Report編號:（略）FC00047
（略）受南京技師學(xué)院委托,，就其出（略）南京技師學(xué)院房產(chǎn)（超市A）有關(guān)事項公告如下：
1.項目概述
1.1出租方：南京技師學(xué)院
1.2出租標的：（略）南京技師學(xué)院房產(chǎn)（超市A）
1.3出租行為批準情況：（略））
1.4掛牌起止日期：
2024年7月2日—2024年7月22日
1.5接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
掛牌期滿如未征集到意向承租方，不延長信息公告期限。
1.6交易方式：（略）
掛牌期滿后,，只征集到一家符合條件的意向承租方時,，采取協(xié)議方式：（略）
2.出租標的基本情況
2.1坐落位置：（略）
2.2有無房產(chǎn)證：有
2.3建筑面積(㎡)：95.00(以實際可租賃面積為準)
2.4建筑年代：2006
2.5出租用途：商業(yè)
2.6附屬設(shè)施：水電齊全
2.7其他說明：
（1）原租賃合同將于2024年7月15日到期,，房屋移交由出租方負責。
（2）本標的為整體出租,，不拆分。
3.租金價格及支付要求
3.1租金價格(萬元/年)：53
3.2租期(月)：59個月（無免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬元)：15
4.對承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人,，企業(yè)成立時間不少于5年,，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍需包含商品零售、預(yù)包裝食品銷售（截至公告發(fā)布當日,，以營業(yè)執(zhí)照記載為準）,。
（2）意向承租方2021年、2022年,、2023年每年均須盈利,。（登記時需提供經(jīng)會計事務(wù)所審計的2021年、2022年,、2023年年度財務(wù)審計報告）
（3）意向承租方承租該標的經(jīng)營業(yè)態(tài)僅限（略）,，須自主經(jīng)營。
（4）意向承租方須在登記時提交經(jīng)簽字蓋章的《承租方承諾函》（詳見附件）,。
（5）意向承租方須信用良好,，須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。
（6）意向承租方承租本標的后不得轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋，不得用于非法金融業(yè)務(wù),，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為,。
（7）不接受聯(lián)合體登記。
5.其他要求：
（1）租金遞增方式：（略）
（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。
（3）本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔,，合同終止后出租方不予補償,。
（4）如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整,、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的,，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對此,，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求,。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金20萬元。
6.2保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查,，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位：（略）
（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認手續(xù),，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認的方式：（略）
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶,。
6.3保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方,，其交納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金及首期租金，不足部分另行補足,；意向承租方如未被確定為承租方,，自承租方確定之日次日起5（略）全額返還其交納的交易保證金；
（2）為保護交易各方合法利益,，出租方在此做出特別提示,，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形,，（略）可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后,，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對相關(guān)方的補償,，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾,，如因出租方原因,，導(dǎo)致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：
①協(xié)議出租的,，被確認為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的,；
②以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、（略）付清租金,、租賃押金和交易服務(wù)費的,；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的,；
⑥擾亂交易場所秩序,，使交易活動無法進行的；
⑦相互串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益的；
⑧法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
7.辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料
7.（略）提交的報名材料：
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（（略）生成）。
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）,。
（3）經(jīng)簽字蓋章的《承租方承諾書》
（略）,，（略）完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳,。
7.2意向承租方在報名期內(nèi)向出租方提交的報名材料：
（1）法定代表人的身份證復(fù)印件,。
（2）經(jīng)會計事務(wù)所審計的2021年、2022年,、2023年年度財務(wù)審計報告,。
（略）絡(luò)登記審核通過后,，須在登記期內(nèi)將上述材料原件或復(fù)印件提交至出租方（地址：（略）
8.其他說明
（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序,；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定,，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準；
（3）本次出租標的以現(xiàn)狀交付,，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考,，（略）未知事項及瑕疵的存在，（略）對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）,，意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,，審慎決策；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準的標準繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金）,；
（5）相關(guān)銀行賬戶信息：（略）聯(lián)系人：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
出租方：南京技師學(xué)院
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
附件:
超市承諾書.pdf