標的基本信息
（略）L12024AH（略）
標的名稱：（略）
出租底價115.2萬元/年
出租面積（平方米）896
掛牌開始日期（略）
掛牌截至日期（略）
出租方情況
出租方名稱：（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）000024Q
招租條件與承租方資格條件
租賃期限3
租賃期限單位：（略）
租金調整方式：（略）
是否有免租金裝潢期是
免租金裝潢期時間30
免租金裝潢期時間單位：（略）
資產概述1,、出租標的位于安徽職業(yè)技術學院,。
2,、標的掛牌價為年租金,，標的年租金按此次競租實際成交價計算,，租金每6個月1付，先付款后使用,，第二次及以后須提前15天支付租金,。標的租期均為3年，免租金裝潢期均為30個自然日（原租戶無免租金裝潢期）,。
3,、標的履約保證金為前三個月實際月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定,。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須交納首期租金和履約保證金分別轉到出租方指定賬戶，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還,。
4,、標的均有出租。
5,、出租標的起租期以出租方實際交付房屋時間為準,，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格,；承租方不得在承租后對標的提出任何異議,。
6、現(xiàn)場勘察聯(lián)系人：（略）
其他招租條件1,、（略）“皖e云”系統(tǒng)（網址：https://（略）.cn）,，線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），（略）收款銀行賬戶,，意向承租方經資格確認并交納全部競價保證金后獲得評審資格,。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“（略）”——“用戶指引”。
2,、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時,，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內容完整,、清晰可辨）：
（1）意向承租方為法人的,，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經營者（負責人）身份證，授權委托書,、授權經辦人的身份證,，公司章程等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）,；
（2）意向承租方需提交承諾函,，承諾函包括但不限于以下內容：
①法定代表人非出租方職工、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬,；
②近三年在經營活動中無重大違法記錄；未被列入法院失信被執(zhí)行人,，且未被列入重大稅收違法案件當事人名單,。
③承諾為品牌直營店，（略）在職職工,。
（3）本公告“承租方資格條件”,、“重大事項及其他披露內容”、“與出租相關的其他條件”欄要求的相關資料,。
以上資料須提供原件或蓋有本單位：（略）
3,、（略）提交評審材料。
（1）評審材料要求：根據(jù)《安徽職業(yè)技術學院2024年商業(yè)綜合體經營權招租項目評分標準》（詳見公告附件）提供相關得分支撐材料,，按附件封面規(guī)定格式加蓋單位：（略）
（2）一次性報價文件要求：按附件規(guī)定格式加蓋單位：（略）
（3）評審材料提交地址：（略）
（4）評審當日,，意向承租方須派遣參與本次招租活動的法定代表人或法人授權委托人及項目負責人至評審現(xiàn)場，并保持手機暢通,，隨時接受評審專家問詢,。評審時間和地點：（略）
4、承租方簽訂《成交結果確認書》之日起5個工作日內,，（略）將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉入出租方指定賬戶,。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）,。
承租資格條件1,、凡依法設立、有效存續(xù)的法人均可參與競租,；
2,、一個意向承租方不可同時登記競租標的1、標的2,；
3,、不接受個體工商戶、自然人,、其他組織,、聯(lián)合體參與競租,；學校職工、各種形式的合同工,、下屬企業(yè)職工及其直系親屬均不得以任何形式參與承租和經營,。
4、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
重大事項及其他披露內容1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢,，自行了解標的可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的,，確認了標的范圍,、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任,。
2,、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規(guī)要求，各出租標的均不得從事娛樂,、賭博,、棋牌、洗浴,、傳銷等行業(yè),，不得從事對環(huán)境有污染、（略）吧,、游戲廳和違反出租方有關管理規(guī)定的其它經營項目。不得出售易燃易爆品,、假冒偽劣商品,、不健康的文化書籍及音像資料，不準出售香煙等違反學校相關規(guī)定危害學生身心健康的商品及其國家規(guī)定的違禁商品,，白酒（含酒精類的飲品）僅對教職工出售并設立教職（略）,。不準售賣加工食品，只能出售成品,。禁止經營違反國家法律法規(guī)的行業(yè),。為滿足師生校內日常生活綜合需求，出租標的用于經（略）及為校園提供配套服務,。各標的承租方還須注意的其他事項：
（1）標的1,，東區(qū)、標的2,，西區(qū)各設立一家直營連（略）,，西（略）自營面積不得低于總經營面積（896㎡）50%,，東（略）自營面積不得低于總經營面積（560.43㎡）40%。
（2）租賃期內,，承租方須確保學生生活商品的正常供應,，所經營的所有商品價格必須符合政府物價部門核定的標準，價格標簽需符合政府行業(yè)監(jiān)管部門的要求,，并在商品旁醒目位置明碼標價,，出售商品價格不得高于（略）內校外同品牌直（略）商品的價格（特價商品除外），并保證商品質量,，品種滿足師生需求,，且校（略）所有消費均支持出租方校園一卡通結算。
（3）新增經營項目須經出租方同意,，承租方不得隨意更改經營項目和范圍,。為滿足師生需求，按照出租方管理規(guī)定并批準許可后,，承租方可以適當引進第三方服務類經營項目（如理發(fā),、打字復印、水果經營,、手機及電腦維修等）,。承租方可自主經營也可引入相應的合作方，經出租方同意后,，承租方可自行與各合作方簽訂合作協(xié)議,。未經出租方同意，承租方不得隨意更換合作方,。
