吐（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
(托自然資告〔2024〕009號)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定,，經(jīng)托（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）組織以下國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動,，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一,、（略）名稱：（略）
出讓人名稱：（略）
出讓人地址：（略）
（略）名稱：（略）
（略）地址：（略）
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表
（略）
宗地
（略）
宗地位置
宗地面積
（㎡）
主要
用途
開發(fā)程度
建設(shè)時間
出讓
年限
（年）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
起始價
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
增價
幅度
（萬元）
項目產(chǎn)
業(yè)要求
土地
級別
容積
率(%)
建筑
密度(%)
綠化
率(%)
建筑
限高
(米)
1
G2024
-011號
托（略）
庫米什鎮(zhèn)
英博斯坦
村村委會
東側(cè)約6公
里,，寶源
礦南側(cè)約
5.5公里處
71609㎡
工業(yè)
用地
宗地外
“四通”
宗地內(nèi)
“場地平整”
以具體合
同開工時
間為準(zhǔn)
50
1.5≥
R≥0.5
≦45%
10
24
301
151
5
符合產(chǎn)業(yè)
政策及供
地要求
級外
2
G2024
-012號
托（略）
阿樂惠鎮(zhèn)
同心工業(yè)
園區(qū)圣雄
水泥廠以
東,，301
省道以南
130米處
14959.7㎡
工業(yè)
用地
宗地外
“四通”
宗地內(nèi)
“場地平整”
以具體合
同開工時
間為準(zhǔn)
50
1.5≥
R≥0.5
≦45%
10
24
146
73
5
符合產(chǎn)業(yè)
政策及供
地要求
級外
3
G2024
-013號
托（略）
克爾堿鎮(zhèn)
天光地以
東1.6公
里，Y075
縣道以北
200米處
66655㎡
工業(yè)
用地
宗地外
“四通”
宗地內(nèi)
“場地平整”
以具體合
同開工時
間為準(zhǔn)
50
1.5≥
R≥0.5
≦45%
10
24
634
317
5
符合產(chǎn)業(yè)
政策及供
地要求
級外
三,、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。
2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi),。
四,、交易時間、地點(diǎn)：（略）
（一）交易時間：
1.公告及報名申請時間：2024年6月27日至2024年7月25日20：00,。
2.網(wǎng)上掛牌報價時間：2024年7月17日至2024年7月26日10：00止,。
3.網(wǎng)上限時競價時間：2024年7月26日18：00開始。競買人持CA（略）（新疆）吐（略）（略）進(jìn)行競價,。
五,、交易流程
(一)報名前的準(zhǔn)備。
1.競買人需要首先在吐（略）密碼登錄吐（略）（略）（（略））,，完善誠信庫基本信息,，（略）入庫工作，操作詳情見吐（略）（略）-（略）-《土地使用權(quán)交易操作指南—競買人》,。
2.競買人取得CA有效數(shù)字證書后,，（略）上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè),、法定代表人數(shù)字證書及簽章,。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠(yuǎn)程在線辦理，辦理流程,、操作手冊及聯(lián)系方式：（略）
（二）報名申請,。
競買申請人可于2024年6月27日至2024年7月25日20：00前登錄吐（略）（略）站（（略））首頁--服務(wù)指南--（略）查看【土地使用權(quán)交易操作指南—競買人】（略）上報名、上傳報名資料和繳納競買保證金,。
報名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書,；
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書；
3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；
4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息,；
5.法定代表人身份證明,；
6.授權(quán)委托書；
7.（略）（https://（略）.cn/index.html）及信用中國（https://（略）.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)黑名單的“企業(yè)信用信息公示報告”,、未被“（略）”列入“經(jīng)營異常名錄”,、“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的截圖或報告。
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種,；提交的報名材料需加蓋公章,；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式,。
（三）資格確認(rèn),。
（略）在線進(jìn)行資格審查，（略）確認(rèn)后出具《競買資格確認(rèn)書》,。
（四）掛牌報價,、競價。
增價方式：（略）
（一）網(wǎng)上掛牌報價
1.報價時間：2024年7月17日至2024年7月26日10:00時前,。
2.報價方式：（略）
（二）網(wǎng)上掛牌限時競價
1.限時競價時間：2024年7月26日18:00時開始,。
2.限時競價方式：（略）
六、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。掛牌期限屆滿,，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價,。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價,，通過限時競價確定競得人,。本項目限時競價周期為120秒。限時競價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進(jìn)入新的限時競價周期,；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價,，且報價不低于底價,，并符合其他條件的，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得人,。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交,。
（二）競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束，（略）查看報價結(jié)果,。競價結(jié)束且無異常情況,，（略）將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn),。結(jié)果公告發(fā)布后，（略）在5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,，并參照《（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）規(guī)定繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),。
