因操作失誤造成安全事故或其他損失的由中標(biāo)人負(fù)責(zé),；
（3）如遇特殊情況，其他服務(wù)部門(mén)需要專業(yè)除雪車進(jìn)場(chǎng)清掃時(shí),，采購(gòu)人：（略）
（4）除雪應(yīng)做到無(wú)雪道,、雪條、冰包,，（略）面,、見(jiàn)道線、露邊石,，禁止將積雪堆壓在松柏和綠籬上,；
（5）制止往雪堆上倒垃圾,、污物、污水等行為,；
（6）及時(shí)清除污雪,、鹽雪；
4
設(shè)施保潔
（1）水系應(yīng)根據(jù)水質(zhì)情況及時(shí)投藥治理或更換池水,，隨時(shí)打撈落葉及其他雜物,，保持水質(zhì)清澈透明；
（2）廣場(chǎng),、文化標(biāo)識(shí),、國(guó)旗欄桿旗桿、園區(qū)內(nèi)石桌石凳每天擦洗1次,，保持清潔,；
（3）廣場(chǎng)、廣場(chǎng)燈柱,、路燈,、果皮箱、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)健身器械,、景觀每周擦洗1次,，保持清潔；
（4）道路兩側(cè)邊石,、路籬（5—10月份）每月刷洗1次,，保持清潔。
3.4（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
會(huì)議服務(wù)
（1）及時(shí)完成采購(gòu)人：（略）
（2）會(huì)前準(zhǔn)備工作,，按采購(gòu)人：（略）
（3）會(huì)場(chǎng)布置根據(jù)采購(gòu)人：（略）
（4）會(huì)議中途休會(huì)期間按采購(gòu)人：（略）
（5）會(huì)議結(jié)束后,，服務(wù)人員按采購(gòu)人：（略）
（6）提供采購(gòu)人：（略）
（7）提供采購(gòu)人：（略）
3.5秩序維護(hù)、（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
2
秩序維護(hù),、消防安全服務(wù)
（1）安防及巡邏及時(shí),，重點(diǎn)部位進(jìn)行定點(diǎn)打卡巡視制度，并做好巡檢記錄,；
（2）做好出殯及祭祀家屬引導(dǎo)工作,，維（略）內(nèi)（略）秩序；
（3）引導(dǎo)車輛停放有序,，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象,；
（4）確保監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)損壞現(xiàn)象,；
（5）突發(fā)事件及應(yīng)急處理得當(dāng),，響應(yīng)速度快；
（6）24小時(shí)門(mén)禁管理：實(shí)行24小時(shí)值班及巡邏制度,，秩序維護(hù)人員熟（略）內(nèi)環(huán)境,，文明值勤,，訓(xùn)練有素，言語(yǔ)規(guī)范,，認(rèn)真負(fù)責(zé),。禮貌接待和疏導(dǎo)出殯及祭祀人群等；對(duì)蓄意鬧事者堅(jiān)決勸阻,，確保良好的辦公秩序,。對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行接待引導(dǎo)，方法措施得當(dāng),，確保接訪,、接待、辦（略）域秩序良好,。
（7）24小時(shí)巡查管理：結(jié)（略）內(nèi)特點(diǎn),，按照采購(gòu)人：（略）
（8）停車場(chǎng)管理：進(jìn)出車輛管理有序,、有專人疏導(dǎo),、車輛擺放整齊。登記出入車輛,；定期檢查停放車輛,；外來(lái)車輛的疏導(dǎo)、指揮車輛停放,；防止危險(xiǎn)品和可疑人員進(jìn)入車場(chǎng),。停車場(chǎng)管理嚴(yán)格，出入有登記,。
（9）處理各類突發(fā)事件：依據(jù)采購(gòu)人：（略）
（10）24小時(shí)消防監(jiān)控,，負(fù)責(zé)采購(gòu)人：（略）
（11）組織開(kāi)展消防法規(guī)及消防知識(shí)的宣傳教育，明（略）域防火責(zé)任人,。
（12）提供采購(gòu)人：（略）
3.6（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理總體要求
（1）保證采暖、制冷,、給排水,、污水處理、變配電,、照明,、電話、通風(fēng),、消防,、安保監(jiān)控等全部設(shè)備設(shè)施的正常開(kāi)通和運(yùn)行，做好日常巡檢,、測(cè)試,、記錄和維護(hù),，以保證設(shè)備始終處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。
（2）合理使用能源,，努力將本物業(yè)的能耗降到最低點(diǎn),，以減輕采購(gòu)人：（略）
（3）按采購(gòu)人：（略）
（4）設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔，無(wú)雜物,、灰塵,，機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。
（5）配備所需專業(yè)技術(shù)人員,、維修人員須持證上崗,，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。
（6）設(shè)備良好,，運(yùn)行正常,，無(wú)重大管理責(zé)任事故。
（7）建立設(shè)備管理臺(tái)賬,，按要求進(jìn)行管理,，不可丟失。
（8）門(mén)窗把手維修與更換,；機(jī)械門(mén)鎖的維修與更換,；墻面、棚板的小修小補(bǔ),；衛(wèi)生間潔具的維修與更換,；家具維修（軟包家具損壞及家具表面破損維修除外）。
