天合家（略）（略）更新改造工程招標(biāo)公告
（（略）：YD2415）
項(xiàng)目所（略）：（略）
一,、招標(biāo)條件
本天合家（略）（略）更新改造工程招標(biāo)公告已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),項(xiàng)
目資金來源為自籌資金31.5萬元，（略）,。本項(xiàng)目已具備招
標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目名稱：（略）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的：
(001)天合家（略）（略）更新改造工程,；
三、投標(biāo)人資格要求
1.參選人應(yīng)具備符合本項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容要求的相關(guān)資質(zhì),。
2.未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,，截
止時(shí)間為報(bào)名當(dāng)天,。(北京時(shí)間);
3.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，成立且運(yùn)營期限5年以上的,，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,，有生
產(chǎn)或供應(yīng)能力的本國供應(yīng)商，包括法人,、其他組織,、自然人；
4.遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和政府采購有關(guān)的規(guī)章，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)
務(wù)會計(jì)制度,；
5.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
6.近三年（指2021年5月至2024年5月）內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,；
8.企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè),，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié),，破產(chǎn)狀態(tài),；
9.參選人在參選活動近三年（指2021年5月至2024年5月）內(nèi)無行賄犯罪記錄；
10.注冊資金必須為50萬元及以上,；
11.本次競爭性談判不接受聯(lián)合體參與,。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo),。
四,、招標(biāo)文件的獲取：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲取：（略）
五,、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年07月02日18時(shí)00分
六,、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
開標(biāo)時(shí)間：2024年07月04日15時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
七、其他
基本概況
1.項(xiàng)目名稱：（略）
2.項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
3.談判內(nèi)容：
（1）（略）,，（略）,，更換單元門口機(jī)及地下
B1至B4層門口數(shù)字主機(jī)共112臺，更換機(jī)房管理機(jī)一臺,。
（2）所有單元門1層增加磁力鎖一套,，安裝方式：（略）
所有一層單元門小門上下均增加不銹鋼插銷，達(dá)到更好的保障業(yè)主出行安全問題,。
（3）所有地下門禁防火門維修好,，并保證防火門正常功能使用。
4.技術(shù)要求：
原有設(shè)備可視對講門口機(jī)：
1號樓6個(gè)單元,，每個(gè)單元2臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)12臺；
2號樓3個(gè)單元,，每個(gè)單元5臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)15臺；
3號樓6個(gè)單元,，每個(gè)單元2臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)12臺；
4號樓5個(gè)單元,，每個(gè)單元2臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)10臺；
