公告概要
（略）（略）
項目名（略）地直街小（略）房出租
資產(chǎn)類別土地使用權(quán)
轉(zhuǎn)讓方名（略）地直街小學(xué)校
轉(zhuǎn)讓標的所（略）
掛牌價格70.01156
掛牌期間15
掛牌日期（略）:00:00
交易方式：（略）
轉(zhuǎn)讓說明事項（略）.cn/ggzy/gycq/gppl/
資產(chǎn)出租信息披露公告
（略）：四公資產(chǎn)掛[2024]21

項目名稱：（略）
（略）（略）地直街小（略）房出租
（略）
（略）
披露公告期
10工作日
信息披露起始日期
2024年07月01日
信息披露結(jié)束日期
2024年07月15日
標的展示時間,、地點：（略）
詳見公告內(nèi)容
登記截止時間及交易保證金到賬截止時間
2024年07月16日15時00分（以實際到賬為準）
標的展示聯(lián)系人：（略）
徐先生
電話
（略）
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
楊先生
電話
（略）
自由報價開始時間
2024年07月01日09時00分
限時報價開始時間
2024年07月17日09時00分
（略）址
https://（略）.cn/EpointSSO/memberLogin
（略）咨詢聯(lián)系人：（略）
賀工
電話
（略）
一、出租申請與承諾
（略）：
本出租方現(xiàn)提出申請,，（略）網(wǎng)站公開發(fā)布招租信息,，請予審核,。
本委托方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則,，作如下承諾：
1.本次出租是我方真實意愿表示,，招租標的權(quán)屬清晰,，我方擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何限制條件；
2.我方本次出租行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準；
3.我方所提交的全部材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4.（略）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、（略）異常,、競價活動中斷的，（略）視情況組織繼續(xù)報價或重新報價,；
5.我方在本次招租過程中,，（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
6.（略）發(fā)布信息披露公告,、征集符合條件意向承租方、組織競價,、價款結(jié)算等事項,，我方承擔(dān)法律責(zé)任，與中心無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
出租方：（略）（略）地直街小學(xué)校
二、出租標的簡況
詳細信息請見附表
標的是否存在抵押情況
□是?否
是否
存在優(yōu)先承租權(quán)人
□是?否
出
租
條
件
及
重
大
事
項
提
示
以下內(nèi)容由出租方提供,，（略）完全依照出租方所提供文本照實發(fā)布,，未盡事宜請意向承租方自行向出租方標的展示聯(lián)系人：（略）
一、標的簡介
擬出租標的（略）的房屋,，共有三處,，按現(xiàn)狀（分零）出租。
標的1：位（略）,，證載用途：科教用地,，證載面積18374.1平方米,，結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，無抵押,，出租面積約22平方米,，有（供電、上下水,、供暖）設(shè)施,，（無裝修）。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用,，可按期交付標的,。
標的2：位（略），證載用途：科教用地,，證載面積18374.1平方米,，結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，無抵押,，出租面積約15平方米,，有（供電、上下水,、供暖）設(shè)施,，（無裝修）。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用,，可按期交付標的,。
標的3：位（略），證載用途：科教用地,，證載面積18374.1平方米,，結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，無抵押,，出租面積約395平方米,，有（供電、上下水）設(shè)施,，（無裝修）,。原承租方合同已經(jīng)到期仍在用，可按期交付標的,。
（因年代久遠,，以上房屋本身及設(shè)施均較為破舊，（略）可能發(fā)生變更,，具體坐落位置以出租方現(xiàn)場指認為準,。）出租面積與實際面積可能存在一定誤差，以實際面積為準。請各意向承租人在報名前進行實地踏查,，詳細了解標的資產(chǎn)情況,，一旦成交，不能撤銷,；即以成交價為首年租金,，價格不再作調(diào)整。如成交后不能按時交納尾款或簽署租賃合同,，將承擔(dān)違約責(zé)任,。
二、出租后的用途：（不得用于從事非法經(jīng)營和對校內(nèi)經(jīng)營）,。意向承租方應(yīng)在報名前自行了解標的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求,，承租用途是否合法合規(guī)。
三,、出租期限：5年
四,、租金及交納方式：（略）
1.首年租金掛牌價詳見明細表；
2.租金按年交納,。成交后,，交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,；成交次日起5個工作日內(nèi)交納成交價款（首年租金）,。以后每年租金在上年租金到期前30日內(nèi)向出租方一次性交齊；
3.每年租金保持不變,；
4.成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，同時向出租方交納履約保證金，金額見明細表,；
5.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價款（首年租金）交齊后5個工作日內(nèi)交付標的,。
五、招租方式：（略）
采用動態(tài)報價方式：（略）
六,、承租相關(guān)要求
1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，不可破壞承重設(shè)計及公共設(shè)施,，不得違反關(guān)于裝修裝飾的地方行政部門相關(guān)規(guī)定要求。承租方自行維修,、裝修房屋,，所需費用自行承擔(dān)。租期屆滿后,，承租方無條件將標的交與出租方,，出租方不另行承擔(dān)任何費用；3.承租期間承租方所需工作人員由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人員與出租方無勞動合同關(guān)系,。受聘人員的工資,、社保等全部由承租方承擔(dān)。如違約,，造成嚴重損失或不良影響的,，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同，另行招租,；4.承租期間所需費用由承租方自行承擔(dān),。保證經(jīng)營的合法性并接受工商、稅務(wù),、衛(wèi)生,、物價、治安,、消防等有關(guān)部門的監(jiān)督和管理,。如違約，造成嚴重損失或不良影響的,，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同,，另行招租；5.承租方不得擅自將標的轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、入股或抵押。如轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過出租方同意,。如違約，造成嚴重損失或不良影響的,，出租方有權(quán)扣除履約保證金并單方解除合同,，另行招租；6.承租方不得利用承租標的進行非法活動,，損害公共利益,。