（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地出讓金,。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的,，視為違約，競買保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單,。
七、競買保證金的交納和處置：
1.保函：
（1）線下辦理保函,。競買人應(yīng)預(yù)留足夠線下辦理保函的時間,，并按照報名要求掃描并上傳，（略）確認(rèn)后出具《競買資格確認(rèn)書》,。
（2）保函有效期：自報名截止時間起120天（如遇不可預(yù)見的特殊情況須順延）,。
（3）保函退保：項目發(fā)生中止、暫停,、終止的可進(jìn)行退保,，除上述情況外均不予退保。
2.保證金：
（1）競買人資質(zhì)審查通過后繳納保證金,，（略）名稱：（略）
（2）保證金繳納截止時間：2024年7月25日20：00前到賬,。
（3）保證金退還：未競得人保證金將于延時競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。競得人保證金按照“多退少補(bǔ)”的原則,，轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金,，多余的將在競得人按公告、成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定履行義務(wù)后5個工作日內(nèi)返還原賬戶,。項目報名截止前,，取消報名的保證金將于項目報名截止后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶,。項目發(fā)生中止、暫停,、終止的,，其公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)退還至原賬戶。
注：掛牌成交后,，按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，合同簽訂后保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金,，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息。
保證金匯款賬戶信息
名稱：（略）
開戶行：（略）吐魯（略）分行
（略）：（略）（略）
（略）:（略）2
八,、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議,，（略）負(fù)責(zé)予以解釋。對出讓標(biāo)的產(chǎn)生的爭議,，由出讓人負(fù)責(zé)予以解釋,。
九、提示
1.提交競買申請前,，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘,，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現(xiàn)狀,；競買申請人一旦提交競買申請,，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束,，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。
十,、其他
（一）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費(fèi)用自理）。
（二）競得人于成交之日起30日內(nèi)與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，并按合同約定繳納土地出讓金,。
（三）競得人付清全部土地出讓金后,，可依法申請辦理土地登記,。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約,，（略）可取消其競得資格,，成交結(jié)果廢止；造成損失的,，競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
1.提供虛假文件,、隱瞞事實或采取行賄,、串通等手段競得的；
2.競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,；
3.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的；
4.不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的,。
5.其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形,。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告,。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.吐（略）（略）
（（略））
2.中國（略）場網(wǎng)（https://（略））
出讓人聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年6月27日
附件：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個人申請）
3.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
4.法定代表人身份證明
5.授權(quán)委托書
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知
經(jīng)托（略）人民政府同意,，并受托（略）自然資源局委托，（略）組織本次以掛牌方式：（略）
一,、國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓涵義及原則
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓是指,，按照發(fā)布的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告和本須知的要求，在公告規(guī)定的期限內(nèi)受理競買申請,、競買資格審查,、接受競買人報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的報價情況直接成交或轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價（延時程序）進(jìn)行競價,，以價高者得為原則的一種國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式：（略）
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開,、公平、公正和誠實信用原則,。
二,、（略）
出讓人名稱：（略）
出讓人地址：（略）
（略）名稱：（略）
（略）地址：（略）
三、異議或疑問的提出和處理