2
（略）
（1）保證正常供電,，變電所24小時(shí)值班,，并按采購(gòu)人：（略）
（2）采購(gòu)人：（略）
（3）（略）電源正常運(yùn)行，（略）倒閘切換時(shí)間不超過(guò)5分鐘,。
（4）公共照明燈更換,；（略）故障排查與維修（不包括新建工程及布線）；開(kāi)關(guān),、插座更換與安裝,；25千瓦以下電機(jī)水泵故障排查與更換；
3
（略）
（1）設(shè)備,、閥門(mén)管道工作正常,，無(wú)跑冒滴漏。
（2）按規(guī)定配合第三方對(duì)飲用水蓄水池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔,、消毒（每半年一次）,，保證飲用水達(dá)到行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；操作人員健康合格證齊全,；水箱,、水池清潔衛(wèi)生,，無(wú)二次污染；飲用水各項(xiàng)指標(biāo)符合有關(guān)行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。
（3）（略）通暢,，（略）、各場(chǎng)地建筑地下一（層）（設(shè)備間,、車庫(kù)）無(wú)積水,、浸泡。
（4）遇有事故,，維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修,，無(wú)大面積跑水、泛水,、長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象,。
（5）按規(guī)定配合第三方（略）內(nèi)下水主管線、污水井,、雨排井及化糞池進(jìn)行清掏（半年一次）,，確保無(wú)堵塞、外溢,。
（6）生活供水、綠化用水,、飲用水等管道沙眼處理,；管道閥門(mén)更換；水龍頭更換,；建筑物內(nèi)下水管道疏通,，排水口、井蓋等配合采購(gòu)人：（略）
4
（略）
（1）（略）進(jìn)行冬夏季轉(zhuǎn)換,，對(duì)空調(diào)風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測(cè)試,，配合維保單位：（略）
（2）（略）出現(xiàn)運(yùn)行故障后，維修人員及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看,，通知并配合維保單位：（略）
（3）水路管道沙眼處理,；管道閥門(mén)更換；風(fēng)機(jī)皮帶更換,；（略）清洗；系統(tǒng)排氣,；通知并配合維保單位：（略）
5
（略）
（1）換熱設(shè)備完好,，運(yùn)行正常，暖氣,、地?zé)?、熱風(fēng)機(jī)無(wú)漏水,，定期維修巡檢及時(shí)，并做好記錄,。
（2）管道,、閥門(mén)及附屬設(shè)施無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象及事故隱患。
6
換熱站崗位
工作地點(diǎn)：（略）
7
（略）雜工崗位
維護(hù)和修理焚燒設(shè)備,，定期檢查和維護(hù)遺物焚燒設(shè)備,，確保其正常運(yùn)行。如果設(shè)備出現(xiàn)故障,，及時(shí)進(jìn)行修理或更換損壞的部件,。
3.7（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
餐飲服務(wù)
（1）按照采購(gòu)人：（略）
（2）按照采購(gòu)人：（略）
（3）按照采購(gòu)人：（略）
（4）按照采購(gòu)人：（略）
（5）所有服務(wù)人員均應(yīng)身體健康，無(wú)傳染病及其他疾病,，上崗前均要進(jìn)行體檢并取得健康證,；
（6）根據(jù)季節(jié)變換情況，制定每周營(yíng)養(yǎng)食譜,，食譜要確保主副食花色,、品種、營(yíng)養(yǎng)及人體每日所需的熱量,。做好食堂每日早,、午、晚餐的供應(yīng)保障工作,，嚴(yán)格按照要求確保主副食品的品種,、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富,，營(yíng)養(yǎng)均衡,，有益健康，適合大眾口味,；
（7）按采購(gòu)人：（略）
（8）嚴(yán)格遵守采購(gòu)人：（略）
（9）按照采購(gòu)人：（略）
（10）提供采購(gòu)人：（略）
3.8（略）
服務(wù)內(nèi)容
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
建筑防火及安全疏散
1,、防火門(mén)（包括自行關(guān)閉、順序關(guān)閉設(shè)施）
2,、防火卷簾（包括手動(dòng),、自動(dòng)控制裝置，（略））
3,、防火閥（（略））
4,、（略）
2
防煙、排煙設(shè)施
1,、排煙閥開(kāi)啟裝置（自動(dòng)或手動(dòng)）
2,、機(jī)械防煙設(shè)施
3、機(jī)械排煙設(shè)施
3
電氣和通訊
1、電源
2,、應(yīng)急照明
3,、疏散指示標(biāo)志
4、火災(zāi)事故照明
5,、專線電話
6,、火災(zāi)事故廣播
4
（略）（包括濕式、預(yù)作用,、（略）,、消防水池）
1、水源及供水裝置（水池,、水泵,、增壓設(shè)施、水泵接合器等）
2,、各類噴頭
3,、報(bào)警閥
4、控制閥
5,、水力警鈴
6,、系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置
7、壓力表
8,、水流指示器
5
