1.項(xiàng)目概況1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況
項(xiàng)目名稱：（略）
1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況
（略）招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：（略）
（略）建設(shè)地點(diǎn)：（略）
（略）項(xiàng)目基本情況：用地面積約34583.12㎡,，總建筑面積約31777.1㎡,，本項(xiàng)目為一棟單體建筑,，結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),，建筑高度45.20m,，一層為酒店裙房含宴會廳，一層以上為1棟9層的高層酒店和1棟11層的高層酒店,，客房數(shù)221間，地下負(fù)一層包括停車庫,、設(shè)備用房和人防工程,，地下室建筑面積約7077㎡；
1.3工期要求：720天,，包括設(shè)計工期100天,；
運(yùn)營服務(wù)期：10年+5年，運(yùn)營合同先簽10年,，滿足招標(biāo)人：（略）
1.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目為EPC+O工程總承包及運(yùn)營一體化模式,，招標(biāo)范圍包括但不限于深化設(shè)計、施工圖優(yōu)化設(shè)計,、酒店精裝修設(shè)計及工程施工,、驗(yàn)收、缺陷責(zé)任期質(zhì)保,、各階段專家論證及主管部門相關(guān)審查和相應(yīng)配套服務(wù),、酒店運(yùn)營等，完成本項(xiàng)目所有功能的設(shè)計施工運(yùn)營總承包工程,。具體范圍詳見發(fā)包人要求及設(shè)計任務(wù)書,；
①設(shè)計招標(biāo)范圍：（1）相關(guān)建筑物構(gòu)筑物的建筑、結(jié)構(gòu),、鋼結(jié)構(gòu),、園林景觀、幕墻,、（略）施工圖紙的優(yōu)化設(shè)計,；（2）室內(nèi)精裝修方案及施工圖設(shè)計，具體內(nèi)容包含：酒（略））規(guī)定的設(shè)計編制深度,，符合已批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和報建圖要求,，并負(fù)責(zé)通過政府主管部門的相關(guān)審批。
②施工招標(biāo)范圍：（1）建筑工程：包括但不限于土石方工程,、砌體工程,、鋼筋混凝土工程（含裝配式構(gòu)件）、鋼結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程,、保溫防腐工程,、腳手架工程、模板工程,、垂直運(yùn)輸費(fèi)和大型機(jī)械等施工圖紙和工程量清單所包含的所有內(nèi)容,；（2）裝飾工程：包括但不限于精裝修圖紙范圍內(nèi)的室內(nèi)外裝飾（包含客房、大堂,、公區(qū),、（略）等），含樓地面工程,、墻柱面工程,、天棚工程、門窗（幕墻）工程,、涂料工程,、欄桿制安工程等；（3）安裝工程：包括但不限于電氣工程,、給排水工程,、消防工程、弱電智能化工程（（略））,、人防工程（含人防門,、（略）等）、電梯工程,、暖通工程,、（略）、外立面泛光照明工程等,；（4）室外附屬工程：包含園林綠化景觀工程,、海（略）、紅線范圍（略）,、（略）工程,、停車劃線及標(biāo)示標(biāo)牌等；（5）所有施工措施（含藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn),、環(huán)保督察,、對完成工程與竣工驗(yàn)收后工程的臨時保護(hù)及修補(bǔ)）和環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù),、（略）摸排,、臨時設(shè)施和文明施工、場地管理,、竣工驗(yàn)收等,；（6）滿足本項(xiàng)目竣工投入使用的其他與工程施工有關(guān)的工作,；
③運(yùn)營招標(biāo)范圍：對見南山酒店項(xiàng)目提供經(jīng)營管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括對酒店提供技術(shù)服務(wù)（包含但不限于室內(nèi)設(shè)計,、機(jī)電設(shè)備安裝等）和后期經(jīng)營管理服務(wù)（包含但不限于人員招聘及培訓(xùn),、開業(yè)籌備及實(shí)施、開業(yè)后經(jīng)營管理等）工作,。
第一階段為酒店前期技術(shù)服務(wù),，包含項(xiàng)目前期、建設(shè)階段,、開業(yè)籌備階段,，從意向書或合同簽訂之日起至酒店正式開業(yè)（服務(wù)內(nèi)容包含但不限于室內(nèi)設(shè)計、機(jī)電設(shè)備安裝及專業(yè)前期籌備指導(dǎo)等）,。第二階段為運(yùn)營階段,，從酒店正式開業(yè)之日起。服務(wù)內(nèi)容為對見南山酒店項(xiàng)目提供經(jīng)營管理服務(wù),，包含但不限于人員招聘及培訓(xùn)、開業(yè)籌備及實(shí)施,、開業(yè)后經(jīng)營管理等工作,。
2.資格要求
2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期,；
2.2須同時具備以下資質(zhì),，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期,；
（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級資質(zhì),；
（3）運(yùn)營單位：（略）
2.3擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書,，可兼任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,。
2.4擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書,；
2.5擬任設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)?資格□職稱,；
2.6本次資格預(yù)審接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表,。
2.7申請人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）,；
2.8類似工程業(yè)績要求：
□不要求
?要求，企業(yè)承擔(dān)過1項(xiàng)類似工程,；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表,。
2.9本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書、可行性研究報告,、初步設(shè)計文件編制單位：（略）
?不得提出資格預(yù)審申請
□允許提出資格預(yù)審申請,，且招標(biāo)人：（略）
2.10其他要求：運(yùn)營單位：（略）
3.資格預(yù)審方法本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督〔2021〕36號文件規(guī)定的合格制,。
4.評標(biāo)辦法本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2024]34號文件規(guī)定的綜合評估法。
5.資格預(yù)審文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式：（略）
6.資格預(yù)審申請文件的遞交6.1電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間,，下同）為2024年7月9日10時00分。（略）（（略））下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件,，（略）遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件,。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，（略）予以拒收,。
電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘,。請申請人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的,，（略）絡(luò),。
7.發(fā)布公告的媒介（略）（（略）.cn）、（略）（（略））上發(fā)布,。
8.行政監(jiān)督本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為（略）,，電話（略）。
9.其它
9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo),，（略）（（略））下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料,。
請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請文件,。
需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）,、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等,。
注：本項(xiàng)目資格預(yù)審申請,、投標(biāo)過程中，（略）咨詢,，咨詢聯(lián)系方式：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
郵編：421900
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8

招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：410000
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5
資格預(yù)審文件正文.doc