七、稅費問題約定
1.以交接日期為準,，出租方負責(zé)結(jié)清此前的水,、電、供暖,、燃氣等費用,。交接之后，由承租方承擔(dān)供暖費用,；承租方負責(zé)承擔(dān)租賃期內(nèi)水,、電費,、燃氣和相關(guān)稅費以及供電、消防設(shè)備設(shè)施的維護及其產(chǎn)生的費用,。2.承租方負責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費（略）收取的租賃費等各項稅費金,，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。3.承租期內(nèi),，承租方負責(zé)標的的維護,、維修，費用自理,。
八,、期滿后的處置
合同期滿后由出租方收回標的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在15日內(nèi)自行拆走,，逾期沒有拆走的視為放棄,，出租方有權(quán)處置。
九,、違約責(zé)任
成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價款,，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除,。

三,、出租方簡況
出租方名稱：（略）
（略）（略）地直街小學(xué)校
基本情況
住所
（略）
法定代表人
高巖
注冊資本（萬元）
3154.0
經(jīng)濟性質(zhì)
11
內(nèi)部決策
情況
以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定,。
□股東會決議
□董事會決議
□總經(jīng)理：（略）
?其他:班子會決議
出租行為
批準情況
批準單位：（略）
名稱：（略）
（略）（略）財政局
批準內(nèi)容
關(guān)于地直街小學(xué)校房屋出租的批復(fù)：（略）相關(guān)文件規(guī)定,。批復(fù)如下：一、同意你單位：（略）
四,、交易條件
交
易
條
件
公告期
10工作日
限時報價周期
90秒
掛牌底價
70.0萬元
掛牌底價對應(yīng)租期（月）
詳見明細表
價款支付方式：（略）
?一次性付款□分期付款
公告期滿,，如未產(chǎn)生意向承租方
或在報價期內(nèi)沒有有效報價的
□信息發(fā)布終結(jié)
?變更公告內(nèi)容,，重新申請信息發(fā)布
□其他
與出租相關(guān)
其他條件
具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
保證金
賬戶信息
（略）
標的名稱：（略）
（略）
保證金金額（萬元）
（略）001
1號門衛(wèi)房
[吉林銀行四平海豐支行(（略）（略）28004)]
0.2
（略）002
2號門衛(wèi)房
[吉林銀行四平海豐支行(（略）（略）28002)]
0.2
（略）003
工廠廠房
[吉林銀行四平海豐支行(（略）（略）28003)]
0.5
保證金
設(shè)定
交納交易保證金
?是□否
交納截止時間
2024年07月16日15時00分
交納方式：（略）
（略）注冊的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）
保證金賬戶信息
保證金戶名：（略）
開戶銀行：吉林銀行四平海豐支行
保證事項
1.上述保證金的法律效力包括對意向承租方提交承租申請,、競價、簽約和履約的擔(dān)保,。
2.出現(xiàn)下列情形時,，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限,，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：
A.意向承租方故意提供虛假,、（略）損失的；
B.意向承租方通過獲取：（略）
C.意向承租方之間相互串通,，影響公平競爭,，侵害出租方合法權(quán)益的；
D.承租方無故不推進交易或無故放棄承租的,；
E.（略）造成損失的,。
F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則,、承諾事項情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況,。
處置方法
1.意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金具備履約責(zé)任,，待交易結(jié)束后5（略）徑無息返還,。
2.其余未中標的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定之日起5（略）徑無息返還。
3.意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項”中所列的違約行為,，（略）相關(guān)服務(wù)費用后,，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補出租方損失的,，利益受損方有權(quán)向有過錯方進行追償,。
資產(chǎn)出租明細表
（附表）
資產(chǎn)出租明細表
（房屋土地）
（略）
出租資產(chǎn)名稱：（略）
（略）
坐落位置
目前狀況
出租面積（㎡）
證載用途
出租期限（月）
掛牌價（萬元）
掛牌底價對應(yīng)租期（月）
交易保證金（萬元）
租金交納方式：（略）
租金調(diào)整約定
標的交付時限
附屬設(shè)施
履約保證金（萬元）
自由報價起止時間
限時報價開始時間
限時報價周期(秒)
備注
1
1號門衛(wèi)房
四國用（2014）第00667號
（略）（略）地直街小學(xué)校
待租
22平方米
科教用地
5年
17.5萬
5年
0.2
按年存入?yún)R繳賬戶
無調(diào)整，每年租金一樣,。
5個工作日
無
（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90
2
2號門衛(wèi)房
四國用（2014）第00667號
（略）（略）地直街小學(xué)校
待租
15平方米
科教用地
5年
13萬
5年
0.2
年租存入?yún)R繳賬戶
無調(diào)整,，每年租金一樣。
5個工作日
無
（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90
3
工廠廠房
四國用（2014）第00667號
（略）（略）地直街小學(xué)校
待租
395平方米
科教用地
5年
39.5萬
5年
0.5
年租存入?yún)R繳賬戶
無調(diào)整,，每年一樣
5個工作日
無
（略）:00:00到（略）:00:00
（略）:00:00
90
附件：
省一體化產(chǎn)權(quán)地直街小學(xué)21.rar