（略）
1,、各類火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器
2、各級(jí)報(bào)警控制器
3,、系統(tǒng)接線裝置
4,、系統(tǒng)接地裝置
4.物業(yè)管理服務(wù)崗位分配及需求（共計(jì)146個(gè)崗位）物業(yè)服務(wù)設(shè)置崗位數(shù)量為不低于146個(gè)，其中（管理崗駐場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
部門(mén)職能
崗位
同時(shí)在崗數(shù)
崗位所需總數(shù)
備注（崗位所需服務(wù)時(shí)長(zhǎng)或時(shí)段,、需具備的上崗資格證,、人員學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)等要求）
綜合服務(wù)部
駐場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1
1
1.年齡50周歲以下?？埔陨蠈W(xué)歷(投標(biāo)文件中須提供證書(shū)復(fù)印件),，3年以上非住宅類物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理：（略）
2.負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，以身作則,，關(guān)心員工,，團(tuán)結(jié)互助，確保員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度,、高度的凝聚力,。
3.負(fù)責(zé)物業(yè)年、季度,、月工作計(jì)劃的制定工作,，保證各項(xiàng)工作有序進(jìn)行,。
4.負(fù)責(zé)物業(yè)工作例會(huì)的組織工作，布置各項(xiàng)工作,。
5.（略）與采購(gòu)人：（略）
6.負(fù)責(zé)保潔綠化、秩序維護(hù)（消防）,、工程維修,、日常維護(hù)、會(huì)議服務(wù),、餐飲服務(wù)等管理工作,，做好員工考核工作，配合采購(gòu)人：（略）
7.（略）的指導(dǎo)與監(jiān)督,，提高服務(wù)質(zhì)量和效率,。
8.負(fù)責(zé)物業(yè)各項(xiàng)工作的巡檢工作，做好經(jīng)理：（略）
9.履行物業(yè)項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一責(zé)任人職責(zé),。
綠化服務(wù)部
綠化服務(wù)主管
1
1
55周歲以下,，五官端正，身體健康,，責(zé)任心強(qiáng),，掌握綠化基本常識(shí)，熟練掌握綠化養(yǎng)護(hù)技能,，并對(duì)綠化設(shè)備進(jìn)行簡(jiǎn)易維修及養(yǎng)護(hù),。
綠化服務(wù)工作人員
15
15
65周歲及以下，五官端正,，身體健康,，責(zé)任心強(qiáng)，掌握綠化基本常識(shí),，熟練掌握綠化養(yǎng)護(hù)技能,，并對(duì)綠化設(shè)備進(jìn)行簡(jiǎn)易維修及養(yǎng)護(hù)。
保潔服務(wù)部
保潔員
47
47
65周歲及以下,，五官端正,、身體健康、品德良好,、吃苦耐勞,、動(dòng)作利落，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí),，職業(yè)素養(yǎng)佳,，熟悉清潔工作流程、保潔設(shè)備使用和各種清潔藥劑的使用,。
秩序維護(hù)部
秩序維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)
4
4
男性,，55周歲以下，有相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)，無(wú)傳染及其他疾病,，身體健康,，不飲酒。需精通秩序維護(hù)業(yè)務(wù),，掌握安全,、法律、消防等方面的知識(shí),，能夠熟練操作消防器材和設(shè)備,。具有滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能,。
秩序維護(hù)員
22
53
男性,，65周歲及以下，責(zé)任心強(qiáng),，有相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn),，無(wú)傳染及其他疾病，身體健康,，不飲酒,。五官端正、身體健康,、口齒清晰,，溝通無(wú)障礙，具有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí),，職業(yè)素養(yǎng)佳,，能夠熟練操作消防器材和設(shè)備，具備秩序維護(hù)工作要求的素質(zhì)和能力,，具有使用消防器材滅火救災(zāi),、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能,能依法處置（略）域內(nèi)的突發(fā)事件、自然災(zāi)害事故等,。
監(jiān)控室值班人員
2
6
男性,，65周歲及以下，責(zé)任心強(qiáng),，有相關(guān)專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn),，無(wú)傳染及其他疾病，身體健康,，不飲酒,。具有熟練使用消防器材、滅火救災(zāi),、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能,，消防監(jiān)控室值班人員須具有建（構(gòu)）筑物消防員證或消防設(shè)施操作員證書(shū)（投標(biāo)文件中須提供證書(shū)復(fù)印件）,。具有較強(qiáng)的安全保衛(wèi)日常管理能力、應(yīng)急處置能力和快速反應(yīng)能力,。具備監(jiān)控設(shè)備操作,、判斷及排除故障的能力，服從管理,，有較強(qiáng)執(zhí)行力,。性格穩(wěn)重，無(wú)違法犯罪記錄,。