競買人在提出競買申請前,，應(yīng)當(dāng)全面了解國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件的內(nèi)容和相關(guān)資料,，同時也可向本地自然資源主管部門對國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地位置、規(guī)劃指標(biāo)要求,、土地開發(fā)使用條件等內(nèi)容進(jìn)行咨詢,，若有異議或疑問，（略）提出,。競買人提交競買申請前,，應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件,，全面了解宗地現(xiàn)狀,；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內(nèi)容全部理解無異議,，自愿受其約束,，并對相關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
四,、出讓文件的修改及通知
出讓人,、（略）認(rèn)為需要對國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件做出修改,、補(bǔ)充的，（略）（新疆）吐（略）（略）發(fā)布修改或補(bǔ)充公告,，并通知已報名競買申請人,。修改或補(bǔ)充公告與當(dāng)次掛牌出讓文件具有同等效力，如內(nèi)容不一致的,，以日期在后者為準(zhǔn)
五,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求表：
（略）
宗地
（略）
宗地位置
宗地
面積
（㎡）
主要
用途
開發(fā)
程度
建設(shè)
時間
出讓
年限
（年）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
起始價
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
增價
幅度
（萬元）
項目產(chǎn)
業(yè)要求
土地
級別
容積
率(%)
建筑
密度
(%)
綠化
率(%)
建筑
限高
(米)
1
G2024
-011號
托（略）
庫米什鎮(zhèn)
英博斯坦
村村委會
東側(cè)約6
公里，寶
源礦南側(cè)
約5.5公
里處
71609㎡
工業(yè)用地
宗地外,、
“四通”
宗地內(nèi)
“場地平整”
以具體合
同開工
時間為準(zhǔn)
50
1.5≥R
≥0.5
≦45%
10
24
301
151
5
符合產(chǎn)業(yè)
政策及供
地要求
級外
2
G2024
-012號
托（略）
阿樂惠鎮(zhèn)
同心工業(yè)
園區(qū)圣雄
水泥廠以
東,，301
省道以南
130米處
14959.7㎡
工業(yè)用地
宗地外
“四通”
宗地內(nèi)
“場地平整”
以具體合
同開工
時間為準(zhǔn)
50
1.5≥R
≥0.5
≦45%
10
24
146
73
5
符合產(chǎn)業(yè)
政策及供
地要求
級外
3
G2024
-013號
托（略）
克爾堿鎮(zhèn)
天光地以
東1.6公
里，Y075
縣道以北
200米處
66655㎡
工業(yè)用地
宗地外
“四通”
宗地內(nèi)
“場地平整”
以具體合
同開工
時間為準(zhǔn)
50
1.5≥R
≥0.5
≦45%
10
24
634
317
5
符合產(chǎn)業(yè)
政策及供
地要求
級外
六,、競買資格及要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加,申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請,。
2.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi),。
七、出讓方式：（略）
（一）出讓方式：（略）
（二）交易時間：
1.公告及報名申請時間：2024年6月27日至2024年7月25日20：00,。
2.網(wǎng)上掛牌報價時間：2024年7月17日至2024年7月26日10：00止,。
3.網(wǎng)上限時競價時間：2024年7月26日18：00開始。
八,、報名申請程序,、規(guī)則及資格確認(rèn)
符合出讓公告要求的競買人主體資格條件的，（略）提出報名申請,。申請應(yīng)當(dāng)按公告要求登錄吐（略）（略）（（略））提交,，除公告另有要求外，（略）不接受信函,、電話,、電子郵件和口頭申請。競買申請程序和規(guī)則如下：
報名方式：（略）
報名時間：2024年6月27日至2024年7月25日20：00正常工作時間,，具體要求如下：
（略）絡(luò)報名（未通過報名審核的意向競買人不能參加競買）：
（一）報名前的準(zhǔn)備
1.競買人需要首先在吐（略）密碼登錄吐（略）（略）（（略））,，完善誠信庫基本信息，（略）入庫工作,，操作詳情見吐（略）（略）-（略）-《土地使用權(quán)交易操作指南—競買人》,。
2.競買人取得CA有效數(shù)字證書后，（略）上申請和競買,，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè),、法定代表人數(shù)字證書及簽章,。CA數(shù)字認(rèn)證支持遠(yuǎn)程在線辦理,，辦理流程,、操作手冊及聯(lián)系方式：（略）
（二）報名申請
競買申請人可于2024年6月27日至2024年7月25日20：00前登錄吐（略）（略）、（（略））首頁--服務(wù)指南--（略）查看【土地使用權(quán)交易操作指南—競買人】（略）上報名,、上傳報名資料和繳納競買保證金,。
（三）報名提交材料：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；
2.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書,；
3.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照,；
4.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
5.法定代表人身份證明,；
6.授權(quán)委托書,；
7.（略）（https://（略）.cn/index.html）及信用中國（https://（略）.cn）平臺未被列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)（黑名單）及重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單查詢的截圖或報告。
注：《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種,；提交的報名材料需加蓋公章,；無委托代理人的無須提交第6份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式,。
（四）出讓文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
1.競買申請人可在吐（略）（略）（（略））下載獲取：（略）
2.掛牌文件內(nèi)容包括：
（1）掛牌出讓公告,；
（2）地理位置示意圖,；
（3）掛牌出讓競買須知；
（4）競買申請書,、承諾書（樣本）,；
（5）法定代表人身份證明（樣本）、授權(quán)委托書（樣本）,；
（6）成交確認(rèn)書（樣本）,；
（7）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；
（8）其他相關(guān)文件,。
（五）具有下列情形之一的,，為無效申請。
1.申請人不具備競買資格的,；
2.未按規(guī)定交納競買保證金的,；
3.競買申請文件在競買申請受理期限到期后收到的；
4.競買申請文件不齊全或內(nèi)容不符合要求的,；
5.競買申請文件關(guān)鍵內(nèi)容字跡不清,、無法辨認(rèn)的；
6.不符合法律法規(guī),、公告或本須知要求的其他情形,。