5號樓3個(gè)單元,，每個(gè)單元5臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)15臺；
6號樓6個(gè)單元,，每個(gè)單元2臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)12臺,；
7號樓3個(gè)單元，每個(gè)單元4臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)12臺,；
8號樓3個(gè)單元，每個(gè)單元4臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)12臺,；
9號樓3個(gè)單元，每個(gè)單元4臺模擬可視對講機(jī),，共計(jì)12臺,；
（1）將以上112臺模擬可視對講機(jī)更換為數(shù)字可視對講主機(jī)，且保證與業(yè)主家中可視分機(jī)
相匹配并保證正常使用,。
（2）在每個(gè)單元豎井內(nèi)增加一臺模擬轉(zhuǎn)數(shù)字的RU控制器,，共計(jì)38臺；
（3）在控制機(jī)房增加1臺模擬轉(zhuǎn)數(shù)字的RU控制器和1臺數(shù)字管理機(jī),。
（4）智能數(shù)字可視對講主機(jī)具有刷卡,、密碼、人臉識別等開門功能,，并能呼叫業(yè)主及中控
室的功能,，室外主機(jī)呼叫室內(nèi)終端、（略）機(jī),，當(dāng)室內(nèi)終端,、（略）機(jī)接收到呼叫信息
后，實(shí)現(xiàn)與訪客即時(shí)視頻通話,、信息確認(rèn),、開鎖等功能，接通無延遲,，實(shí)（略）內(nèi)住戶的安
全,、統(tǒng)一管理。
（5）磁力鎖更換
置太薄而無法達(dá)到鎖閉功能,，不能使用常規(guī)方式：（略）
致無法調(diào)整鎖的角度,，造成一層單元門都無法上鎖。此問題維修改造方案為在門上方加裝
一套外掛磁力鎖,，子門上下均增加不銹鋼插銷,。
（6）防火門維修
1號樓6個(gè)單元，需要維修的防火門為B2層,，共計(jì)6套,。
2號樓3個(gè)單元，需要維修的防火門為B1-B4層,，共計(jì)12套,。
3號樓6個(gè)單元,，需要維修的防火門為B2層，共計(jì)6套,；
4號樓5個(gè)單元,，需要維修的防火門為B2層，共計(jì)5套,；
5號樓3個(gè)單元,，需要維修的防火門為B1、B2,、B3,、B4層，共計(jì)12套,；
6號樓6個(gè)單元,，需要維修的防火門為B2層，共計(jì)6套,；
7號樓3個(gè)單元，需要維修的防火門為B2,、B3,、B4層，共計(jì)9套,；
8號樓3個(gè)單元,，每需要維修的防火門為B2、B3,、B4層,，共計(jì)9套；
9號樓3個(gè)單元,，每需要維修的防火門為B2,、B3、B4層,，共計(jì)9套
對以上74套防火門進(jìn)行問題排查及維修,，對變形的門、損壞的門進(jìn)行維修,、調(diào)整,，保證防
火門正常上鎖。
5.施工規(guī)范要求
5.1關(guān)于線材
（1）線管（線槽）布線有明線和暗線,，明線要求橫平豎直,、整齊美觀，（略）短,、
暢通,、彎頭少,；
（2）（略）線最短、不破壞原有強(qiáng)電,、不破壞防水原則,，所有線管必須布成直線：
（3）所有的線都需穿線管，切記不可布設(shè)裸線,，通訊線,、網(wǎng)線等中間不能有接頭；
（4）所有線必須布到位,，只能多預(yù)留,，不可少線，并預(yù)留足夠的長度（1.5m-2.0m）,，走線
必須明確標(biāo)識,，便于設(shè)備接線；
（5）強(qiáng)弱電禁止同管同槽走線,，必須分開單獨(dú)走線,，間距不少于0.5米！
（6）（略）線,，可視對講設(shè)備的電源線線徑要求至少1.0以上,。
5.2門口機(jī)安裝
（1）安裝前請檢查包裝中是否含有所有相關(guān)配件，門口機(jī)的安裝需要使用壁裝掛板或預(yù)埋
盒,，室內(nèi)機(jī)的安裝需要使用壁裝掛板和86預(yù)埋盒（預(yù)埋盒不標(biāo)配）,。
（2）安裝前完成接線，具體的安裝接線操作詳見實(shí)際設(shè)備的用戶手冊,。
（3）安裝過程中請務(wù)必使門口機(jī)/室內(nèi)機(jī)處于斷電狀態(tài),。
6.資金性質(zhì)：自籌
7.預(yù)算金額：本采購項(xiàng)目總預(yù)算金額為31.5萬元，該預(yù)算金額包括但不限于人工費(fèi),、材料
費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi),、質(zhì)保期內(nèi)維修費(fèi),、施工建筑垃圾清運(yùn)消納、施工現(xiàn)場保護(hù),、保險(xiǎn),、稅
金等全部費(fèi)用。超過此預(yù)算金額的投標(biāo)報(bào)價(jià)均將被拒絕,。
8.質(zhì)保服務(wù)期限：驗(yàn)收合格后3年或以上
談判程序：
1.談判原則
