法院公告
（略）6棟110,、201、301,、401,、501室房屋（第二次拍賣）的公告
湖南省（略）人民法院將于2024年7月15日10時至2024年7月16日10時（延時除外）（略）上(https://（略）)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）6棟110,、201、301,、401,、501室。（略）棟實勘總層數(shù)為5層（在101室后方加建有一部酒店電梯）,，混合結(jié)構(gòu),，建筑年代為上世紀(jì)90年代，（略）,，東西朝向,，位于第1-5層，其中一層為一個單間門面,，2-5層系整層,，一層層高為4米，二層及以上層高3.5米,。一層110（略）,，臨街寬3.9米，進深10.4米,，（略）通道及酒店前臺,，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板，入戶玻璃門,，屋面石膏吊頂,，內(nèi)墻為裝飾板，地面鋪地面磚,。201室與另一拍賣房屋的201整體出租經(jīng)營“花之林”,，內(nèi)部隔出多個卡座與包間,，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板，入戶玻璃門,，包間為實木門,，屋面石膏吊頂，內(nèi)墻為裝飾面板及墻磚,，地面鋪地面磚,。301室目前整體出租經(jīng)營“足浴休閑”，內(nèi)部隔出多個包間,，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板,，入戶玻璃門，包間為實木門,，屋面石膏吊頂,，內(nèi)墻為墻磚、墻紙,，地面鋪地面磚,。401、501室目前與另一拍賣房屋的301,、401,、501室整體出租經(jīng)營“七天酒店”，內(nèi)部隔出多個房間,，裝飾裝修情況：外墻為裝飾面板,，入戶實木門，屋面石膏吊頂,，走廊地面鋪地毯,，墻面。
房屋坐落
（略）
《房屋所有權(quán)證》登載信息
（略）碼
桃房權(quán)證漳江字第26573號
房屋所有權(quán)人
龍新華
產(chǎn)別
私產(chǎn)
（略）
6
房屋結(jié)構(gòu)
混合
房屋總層數(shù)
5層
所在層數(shù)
第1-5層
建筑面積(㎡)
2050.07
分攤面積(㎡)
/
（略）
110,、201,、301、401,、501
設(shè)計用途
/
建成年代
上世紀(jì)90年代
填發(fā)日期
2007-4-2
《國有土地使用證》登載信息
（略）碼
桃國用（2007）第000585號
土地使用權(quán)人
龍新華
座落
（略）蓮花湖居委會
使用權(quán)類型
出讓
地類(用途)
商業(yè)服務(wù)業(yè)
終止日期
2017年4月5日
使用權(quán)面積（㎡）
464.570
分攤面積（㎡）
464.570
（具體情況詳見評估報告）
起拍價為：774萬元,，保證金：70.00萬元，增價幅度：20000.00元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
根據(jù)該房屋（（略）6棟）（略）：桃國用（2007）第000585號,，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地,，土地使用權(quán)終止日期為2017年4月5日，上述宗地使用年限均已到期,，（略）及桃源自然資源局對上述土地的地籍資料,、土地是否能續(xù)期及續(xù)期年限、需補繳出讓金等問題進行了查詢與咨詢獲悉：該房屋于2002年由“（略）”辦理了5年的土地使用權(quán)出讓手續(xù),，土地使用權(quán)終止日期為2007年7月15日,，后進行公開拍賣由“龍新華”取得，土地使用權(quán)終止日期為2017年4月5日,；②以上土地出讓因歷史原因,，當(dāng)時出讓年限沒有按照其對應(yīng)用途法定出讓最高出讓年限進行出讓，現(xiàn)該土地使用期限已到期,，可以按照法定最高出讓年限減去已出讓年限進行土地使用權(quán)續(xù)期,。③（略）進行評估并由（略）自然資源局集體決策進行確定。因本次評估無法準(zhǔn)確測算其需補繳的地價款,，故本次評估合理設(shè)定土地在可續(xù)期情況下,，續(xù)期至對應(yīng)用途剩余的法定最高年限狀況下的房地產(chǎn)價值，即設(shè)定該房屋土地使用權(quán)終止日期至2042年4月4日,。評估結(jié)果未扣除土地需補繳的地價款,，土地地價款需繳納數(shù)額由（略）自然資源局確定，請買受人注意,。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院只負責(zé)制作,、送達拍賣成交裁定書及向相關(guān)部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書等,，辦理過程中所涉及的一切稅、費由出讓方及買受方按國家相關(guān)規(guī)定雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。有可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍前5天與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人請于2024年7月12日前向本院提交相關(guān)證明材料,，逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
十,、競買人如欲委托他人參拍的，請?zhí)崆芭c法院確認是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù),。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由競買人自行承擔(dān)。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣余款請在2024年7月23日前繳納,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）、（略）（晏法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年六月二十六日
所含標(biāo)的物
標(biāo)的名稱：（略）