（六）競買資格確認(rèn)。
（略）在線進(jìn)行資格審查,，（略）確認(rèn)后出具,，將在2024年7月25日20：00（略）生成《競買資格確認(rèn)書》,。
九、報價,、競價規(guī)則及程序
增價方式：（略）
（一）網(wǎng)上掛牌報價
1.報價時間：2024年7月17日至2024年7月26日10:00時前,。
2.報價方式：（略）
（二）網(wǎng)上掛牌限時競價
1.限時競價時間：2024年7月26日18:00時開始
2.限時競價方式：（略）
十、競得人確認(rèn)原則及出讓合同簽訂
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人,。掛牌期限屆滿,，系統(tǒng)顯示最高報價及其報價者，并詢問其他競買人是否愿意繼續(xù)競價,。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人,。本項目限時競價周期為120秒,。限時競價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；限時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時競價周期,；在一個限時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（1）在掛牌期限內(nèi)只有1個競買人報價，且報價不低于底價,，并符合其他條件的,，掛牌成交。
（2）在掛牌期限內(nèi)有2個或者2個以上的競買人報價的,，出價最高者為競得人,。
（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交,。
（二）競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束，（略）查看報價結(jié)果,。競價結(jié)束且無異常情況,，（略）將對本次競價結(jié)果進(jìn)行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn),。
十一、成交確認(rèn)及服務(wù)費(fèi)的繳納
（一）結(jié)果公告發(fā)布后，（略）5個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》,。并參照《（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)〔2010〕1809號）的規(guī)定在10日內(nèi)繳納土地使用權(quán)交易費(fèi),，逾期未繳納的將從競得人支付的保證金中扣除。
土地交易收費(fèi)繳納：
賬戶名稱：（略）
開戶行：中國銀行吐（略）分行營業(yè)部
（略）：（略）6
（略）：（略）3
用途：土地交易服務(wù)費(fèi)
（二）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按合同約定繳納土地出讓金,。無故未按成交確認(rèn)書約定期限簽訂出讓合同的,，視為違約,，土地使用權(quán)交易費(fèi)從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶,。
十二,、出讓結(jié)果公示
此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動結(jié)束后10個工作日內(nèi)，我公司將在吐（略）（略）（（略））公示此次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果,。
十三,、有關(guān)提示及交易異議的處理
（一）競買提示
1.申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，可到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊,，費(fèi)用自理,。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對出讓公告及掛牌文件無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行,。
3.掛牌成交后,，競得人按照《成交確認(rèn)書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,；其他競買人支付的競買保證金,，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息,。
4.競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后,，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌土地出讓金。競得人付清全部掛牌土地出讓金后,，依法申請辦理土地登記,。
（二）其他內(nèi)容
1.網(wǎng)上交易時推薦用IE11及以上版本的瀏覽器。
2.（略）上報名必須通過CA（略）,，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作,。（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵,、硬件故障或者遺失數(shù)字證書,、遺忘或泄露密碼、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻暮蠊筛傎I申請人自行承擔(dān)。（略）絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的,，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案,。
3.網(wǎng)上交易過程所涉及時間，（略）服務(wù)器時間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器的時間為準(zhǔn),。
4.（略）（略）上交易的操作技術(shù)咨詢，（略）幫助競買人熟悉交易流程,。
5.有下列情形之一的,，競得結(jié)果無效，視為違約,，競買保證金不予退還,，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：競得人拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,；競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的,；競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；采取行賄或者其他不正當(dāng)手段者競得的,；其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形,。
6.變更事項將發(fā)布變更或補(bǔ)充公告，（略）（新疆）吐（略）（略）發(fā)布,。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
（1）吐（略）（略）：
（（略））
（2）中國（略）場網(wǎng)
https://（略）
（三）有關(guān)交易異議的處理
在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前,，對交易過程中產(chǎn)生的異議，（略）予以解釋,；在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后產(chǎn)生的爭議,，按合同約定執(zhí)行。
十四,、款項支付
土地交易收費(fèi)費(fèi)率表（（略）收?。?