工程運(yùn)維部
換熱站
值守人員
1
3
男性，65周歲及以下,，五官端正,、身體健康、不飲酒,，品德良好,、責(zé)任心強(qiáng)，熟悉鍋爐設(shè)備操作,。工作地點(diǎn)：（略）
電工
1
3
男性,，55周歲以下，五官端正,、身體健康,、品德良好、責(zé)任心強(qiáng),，具有強(qiáng)電專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí),，熟練操作維修電器設(shè)備，熟練掌握應(yīng)急情況處理,，須特種作業(yè)證（低壓電工）證上崗（投標(biāo)文件中須提供證書(shū)復(fù)印件）,。
水暖工
1
1
男性，65周歲以下,，五官端正,、身體健康、品德良好,、責(zé)任心強(qiáng),，具有實(shí)際動(dòng)手操作能力，適應(yīng)工作能力強(qiáng),，能勝任雜修工作,。
（略）
雜工
1
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男性，65周歲以下,，五官端正,、身體健康,、不飲酒，品德良好,、責(zé)任心強(qiáng),，熟悉焚燒設(shè)備操作及維護(hù)。
餐飲服務(wù)部
廚師
4
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男女不限,，65周歲以下,，身體健康。能夠獨(dú)立完成出品,，責(zé)任心強(qiáng),，熟悉餐廳出品控制，營(yíng)養(yǎng)搭配,，協(xié)調(diào)能力強(qiáng),。熟悉餐飲烹調(diào)流程及菜品知識(shí)，并能實(shí)際操作,?？芍贫ú俗V，同崗位3年以上工作經(jīng)驗(yàn),。
面點(diǎn)師
2
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男女不限,，65周歲以下，身體健康,、品德良好,、責(zé)任心強(qiáng)，需能制作多品種類中西面點(diǎn),，同崗位2年以上工作經(jīng)驗(yàn),。
廚工
4
4
男女不限，65周歲以下,，身體健康,，能夠配合廚師、面點(diǎn)師掌握分類管理,，熱愛(ài)餐飲工作,，服從分配。嚴(yán)格依據(jù)餐飲作業(yè)規(guī)程規(guī)定的內(nèi)容,、程序,、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
會(huì)議服務(wù)部
會(huì)議
服務(wù)員
1
1
女性,，45周歲以下,，具備綜合服務(wù)團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn),身體健康、五官清秀,、舉止端莊,、吃苦耐勞,，具備相關(guān)的禮儀知識(shí)，舉止文雅大方,，服務(wù)熱情周到,，有應(yīng)變能力。
5.需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)（1）檔案,、資料管理要求
妥善保管在服務(wù)過(guò)程中形成的各類檔案,、資料和采購(gòu)人：（略）
（2）物資管理要求
1）妥善使用、保養(yǎng)和維護(hù)各種設(shè)備,、工具,、辦公用房；在服務(wù)終止時(shí),，必須全部移交采購(gòu)人：（略）
2）合理使用和管理各類物資,，加強(qiáng)物耗成本管理，做好物資出入庫(kù),、保管和消耗登記，及時(shí)編制月度各個(gè)（略）物業(yè)運(yùn)行成本分析報(bào)表提交采購(gòu)人：（略）
3）對(duì)采購(gòu)人：（略）
（3）其他要求
1）.采購(gòu)人：（略）
2）.中標(biāo)人應(yīng)保持同采購(gòu)人：（略）
3）.物業(yè)服務(wù)費(fèi)組成,，包括：?jiǎn)T工工資,、加班費(fèi)、餐費(fèi),、社會(huì)統(tǒng)籌費(fèi),、各類保險(xiǎn)、工會(huì)經(jīng)費(fèi),、福利,、服裝、勞動(dòng)保護(hù),、培訓(xùn),、交通費(fèi)、管理費(fèi),、稅金等費(fèi)用,。
4）.為保障服務(wù)人員的穩(wěn)定性，中標(biāo)人應(yīng)針對(duì)本項(xiàng)目提供合理的薪酬待遇,，完善福利待遇,、職業(yè)發(fā)展等人員工資及福利方案。中標(biāo)人應(yīng)按照《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資,，服務(wù)人員工資不得低于（略）企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其它應(yīng)付費(fèi)用）,。中標(biāo)人應(yīng)按照《社會(huì)保險(xiǎn)法》《安全生產(chǎn)法》等法律規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)和工傷意外保險(xiǎn)費(fèi)用,，中標(biāo)人不得拖欠物業(yè)服務(wù)人員工資及相關(guān)福利待遇,，如因拖欠工資及相關(guān)福利待遇造成職工信訪的,，則視為考核不合格。
