（略）L12024AH（略）
標(biāo)的名稱：（略）
出租底價(jià)71.8萬元/年
出租面積（平方米）560.43
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）000024Q
招租條件與承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租金調(diào)整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時(shí)間30
免租金裝潢期時(shí)間單位：（略）
資產(chǎn)概述1,、出租標(biāo)的位于安徽職業(yè)技術(shù)學(xué)院。
2,、標(biāo)的掛牌價(jià)為年租金,，標(biāo)的年租金按此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，租金每6個(gè)月1付,，先付款后使用,，第二次及以后須提前15天支付租金。標(biāo)的租期均為3年,，免租金裝潢期均為30個(gè)自然日（原租戶無免租金裝潢期）,。
3、標(biāo)的履約保證金為前三個(gè)月實(shí)際月租金之和,，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定,。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還,。
4,、標(biāo)的均有出租。
5,、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付房屋時(shí)間為準(zhǔn),，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價(jià)格,；承租方不得在承租后對(duì)標(biāo)的提出任何異議,。
6、現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人：（略）
其他招租條件1,、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://（略）.cn）,，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）,，（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部競(jìng)價(jià)保證金后獲得評(píng)審資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認(rèn)保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”,。
2、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時(shí),，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng),，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人的,，須提交主體資格證明文件,，法定代表人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)者（負(fù)責(zé)人）身份證，授權(quán)委托書,、授權(quán)經(jīng)辦人的身份證,，公司章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）,；
（2）意向承租方需提交承諾函,，承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：
①法定代表人非出租方職工、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬,；
②近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄；未被列入法院失信被執(zhí)行人,，且未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,。
③承諾為品牌直營(yíng)店，（略）在職職工,。
（3）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”、“與出租相關(guān)的其他條件”欄要求的相關(guān)資料,。
以上資料須提供原件或蓋有本單位：（略）
3,、（略）提交評(píng)審材料,。
（1）評(píng)審材料要求：根據(jù)《安徽職業(yè)技術(shù)學(xué)院2024年商業(yè)綜合體經(jīng)營(yíng)權(quán)招租項(xiàng)目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（詳見公告附件）提供相關(guān)得分支撐材料,，按附件封面規(guī)定格式加蓋單位：（略）
（2）一次性報(bào)價(jià)文件要求：按附件規(guī)定格式加蓋單位：（略）
（3）評(píng)審材料提交地址：（略）
（4）評(píng)審當(dāng)日，意向承租方須派遣參與本次招租活動(dòng)的法定代表人或法人授權(quán)委托人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至評(píng)審現(xiàn)場(chǎng),，并保持手機(jī)暢通,，隨時(shí)接受評(píng)審專家問詢。評(píng)審時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
4,、承租方簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi),，（略）將承租方交納的競(jìng)價(jià)保證金扣除服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競(jìng)價(jià)保證金扣除情形的,，（略）在5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還全額競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）,。
承租資格條件1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的法人均可參與競(jìng)租,；
2,、一個(gè)意向承租方不可同時(shí)登記競(jìng)租標(biāo)的1、標(biāo)的2,；