（4）承租方與引進的合作方須簽訂《委托經營合同（協(xié)議）》,，合同中須載明經營項目、租賃房屋面積,、裝修裝潢費用計算方法,、平攤面積多少、租金標準,、租金,、押金等費用須在委托經營合同（協(xié)議）標清注明，委托經營合同（協(xié)議）須報出租方審核同意后生效,，同時將生效后的委托經營合同（協(xié)議）報出租方備案,。
（5）承租方收取合作方每月租金標準不得高于此次競租實際成交價的單價，水電費用標準不得高于出租方核定的收費標準,。
（6）承租方根據(jù)經營情況,，可適當收取合作方押金。嚴格按照下列規(guī)定一次性（三年經營期限內）收取合作方押金：經營店面積≦20㎡,，（略）,；20㎡＜面積≦30㎡,，（略）；30㎡＜面積≦40㎡,，（略）,；＞40㎡，（略）,。合作方在經營期間中途申請退出經營,，承租方不得以任何理由拒絕合作方退出，同時在雙方無經濟糾紛的情況下,，承租方應一次性無息退還押金,。
（7）第三方服務類經營由承租方統(tǒng)一管理，承租方及合作方商鋪須服從出租方管理部門在商品價格,、服務收費,、服務質量、綜合素質上的監(jiān)督管理,。
（8）承租標的所有的經營管理由承租方自行負責,，并承擔管理各家合作方的責任。因承租方及各合作方的經營管理產生的任何經濟糾紛與法律責任均與出租方無關,，由承租方自行解決,，且不得影響出租方正常教學、工作,、生活等秩序,，否則出租方有權單方解除租賃合同，由此造成的損失,，由承租方承擔,。如因自身經營行為造成出租方損失的，應予以全額賠償,。
5,、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理,。租賃期內，未經出租方書面同意,，承租方不得以任何形式（包括經營或承包,、托管等經營名義）轉租、分租,、出借租賃,、整體轉讓所承租的房屋，否則視為違約,，出租方可無條件收回所出租的房屋,，并不予任何形式的補償,。
6、租賃期內,，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊（網絡）等相關費用,。
7、租賃期內,，承租方以及承租方引入的合作方對租賃房屋進行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經出租方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構,。如擅自改動或破壞房屋結構,，應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費用全部由承租方自行承擔。
8,、承租方須對工作人員,、車輛等進行管理，以保障校園秩序和安全,。開學期間及假期的營業(yè)時間須服從學校統(tǒng)一安排,，做好商品的供應保障。
9,、租賃期內,，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的,，應提前30天提出書面申請并簽章,，并承擔違約責任。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補,。
10,、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修,、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內交還出租方,，且不得提出任何補償要求。
11,、承租方自《成交結果確認書》出具之日起,，（略）簽訂《成交結果確認書》，接出租方通知后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》,。
12,、《租賃合同》簽訂要求：
（1）出租期限三年。合同采用1+1+1簽訂方式：（略）
（2）續(xù)簽條件,。合同期滿前30日,，出租方對承租方的經營情況從師生滿意度、商品價格和質量調查,、遵從出租方相關規(guī)章制度等方面進行考核,。如承租方經營狀況良好，無違約行為,，則續(xù)簽下一年度合同,；
（3）租賃期內，承租方須服從出租方管理,，遵守出租方相關規(guī)定,。經出租方查證，發(fā)生違約行為的,，且未在出租方第一次書面通知后整改的,，扣除履約保證金總額的10%，未在出租方第二次書面通知后整改的,，扣除履約保證金總額的30%,，未在出租方第三次書面通知后整改的，扣除全部履約保證金并解除合同,。由此所帶來的一切損失和責任由承租方自行承擔,。
（4）合同終止?！蹲赓U合同》期滿或終止時,，承租方對出租標的投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用,，并將出租標的在合同終止后10日內交還出租方,，且不得提出任何補償要求。
13,、保證金不得由他方代繳。
14,、為保護出租方的合法權益,，保護真實意向承租方的合法權益,，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示,，設定如下內容作為要約,，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充分了解并完全接受標的全部情況,。非因出租方的原因,，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權扣除意向承租方已繳納的全部保證金,，作為對出租方的補償：
（1）意向承租方提交承租申請并交納保證金后單方撤回承租申請或未提交評審材料的,；
（2）意向承租方未提交評審材料及一次性報價文件的；
（3）被確定為承租方后,，未在規(guī)定時間內簽訂《成交結果確認書》和《租賃合同》的,；
（4）意向承租方提供虛假材料經查實確認的。
15,、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）,。
交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌公告期自公告之日起20個自然日
價款支付方式：（略）
處置方案
組織交易方式：（略）
其他競價說明1、公告期內若僅征集到1家符合條件意向承租方,，則由組織方組織出租方代表進行資格評審,，通過資格評審則以協(xié)議方式：（略）
受讓資格及審核方式：（略）
是否允許聯(lián)合受讓否
是否存在優(yōu)先承租權人否
保證金設定
交納時間掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
標的資產信息
不動產
標的狀態(tài)占用
類型其他
出租標的地址：（略）
交易機構
交易機構聯(lián)系人：（略）
交易機構聯(lián)系電話：（略）
交易機構聯(lián)系地（略）
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