交易類型
計費(fèi)
基數(shù)
金額（萬元）
費(fèi)率
繳費(fèi)金額
交費(fèi)主體
土地所有權(quán)出讓（招、拍,、掛）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（非住宅,、別墅）
交
易
額
100以下（含100）
2%
100×2%=2萬元
土地使用權(quán)出讓，由受讓方承擔(dān),；
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，交易雙方各承擔(dān)50%。
100-500（含500）
1.5%
（500-100）×1.5%=6萬元
（略）（含1000）
0.8%
（（略））×0.8%=4萬元
（略）（含5000）
0.6%
（（略））×0.6%=24萬元
5000以上
0.4%
（（略））×0.4%=4萬元
土地使用權(quán)抵押（非住宅,、別墅）
抵
押
額
100以下（含100）
0.8‰
100×0.8‰=0.8萬元
抵押人
100-500（含500）
0.6‰
（500-100）×0.6‰=2.4萬元
（略）（含1000）
0.4‰
（（略））×0.4‰=2萬元
（略）（含2000）
0.2‰
（（略））×0.2‰=2萬元
（略）（含5000）
0.1‰
（（略））×0.6‰=18萬元
5000以上
0.05‰
（（略））×0.05‰=0.5萬元
（一）根據(jù)《（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（新發(fā)改醫(yī)價[2010]1809號）規(guī)定,，土地使用權(quán)交易費(fèi)以成交額為基數(shù)，按差額累進(jìn)法計算,，一次性收取,。
例如：成交金額為6000萬元,，應(yīng)交納交易服務(wù)費(fèi)為：2+6+4+24+4=40萬元。
十五,、違約責(zé)任
競得人有下列行為之一的,，視為違約，（略）可取消其競得資格,，成交結(jié)果廢止,；造成損失的，競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）提供虛假文件,、隱瞞事實或采取行賄,、串通等手段競得的；
（二）競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,；
（三）競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的,；
（四）不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書》約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)土地出讓金的,。
（五）其他依法應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約行為的情形。
十六,、其他
（一）本須知中未明確的時間期限,，以《吐（略））確定的時間為準(zhǔn)。
（二）對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的文件和資料以及其它未盡事宜,，（略）有最終解釋權(quán),。
附件：
國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（企業(yè)申請）
（略）：
（略）為（托自然資告〔2024〕009號）地塊的掛牌出讓公告及文件，我方已充分閱讀并理解本出讓公告及掛牌文件的全部內(nèi)容,，均無異議,，對參加競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓項目也無異議，自愿報名申請競買,。
（略）組織的（托自然資告〔2024〕009號）掛牌出讓活動,，（略）項目，（略）為：,，宗地位置：,，我方愿意按出讓公告的要求，繳納該項目的競買保證金人民幣：￥萬元（大寫））,。
若能競得該項目,，我方保證按照國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告及文件的約定履行全部義務(wù)。若出現(xiàn)未按期簽訂《出讓合同》或未按期繳納交易服務(wù)費(fèi),、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用的情形,，我方愿意承擔(dān)全部違約及法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失,。
特此承諾申請,！
申請人（公司蓋章）：
法定代表人或委托代理人：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
申請日期：年月日
國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書（個人申請）
（略）：
（略）為（托自然資告〔2024〕009號）地塊的掛牌出讓公告及文件，我方已充分閱讀并理解本出讓公告及掛牌文件的全部內(nèi)容，均無異議,，對參加競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)項目也無異議,，自愿報名申請競買。
（略）組織的（托自然資告〔2024〕009號）掛牌出讓活動,，（略）項目,，（略）為：，宗地位置：,。
我方愿意按出讓公告的要求,，繳納該項目的競買保證金人民幣：￥萬元（（大寫））。
若能競得該地塊,，（略）與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，公司出資比例為：
,（略）：，出資比例：%,；
,（略）：,，出資比例：%；
,（略）：,，出資比例：%,；
（（略）股東人數(shù)填寫）。
若能競得該項目,，我方保證按照國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告及文件的約定履行全部義務(wù),。若出現(xiàn)未按期簽訂《出讓合同》或未按期繳納交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用的情形,，我方愿意承擔(dān)全部違約及法律責(zé)任,，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失。
特此承諾申請,！
申請人（簽名,、手印）：
合作出資人（簽名,、手?。?