3,、不接受個(gè)體工商戶、自然人,、其他組織,、聯(lián)合體參與競(jìng)租；學(xué)校職工,、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與承租和經(jīng)營(yíng)。
4,、國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1,、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；申請(qǐng)承租登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途等相關(guān)法律法規(guī)要求,，各出租標(biāo)的均不得從事娛樂,、賭博、棋牌,、洗浴,、傳銷等行業(yè)，不得從事對(duì)環(huán)境有污染,、（略）吧,、游戲廳和違反出租方有關(guān)管理規(guī)定的其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。不得出售易燃易爆品,、假冒偽劣商品,、不健康的文化書籍及音像資料，不準(zhǔn)出售香煙等違反學(xué)校相關(guān)規(guī)定危害學(xué)生身心健康的商品及其國(guó)家規(guī)定的違禁商品，白酒（含酒精類的飲品）僅對(duì)教職工出售并設(shè)立教職（略）,。不準(zhǔn)售賣加工食品,，只能出售成品。禁止經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè),。為滿足師生校內(nèi)日常生活綜合需求,，出租標(biāo)的用于經(jīng)（略）及為校園提供配套服務(wù)。各標(biāo)的承租方還須注意的其他事項(xiàng)：
（1）標(biāo)的1,，東區(qū),、標(biāo)的2，西區(qū)各設(shè)立一家直營(yíng)連（略）,，西（略）自營(yíng)面積不得低于總經(jīng)營(yíng)面積（896㎡）50%,，東（略）自營(yíng)面積不得低于總經(jīng)營(yíng)面積（560.43㎡）40%。
（2）租賃期內(nèi),，承租方須確保學(xué)生生活商品的正常供應(yīng),，所經(jīng)營(yíng)的所有商品價(jià)格必須符合政府物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格標(biāo)簽需符合政府行業(yè)監(jiān)管部門的要求,，并在商品旁醒目位置明碼標(biāo)價(jià),，出售商品價(jià)格不得高于（略）內(nèi)校外同品牌直（略）商品的價(jià)格（特價(jià)商品除外），并保證商品質(zhì)量,，品種滿足師生需求,，且校（略）所有消費(fèi)均支持出租方校園一卡通結(jié)算。
（3）新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)出租方同意,，承租方不得隨意更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍,。為滿足師生需求，按照出租方管理規(guī)定并批準(zhǔn)許可后,，承租方可以適當(dāng)引進(jìn)第三方服務(wù)類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（如理發(fā),、打字復(fù)印、水果經(jīng)營(yíng),、手機(jī)及電腦維修等）,。承租方可自主經(jīng)營(yíng)也可引入相應(yīng)的合作方，經(jīng)出租方同意后,，承租方可自行與各合作方簽訂合作協(xié)議,。未經(jīng)出租方同意，承租方不得隨意更換合作方,。
（4）承租方與引進(jìn)的合作方須簽訂《委托經(jīng)營(yíng)合同（協(xié)議）》,，合同中須載明經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、租賃房屋面積,、裝修裝潢費(fèi)用計(jì)算方法、平攤面積多少、租金標(biāo)準(zhǔn),、租金,、押金等費(fèi)用須在委托經(jīng)營(yíng)合同（協(xié)議）標(biāo)清注明，委托經(jīng)營(yíng)合同（協(xié)議）須報(bào)出租方審核同意后生效,，同時(shí)將生效后的委托經(jīng)營(yíng)合同（協(xié)議）報(bào)出租方備案,。
（5）承租方收取合作方每月租金標(biāo)準(zhǔn)不得高于此次競(jìng)租實(shí)際成交價(jià)的單價(jià)，水電費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不得高于出租方核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。
（6）承租方根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況,，可適當(dāng)收取合作方押金。嚴(yán)格按照下列規(guī)定一次性（三年經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)）收取合作方押金：經(jīng)營(yíng)店面積≦20㎡,，（略）,；20㎡＜面積≦30㎡，（略）,；30㎡＜面積≦40㎡,，（略）；＞40㎡,，（略）,。合作方在經(jīng)營(yíng)期間中途申請(qǐng)退出經(jīng)營(yíng)，承租方不得以任何理由拒絕合作方退出,，同時(shí)在雙方無經(jīng)濟(jì)糾紛的情況下,，承租方應(yīng)一次性無息退還押金。
（7）第三方服務(wù)類經(jīng)營(yíng)由承租方統(tǒng)一管理,，承租方及合作方商鋪須服從出租方管理部門在商品價(jià)格,、服務(wù)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量,、綜合素質(zhì)上的監(jiān)督管理,。
（8）承租標(biāo)的所有的經(jīng)營(yíng)管理由承租方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)管理各家合作方的責(zé)任,。因承租方及各合作方的經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與法律責(zé)任均與出租方無關(guān),，由承租方自行解決，且不得影響出租方正常教學(xué),、工作,、生活等秩序，否則出租方有權(quán)單方解除租賃合同,，由此造成的損失,，由承租方承擔(dān)。如因自身經(jīng)營(yíng)行為造成出租方損失的,，應(yīng)予以全額賠償,。
