轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，（略）和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱：（略）
資產(chǎn)來源企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)
共有或他項(xiàng)權(quán)利情況無
（略）/（略）寧（2024）青（略）權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
土地性質(zhì)劃撥房屋性質(zhì)其它
土地利用現(xiàn)狀分類教育用地房屋規(guī)劃用途教育
實(shí)際用途/房屋坐落青（略）下橋村等10戶
共有宗地面積（平方米）房屋建筑面積(平方米)1852.30
專有建筑面積(平方米)分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)
房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)房屋總層數(shù)
戶型（室）戶型（廳）
戶型（衛(wèi)）裝修標(biāo)準(zhǔn)
房屋朝向建成日期
租賃情況無擬售價(jià)格（萬元）
使用期限說明/不動(dòng)產(chǎn)分類
房屋裝飾情況/土地使用權(quán)面積(平方米)
配套設(shè)施/共有情況
周邊環(huán)境/（略）
交通情況/地類（用途）
使用狀態(tài)空置
物業(yè)管理情況/
瑕疵情況
（略）房源二維碼
其他地上附著物,，包括圍墻(磚砌)、圍墻(鐵藝圍欄),、鐵藝大門(含5米圍墻),、鋼架棚、磚地坪,、旱廁,。
其他披露內(nèi)容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,，逾期無效。2.信息披露期滿后,，如未征集到競買方,，則延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,，最多延長2個(gè)周期,。3.信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方,，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方,。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置,。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，受讓方不得在受讓后對標(biāo)的提出任何異議,。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理,。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu),、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔(dān)保,由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價(jià)格,。須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。7.標(biāo)的物以目前的外觀,、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)并交付,，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考,。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分建筑物存在屋面漏雨,，墻體裂縫等狀況，屋面存在安全隱患,，經(jīng)鑒定等級為C級,，構(gòu)成局部危房。根據(jù)青（略）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》記載:房屋用途為教育,，土地使用權(quán)用途為教育用地,，使用權(quán)類型為劃撥，又依據(jù)《青（略）人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》,、《關(guān)于對青（略）下橋小學(xué)土地用途事宜的函》,、關(guān)于《對青（略）下橋小學(xué)土地用途等事宜的函》復(fù)函等資料，本次設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會(huì)福利用地,，土地使用年期為50年,，容積率為現(xiàn)狀容積率，并以上述設(shè)定為估價(jià)假設(shè)前提及限制條件,。（2）本次評估,，估價(jià)對象土地使用權(quán)類型為劃撥，提請估價(jià)委托方關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)對劃撥用地房地產(chǎn)交易的限制,，因本次估價(jià)目的為估價(jià)委托人處置國有資產(chǎn)（略）場價(jià)值參考,，本次評估結(jié)果為設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會(huì)福利用地、使用權(quán)性質(zhì)為出讓,，使用年期為50年的國有建設(shè)用地權(quán)及建筑物,、地上附著物房（略）場價(jià)值，未扣除估價(jià)對（略）交易需補(bǔ)繳的土地出讓金,。（3）本次評估,，依據(jù)估價(jià)委托人提供的《農(nóng)村房屋安全信息采集表》及估價(jià)人員實(shí)地查勘,，估價(jià)對象部分建筑物存在屋面漏雨,，墻體裂縫等狀況,，屋面存在安全隱患，鑒定等級為C級,，特提請競買人關(guān)注需要對安全隱患排除后方可使用,。
（略）
注冊地青（略）小壩利民西街（三層）
證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）（略）
交易條件與資格條件交易條件計(jì)價(jià)方式：（略）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）320.73
是否有保留價(jià)無
價(jià)款支付方式：（略）
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向方競買報(bào)名時(shí)應(yīng)按照其報(bào)名項(xiàng)目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺(tái)浙交所的存管銀行，（略）徑：浙交匯——（略）——支付訂單——確認(rèn)付款,。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價(jià)交易資格,。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分,。2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格包含增值稅,，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機(jī)構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票，一切以開票時(shí)現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn),。3.受讓方自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報(bào)告的評估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。4.標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，并按實(shí)際現(xiàn)狀交付使用,，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí),，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn),，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ),。5.交付日前的水費(fèi),、電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付時(shí),，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用,。交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由受讓方自行解決,。6.在轉(zhuǎn),、受讓雙方辦理完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后10個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方,，轉(zhuǎn),、受讓雙方簽訂《資產(chǎn)交接單》（視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢），本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé),。轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方后,，其地上的樹木等附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓方,，特提醒受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及林業(yè)主管部門要求妥善看護(hù)樹木，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后,，因不當(dāng)處置樹木所引起的責(zé)任由受讓方承擔(dān),。7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)過戶登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合,，轉(zhuǎn)讓過程中的產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi),、所有相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、增值稅,、印花稅,、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。另有約定的,，從其約定,。8.（略）、稅務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。9.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進(jìn)行移交，房屋裝修（若有）以實(shí)際交付為準(zhǔn),。10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥,。若規(guī)劃和自然資源局或相關(guān)部門同意劃撥轉(zhuǎn)出讓的，因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過程可能會(huì)較長,，受讓方辦理所有權(quán)證過戶時(shí)間也會(huì)相應(yīng)延長,，請意向方在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方對受讓方辦理產(chǎn)證時(shí)限不做承諾,，且對此不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。轉(zhuǎn)讓方在辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關(guān)的稅費(fèi)后60個(gè)工作日內(nèi)，由受讓方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。標(biāo)的改變土地用途（教育用地轉(zhuǎn)公共福利用地）所須交納費(fèi)用（若有）由受讓方承擔(dān)。11.若規(guī)劃和自然資源局或相關(guān)部門不同意劃撥轉(zhuǎn)出讓導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記的,，不視為轉(zhuǎn)讓方違約,。受讓方可于支付完成“浙交匯”平臺(tái)全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款訂單后35個(gè)工作日內(nèi)提出解除合同，轉(zhuǎn)讓方將收到的已扣除“浙交匯”平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)等實(shí)際費(fèi)用后的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款無息退回受讓方,。若對該情形受讓方未在約定期限內(nèi)提出解除合同的,，則受讓方不再享有單方解除權(quán),，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無責(zé)解除合同。12.依據(jù)《青（略）人民政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》（第20次）（2022年11月15日）,、《關(guān)于對青（略）下橋小學(xué)土地用途事宜的函》（2021年9月8日）,、《關(guān)于的復(fù)函》（2022年12月2日），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下宗地用途擬定為公共管理與公共服務(wù)用地-社會(huì)福利用地,，受讓方僅限于將該宗地用于社會(huì)福利服務(wù),。
受讓方資格條件1,、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2,、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購,、貸款等政策的,，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。
保證金設(shè)定交納金額（萬元）60.00
交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）,。
溫馨提示因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后,，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式：（略）
信息披露其他事項(xiàng)信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起5個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，剩余2個(gè)周期,。
是否自動(dòng)延牌是
延牌情況目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
交易方式：（略）
項(xiàng)目附件公示附件報(bào)名所需材料清單及說明.docx,、交易合同（樣稿）.docx、實(shí)地勘察證明.docx,、授權(quán)委托書.doc,、特別事項(xiàng)約定.docx、浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本-動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)無優(yōu)先權(quán).docx
材料附件
標(biāo)的物位置聯(lián)系方式：（略）
手機(jī)（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）18層網(wǎng)址（略）
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地址：（略）
報(bào)名所需材料清單及說明.docx交易合同（樣稿）.docx實(shí)地勘察證明.docx授權(quán)委托書.doc特別事項(xiàng)約定.docx浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本-動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)無優(yōu)先權(quán).docx