項(xiàng)目談判應(yīng)當(dāng)遵循公開,、公平、公正原則,，做到操作簡便,、提高效率,、降低成本、節(jié)約時(shí)間,、
監(jiān)督有效,。
2.發(fā)布公示
（略）上發(fā)布，公示期為5個(gè)工作日,。
3.選定參選單位：（略）
在談判過程開始前,，申購主體對參選單位：（略）
家及以上候選單位：（略）
4.召開談判會
由申購主體根據(jù)符合報(bào)名資格的候選供應(yīng)商參加采購工作評選會，（略）招標(biāo)（采
購）工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判,。
5.確定成交供應(yīng)商
（略）招標(biāo)（采購）工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行評審,，應(yīng)當(dāng)按照符合項(xiàng)目要求、質(zhì)量和服
務(wù)相等且價(jià)格最優(yōu)的原則通過比較,、選擇,、確定中選人。（略）總經(jīng)理：（略）
通過后,，確定為成交供應(yīng)商,。
6.合同簽訂
（略）常年法律顧問審定，并按審定后的合同文本與中選供應(yīng)商簽
訂止式合同,。
談判內(nèi)容：
1.參選人的綜合企業(yè)實(shí)力;
2.價(jià)格合理,，在預(yù)算可控范圍內(nèi)，價(jià)低者分值越高;
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
4.企業(yè)資質(zhì)、執(zhí)照齊全;
5.質(zhì)量保證控制體系,、風(fēng)險(xiǎn)保障體系及相關(guān)保證措施,；
6.具有專業(yè)技術(shù)從業(yè)人員。
評審標(biāo)準(zhǔn)：
1.參選人的綜合企業(yè)實(shí)力0-10分,；
2.企業(yè)財(cái)務(wù)狀況盈利能力0-20分,；
3.對比選文件響應(yīng)程度0-5分；
4.文明作業(yè)方案0-5分,；
5.工具配備,、人員情況0-5分；
6.項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和作業(yè)人力計(jì)劃安排0-5分,；
7.質(zhì)量保證控制體系,、風(fēng)險(xiǎn)保障體系及相關(guān)安全保證措施0-5分；
8.服務(wù)方案0-5分,；
9.價(jià)格合理,，在預(yù)算可控范圍內(nèi)，價(jià)低者分值越高0-40分,。
報(bào)名時(shí)需提供資料：
1.參選單位：（略）
2.法人授權(quán)委托書,；
3.財(cái)務(wù)報(bào)表,。
談判時(shí)需提供資料（正、副本參選文件）
1.營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證（“三證合一、五證合一企業(yè)”僅需提供新版營
業(yè)執(zhí)照);
2.法定代表人授權(quán)書,；
4.近半年連續(xù)三個(gè)月稅收繳納記錄,；
5.未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、（略）
頁截圖,，截圖時(shí)間應(yīng)為報(bào)名當(dāng)日；
6.近半年連續(xù)三個(gè)月社會保障資金繳納記錄,；
7.參選人參加本次參選活動前三年內(nèi),，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明；
8.提供近三年（指合同簽訂日期在指2021年5月至2024年5月）內(nèi)具有3個(gè)（含）以上的
相關(guān)采購項(xiàng)目的完整合同,；
9.此項(xiàng)目服務(wù)方案等,；
10.其他材料。
注以上所要求提供的資料,，（略）印鑒的復(fù)印件,。提交資料請編目成冊裝在一個(gè)信
袋內(nèi)進(jìn)行密封，封面標(biāo)注單位：（略）
報(bào)名及截止時(shí)間：
公示,、報(bào)名時(shí)間：2024年6月26日12:30—2024年7月2日17:30,。
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
競爭性談判評議時(shí)間：2024年7月4日下午15：30
談判地點(diǎn)：（略）
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為北菜集團(tuán),。
九,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電
：話：（略）
電子郵件：（略）@sina.com
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
話：
電子郵件：
深文
招標(biāo)人：（略）
（簽名）
理
TUT
（蓋章）
招標(biāo)人：（略）
銀
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