合作出資人（簽名、手?。?
合作出資人（簽名,、手印）：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
申請人地址：（略）
申請日期：年月日
國有建設(shè)用地使用權(quán)競買承諾書
（略）（本人）鄭重承諾：
（略）（本人）（略）2024年6月27日發(fā)布的吐（略））內(nèi)容,，對出讓公告及掛牌文件無異議,，已按公告要求交納了競買保證金，自愿參與競買,，并對以下事項作出承諾：
1,、我公司（本人）已充分閱讀并理解本出讓公告及掛牌文件的全部內(nèi)容,，均無異議，對參加競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)項目也無異議,，自愿報名申請競買,。
2、我公司（本人）（略）掛牌出讓文件中《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書（樣本）》,、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）》的內(nèi)容,，在成為競得人后當(dāng)場簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書，并按規(guī)定按期繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi),。如我方不當(dāng)場簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書,，不按期繳納土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，視為我方自動放棄競得人資格,，已交保證金不予退還,。
3、我公司（本人）若成為競得人后,，按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，并按合同約定繳納土地出讓金。
4,、我公司（本人）承諾提交的所有競買資料均真實有效,，若有提供虛假文件或者隱瞞事實的情況,，愿承擔(dān)因此造成的所有后果及法律責(zé)任,。
承諾人：（公章/手印）
法定代表人（或合作出資人）：（簽章/手?。?
年月日
法定代表人身份證明
單位：（略）
單位：（略）
地址：（略）
成立時間：
經(jīng)營期限：
姓名：
職務(wù)：
系（單位：（略）
競買人：（單位：（略）
年月日
附法定代表人身份證復(fù)印件
授權(quán)委托書
我單位：（略）
代理人無轉(zhuǎn)讓委托權(quán),，特此委托。
法定代表人：（姓名）
（略）：職務(wù)：
委托代理人：（姓名）
（略）：
委托單位：（略）
法定代表人（親筆簽名）：
年月日
法定代表人身份證復(fù)印件：委托代理人身份證復(fù)印件：
競買資格確認(rèn)書
（公司名稱：（略）
你方提交的托自然資告〔2024〕009號公告中（（略））項目的國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書及相關(guān)資料已收悉,。經(jīng)審查,，你方已按規(guī)定交納了競買保證金，（略）本次公告及出讓文件的約定和要求,，現(xiàn)確認(rèn)你方具備參加該項目競買資格,。
請根據(jù)此《競買資格確認(rèn)書》（略）吐（略）（略）（網(wǎng)址：（略））參加競價活動。
注：（略）址參與競價活動,。
（略）
年月日
國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書
（略）（（略））受
XXX自然資源局（出讓人）委托,，在2024年X月X日組織的掛牌會中，（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)的競得人,，現(xiàn)將有關(guān)事宜確認(rèn)如下：
一,、競得人經(jīng)認(rèn)真審閱國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告及文件，并實地踏勘出讓地塊后,，（略）提交了《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》并交付競買保證金,，取得競買資格,。
二、本次掛牌出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)（以下簡稱該國有建設(shè)用地使用權(quán)）（略）為,，地塊位于,，土地用途為，面積為平方米,，出讓年限為年,。
三、（略）與競得人正式確認(rèn),，在此次掛牌出讓現(xiàn)場會上,，該宗土地掛牌起始價為人民幣￥萬元（），成交價為人民幣￥萬元（）,。
四,、競得人應(yīng)在本《成交確認(rèn)書》簽訂之日起30日內(nèi)與出讓人：XXX自然資源局（地址：（略）
五、掛牌成交后,，競得人繳交的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,。并按照成交確認(rèn)書約定的時間，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競得人支付的競買保證金可抵作土地出讓金,。
（略）：（略）（公章）
法定代表人/授權(quán)委托人：（簽名）
年月日
出讓人：（簽名）
競得人：（公章）
法定代表人/授權(quán)委托人：（簽名）
年月日
（略）：
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
本合同雙方當(dāng)事人：
出讓人：；
通訊地址：（略）
郵政編碼：/,；
電話：,；
傳真：/；
開戶銀行：/,；
（略）：/,。
受讓人：；
通訊地址：（略）
郵政編碼：/,；
電話：,；
傳真：/；
開戶銀行：/,；
（略）：/,。
第一章總則
第一條根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同,。
第二條出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),，地下資源,、埋藏物不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。
第三條受讓人對依法取得的國有建設(shè)用地,，在出讓期限內(nèi)享有占有,、使用、收益和依法處置的權(quán)利,，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納
（略）為,，宗地總面積大寫平方米（小寫平方米）,，其中出讓宗地面積為大寫平方米（小寫平方米）。
本合同項下的出讓宗地坐落于,。
本合同項下出讓宗地的平面界址為/,；
出讓宗地的平面界址圖見附件1。
本合同項下出讓宗地的豎向界限以/
為上界限,，以/為下界限,，高差為/米。出讓宗地豎向界限見附件2,。
出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上,、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。
第五條本合同項下出讓宗地的用途為,。
第六條出讓人同意在年月日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓人同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第()項規(guī)定的土地條件：
（一）場地平整達(dá)到；
周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到,；
（二）現(xiàn)狀土地條件/。
第七條本合同項下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為
年,，按本合同第六條約定的交付土地之日起算,；原劃撥（承租）國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。
第八條本合同項下宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款為人民幣大寫元（小寫元）,，每平方米人民幣大寫元（小寫元）。
第九條本合同項下宗地的定金為人民幣大寫
元（小寫元）,，定金抵作土地出讓價款,。
第十條受讓人同意按照本條第一款第(二)項的規(guī)定向出讓人支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款：
（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款,；
（二）按以下時間和金額分期向出讓人支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款,。
第一期人民幣大寫萬元,，（小寫元），付款時間：年月日之前,。
第二期人民幣大寫萬元（小寫元）,，付款時間：年月日之前。
分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時,，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息,。
第十一條受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價款后,，持本合同和出讓價款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記,。
第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用
第十二條受讓人同意本合同項下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第/項規(guī)定執(zhí)行：