5、出租標(biāo)的按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理,。租賃期內(nèi),，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式（包括經(jīng)營(yíng)或承包,、托管等經(jīng)營(yíng)名義）轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃,、整體轉(zhuǎn)讓所承租的房屋,，否則視為違約，出租方可無條件收回所出租的房屋,，并不予任何形式的補(bǔ)償,。
6、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）等相關(guān)費(fèi)用,。
7、租賃期內(nèi),，承租方以及承租方引入的合作方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。
8,、承租方須對(duì)工作人員,、車輛等進(jìn)行管理，以保障校園秩序和安全,。開學(xué)期間及假期的營(yíng)業(yè)時(shí)間須服從學(xué)校統(tǒng)一安排,，做好商品的供應(yīng)保障。
9,、租賃期內(nèi),，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，應(yīng)提前30天提出書面申請(qǐng)并簽章,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
10,、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修,、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
11,、承租方自《成交結(jié)果確認(rèn)書》出具之日起，（略）簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》,，接出租方通知后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。
12、《租賃合同》簽訂要求：
（1）出租期限三年,。合同采用1+1+1簽訂方式：（略）
（2）續(xù)簽條件,。合同期滿前30日，出租方對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況從師生滿意度,、商品價(jià)格和質(zhì)量調(diào)查,、遵從出租方相關(guān)規(guī)章制度等方面進(jìn)行考核。如承租方經(jīng)營(yíng)狀況良好,，無違約行為,，則續(xù)簽下一年度合同；
（3）租賃期內(nèi),，承租方須服從出租方管理,，遵守出租方相關(guān)規(guī)定。經(jīng)出租方查證,，發(fā)生違約行為的,，且未在出租方第一次書面通知后整改的，扣除履約保證金總額的10%,，未在出租方第二次書面通知后整改的,，扣除履約保證金總額的30%，未在出租方第三次書面通知后整改的,，扣除全部履約保證金并解除合同,。由此所帶來的一切損失和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。
（4）合同終止?！蹲赓U合同》期滿或終止時(shí),，承租方對(duì)出租標(biāo)的投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,，并將出租標(biāo)的在合同終止后10日內(nèi)交還出租方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
13,、保證金不得由他方代繳,。
14、為保護(hù)出租方的合法權(quán)益,，保護(hù)真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示,，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競(jìng)價(jià)保證金，即視為對(duì)本次招租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況,。非因出租方的原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金,，作為對(duì)出租方的補(bǔ)償：
（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或未提交評(píng)審材料的,；
（2）意向承租方未提交評(píng)審材料及一次性報(bào)價(jià)文件的；
（3）被確定為承租方后,，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》的,；
（4）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實(shí)確認(rèn)的。
15,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）,。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起20個(gè)自然日
價(jià)款支付方式：（略）
處置方案
組織交易方式：（略）
其他競(jìng)價(jià)說明1、公告期內(nèi)若僅征集到1家符合條件意向承租方,，則由組織方組織出租方代表進(jìn)行資格評(píng)審,，通過資格評(píng)審則以協(xié)議方式：（略）
受讓資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人否
保證金設(shè)定
交納時(shí)間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))
標(biāo)的資產(chǎn)信息
不動(dòng)產(chǎn)
標(biāo)的狀態(tài)占用
類型其他
出租標(biāo)的地址：（略）
交易機(jī)構(gòu)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）
https://（略）.cn/zc.html#/zcDetail02?ZCID=10565