5）.物業(yè)費(fèi)支付采取每月采購(gòu)人：（略）
6）.采購(gòu)人：（略）
7）.中標(biāo)人不得隨意更換項(xiàng)目服務(wù)人員,，如需人事調(diào)整,，應(yīng)事先與采購(gòu)人：（略）
8）.所有崗位人員不得擅自離崗，在本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作期間不得從事與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的工作,，如有特殊情況必須經(jīng)采購(gòu)人：（略）
9）.本項(xiàng)目全體人員,，工作時(shí)應(yīng)著統(tǒng)一工作服，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志,、佩飾等,，其中項(xiàng)目管理人員應(yīng)著正式商務(wù)裝。言行規(guī)范,，儀容儀表端正得體,。
10）.中標(biāo)人應(yīng)具備抽調(diào)、派遣,、加班等完成臨時(shí)性任務(wù)能力,。
11）.物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購(gòu)人：（略）
12）.如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其它原因?qū)е虏少?gòu)人：（略）
13）.因物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的人員非正常上訪,、監(jiān)守自盜,、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件,、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致嚴(yán)重后果的,，以及經(jīng)采購(gòu)人：（略）
14）.中標(biāo)人是安全生產(chǎn)的責(zé)任人，應(yīng)編制安全員,，做好應(yīng)急措施和應(yīng)急演練,，及時(shí)申請(qǐng)并做好應(yīng)急物資儲(chǔ)備工作。發(fā)生安全事故時(shí),，中標(biāo)人在采取應(yīng)急措施的同時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向采購(gòu)人：（略）
15）.中標(biāo)人必須嚴(yán)格遵守采購(gòu)人：（略）
16）.與中標(biāo)人簽訂合同后，采購(gòu)人：（略）

合同履行期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為1年,。
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：詳見(jiàn)招標(biāo)文件,。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定,。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)
三,、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，（略）“首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定,，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù),。填寫(xiě)單位：（略）
四、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
時(shí)間：2024年07月03日16時(shí)30分至2024年07月10日17時(shí)30分（北京時(shí)間,，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：（略）
方式：（略）
售價(jià)：免費(fèi)
五,、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
2024年07月24日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：（略）
六,、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日,。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi),，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
1、接收質(zhì)疑函方式：（略）
2,、質(zhì)疑函內(nèi)容,、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，（略）,。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人：（略）
八,、其他補(bǔ)充事宜
無(wú)
九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn),，請(qǐng)按以下方式：（略）
1.采購(gòu)人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
開(kāi)戶行：無(wú)
賬戶名稱：（略）
（略）：無(wú)
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
評(píng)分辦法:綜合評(píng)分法
關(guān)聯(lián)計(jì)劃
附件：