（一）本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設(shè),，受讓人同意本合同項下宗地的項目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫/萬元（小寫/萬元），投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫/元（小寫/元）,。本合同項下宗地建設(shè)項目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價款等,。
（二）本合同項下宗地用于非工業(yè)項目建設(shè),，受讓人承諾本合同項下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫
/萬元（小寫/萬元）。
第十三條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,，應(yīng)（略）（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中：
主體建筑物性質(zhì)/,；
附屬建筑物性質(zhì)/,；
建筑總面積平方米；
建筑容積率不高于不低于,；
建筑限高不高于/不低于/,；
建筑密度不高于不低于/；
綠地率不高于/不低于,；
其他土地利用要求,。
第十四條受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)配套按本條第/項規(guī)定執(zhí)行：
（一）本合同項下宗地用于工業(yè)項目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計條件,，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的
/％,，即不超過/平方米,建筑面積不超過/平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅,、（略）,、賓館、（略）等非生產(chǎn)性設(shè)施,；
（二）本合同項下宗地用于住宅項目建設(shè),，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件,，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于/套。其中,，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于/套,，住宅建設(shè)套型要求為/。本合同項下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于/％,。本合同項下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項下第/種方式：（略）
1．移交給政府,；
2．由政府回購,；
3．按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
4．/,。
第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項目,，并在建成后無償移交給政府：
第十六條受讓人同意本合同項下宗地建設(shè)項目在
年月日之前開工，在年月日之前竣工,。
受讓人不能按期開工,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的,，其項目竣工時間相應(yīng)順延,，但延建期限不得超過一年。
第十七條受讓人在本合同項下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出,、通過,、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的,，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償,。
第十八條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地,，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi),，需要改變本合同約定的土地用途的,，雙方同意按照本條第項規(guī)定辦理：
（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；
（二）依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù),，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)（略）場價格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)（略）場價格的差額補(bǔ)繳國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款,，辦理土地變更登記。
第十九條本合同項下宗地在使用期限內(nèi),，政府保留對本合同項下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建,、重建,，或者期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。
第二十條對受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回,；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價值和剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的（略）場價格及經(jīng)評估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。
第四章國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押
第二十一條受讓人按照本合同約定支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，領(lǐng)取國有土地使用證后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。首次轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)符合本條第項規(guī)定的條件：
（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；
（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
第二十二條國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押合同,，不得違背國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定,。
第二十三條國有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后,，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。
本合同項下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后,，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。
第二十四條國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、抵押合同及國有土地使用證，到自然資源管理部門申請辦理土地變更登記,。
第五章期限屆滿
第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下宗地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的,，自動續(xù)期,。
出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓,、租賃等有償用地手續(xù),，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同,，支付土地出讓價款,、租金等土地有償使用費(fèi)。
第二十六條土地出讓期限屆滿,，土地使用者申請續(xù)期,，因社會公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證,，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記,，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項下宗地上的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,，按本條第項約定履行：
（一）由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,，并根據(jù)收回時地上建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償,；
（二）由出讓人無償收回地上建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,。
第二十七條土地出讓期限屆滿,，土地使用者沒有申請續(xù)期的,，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記,，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回,。本合同項下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,，由出讓人無償收回,，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能,，不得人為破壞,。地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的,，出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整,。
第六章不可抗力
第二十八條合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行,，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力,，不具有免責(zé)效力。
第二十九條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函,、電報、傳真等書面形式通知另一方,，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi),，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報告及證明。
第七章違約責(zé)任
第三十條受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定,，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款,。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的
1‰向出讓人繳納違約金,，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，出讓人有權(quán)解除合同,，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失,。
第三十一條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè),，向出讓人提出終止履行本合同并請求退還土地的,，出讓人報經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定,，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款（不計利息）,，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償,，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施,，恢復(fù)場地平整,；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的,，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償：
（一）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請的,，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；
（二）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年,，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的,，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后,，將剩余的已付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款退還受讓人,。
第三十二條受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的,，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi),；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán),。
第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額‰的違約金,，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約,。
受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日,，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額‰的違約金,。
第三十四條項目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，出讓人可以按照實際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例,，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約,。
第三十五條本合同項下宗地建筑容積率,、建筑密度等任何一項指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例,，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同,；建筑容積率、建筑密度等任何一項指標(biāo)高于本合同約定最高標(biāo)準(zhǔn)的,，出讓人有權(quán)收回高于約定的最高標(biāo)準(zhǔn)的面積部分,，有權(quán)按照實際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的違約金,。
第三十六條工業(yè)建設(shè)項目的綠地率,、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地出讓價款/‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施,。
第三十七條受讓人按本合同約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，出讓人必須按照本合同約定按時交付出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人本合同項下宗地占有延期的,，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的/‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實際交付土地之日起算,。出讓人延期交付土地超過60日,，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土地的，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的其余部分，受讓人并可請求出讓人賠償損失,。
第三十八條出讓人未能按期交付土地或交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件或單方改變土地使用條件的,，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失,。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算,。
第八章適用法律及爭議解決
第三十九條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律,。
第四十條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本條第項約定的方式：（略）
（一）提交/仲裁委員會仲裁,；
（二）依法向人民法院起訴。
第九章附則
第四十一條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn),，本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第四十二條本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同中所填寫的姓名,、通訊地址：（略）
第四十三條本合同和附件共頁整，以中文書寫為準(zhǔn),。
第四十四條本合同的價款,、金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的,，以大寫為準(zhǔn),。
第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。
第四十六條本合同一式份，出讓人份,受讓人
份,，具有同等法律效力,。
出讓人（章）：受讓人（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：
（簽字）：（簽字）：
年月日
附件：1.出讓宗地平面界址圖
2.出讓宗地豎向界限
3.市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件
附件1
出讓宗地平面界址圖
北
比例尺：1：
附件2
出讓宗地豎向界限
采用的高程系：
比例尺：1：
附件3
市(縣)政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件